海南人民政府印發《海南省墾區建房管理辦法的通知》：嚴格執行“一戶一宅”的制度

• 2019年8月13日 ChenJunYi來源：每日經濟新聞 1260 82
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8月12日，海南省人民政府印發關于《海南省墾區建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區建設的住房不得對外銷售或轉讓，且墾區建房嚴格執行“一戶一宅”的制度。

海南省出臺建房新規

8月12日，海南省人民政府印發關于《海南省墾區建房管理辦法的通知》，《通知》表示，墾區建設的住房不得對外銷售或轉讓，且墾區建房嚴格執行“一戶一宅”的制度。

《海南省墾區建房管理辦法》內容如下：

第一章　總　則

第一條　為規范海南墾區范圍內建設職工、居民自住住房的管理，嚴格保護和合理利用墾區國有土地資源，保障墾區企業、職工及居民合法權益，根據有關法律、法規及政策規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于墾區職工、戶籍在墾區的居民新建、擴建、改建和重建自住住房的管理。

第三條　墾區建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農墾投資控股集團有限公司(以下簡稱海墾集團)及其二級企業組織職工、居民集中建設保障性住房的行為。個人建房是指墾區職工、居民建造唯一自住住房的行為。

第四條　墾區建房以集中建房為主，個人建房為輔。除了符合市縣總體規劃的原址改建、重建，以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外，墾區原則上實行集中統一規劃建設保障性住房。

第五條　墾區建房應當堅持安全、適用、經濟和美觀的原則，應符合規劃、節約用地、注重防災、安全施工、保護環境，體現地域特色，注重加強建筑風貌管控引導。

第六條　市縣政府對本行政轄區墾區建房管理負總責;市縣自然資源和規劃部門負責墾區建房規劃、用地等審批管理;市縣住房城鄉建設(住房保障與房產管理)部門負責編制并督促建設計劃實施、建設審批和監管;發改、財政等部門按各自職責做好有關工作;墾區所屬鄉鎮(區)政府負責年度計劃申報、人員資格審核等具體事務，鄉鎮(區)政府可委托農場居實施具體事務。

海墾集團及其墾區二級企業共同配合市縣政府和部門做好墾區建房協調、督促、指導工作。墾區二級企業負責建房資格初審報送。

第二章　規劃和用地

第七條　墾區建房應當符合市縣總體規劃和墾區產業規劃，嚴格遵循“先規劃、后建設”原則，不符合規劃的不得審批墾區建房。墾區場部建房必須符合所在場部控制性詳細規劃。

城鎮、產業園區、旅游度假區等重點管控區范圍內的墾區建房必須同時符合相關規劃管控要求。

第八條　墾區集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。

墾區建設的住房不得對外銷售或轉讓。確因需要退出的，由墾區二級企業按規定回購，統一管理、統一分配。

第九條　墾區建房嚴格執行“一戶一宅”　制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。

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