第一部分 發展現狀與前景分析

第一章 全球房地產市場發展分析

第一節 2012-2013年世界房地產市場分析

一、2012年世界房地產市場發展分析

二、2012年世界房地產市場走勢分析

三、2012年全球房地產市場交易情況

四、2013年全球房地產市場情況分析

第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析

一、中美房地產對各資源供應國的影響

二、中美房地產對世界經濟發展的影響

三、中國房地產對各行業發展的影響分析

四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義

一、2013年全球房地產市場分析預測

二、2013年全球房地產市場復蘇預測

三、2013年美國房地產市場分析預測

四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義

 

第二章 我國房地產市場發展分析

第一節 中國房地產供需分析

一、住房潛在需求分析

二、我國購置未開發土地情況

三、我國房地產價格情況分析

四、我國房地產市場調整分析

五、我國房地產購買力分析

第二節 2012年房地產市場運行分析

一、2012年中國房地產市場整體情況

二、2012年中國房地產市場熱點問題

三、2012年房地產開發完成情況

四、2012年商品房銷售和空置情況

五、2012年房地產開發企業資金來源情況

六、2012年全國房地產開發景氣指數

七、2012年四季度企業景氣指數分析

第三節 2012年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

一、2012年全國70個大中城市房屋銷售價格指數

二、2013年全國70個大中城市房屋銷售價格指數

第四節 2013年1-12月全國房地產市場運行情況

一、2013年1-12月房地產開發完成情況

二、2013年1-12月商品房銷售情況

三、2013年1-12月房地產開發企業資金來源情況

四、2013年1-12月全國房地產開發景氣指數

五、2013年1-12月大中城市房屋市場銷售價格指數

第五節 2013年中國房地產市場發展分析

一、2013年中國房地產行業發展概述

二、2013年中國房地產全行業發展形勢

三、2013年我國房地產調整空間情況

四、2013年中國房地產市場調控分析

五、2013年中國房地產市場發展的關鍵

第六節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素

一、2013年我國房地產市場形勢分析

二、2013年房地產市場影響因素分析

三、2013年房地產市場政策環境分析

四、對我國房地產政策建議

 

第三章 濰坊房地產行業發展分析

第一節 濰坊房地產政策分析

一、2012年全國房地產政策分析

二、2012年濰坊房地產政策分析

三、2013年全國房地產政策分析

四、2013年濰坊房地產政策分析

五、對濰坊房地產市場的影響

第二節 濰坊土地市場分析

一、2011年濰坊土地市場狀況

二、2012年濰坊土地市場狀況

三、2013年濰坊土地市場狀況

第三節 2012-2013年濰坊房地產市場分析

一、2012年濰坊房地產市場分析

二、2013年濰坊房地產市場分析

第四節 2012-2013年濰坊房地產市場供需分析

一、2012-2013年濰坊房地產市場供給總量分析

二、2012-2013年濰坊房地產市場供給結構分析

三、2012-2013年濰坊房地產市場需求總量分析

四、2012-2013年濰坊房地產市場需求結構分析

五、2012-2013年濰坊房地產市場供需平衡分析

六、2012-2013年濰坊房地產市場價格走勢分析

 

第四章 濰坊房地產細分市場分析

第一節 2012-2013年濰坊住宅市場分析

一、2012年濰坊住宅市場分析

二、2013年1-12月份濰坊住宅市場分析

第二節 2012-2013年濰坊二手房市場分析

一、2012年濰坊二手房市場分析

二、2013年1-12月份濰坊二手房市場分析

第三節 2012-2013年濰坊寫字樓市場分析

一、2012年濰坊寫字樓市場分析

二、2013年1-12月份濰坊寫字樓市場分析

第四節 2012-2013年濰坊商業地產市場分析

一、2012年濰坊商業地產市場分析

二、2013年1-12月份濰坊商業地產市場分析

 

第五章 2012-2013年濰坊房地產消費市場分析

第一節 濰坊房地產消費者收入分析

一、濰坊人口、人民生活分析

二、2012-2013年濰坊消費者收入水平

三、2012-2013年濰坊消費者信心指數分析

第二節 濰坊房地產場消費需求分析

一、濰坊房地產市場的消費需求變化

二、濰坊房地產行業的需求情況分析

三、2013年濰坊房地產市場消費需求分析

第三節 2013年濰坊房地產消費者調查

一、房地產消費者對現時樓價的評價

二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期

三、房地產消費者預期樓價走勢分析

四、房地產消費者購房計劃調查

五、房地產消費者中主導消費群體

六、房地產消費者中購買主力群體

七、房地產消費者二次購房情況調查

八、房地產消費者購房首選區域

九、房地產消費者購房心理價位區間

十、房地產消費者的消費信心調查

 

