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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年奧特萊斯行業運營模式與投資戰略規劃分析報告》由中研普華奧特萊斯行業分析專家領銜撰寫，主要分析了奧特萊斯行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對奧特萊斯行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的奧特萊斯行業數據分析，幫助客戶評估奧特萊斯行業投資價值。
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在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的需求！
奧特萊斯最早誕生于美國，近年來興盛于國內市場。迫于外部宏觀環境的壓力，各路投資者、傳統開發商、零售企業眾尋新發展機遇，潛藏巨大商機的奧特萊斯進入了各方視野。無論是國內企業還是國外投資者，不是已在路上即是蓄勢待發，奧特萊斯競爭態勢逐漸升級。借助對奧特萊斯行業市場的研究，特別是對發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，具有前瞻眼光的優秀企業迅速打造出奧特萊斯新品牌，逐漸成為業內奧特萊斯投資中的翹楚！
本報告利用中研普華長期對奧特萊斯行業市場跟蹤搜集的一手市場數據，采用與國際同步科學分析模型，全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告主要分析了奧特萊斯運營環境；長三角經濟區奧特萊斯投資機會；同時，佐之以全行業近5年來全面詳實的一手連續性市場數據，讓您全面、準確地把握整個奧特萊斯行業的市場走向和發展趨勢。
本報告最大的特點就是前瞻性和適時性。報告根據奧特萊斯行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對奧特萊斯行業未來的發展趨勢做出審慎分析與預測。是奧特萊斯建設企業、投資企業及運營企業準確了解奧特萊斯行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業發展方向不可多得的精品。
本報告將幫助奧特萊斯建設企業、投資企業、運營企業準確了解奧特萊斯行業當前最新發展動向，及早發現奧特萊斯行業市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……，前瞻性的把握奧特萊斯行業未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業良好的可持續發展優勢，有效規避奧特萊斯行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。
第1章 奧特萊斯發展綜述分析
1.1 奧特萊斯的定義與起源
1.1.1 奧特萊斯的概念
1.1.2 歷史起源與發展階段
1.1.3 奧特萊斯的特點分析
1.2 奧特萊斯的發展意義
1.2.1 奧特萊斯的社會價值
1.2.2 奧特萊斯的投資者價值
1.2.3 奧特萊斯的品牌商價值
1.2.4 奧特萊斯的消費者價值
1.3 奧特萊斯與其他業態相比
1.3.1 奧特萊斯與購物中心
1.3.2 奧特萊斯與城市綜合體
第2章 奧特萊斯開發與運營環境分析
2.1 經濟環境分析
2.1.1 GDP增長軌跡分析
2.1.2 金融機構貸款投向
2.1.3 貿易發展規模分析
2.1.4 外資利用現狀分析
2.2 消費環境分析
2.2.1 居民消費結構分析
2.2.2 居民消費能力分析
（1）人均GDP增長分析
（2）城鄉居民收入分析
（3）城鄉居民儲蓄率分析
2.2.3 居民消費傾向分析
2.2.4 居民消費信心分析
2.3 商業環境分析
2.3.1 零售行業發展規模
2.3.2 零售行業盈利分析
2.3.3 零售行業運營分析
2.3.4 零售行業償債分析
