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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國土地開發行業競爭格局分析與投資風險預測報告》由中研普華土地開發行業分析專家領銜撰寫，主要分析了土地開發行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對土地開發行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的土地開發行業數據分析，幫助客戶評估土地開發行業投資價值。
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本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
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本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
土地開發從廣義上來講，是指因人類生產建設和生活不斷發展的需要，采用一定的現代科學技術的經濟手段，擴大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動，包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經營程度。
土地開發一般分為一級開發和二級開發。1、土地一級開發，是指政府實施或者授權其他單位實施，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為，包含土地整理、復墾和成片開發。2、土地二級開發是指土地使用者從土地市場取得土地使用權后，直接對土地進行開發建設的行為。本報告通過結合二級市場的需求現狀，各主要經濟區域土地開發市場發展現狀與潛力及土地開發行業外部宏觀環境，為相關開發企業及投資機構研究分析、闡明土地一級開發市場的投資前景與機會、盈利模式及如何做到風險規避。
長時期以來，我國土地一級開發市場由政府壟斷，市場化運作經驗缺失，“生地出讓”、“一二級聯動”等土地開發模式占據主流。但從近些年土地開發業務的發展情況來看，土地一級開發越來越成為一項獨立的業務，“政府主導、市場化運作”趨勢明顯。在大力推進城鎮化建設背景下，各級地方政府都面臨新城擴張和舊城改造升級的壓力，對新增建設用地和存量建設用地的開發需求放量增長，政府建設融資需求大增，土地一級開發迎來市場化蛻變良機。
隨著城鎮化進程的加快，土地作為一種稀缺資源，政府對其管理和控制將更加嚴格。在政府主導的土地一級開發市場上，那些具備較強實力且具有良好運作模式的投資人將更受政府青睞，有機會取得更多的市場份額，并以此樹立企業品牌。目前，政府還未對一級開發投資人的資質、注冊資本等方面做出嚴格要求，但政府對土地一級開發市場制定相應規范是遲早的事情，企業應及早介入土地一級開發業務，在市場上占得先機。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對中國土地開發市場進行了分析研究。報告在總結中國土地開發行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國土地開發行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為土地開發企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。
第一部分 產業發展概況
第一章 中國土地開發行業發展背景分析???? 1
第一節 土地開發行業的定義???? 1
一、土地開發行業的定義??? 1
1、廣義概念? 1
2、狹義概念? 1
3、用途劃分? 1
二、土地開發行業的分類??? 1
1、土地一級開發? 1
2、土地二級開發? 2
三、土地開發流程綜述?????? 2
1、土地一級開發流程? 2
四、土地開發基本原則?????? 5
第二節 土地開發模式分析? 5
一、土地一級開發模式?????? 5
1、政府獨立開發模式? 5
2、城市運營開發模式? 6
3、主題型項目帶土地開發模式? 6
4、一級開發招投標模式???? 6
5、土地整備模式? 6
二、土地二級開發模式?????? 7
1、公建配套開發模式? 7
2、工業園開發模式???? 9
第二章 中國土地開發行業發展環境分析???? 11
第一節 土地開發行業經濟環境分析? 11
一、國內宏觀經濟發展分析?????? 11
二、國內宏觀經濟發展趨勢?????? 16
三、經濟環境與行業的相關性分析??? 18
第二節 土地開發行業政策環境分析? 19
一、城市土地出讓制度分析?????? 19
1、土地儲備制度分析? 21
2、土地招拍掛制度分析???? 23
二、土地調控政策的內容分析??? 25
三、土地調控政策的效果分析??? 28
四、土地政策對房地產市場的影響??? 31
1、土地供應量對房地產市場的影響? 31
2、土地供應方式對房地產市場的影響???? 32
3、土地供應結構對房地產市場的影響???? 34
4、土地供應價格對房地產市場的影響???? 36
第三節 土地開發行業社會環境分析? 39
一、中國城鎮化發展進程分析??? 39
二、中國城鎮化推進政策匯總??? 43
第四節 土地開發行業產業環境分析? 44
一、房地產行業景氣指數分析??? 44
二、房地產行業發展規模分析??? 47
1、房地產開發商數量規模分析? 47
2、房地產開發商投資規模分析? 50
三、中國房地產行業開發規模分析??? 56
1、中國商品房新開工面積分析? 56
2、中國商品房施工面積分析???? 58
3、中國商品房竣工面積分析???? 59
四、中國房地產行業銷售規模分析??? 61
1、中國商品房銷售面積分析???? 61
2、中國商品房銷售金額分析???? 63
第二部分 產業深度分析
第三章 中國土地開發市場供需現狀分析???? 66
第一節 土地開發市場供應現狀分析? 66
一、全國建設用地供應分析?????? 66
1、批準國有建設用地規模? 66
2、國有建設用地供應分析? 67
3、重點城市土地供應分析? 67
二、全國住房用地供應分析?????? 69
1、全國住房用地供應分析? 69
2、重點城市住地供應分析? 70
3、全國住房用地供應趨勢? 70
三、全國商業用地供應分析?????? 75
1、全國商業用地供應分析? 76
2、重點城市商業用地供應? 76
3、全國商業用地供應趨勢? 77
四、全國工業用地供應分析?????? 78
