人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會。會議要求，堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。
4月22日，深圳五部門針對此前各地房價暴漲，“貼息貸款”等炒房情況，進行房抵貸買房調查通報。表示轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會。會議要求，堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。那么，中國房地產調控趨勢如何呢？
深圳等多地嚴查低息貸流向
近日深圳房價不降反漲，到底誰在購買深圳的房子?推其原因疫情“貼息貸款”炒房?近日深圳、杭州等地新房、二手房價格指數環比漲幅居前，引發市場關注。為打擊“炒房”苗頭，近期各地紛紛出手，從規范資金來源、打擊虛報掛牌價等多個環節遏制樓市亂象。深圳杭州等多地多部門嚴查低息貸流向，針對低息補貼專項貸款違規流入樓市的個別現象，人民銀行等相關部門已經出手，采取措施遏制市場亂象。日前，深圳、杭州等地個別區域房價漲勢明顯。除個別賣家、中介機構參與市場炒作外，消費貸、經營貸等低利率資金違規流入樓市被認為是幕后“推手”之一。
中國房地產市場發展趨勢：仍堅持房住不炒原則
青島發布限售松綁政策，時隔三天，4月14日，青島市房管局官方網站青島網上房地產網重新發布“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則，撤回了4月10日出臺的限售松綁政策。最新活動規則顯示，鼓勵改善型住房需求，出售原有住房新購住房的，新購后家庭擁有住房不應超過2套，且出售的原有住房應取得《不動產權證書》滿2年(2018年4月18日之后新購的住房仍需執行滿5年上市的政策)。
2020年房價走勢會怎么樣
隨著樓市調控的越來越嚴密，高房價或將成為過去式。統計，2019年全國累計調控次數達到了620次左右，創下了歷史新高，往前推兩年，2017年250次左右、2018年400次左右，而2019年的調控次數幾乎快是前兩年的總和了，不難看出2019年并不是所謂的樓市放松而是持續加碼，而2020年調控手段只嚴不松。
據中研普華產業研究院發布的《2020-2025年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》顯示：
中國房地產市場現狀如何
根據2018年全國工商局的統計，在工商局注冊登記的房地產開發商一共9.7萬個，中國5億多的城市戶籍人口加3億左右外來的農民工形成的常住人口，整個是八點幾億。八億多城市常住人口有九萬多個房地產企業。
根據國家統計局公布的數據顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現上漲，漲幅最高的超過了20%。
公開數據顯示，截至今年三季度末，A股房企營業總收入14712.8億元，同比增長23.22%，增速比上半年有所提升，營業收入完成度好于去年同期水平。
同時，今年前10個月全國商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，商品房銷售額12.4萬億元，增長7.3%。
最新統計顯示，今年以來已經累計調控550次左右，創造了政策調控的新紀錄，市場整體也已經降溫。
圖表：2014-2018年中國商品房交易面積及增速
數據來源：國家統計局、中研普華產業研究院
2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產經紀機構已達2.5萬家，從業人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產經紀從業機構已超過10萬家，從業人員逾百萬。可見，我國房地產經紀行業發展迅速，規模不斷擴大，行業發展潛力較
欲了解關于中國房地產行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告》。
2020-2025年房地產行業市場深度分析及發展策略研究報告
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