申請個人商業貸款的條件一般有哪些？個人如何辦理商業貸款？

• 2019年10月8日 YaoEnHua來源：360問答 百度知道 360百科 1430 94
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商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。在現實生活中，并不是人人都可以貸款，必需符合一定的條件才行。那么申

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。在現實生活中，并不是人人都可以貸款，必需符合一定的條件才行。那么申請個人商業貸款的條件一般有哪些？個人如何辦理商業貸款？

申請個人商業貸款的條件一般有哪些？

(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。

(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

(6)具有購房合同或協議。

(7)貸款人規定的其他條件。

個人如何辦理商業貸款？

每個銀行要求不完全相同，但一般要求有個人身份證明文件，資產證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產預售許可證，購房合同和首付款收據，以及擔保人擔保材料等。

首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料，然后填寫和辦理相關表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。

貸款額一般不得高于房價與評估價之間較低者的80%(建行)，還款期限由您自己選擇，但銀行會根據您的收入情況提出修改意見。

貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時充入該銀行的一個存折內，由銀行每月劃款。

也就這些吧。

商業貸款利率怎樣計算？

商業貸款利率：X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]

設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m(個月)，月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：

第一個月A

第二個月A(1+β)-X

第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]

第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]

…

由此可得第n個月后所欠銀行貸款為

A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A[(1+β)^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由于還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有

A[(1+β)^(m-1)] –X[(1+β)^(m-1)-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]

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