第一部分 產業環境透視

第一章 商業街建設行業發展綜述

第一節 商業街的相關概述

一、商業街的含義

二、商業街的分類

第二節 商業街的功能與發展效應分析

一、商業街的功能分析

二、商業街發展的效應分析

1、商業街的外部經濟效應

2、商業街的聚集經濟效應

3、商業街的增長極效應

第三節 最近3-5年中國商業街建設行業經濟指標分析

一、贏利性

二、成長速度

三、附加值的提升空間

四、進入壁壘／退出機制

五、風險性

六、行業周期

七、競爭激烈程度指標

八、行業及其主要子行業成熟度分析

第四節 商業街建設行業產業鏈分析

一、產業鏈結構分析

二、主要環節的增值空間

三、與上下游行業之間的關聯性

四、行業產業鏈上游相關行業分析

五、行業下游產業鏈相關行業分析

六、上下游行業影響及風險提示

第二章 商業街建設行業市場環境及影響分析

第一節 商業街建設行業政治法律環境

一、行業管理體制分析

二、行業主要法律法規

三、商業街建設行業標準

四、行業相關發展規劃

五、政策環境對行業的影響

第二節 行業經濟環境分析

一、宏觀經濟形勢分析

1、國際宏觀經濟形勢分析

2、國內宏觀經濟形勢分析

3、產業宏觀經濟環境分析

二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第三節 行業社會環境分析

一、商業街建設產業社會環境

二、社會環境對行業的影響

三、商業街建設產業發展對社會發展的影響

第二部分 行業深度分析

第三章 中國商業街發展的產業環境分析

第一節 中國商服用地市場供需形勢分析

一、商服用地市場供求分析

1、商服用地實際供應分析

2、商服用地市場成交分析

二、主要經濟區域商服用地市場供求分析

1、主要經濟區域商服用地實際供應分析

2、主要經濟區域商服用地市場成交分析

三、商服用地月度成交價格走勢分析

第二節 房地產開發商的商服用房市場供需分析

一、商服用房的投資分析

二、商服用房銷售面積分析

三、商服用房銷售金額分析

第三節 中國建筑業企業商服用房建設情況分析

一、建筑業企業全部房屋竣工情況分析

二、建筑業企業商服用房竣工面積分析

三、建筑業企業商服用房竣工價值分析

第四節 中國重點城市優質商服物業市場分析

一、重點城市優質零售物業市場分析

1、優質零售物業新增供給分析

2、優質零售物業租金與空置率分析

二、重點城市優質寫字樓市場分析

1、優質寫字樓新增供給分析

2、優質寫字樓物業空置分析

3、優質寫字樓物業租金分析

第四章 世界和中國典型商業街發展狀況分析

第一節 世界著名商業街發展核心特征分析

一、世界典型商業街發展特征分析

1、商業街租金高

2、全球化零售商數量多

3、具備地標商業設施

4、消費品牌數量多

5、奢侈品牌數量多

6、歷史年代久遠

7、停車場數量多

二、世界著名商業街具備的共同核心特征

第二節 中國典型商業街項目規劃與發展策略分析

一、成都春熙路規劃分析與發展策略

1、春熙路發展背景與歷程分析

2、春熙路規劃布局與業態定位分析

3、春熙路集客能力與商業屬性分析

4、春熙路存在問題與發展策略分析

二、北京王府井規劃分析與發展策略

1、北京王府井發展背景與歷程分析

2、北京王府井規劃布局與業態定位分析

3、北京王府井集客能力與商業屬性分析

4、北京王府井存在問題與發展策略分析

三、上海南京路規劃分析與發展策略

1、上海南京路發展背景與歷程分析

2、上海南京路規劃布局與業態定位分析

3、上海南京路集客能力與商業屬性分析

4、上海南京路存在問題與發展策略分析

四、合肥淮河路規劃分析與發展策略

1、淮河路發展背景與歷程分析

2、淮河路規劃布局與業態定位分析

3、淮河路集客能力與商業屬性分析

4、淮河路存在問題與發展策略分析

五、北京西單商業區規劃分析與發展策略

1、西單商業區發展背景與歷程分析

2、西單商業區規劃布局與業態定位分析

3、西單商業區集客能力與商業屬性分析

4、西單商業區存在問題與發展策略分析

六、廣州上下九商業街區規劃分析與發展策略

1、廣州上下九商業街發展背景與歷程分析

2、廣州上下九商業街規劃布局與業態定位分析