第六章 濰坊房地產行業投資與發展前景分析

第一節 2012年濰坊房地產行業投資情況分析

一、2012年總體投資結構

二、2012年投資規模情況

三、2012年投資增速情況

四、2012年分行業投資分析

五、2012年分地區投資分析

第二節 濰坊房地產行業投資機會分析

一、濰坊房地產投資項目分析

二、可以投資的濰坊房地產模式

三、2013年濰坊房地產投資機會

四、2013年濰坊房地產細分行業投資機會

五、2014-2018年濰坊房地產投資新方向

第三節 濰坊房地產行業發展前景分析

一、濰坊房地產市場發展前景分析

二、濰坊房地產市場蘊藏的商機分析

三、金融危機后濰坊房地產市場的發展前景

四、2013年濰坊房地產市場面臨的發展商機

五、2014-2018年濰坊房地產市場面臨的發展商機

 

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 濰坊房地產行業競爭格局分析

第一節 我國房地產競爭分析

一、2012年房地產市場競爭形勢分析

二、2012年房地產競爭性的供給市場分析

三、2012年我國房地產市場增加競爭的必要性

第二節 濰坊房地產競爭分析

一、2012年濰坊房地產市場競爭情況分析

二、2012年濰坊房地產競爭性的供給市場

三、2013年濰坊房地產市場競爭形勢分析

第三節 濰坊房地產行業集中度分析

一、2012年濰坊房地產市場集中度分析

二、2012年濰坊房地產企業集中度分析

三、2012年濰坊房地產區域集中度分析

第四節 濰坊房地產行業競爭格局分析

一、2012-2013年SWOT分析

二、2012年濰坊房地產行業競爭分析

三、2012-2013年濰坊房地產市場競爭分析

四、2014-2018年濰坊主要房地產企業動向

五、2014-2018年濰坊房地產競爭策略分析

 

第八章 2012-2013年濰坊房地產行業發展形勢分析

第一節 濰坊房地產行業發展概況

一、濰坊房地產行業發展特點分析

二、濰坊房地產行業投資現狀分析

三、濰坊房地產行業總產值分析

第二節 2012-2013年濰坊房地產行業市場情況分析

一、濰坊房地產行業市場發展分析

二、濰坊房地產市場存在的問題

三、濰坊房地產市場規模分析

第三節 2012-2013年濰坊房地產產銷狀況分析

一、濰坊房地產供給分析

二、濰坊房地產銷量分析

三、濰坊房地產市場需求分析

 

第三部分 贏利水平與企業分析

第九章 濰坊房地產行業整體運行指標分析

第一節 2012-2013年濰坊房地產行業總體規模分析

一、企業數量結構分析

二、行業規模情況分析

第二節 2012-2013年濰坊房地產行業產銷分析

一、行業供給情況總體分析

二、行業銷售收入總體分析

第三節 2012-2013年濰坊房地產行業財務指標總體分析

一、行業盈利能力分析

二、行業償債能力分析

三、行業營運能力分析

四、行業發展能力分析

 

第十章 濰坊房地產行業贏利水平分析

第一節 成本分析

一、2012-2013年濰坊房地產原材料價格走勢

二、2012-2013年濰坊房地產行業人工成本分析

三、2012-2013年濰坊房地產行業營銷成本分析

第二節 產銷運存分析

一、2012-2013年濰坊房地產行業產銷情況

二、2012-2013年濰坊房地產行業存量情況

三、2012-2013年濰坊房地產行業資金周轉情況

第三節 盈利水平分析

一、2012-2013年濰坊房地產行業價格走勢

二、2012-2013年濰坊房地產行業營業收入情況

三、2012-2013年濰坊房地產行業毛利率情況

四、2012-2013年濰坊房地產行業贏利能力

五、2012-2013年濰坊房地產行業贏利水平

六、2014-2018年濰坊房地產行業贏利預測

 

第十一章 濰坊房地產重點企業發展分析

第一節 濰坊華潤房地產開發有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第二節 濰坊市城市房地產開發總公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第三節 濰坊海化裕源房地產開發有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第四節 濰坊市開發區富友房地產開發公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第五節 濰坊金慶房地產開發中心