2.4 奢侈品市場消費趨勢
2.4.1 我國奢侈品市場現狀
（1）我國奢侈品消費規模
（2）中國奢侈品消費新增市場
2.4.2 奢侈品消費趨勢分析
（1）境內消費持續增加趨勢
（2）二、三線城市作為新消費市場趨勢
（3）消費者全面的差異化服務體驗趨勢
（4）網絡消費升溫趨勢
（5）品牌建設增加和本地元素趨勢
（6）奢侈品禮品消費增加和多元化趨勢
2.4.3 奢侈品消費帶來的投資機會
第3章 長三角經濟區奧特萊斯投資機會分析
3.1 經濟區整體發展狀況
3.1.1 地理位置及歷史起源
3.1.2 經濟區域現狀分析
3.1.3 土地供需現狀分析
3.1.4 商業市場發展分析
3.2 重點省市奧特萊斯分析
3.2.1 上海市奧特萊斯市場調研與投資可行性分析
（1）上海市奧特萊斯市場政策與規劃
（2）上海市奧特萊斯市場的需求潛力
（3）上海市奧特萊斯市場的業態布局
（4）上海市奧特萊斯市場的位置分布
（5）上海市奧特萊斯市場的競爭格局
（6）上海市奧特萊斯市場的經營效益
（7）上海市重點城市的奧萊投資建議
3.2.2 浙江省奧特萊斯市場調研與投資可行性分析
（1）浙江省奧特萊斯市場政策與規劃
（2）浙江省奧特萊斯市場的需求潛力
（3）浙江省奧特萊斯市場的業態布局
（4）浙江省奧特萊斯市場的位置分布
（5）浙江省奧特萊斯市場的競爭格局
（6）浙江省奧特萊斯市場的經營效益
（7）浙江省重點城市的奧萊投資建議
3.2.3 江蘇省奧特萊斯市場調研與投資可行性分析
（1）江蘇省奧特萊斯市場政策與規劃
（2）江蘇省奧特萊斯市場的需求潛力
（3）江蘇省奧特萊斯市場的業態布局
（4）江蘇省奧特萊斯市場的位置分布
（5）江蘇省奧特萊斯市場的競爭格局
（6）江蘇省奧特萊斯市場的經營效益
（7）江蘇省重點城市的奧萊投資建議
圖表目錄
圖表1：中國主要零售業態分類規范及其特點
圖表2：1978-2012年中國GDP總量及其同比增速（單位：億元，%）
圖表3：2011-2012年住戶貸款和企業貸款及其占比（單位：億元，%）
圖表4：2009年中國進出口總值（單位：億美元，%）
圖表5：2012年農村居民消費結構（單位：%）
圖表6：2012年城鎮居民消費結構（單位：%）
圖表7：1978-2012年中國人均GDP及其增長情況（單位：元，%）
圖表8：2006-2012年城鎮居民人均可支配收入及其增速（單位：元，%）
圖表9：2006-2012年農村居民人均純收入及其增速（單位：元，%）
圖表10：2006-2012年城鄉居民人民幣儲蓄存款余額及其變化（單位：億元，%）
圖表11：2011-2012年消費者指數分析（單位：%）
圖表12：2008-2012年重點零售企業銷售增速（單位：%）
圖表13：2010-2012年重點零售企業分商品類別銷售增速（單位：%）
圖表14：2009-2012年零售行業上市企業營業收入同比增速（單位：%）
圖表15：2009-2012年零售行業上市企業凈利潤同比增速（單位：%）
圖表16：2009-2012年零售行業上市企業毛利率（單位：%）
圖表17：2009-2012年零售行業上市企業凈利率（單位：%）
圖表18：2009-2012年零售行業上市企業三項費用變化情況（單位：%）
圖表19：2009-2012年零售行業上市企業資產負債率（單位：%）
圖表20：2009-2012年零售行業上市企業資產負債率（單位：%）
圖表21：2012年上海市用地供應計劃（單位：公頃，%）
圖表22：江蘇省“十二五”建設土地供應規劃
圖表23：2012年浙江省保障性安居工程計劃用地（單位：公頃，%）
圖表24：2012年浙江省商業及公共服務計劃用地（單位：公頃，%）
圖表25：上海市人均可支配收入組成結構
圖表26：上海市人均消費性支出組成結構
圖表27：上海市奧特萊斯業態構成
圖表28：浙江省溫州市“十二五”期間零售業態發展重點
圖表29：浙江省溫州市“十二五”期間重點建設綜合體
圖表30：浙江省人均消費性支出組成結構
圖表31：江蘇省人均消費性支出組成結構
圖表32：蘇州市奧特萊斯業態構成
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