1、全國工業用地供應分析? 78
2、重點城市工業用地供應? 79
3、全國工業用地供應趨勢? 80
第二節 土地開發市場需求現狀分析? 80
一、全國土地成交情況分析?????? 80
1、全國土地成交規模分析? 80
2、重點城市土地成交規模? 81
3、重點城市土地成交金額? 82
二、全國土地成交均價分析?????? 84
1、全部土地成交價格分析? 84
2、重點城市土地價格分析? 85
第三節 線城市土地市場供需分析???? 85
一、線城市土地市場供應分析??? 85
1、一線城市推出土地規模分析? 85
2、一線城市土地供應結構分析? 86
二、線城市土地市場成交分析??? 87
1、一線城市土地成交面積分析? 87
2、一線城市土地成交結構分析? 87
3、一線城市土地成交金額分析? 89
4、一線城市土地成交價格分析? 89
第四節 線城市土地市場供求分析???? 90
一、線城市土地供應分析??? 90
1、二三線城市推出土地規模分析???? 90
2、二三線城市土地供應區域特征???? 90
3、二三線城市土地供應結構分析???? 91
二、線城市土地成交分析??? 92
1、二三線城市土地成交面積分析???? 92
2、二三線城市土地成交結構分析???? 92
3、二三線城市土地成交金額分析???? 93
4、二三線城市土地成交價格分析???? 93
第四章 中國土地開發行業區域市場分析???? 94
第一節 土地開發行業區域市場整體分析? 94
一、京津唐地區土地開發市場分析??? 94
1、區域宏觀經濟環境分析? 94
2、區域土地市場供給分析? 98
3、區域土地市場需求分析? 100
二、長三角地區土地開發市場分析??? 101
1、區域宏觀經濟環境分析? 101
2、區域土地市場供給分析? 105
3、區域土地市場需求分析? 106
三、珠三角地區土地開發市場分析??? 110
1、區域宏觀經濟環境分析? 110
2、區域土地市場供給分析? 112
3、區域土地市場需求分析? 113
四、成渝地區土地開發市場分析?????? 115
1、區域宏觀經濟環境分析? 115
2、區域土地市場供需分析? 116
五、武漢城市圈土地開發市場分析??? 118
1、區域宏觀經濟環境分析? 118
2、區域土地市場供給分析? 122
3、區域土地市場需求分析? 126
六、長株潭地區土地開發市場分析??? 127
1、區域宏觀經濟環境分析? 127
2、區域土地市場供給分析? 132
3、區域土地市場需求分析? 134
七、東北三省土地開發市場分析?????? 136
1、區域宏觀經濟環境分析? 136
2、區域土地市場供給分析? 138
3、區域土地市場需求分析? 143
八、山東半島城市群土地開發市場分析??? 144
1、區域宏觀經濟環境分析? 144
2、區域土地市場供給分析? 147
3、區域土地市場需求分析? 151
第二節 京津唐地區主要城市土地開發市場分析???? 152
一、北京市土地開發市場分析??? 152
1、城市土地市場供給分析? 152
2、城市土地市場需求分析? 155
二、天津市土地開發市場分析??? 155
三、唐山市土地開發市場分析??? 158
第三節 長三角地區主要城市土地開發市場分析???? 161
一、上海市土地開發市場分析??? 161
1、城市土地市場供給分析? 161
2、城市土地市場需求分析? 165
二、南京市土地開發市場分析??? 166
1、城市土地市場供給分析? 166
2、城市土地市場需求分析? 166
三、蘇州市土地開發市場分析??? 167
1、城市土地市場供給分析? 167
2、城市土地市場需求分析? 168
四、無錫市土地開發市場分析??? 169
1、城市土地市場供給分析? 169
2、城市土地市場需求分析? 170
五、杭州市土地開發市場分析??? 170
1、城市土地市場供給分析? 170
2、城市土地市場需求分析? 171
六、寧波市土地開發市場分析??? 172
1、城市土地市場供給分析? 172
2、城市土地市場需求分析? 173
第四節 珠三角地區主要城市土地開發市場分析???? 174
一、廣州市土地開發市場分析??? 174
1、城市土地市場供給分析? 174
2、城市土地市場需求分析? 174
二、深圳市土地開發市場分析??? 175
1、城市土地市場供給分析? 175
2、城市土地市場需求分析? 177
三、珠海市土地開發市場分析??? 177
1、城市土地市場供給分析? 177
2、城市土地市場需求分析? 178
四、佛山市土地開發市場分析??? 179
1、城市土地市場供給分析? 179
2、城市土地市場需求分析? 179
五、江門市土地開發市場分析??? 180
六、肇慶市土地開發市場分析??? 180
第五節 成渝地區主要城市土地開發市場分析? 182
一、重慶市土地開發市場分析??? 182
1、城市土地市場供給分析? 182
2、城市土地市場需求分析? 183
二、成都市土地開發市場分析??? 185
1、城市土地市場供給分析? 185
2、城市土地市場需求分析? 186
第六節 武漢城市圈主要城市土地開發市場分析???? 187
一、武漢市土地開發市場分析??? 187
1、城市土地市場供給分析? 187
2、城市土地市場需求分析? 187
二、黃石市土地開發市場分析??? 188
1、城市土地市場供給分析? 188
2、城市土地市場需求分析? 189
三、鄂州市土地開發市場分析??? 190
1、城市土地市場供給分析? 190
2、城市土地市場需求分析? 190
四、仙桃市土地開發市場分析??? 193
1、城市土地市場供給分析? 193
2、城市土地市場需求分析? 193
五、潛江市土地開發市場分析??? 194
1、城市土地市場供給分析? 194
2、城市土地市場需求分析? 194
六、天門市土地開發市場分析??? 195
1、城市土地市場供給分析? 195
2、城市土地市場需求分析? 195
第七節 長株潭地區主要城市土地開發市場分析???? 196
一、長沙市土地開發市場分析??? 196
1、城市土地供給規模分析? 196
2、城市土地市場需求分析? 197
3、城市土地供給價格分析? 197
4、城市土地成交規模分析? 198
5、城市土地成交價格分析? 198
二、株洲市土地開發市場分析??? 199
1、城市土地供給規模分析? 199
2、城市土地市場需求分析? 199
3、城市土地供給價格分析? 200
4、城市土地成交規模分析? 200
5、城市土地成交價格分析? 201
三、湘潭市土地開發市場分析??? 201
1、城市土地供給規模分析? 201
2、城市土地市場需求分析? 202
3、城市土地供給價格分析? 202
4、城市土地成交規模分析? 203