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第六節 濰坊市中魯房地產開發有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第七節 濰坊匯祥房地產開發有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第八節 濰坊秀翰置業有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第九節 濰坊圣榮房地產開發有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

第十節 濰坊金慶房地產開發有限公司

一、企業概況

二、2012-2013年經營狀況

三、2014-2018年盈利能力分析

四、2014-2018年投資風險

 

第四部分 投資策略與風險預警

第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析

第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析

一、房地產市場進入退出門檻分析

二、宏觀政策規范完善房地產市場

三、一線城市房地產市場情況分析

四、二三線城市房地產的需求分析

第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析

一、金融與房地產結合發展模式

二、房地產投資情況分析

三、外資進入房地產市場的特征

四、外資關注重點

第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析

一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢

二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢

第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較

一、業外資本投融資與并購案例分析

二、國際資本投融資與并購案例分析

三、業內企業投融資與并購案例分析

 

第十三章 濰坊房地產行業投資策略分析

第一節 行業發展特征

一、行業的周期性

二、行業的區域性

三、行業的上下游

四、行業經營模式

第二節 行業投資形勢分析

一、行業發展格局

二、行業進入壁壘

三、行業SWOT分析

四、行業五力模型分析

第三節 濰坊房地產行業投資效益分析

一、2012-2013年濰坊房地產行業投資狀況

二、2012-2013年濰坊房地產行業投資效益

三、2014-2018年濰坊房地產行業投資方向

四、2014-2018年濰坊房地產行業投資建議

第四節 濰坊房地產行業投資策略研究

一、2012年濰坊房地產行業投資策略

二、2013年濰坊房地產行業投資策略

三、2014-2018年濰坊房地產行業投資策略

四、2014-2018年濰坊房地產細分行業投資策略

 

第十四章 濰坊房地產行業投資風險預警

第一節 影響濰坊房地產行業發展的主要因素

一、2013年影響濰坊房地產行業運行的有利因素

二、2013年影響濰坊房地產行業運行的穩定因素

三、2013年影響濰坊房地產行業運行的不利因素

四、2013年濰坊房地產行業發展面臨的挑戰分析

五、2013年濰坊房地產行業發展面臨的機遇分析

第二節 濰坊房地產行業投資風險預警

一、2014-2018年濰坊房地產行業市場風險預測

二、2014-2018年濰坊房地產行業政策風險預測

三、2014-2018年濰坊房地產行業經營風險預測

四、2014-2018年濰坊房地產行業技術風險預測

五、2014-2018年濰坊房地產行業競爭風險預測

六、2014-2018年濰坊房地產行業其他風險預測

 

第五部分 發展趨勢與規劃建議

第十五章 濰坊房地產行業發展趨勢分析

第一節 我國房地產市場走勢分析

一、全國房地產市場總體形勢

二、全國一二三線城市房地產市場形勢

三、我國房地產主要區域市場形勢

四、2014-2018年我國房地產市場走勢

第二節 2014-2018年濰坊房地產市場趨勢分析

一、2011-2012年濰坊房地產市場趨勢總結

二、2012-2013年濰坊房地產市場趨勢總結

三、2014-2018年濰坊房地產發展趨勢分析

第三節 2014-2018年濰坊房地產行業供需預測

一、2014-2018年濰坊房地產供給預測

二、2014-2018年濰坊房地產需求預測

三、2014-2018年濰坊房地產價格預測

第四節 2014-2018年濰坊房地產行業規劃建議

一、2014-2018年濰坊房地產行業整體規劃

二、2014-2018年濰坊房地產行業發展預測

三、2014-2018年濰坊房地產行業規劃建議

 

第十六章 濰坊房地產企業管理策略建議

第一節 銷售策略分析

一、媒介選擇策略分析

二、產品定位策略分析

三、企業宣傳策略分析

第二節 提高濰坊房地產企業競爭力的策略

一、提高濰坊房地產企業核心競爭力的對策

二、濰坊房地產企業提升競爭力的主要方向

三、影響濰坊房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑

四、提高濰坊房地產企業競爭力的策略

第三節 中研普華對濰坊房地產品牌的戰略思考

一、濰坊房地產實施品牌戰略的意義

二、濰坊房地產企業品牌的現狀分析

三、濰坊房地產企業的品牌戰略研究

四、濰坊房地產品牌戰略管理的策略

 