5、城市土地成交價格分析? 203
第八節 東北三省主要城市土地開發市場分析? 204
一、沈陽市土地開發市場分析??? 204
1、城市土地供給規模分析? 204
2、城市土地市場需求分析? 204
3、城市土地供給價格分析? 205
4、城市土地成交規模分析? 205
5、城市土地成交價格分析? 206
二、大連市土地開發市場分析??? 206
1、城市土地供給規模分析? 206
2、城市土地市場需求分析? 207
3、城市土地供給價格分析? 207
4、城市土地成交規模分析? 208
5、城市土地成交價格分析? 208
三、長春市土地開發市場分析??? 209
1、城市土地供給規模分析? 209
2、城市土地市場需求分析? 209
3、城市土地供給價格分析? 210
4、城市土地成交規模分析? 210
5、城市土地成交價格分析? 211
四、哈爾濱土地開發市場分析??? 211
1、城市土地供給規模分析? 211
2、城市土地市場需求分析? 212
3、城市土地供給價格分析? 212
4、城市土地成交規模分析? 213
5、城市土地成交價格分析? 213
第九節 山東半島主要城市土地開發市場分析? 214
一、濟南市土地開發市場分析??? 214
1、城市土地供給規模分析? 214
2、城市土地市場需求分析? 214
3、城市土地供給價格分析? 215
4、城市土地成交規模分析? 215
5、城市土地成交價格分析? 216
二、青島市土地開發市場分析??? 216
1、城市土地供給規模分析? 216
2、城市土地市場需求分析? 217
3、城市土地供給價格分析? 217
4、城市土地成交規模分析? 218
5、城市土地成交價格分析? 218
三、淄博市土地開發市場分析??? 219
1、城市土地供給規模分析? 219
2、城市土地市場需求分析? 219
3、城市土地供給價格分析? 220
4、城市土地成交規模分析? 220
5、城市土地成交價格分析? 221
四、東營市土地開發市場分析??? 221
1、城市土地供給規模分析? 221
2、城市土地市場需求分析? 222
3、城市土地供給價格分析? 222
4、城市土地成交規模分析? 223
5、城市土地成交價格分析? 223
五、煙臺市土地開發市場分析??? 224
1、城市土地供給規模分析? 224
2、城市土地市場需求分析? 224
3、城市土地供給價格分析? 225
4、城市土地成交規模分析? 225
5、城市土地成交價格分析? 226
六、威海市土地開發市場分析??? 226
1、城市土地供給規模分析? 226
2、城市土地市場需求分析? 227
3、城市土地供給價格分析? 227
4、城市土地成交規模分析? 228
5、城市土地成交價格分析? 228
七、濰坊市土地開發市場分析??? 229
1、城市土地供給規模分析? 229
2、城市土地市場需求分析? 229
3、城市土地供給價格分析? 230
4、城市土地成交規模分析? 230
5、城市土地成交價格分析? 231
八、日照市土地開發市場分析??? 231
1、城市土地供給規模分析? 231
2、城市土地市場需求分析? 232
3、城市土地供給價格分析? 232
4、城市土地成交規模分析? 233
5、城市土地成交價格分析? 233
九、連云港土地開發市場分析??? 234
1、城市土地供給規模分析? 234
2、城市土地市場需求分析? 234
3、城市土地供給價格分析? 235
4、城市土地成交規模分析? 235
5、城市土地成交價格分析? 236
第十節 云南地區主要城市土地開發市場分析? 236
一、昆明市土地供需分析??? 236
二、曲靖市土地供需分析??? 237
第三部分 行業競爭分析
第五章 中國土地開發建設標桿企業分析???? 239
第一節 房地產及其他綜合性開發企業分析???? 239
一、招商局地產控股股份有限公司經營分析??? 239
1、企業發展簡況分析? 239
2、企業組織架構分析? 239
3、企業土地儲備情況? 240
4、企業土地開發策略? 240
5、企業財務狀況分析? 240
6、企業經營優劣勢分析???? 242
7、企業最新發展動向分析? 242
二、金地（集團）股份有限公司經營分析?????? 243
1、企業發展簡況分析? 243
2、企業組織架構分析? 243
3、企業土地儲備情況? 243
4、企業土地開發策略? 244
5、企業財務狀況分析? 245
6、企業經營優劣勢分析???? 246
7、企業最新發展動向分析? 247
三、深圳華僑城股份有限公司經營分析??? 247
1、企業發展簡況分析? 247
2、企業土地儲備情況? 247
4、企業土地開發策略? 248
5、企業財務狀況分析? 249
6、企業經營優劣勢分析???? 250
7、企業最新發展動向分析? 251
四、北京首都開發股份有限公司經營分析?????? 251
1、企業發展簡況分析? 251
2、企業組織架構分析? 251
3、企業土地儲備情況? 251
4、企業土地開發策略? 252
5、企業財務狀況分析? 253
6、企業經營優劣勢分析???? 254
7、企業最新發展動向分析? 255
五、南京棲霞建設股份有限公司經營分析?????? 255
1、企業發展簡況分析? 255
2、企業組織架構分析? 256
3、企業土地儲備情況? 256
4、企業土地開發策略? 257
5、企業財務狀況分析? 257
6、企業經營優劣勢分析???? 259
7、企業最新發展動向分析? 259
六、上海世茂股份有限公司經營分析?????? 259
1、企業發展簡況分析? 259
2、企業組織架構分析? 260
3、企業土地儲備情況? 261
4、企業土地開發策略? 261
5、企業財務狀況分析? 262
6、企業經營優劣勢分析???? 263
7、企業最新發展動向分析? 264
七、保利房地產（集團）股份有限公司經營分析??? 264
1、企業發展簡況分析? 264
2、企業組織架構分析? 265
3、企業土地儲備情況? 265
4、企業土地開發策略? 265
5、企業財務狀況分析? 266
6、企業經營優劣勢分析???? 268
7、企業最新發展動向分析? 268
八、中天城投集團股份有限公司經營分析?????? 268
1、企業發展簡況分析? 268
2、企業土地儲備情況? 269
3、企業土地開發策略? 269
4、企業財務狀況分析? 269
5、企業經營優劣勢分析???? 271
6、企業最新發展動向分析? 271
九、云南城投置業股份有限公司經營分析?????? 271
1、企業發展簡況分析? 271
2、企業組織架構分析? 272
3、企業土地儲備情況? 272
4、企業財務狀況分析? 273
5、企業經營優劣勢分析???? 274
6、企業最新發展動向分析? 275
十、京投銀泰股份有限公司經營分析?????? 275
1、企業發展簡況分析? 275
2、企業組織架構分析? 276
3、企業土地儲備情況? 276
4、企業土地開發策略? 276
5、企業財務狀況分析? 277
6、企業經營優劣勢分析???? 279
7、企業最新發展動向分析? 279
十一、中國鐵建房地產集團有限公司經營分析?????? 280
1、企業發展簡況分析? 280
2、企業組織架構分析? 280
3、企業土地儲備情況? 282
4、企業土地開發策略? 282
5、企業財務狀況分析? 283
6、企業經營優劣勢分析???? 284
7、企業最新發展動向分析? 285
十二、天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營分析??? 285
1、企業發展簡況分析? 285
2、企業組織架構分析? 285
3、企業土地儲備情況? 286
4、企業土地開發策略? 286
5、企業財務狀況分析? 287
6、企業經營優劣勢分析???? 288
7、企業最新發展動向分析? 289
十三、珠海華發實業股份有限公司經營分析??? 289
1、企業發展簡況分析? 289
2、企業組織架構分析? 289
3、企業土地儲備情況? 290
4、企業土地開發策略? 290
5、企業財務狀況分析? 291
6、企業經營優劣勢分析???? 292
7、企業最新發展動向分析? 293
十四、重慶渝開發股份有限公司經營分析?????? 293
1、企業發展簡況分析? 293
2、企業土地儲備情況? 294
3、企業財務狀況分析? 294
4、企業最新發展動向分析? 295
十五、北京城建房地產開發有限公司經營分析?????? 296
1、企業發展簡況分析? 296
2、企業組織架構分析? 296
3、企業土地開發情況? 297
4、企業土地開發策略? 297
5、企業經營情況分析? 297
6、企業經營優劣勢分析???? 298
十六、江蘇中南建設集團股份有限公司分析??? 298
1、企業發展簡況分析? 298
2、企業組織架構分析? 298
3、企業土地儲備情況? 299
4、企業土地開發策略? 299
5、企業財務狀況分析? 300
6、企業經營優劣勢分析???? 301
7、企業最新發展動向分析? 302
十七、中信深圳（集團）公司分析??? 302
1、企業發展簡況分析? 302
2、企業土地開發情況? 302
3、企業土地開發策略? 303
4、企業經營情況分析? 303
5、企業經營優劣勢分析???? 303
第二節 城市投資建設類開發企業分析???? 304
一、中國城市建設控股集團有限公司發展分析?????? 304
1、企業發展簡況分析? 304
2、企業組織架構分析? 305
3、企業土地開發策略? 305
4、企業建設工程分析? 305
5、企業投資項目分析? 306
6、企業發展優勢分析? 306
二、北京城建投資發展股份有限公司發展分析?????? 307
1、企業發展簡況分析? 307
2、企業組織架構分析? 307
3、企業經營狀況策略? 308
4、企業在建項目分析? 308
5、企業主要財務指標分析? 309
6、企業競爭優勢分析? 310
7、企業經營策略分析? 311
8、企業發展戰略分析? 313
三、云南省城市建設投資集團有限公司發展分析??? 314
1、企業發展簡況分析? 314
2、企業組織架構分析? 314
3、企業土地開發策略? 315
4、企業經營狀況分析? 315
5、企業在建項目分析? 315
6、企業競爭優勢分析? 316
7、企業發展戰略分析? 316
四、南京市城市建設投資控股（集團）有限責任公司發展分析??? 317
1、企業發展簡況分析? 317
2、企業組織架構分析? 318
3、企業土地開發策略? 318
4、企業建設工程分析? 318
5、企業在建項目分析? 319
6、企業競爭優勢分析? 320
7、企業發展戰略分析? 322
五、海口市城市建設投資有限公司發展分析??? 323
1、企業發展簡況分析? 323
2、企業組織架構分析? 323
3、企業土地開發策略? 324
4、企業建設工程分析? 327
5、企業經營狀況分析? 327
6、企業競爭優勢分析? 327
7、企業最新戰略分析? 328
六、杭州市城市建設投資集團有限公司發展分析??? 328
1、企業發展簡況分析? 328
2、企業組織架構分析? 329
3、企業土地開發策略? 329
4、企業建設工程分析? 329
5、企業經營狀況分析? 334
6、企業競爭優勢分析? 334
7、企業最新發展動向分析? 336
七、天津津濱發展股份有限公司發展分析?????? 336
1、企業發展簡況分析? 336
2、企業組織架構分析? 337
3、企業土地開發策略? 337
4、企業財務狀況分析? 338
5、企業競爭優勢分析? 339
6、企業發展戰略分析? 339
八、西藏城市發展投資股份有限公司發展分析?????? 340
1、企業發展簡況分析? 341
2、企業組織架構分析? 341
3、企業經營狀況分析? 341
4、企業財務狀況分析? 342
5、企業在建項目分析? 343
6、企業競爭優勢分析? 344
7、企業最新發展動向分析? 345
九、唐山市城市建設投資有限公司發展分析??? 345
1、企業發展簡況分析? 345
2、企業組織架構分析? 346
3、企業經營狀況分析? 346
4、企業在建項目分析? 347
5、企業競爭優勢分析? 347
6、企業發展戰略分析? 348
十、廣州市白云城市建設投資有限公司發展分析??? 348
1、企業發展簡況分析? 348
2、企業競爭優勢分析? 349
3、企業建設工程分析? 349
4、企業發展戰略分析? 350
十一、湖南投資集團股份有限公司分析??? 350
1、企業發展簡況分析? 350
2、企業組織架構分析? 351
3、企業經營狀況分析? 351
4、企業財務狀況分析? 352
5、企業競爭優勢分析? 353
6、企業發展戰略分析? 355
第四部分 投資戰略分析
第六章 土地一級開發盈利模式與風險規避 357
第一節 土地一級市場開發成本分析? 357
一、土地一級開發成本分析?????? 357
二、土地一級開發成本構成?????? 363
三、土地一級開發中涉及的稅費?????? 371
第二節 、土地一級市場盈利模式分析???? 372
一、城市區域開發項目價值鏈分析??? 372
二、價值鏈中各節點權力和利益點??? 374
三、土地一級開發的利潤來源分析??? 375
四、土地一級開發的盈利模式分析??? 375
（1）從一級開發本身獲利? 375
（2）分享土地增值收益???? 376