圖表目錄

圖表：2009-2013年中國GDP總量及增長趨勢圖

圖表：2013年中國三產業增加值結構圖

圖表：2009-2013年中國CPI、PPI月度走勢圖

圖表：2009-2013年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖

圖表：2009-2013年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖

圖表：2009-2013年中國城鄉居民人均收入增長對比圖

圖表：2003-2013中國城鄉居民恩格爾系數對比表

圖表：2003-2013中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖

圖表：2009-2013年中國工業增加值增長趨勢圖

圖表：2009-2013年我國社會固定投資額走勢圖

圖表：2009-2013年我國城鄉固定資產投資額對比圖

圖表：2003-2013年我國財政收入支出走勢圖

圖表：2011-2013年人民幣兌美元匯率中間價

圖表：2013年人民幣匯率中間價對照表

圖表：2009-2013中國貨幣供應量統計

圖表：2009-2013中國貨幣供應量的增速走勢圖

圖表：2003-2013年中國外匯儲備走勢圖

圖表：2003-2013年中國外匯儲備及增速變化圖

圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表

圖表：2003-2013年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖

圖表：2003-2013年我國貨物進出口總額走勢圖

圖表：2009-2013年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖

圖表：2009-2013年中國就業人數走勢圖

圖表：2009-2013年中國城鎮就業人數走勢圖

圖表：2003-2013年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖

圖表：2003-2013年我國總人口數量增長趨勢圖

圖表：2013年人口數量及其構成

圖表：2003-2013年中國城鎮化率走勢圖

圖表：2003-2013年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖

圖表：2012-2013年濰坊房地產行業市場規模

圖表：2012-2013年濰坊房地產重要數據指標比較

圖表：2012-2013年濰坊房地產行業銷售情況分析

圖表：2012-2013年濰坊房地產行業利潤情況分析

圖表：2012-2013年濰坊房地產行業資產情況分析

圖表：2014-2018年濰坊房地產市場價格走勢預測

圖表：2012年1-12月全國房地產開發投資完成情況

圖表：2012年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2012年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2012年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2012年1-12月全國商品房銷售情況

圖表：2012年1-12月東部地區商品房銷售情況

圖表：2012年1-12月中部地區商品房銷售情況

圖表：2012年1-12月西部地區商品房銷售情況

圖表：2013年1-12月全國房地產開發投資完成情況

圖表：2013年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2013年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2013年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2013年1-12月全國商品房銷售情況

圖表：2013年1-12月東部地區商品房銷售情況

圖表：2013年1-12月中部地區商品房銷售情況

圖表：2013年1-12月西部地區商品房銷售情況

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）

圖表：2013年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）

圖表：濰坊消費者購房的原因

圖表：濰坊消費者對購房方式選擇

圖表：濰坊消費者目前居住情況

圖表：2013年濰坊消費者購房計劃

圖表：濰坊消費者購房選擇的房款支付方式

圖表：濰坊消費者一直未購房的原因

圖表：濰坊消費者選房容易受影響的因素

圖表：濰坊購房消費者的收入情況

圖表：濰坊消費者購房的價位選擇

圖表：2013年濰坊有購房計劃的消費者所占比例

圖表：2013年濰坊準備二次購房的消費者所占比例

圖表：濰坊消費者購房用途

圖表：2013年濰坊消費者購房選擇的區域

圖表：濰坊消費者購房選擇的居住環線位置

圖表：2013年濰坊消費者準備購買何種類型的房屋

圖表：2013年濰坊購房消費者能夠接受的價格范圍

圖表：2013年濰坊購房消費者預測濰坊整體房價走勢

圖表：2013年濰坊購房消費者家庭月收入狀況

圖表：2013年濰坊消費者影響購房的原因

圖表：2013年濰坊購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

圖表：2013年濰坊消費者選擇購房付款方式情況

圖表：2011年濰坊樓盤銷售排行榜

圖表：2013年濰坊主城區新發預售證

圖表：2012年1-12月濰坊主城區商品房供需套數

圖表：2012年1-12月濰坊主城區商品房供需面積

圖表：2012年1-12月濰坊主城區商品房戶均面積

圖表：2012年1-12月濰坊二手房成交量走勢圖

圖表：2012年1-12月濰坊各區域二手房成交均價走勢圖

圖表：2012年1-12月濰坊二手房買賣交易套型分布圖

圖表：2012年1-12月濰坊二手房購買人群年齡分布圖