（3）持有部分公共設施???? 378
（4）為二級拿地鋪墊? 378
五、土地一級開發的盈利路徑分析??? 379
（1）如何取得土地一級開發名義???? 379
（2）間接獲取收益常規操作路徑???? 380
1）間接獲取土地的操作關鍵???? 380
2）間接獲取土地收益的模式???? 381
（3）直接獲取土地增值收益分析???? 382
1）兼顧融合各方參與者利益???? 382
2）成功開發模式的經驗借鑒???? 383
3）公私協議合作開發模式分析? 384
4）整體公私協議合作開發模式? 385
第三節 土地一級市場項目操盤分析? 385
一、土地出讓市場營銷策略?????? 385
（1）土地出讓市場土地策略???? 385
（2）土地出讓市場價格策略???? 387
（3）土地出讓市場營銷渠道策略???? 388
（4）土地出讓市場促銷策略???? 389
二、土地的招投標方案分析?????? 391
（1）招標評標因素構成???? 391
（2）主要評標方法分析???? 391
第四節 土地一級開發市場的風險與規避? 393
一、土地一級開發的特點??? 393
二、土地一級開發的風險??? 394
（1）土地一級開發政策風險???? 394
（2）土地一級開發融資風險???? 394
（3）土地一級開發征地、拆遷工作風險? 395
（4）土地一級開發市場風險???? 395
（5）土地一級開發市場風險???? 395
三、土地一級開發風險防范措施?????? 396
（1）土地一級開發融資風險防范措施???? 396
（2）土地一級開發拆遷風險方法措施???? 397
（3）土地一級開發外部環境風險防范措施???? 397
第七章 土地一級開發融資模式與行業趨勢 399
第一節 土地一級開發融資需求分析? 399
第二節 土地一級開發融資模式分析? 399
一、土地儲備機構直接安排融資并承擔責任??? 399
二、一級開發主體與金融機構簽訂借款合同??? 400
三、一級開發主體融資并承擔責任與義務?????? 400
四、項目公司融資，一級開發主體擔保??? 401
第三節 房地產信托模式分析???? 401
一、貸款型信托模式分析??? 401
二、股權型信托模式分析??? 401
三、權益型信托模式分析??? 402
四、財產信托模式?????? 402
第四節 土地一級開發融資渠道分析? 402
一、土地一級開發主要的融資渠道??? 402
1、土地一級開發傳統的融資的主要模式? 402
2、傳統模式存在的問題???? 402
二、土地一級開發融資解決方法?????? 404
三、中國土地開發未來發展影響因素預測?????? 405
1、中國土地一級開發發展需要的市場環境???? 405
2、中國土地一級開發發展需要的政策支持???? 405
四、中國土地開發模式預測?????? 406
1、政府主導型???? 406
2、企業主導型???? 406
3、城中村改造模式???? 406
4、基礎建設換土地模式???? 407
五、中國土地開發未來發展趨勢預測?????? 407
1、土地獲取成本趨勢預測? 407
2、土地開發供給趨勢預測? 407
圖表目錄
圖表：2012,2013年企業景氣指數與企業家信心指數?? 44
圖表：2012,2013年行業企業景氣指數?? 45
圖表：2012,2013年分規模企業景氣指數?????? 46
圖表：1998–2012年房地產開發投資增幅情況??? 60
圖表：2006–2012年，各種物業開發投資增長變化情況??? 61
圖表：2006-2012年房地產業購地使用指標?? 62
圖表：2012年-2013年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率????? 63
圖表：2014年4月重點城市商品房庫存變化? 81
圖表：2014年4月份主要城市土地成交建面、金額???? 83
圖表：2014年1-4月份重點城市土地成交均價????? 85
圖表：2014年1-4月份一線城市土地成交面積????? 87
圖表：2014年1-4月份一線城市土地成交金額????? 89
圖表：2014年1-4月份重點城市土地成交均價????? 89
圖表：2014年1-4月主要二線城市土地成交面積? 92
圖表：2014年1-4月份全國主要二線城市土地成交金額????? 93
圖表：2014年1-4月主要二線城市土地成交價格均價? 93
圖表：重慶地區土地成交溢價前五??? 116
圖表：重慶地區土地成交總地價前五?????? 116
圖表：重慶地區土地樓板價前五?????? 117
圖表：成都地區土地市場比較??? 117
圖表：2013年土地供應情況???? 122
圖表：武漢城市圈個城市土地供應結構??? 123
圖表：2013年武漢城市圈土地出讓及招拍掛出讓均價變動情況? 124
圖表：2013年武漢城市圈房地產開發用地供應結構???? 125
圖表：2013年武漢城市圈土地供應量和城鎮固定資產投資情況? 126
圖表：2013年東北三省各季度土地供應量對比???? 139
圖表：2013年東北三省土地供應結構???? 139
圖表：2013年東北三省各省土地供應結構對比???? 140
圖表：2013年東北三省地區土地出讓均價及招拍掛出讓均價季度變動情況???? 141
圖表：2013年山東半島城市群土地供應量季度變化情況???? 148
圖表：2013年山東半島城市群土地供應分布情況? 149
圖表：2013年山東半島城市群各城市土地供應結構比較???? 149
圖表：2014年北京市土地供應情況? 155
圖表：2014年北京市土地成交情況? 155
圖表：2014年天津市土地供應情況? 157
圖表：2013年天津市土地成交價格? 157
圖表：2013年唐山市土地供應情況? 161
圖表：2013年唐山市土地供應情況? 161
圖表：2010-2013年上海市供給規模?????? 163
圖表：2013年上海土地成交溢價走勢???? 164
圖表：20110-2014年上海市土地成交規模???? 165
圖表：2013年1-12月上海土地市場每月走勢?????? 166
圖表：2010-2013年南京市土地供給總量?????? 166
圖表：2014年1月-9月蘇州市土地交易規模和價格???? 168
圖表：2010-2014年無錫市土地交易規模?????? 170
圖表：2014年無錫市土地交易規模和價格???? 170
圖表：2013年杭州市各區土地交易規模? 171
圖表：2014年2-9月杭州市土地交易規模和價格? 172
圖表：2013年廣州市土地交易量???? 174
圖表：2014年2-9月廣州市土地成交量和價格????? 174
圖表：2014奶奶2-9月深圳市土地成交量????? 177
圖表：2013年上半年珠海市土地交易規模???? 178
圖表：2014年2-9月土地交易規模? 178
圖表：2014年2-9月佛山市土地交易規模????? 179
圖表：2013年肇慶市開發投資各月累計增幅圖???? 181
圖表：2012-2013年肇慶市開發投資完成情況及其比重表?? 181
圖表：2009-2013年重慶市土地供應規模?????? 182
圖表：2013年重慶市土地供給結構? 183
圖表：2008-2013年重慶市土地交易情況?????? 183
圖表：2008-2013年重慶市土地成交規模?????? 184
圖表：2013年重慶土地成交結構???? 184
圖表：2008-2013年重慶市土地成交價格?????? 185
圖表：2003-2013年武漢市土地供應面積、成交面積及增長率?? 187
圖表：2013年武漢市土地成交面積及成交價格???? 188
圖表：2007-2013年黃石市土地供給?????? 189
圖表：2007-2013年黃石市土地供給土地成交面積?????? 189
圖表：2013年黃石市城市地價水平? 190
圖表：天門市國有建設用地供應結構表??? 195
圖表：2012-2013長沙市土地市場情況?? 196
圖表：2012-2013長沙市土地市場情況?? 197
圖表：2012-2013長沙市土地市場情況?? 197
圖表：2012-2013長沙市土地市場情況?? 198
圖表：2012-2013長沙市土地市場情況?? 198
圖表：2012-2013株洲市土地市場情況?? 199
圖表：2012-2013株洲市土地市場情況?? 199
圖表：2012-2013株洲市土地市場情況?? 200
圖表：2012-2013株洲市土地市場情況?? 200
圖表：2012-2013株洲市土地市場情況?? 201
圖表：2012-2013湘潭市土地市場情況?? 201
圖表：2012-2013湘潭市土地市場情況?? 202
圖表：2012-2013湘潭市土地市場情況?? 202
圖表：2012-2013湘潭市土地市場情況?? 203
圖表：2012-2013湘潭市土地市場情況?? 203
圖表：2012-2013沈陽市土地市場情況?? 204
圖表：2012-2013沈陽市土地市場情況?? 204
圖表：2012-2013沈陽市土地市場情況?? 205
圖表：2012-2013沈陽市土地市場情況?? 205
圖表：2012-2013沈陽市土地市場情況?? 206
圖表：2012-2013大連市土地市場情況?? 206
圖表：2012-2013大連市土地市場情況?? 207
圖表：2012-2013大連市土地市場情況?? 207
圖表：2012-2013大連市土地市場情況?? 208
圖表：2012-2013大連市土地市場情況?? 208
圖表：2012-2013長春市土地市場情況?? 209
圖表：2012-2013長春市土地市場情況?? 209
圖表：2012-2013長春市土地市場情況?? 210
圖表：2012-2013長春市土地市場情況?? 210
圖表：2012-2013長春市土地市場情況?? 211
圖表：2012-2013哈爾濱土地市場情況?? 211
圖表：2012-2013哈爾濱土地市場情況?? 212
圖表：2012-2013哈爾濱土地市場情況?? 212
圖表：2012-2013哈爾濱土地市場情況?? 213
圖表：2012-2013哈爾濱土地市場情況?? 213
圖表：2012-2013濟南市土地市場情況?? 214
圖表：2012-2013濟南市土地市場情況?? 214
圖表：2012-2013濟南市土地市場情況?? 215
圖表：2012-2013濟南市土地市場情況?? 215
圖表：2012-2013濟南市土地市場情況?? 216
圖表：2012-2013青島市土地市場情況?? 216
圖表：2012-2013青島市土地市場情況?? 217
圖表：2012-2013青島市土地市場情況?? 217
圖表：2012-2013青島市土地市場情況?? 218
圖表：2012-2013青島市土地市場情況?? 218
圖表：2012-2013淄博市土地市場情況?? 219
圖表：2012-2013淄博市土地市場情況?? 219
圖表：2012-2013淄博市土地市場情況?? 220
圖表：2012-2013淄博市土地市場情況?? 220
圖表：2012-2013淄博市土地市場情況?? 221
圖表：2012-2013東營市土地市場情況?? 221
圖表：2012-2013東營市土地市場情況?? 222
圖表：2012-2013東營市土地市場情況?? 222
圖表：2012-2013東營市土地市場情況?? 223
圖表：2012-2013東營市土地市場情況?? 223
圖表：2012-2013煙臺市土地市場情況?? 224
圖表：2012-2013煙臺市土地市場情況?? 224
圖表：2012-2013煙臺市土地市場情況?? 225
圖表：2012-2013煙臺市土地市場情況?? 225
圖表：2012-2013煙臺市土地市場情況?? 226
圖表：2012-2013威海市土地市場情況?? 226
圖表：2012-2013威海市土地市場情況?? 227
圖表：2012-2013威海市土地市場情況?? 227
圖表：2012-2013威海市土地市場情況?? 228
圖表：2012-2013威海市土地市場情況?? 228
圖表：2012-2013濰坊市土地市場情況?? 229
圖表：2012-2013濰坊市土地市場情況?? 229
圖表：2012-2013濰坊市土地市場情況?? 230
圖表：2012-2013濰坊市土地市場情況?? 230
圖表：2012-2013濰坊市土地市場情況?? 231
圖表：2012-2013日照市土地市場情況?? 231
圖表：2012-2013日照市土地市場情況?? 232
圖表：2012-2013日照市土地市場情況?? 232
圖表：2012-2013日照市土地市場情況?? 233
圖表：2012-2013日照市土地市場情況?? 233
圖表：2012-2013連云港土地市場情況?? 234
圖表：2012-2013連云港土地市場情況?? 234
圖表：2012-2013連云港土地市場情況?? 235
圖表：2012-2013連云港土地市場情況?? 235
圖表：2012-2013連云港土地市場情況?? 236
圖表：2012年昆明市月度土地成交數據? 237
圖表：招商地產組織架構??? 239
圖表：2014年上半年招商地產精英狀況? 240
圖表：2013-2014年上半年招商地產盈利能力分析?????? 240
圖表：2013-2014年上半年招商地產盈利質量分析?????? 241
圖表：2013-2014年上半年招商地產運營能力分析?????? 241
圖表：2013-2014年上半年招商地產償債能力分析?????? 241
圖表：2013-2014年上半年招商地產成長能力分析?????? 241
圖表：金地集團股東概況??? 243
圖表：2014年上半年金地集團經營狀況? 245
圖表：2013-2014年上半年金地集團盈利能力分析?????? 245
圖表：2013-2014年上半年金地集團盈利質量分析?????? 245
圖表：2013-2014年上半年金地集團運營能力分析?????? 246
圖表：2013-2014年上半年金地集團償債能力分析?????? 246
圖表：2013-2014年上半年金地集團發展能力分析?????? 246
圖表：2014年上半年華僑城經營狀況???? 249
圖表：2013-2014年上半年華僑城盈利能力分析?? 249
圖表：2013-2014年上半年華僑城盈利質量分析?? 249
圖表：2013-2014年上半年華僑城運營能力分析?? 250
圖表：2013-2014年上半年華僑城償債能力分析?? 250
圖表：2013-2014年上半年華僑城成長能力分析?? 250
圖表：2014年上半年首開股份經營狀況? 253
圖表：2013-2014年上半年首開股份盈利能力分析?????? 253
圖表：2013-2014年上半年首開股份盈利質量分析?????? 253
圖表：2013-2014年上半年首開股份運營能力分析?????? 254
圖表：2013-2014年上半年首開股份償債能力分析?????? 254
圖表：2013-2014年上半年首開股份成長能力分析?????? 254
圖表：棲霞建設組織架構??? 256
圖表：2014年上半年棲霞建設經營狀況? 257
圖表：2013-2014年上半年棲霞建設盈利能力分析?????? 257
圖表：2013-2014年上半年棲霞建設盈利質量分析?????? 258
圖表：2013-2014年上半年棲霞建設運營能力分析?????? 258
圖表：2013-2014年上半年棲霞建設償債能力分析?????? 258
圖表：2013-2014年上半年棲霞建設成長能力分析?????? 258
圖表：世茂集團組織架構??? 260
圖表：2014年上半年世茂集團經營狀況? 262
圖表：2013-2014年上半年世茂集團盈利能力分析?????? 262
圖表：2013-2014年上半年世茂集團盈利質量分析?????? 262
圖表：2013-2014年上半年世茂集團運營能力分析?????? 263
圖表：2013-2014年上半年世茂集團償債能力分析?????? 263
圖表：2013-2014年上半年世茂集團成長能力分析?????? 263
圖表：保利地產組織架構??? 265
圖表：2014年上半年保利地產經營狀況? 266
圖表：2013-2014年上半年保利地產盈利能力分析?????? 267
圖表：2013-2014年上半年保利地產盈利質量分析?????? 267
圖表：2013-2014年上半年保利地產運營能力分析?????? 267
圖表：2013-2014年上半年保利地產償債能力分析?????? 267
圖表：2013-2014年上半年保利地產成長能力分析?????? 268
圖表：2014年上半年中天城投經營狀況? 269
圖表：2013-2014年上半年中天城投盈利能力分析?????? 270
圖表：2013-2014年上半年中天城投盈利質量分析?????? 270
圖表：2013-2014年上半年中天城投運營能力分析?????? 270
圖表：2013-2014年上半年中天城投償債能力分析?????? 270
圖表：2013-2014年上半年中天城投發展能力分析?????? 271
圖表：云南城投組織架構??? 272
圖表：2014年上半年云南城投經營狀況? 273
圖表：2013-2014年上半年云南城投盈利能力分析?????? 273
圖表：2013-2014年上半年云南城投盈利質量分析?????? 273
圖表：2013-2014年上半年云南城投運營能力分析?????? 274
圖表：2013-2014年上半年云南城投償債能力分析?????? 274
圖表：2013-2014年上半年云南城投發展能力分析?????? 274
圖表：京投銀泰組織架構??? 276
圖表：2014年上半年京投銀泰經營狀況? 277
圖表：2013-2014年上半年京投銀泰盈利能力分析?????? 277
圖表：2013-2014年上半年京投銀泰盈利質量分析?????? 278
圖表：2013-2014年上半年京投銀泰運營能力分析?????? 278
圖表：2013-2014年上半年京投銀泰償債能力分析?????? 278
圖表：2013-2014年上半年京投銀泰成長能力分析?????? 278
圖表：2014年上半年中國鐵建經營狀況? 283
圖表：2013-2014年上半年中國鐵建盈利能力分析?????? 283
圖表：2013-2014年上半年中國鐵建盈利質量分析?????? 283
圖表：2013-2014年上半年中國鐵建盈利質量分析?????? 284
圖表：2013-2014年上半年中國鐵建償債能力分析?????? 284
圖表：2013-2014年上半年中國鐵建發展能力分析?????? 284
圖表：天房發展組織架構??? 285
圖表：2014奶奶上半年天房發展經營狀況???? 287
圖表：2013-2014年上半年天房發展盈利能力分析?????? 287
圖表：2013-2014年上半年天房發展盈利質量分析?????? 287
圖表：2013-2014年上半年天房發展運營能力分析?????? 287
圖表：2013-2014年上半年天房發展償債能力分析?????? 288
圖表：2013-2014年上半年天房發展發展能力分析?????? 288
圖表：華發股份組織架構??? 289
圖表：2014年上半年華發股份經營狀況? 291
圖表：2013-2014年上半年華發股份盈利能力分析?????? 291
圖表：2013-2014年上半年華發股份盈利質量分析?????? 291
圖表：2013-2014年上半年華發股份運營能力分析?????? 292
圖表：2013-2014年上半年華發股份償債能力分析?????? 292
圖表：2013-2014年上半年華發股份發展能力分析?????? 292
圖表：2014年上半年渝開發經營狀況???? 294
圖表：2013-2014年上半年渝開發盈利能力分析?? 294
圖表：2013-2014年上半年渝開發盈利質量分析?? 294
圖表：2013-2014年上半年渝開發運營能力分析?? 295
圖表：2013-2014年上半年渝開發償債能力分析?? 295
圖表：2013-2014年上半年渝開發發展能力分析?? 295
圖表：北京城建組織架構??? 296
圖表：2014年上半年中南建設經營狀況? 300
圖表：2013-2014年上半年中南建設盈利能力分析?????? 300
圖表：2013-2014年上半年中南建設盈利質量分析?????? 300
圖表：2013-2014年上半年中南建設運營能力分析?????? 301
圖表：2013-2014年上半年中南建設償債能力分析?????? 301
圖表：2013-2014年上半年中南建設發展能力分析?????? 301
圖表：中國城市建設控股集團有限公司組織價格??? 305
圖表：2011-2015年中國城市建設控股集團有限公司投資項目分析?? 306
圖表：北京城建投資發展股份有限公司組織架構??? 307
圖表：北京城建投資發展股份有限公司一級項目??? 308
圖表：北京城建投資發展股份有限公司二級項目??? 309
圖表：北京城建投資發展股份有限公司凈利潤?????? 309
圖表：北京城建投資發展股份有限公司主營收?????? 309
圖表：北京城建投資發展股份有限公司每股收益??? 310
圖表：北京城建投資發展股份有限公司營業利潤率?????? 310
圖表：云南省城市建設投資集團有限公司組織架構?????? 314
圖表：2014年上半年云南省城市建設投資集團有限公司經營狀況???? 315
圖表：南京市城市建設投資控股（集團）有限責任公司在建房地產項目分析??? 320
圖表：海口市城市建設投資有限公司組織架構?????? 323
圖表：杭州市城市建設投資集團有限公司組織架構?????? 329
圖表：2010-2013年杭州市城市建設投資集團有限公司經營狀況?????? 334
圖表：天津津濱發展股份有限公司組織架構分析??? 337
圖表：天津津濱發展股份有限公司主營業務分析??? 337
圖表：天津津濱發展股份有限公司凈利潤?????? 338
圖表：天津津濱發展股份有限公司主營收?????? 338
圖表：天津津濱發展股份有限公司每股收益??? 339
圖表：天津津濱發展股份有限公司營業利潤率?????? 339
圖表：西藏城市發展投資股份有限公司組織架構??? 341
圖表：2014年上半年西藏城市發展投資股份有限公司主營業務分析? 341
圖表：西藏城市發展投資股份有限公司凈利潤?????? 342
圖表：西藏城市發展投資股份有限公司主營收?????? 342
圖表：西藏城市發展投資股份有限公司每股收益??? 343
圖表：西藏城市發展投資股份有限公司營業利潤率?????? 343
圖表：西藏城市發展投資股份有限公司在建項目??? 343
圖表：唐山市城市建設投資有限公司組織架構?????? 346
圖表：2011-2013年唐山市城市建設投資有限公司主要經營數據?????? 347
圖表：唐山市城市建設投資有限公司在建項目?????? 347
圖表：湖南投資集團股份有限公司組織架構??? 351
圖表：2014年上半年公司主營業務狀況? 352
圖表：湖南投資集團股份有限公司凈利潤?????? 352
圖表：湖南投資集團股份有限公司主營收?????? 352
圖表：湖南投資集團股份有限公司每股收益??? 353
圖表：湖南投資集團股份有限公司營業利潤率?????? 353
圖表：土地一級開發價值鏈利益點??? 374
圖表：獲得土地增值收益方式??? 381
圖表：間接獲取土地收益的模式?????? 382
圖表：參與者利益協調?????? 383
【關鍵詞Tag】土地開發行業研究報告 土地開發行業研究分析報告 土地開發行業市場研究分析咨詢報告
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中研普華集團是中國領先的產業研究專業機構，擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報；為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前，中研普華已經為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業進行了上市導向戰略規劃，同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計，并協助其順利上市；協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略，我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧！
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權威數據來源：國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。
中研普華自主研發數據庫：中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。
國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
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步驟1: 設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
● 訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；
● 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
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● 中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；
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● 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。
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該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。
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