3、廣州上下九商業街集客能力與商業屬性分析

4、廣州上下九商業街存在問題與發展策略分析

七、深圳東門商業街規劃分析與發展策略

1、深圳東門商業街發展背景與歷程分析

2、深圳東門商業街集客能力與商業屬性分析

3、深圳東門商業街存在問題與發展策略分析

八、蘇州十全街規劃分析與發展策略

1、十全街發展背景與歷程分析

2、十全街規劃布局與業態定位分析

3、十全街集客能力與商業屬性分析

4、十全街存在問題與發展策略分析

九、蘇州旺山生態農莊規劃分析與發展策略

1、旺山生態農莊規劃布局與業態定位分析

2、旺山生態農莊集客能力與商業屬性分析

3、旺山生態農莊發展經驗借鑒

十、寧波和義大道規劃分析與發展策略

1、和義大道購物中心發展背景與歷程

2、和義大道購物中心業態定位分析

3、和義大道集客能力與商業屬性分析

4、和義大道購物中心發展經驗借鑒

第三部分 市場全景調研

第五章 商業街發展模式與政府管理模式分析

第一節 中國商業街的發展模式分析

一、商業街發展模式構成要素分析

1、商業街項目定位分析

2、商業街項目關鍵資源分析

3、商業街項目業態組合分析

4、商業街項目文化元素分析

5、商業街項目收益方式分析

二、中國商業街主要發展模式分析

1、綜合商業街發展模式分析

2、特色商業街發展模式分析

3、組團式商業街發展模式分析

4、步行街發展模式分析

5、“銷品茂”發展模式分析

第二節 政府對于商業街管理模式的選擇

一、商業街管理體制的選擇分析

1、商業街管理體制類別

2、管理制度選擇的原則

3、商業街管理體制的選擇

二、政府推進商業街建設的措施選擇

1、政策推進商業街建設的措施原則

2、商業街管理中的政府角色定位分析

3、不同評價級別商業街的措施選擇分析

4、特色商業街發展措施建議分析

5、集貿商業街發展措施建議分析

6、專業商業街發展措施建議分析

第六章 中國商業街區投資建設市場機會分析

第一節 中國商業街建設機會分析

一、中國商業街建設規模分析

二、商業街建設存在的主要問題

三、商業街投資機會與威脅分析

第二節 步行商業街發展狀況分析

一、步行商業街發展概況分析

二、步行商業街建設模式分析

三、步行商業街發展問題分析

1、缺乏規劃、模式單一、定位不準

2、商業氣氛和文化內涵的不協調

3、功能的多樣化程度不夠，社會服務水平低

4、缺乏專業規范的經營管理

5、缺乏整體的形象塑造，品牌特色不突出

6、交通協調管理能力低

四、步行商業街發展對策分析

第三節 特色商業街投資前景分析

一、特色商業街的特點分析

二、特色商業街建設規模分析

三、特色商業街競爭力影響因素

四、特色商業街投資前景分析

五、特色商業街轉型與升級案例分析——馬連道商業街

1、馬連道商業街面臨的問題

2、馬連道商業街轉型總體思路

3、馬連道商業街轉型路徑分析

第四節 地下商業街投資前景分析

一、城市地下商業街發展政策分析

二、城市地下商業街建設現狀分析

三、地下商業街購物者調研分析

1、對地下商業街的評價

2、購物者不愿意去地下商業街的原因

3、地下商業街方位感差的原因

4、購物者對不同空間的關注度

四、城市地下商業街標志設計案例分析——西單大悅城

1、基于意向要素的標志設計分析

2、地下商業街標志設計策略分析

五、城市地下商業街投資前景分析

1、城市地下商業街開發推動因素分析

2、城市地下商業街開發的優勢分析

第七章 商業街規劃設計與舊建筑改造利用分析

第一節 商業街開發與舊建筑再利用現狀

一、商業街開發對舊建筑的利用趨向

二、商業街開發建設與舊建筑改造利用

1、西方城市商業街開發與舊建筑改造利用

2、中國商業街開發與舊建筑改造利用現狀

三、集中建設式與分期整改式商業街改造典型案例

1、集中建設式商業街典型案例分析

2、分期整改式商業街典型案例分析

四、不同類型商業街舊建筑再利用狀態比較分析

五、商業街開發與舊建筑再利用的發展策略與建議

第二節 濱海旅游區商業街改造建設策略

一、濱海旅游區商業街發展現狀

二、濱海旅游區商業街發展瓶頸分析

三、濱海旅游區商業街改造原因分析

四、濱海旅游區商業街改造內容分析

五、濱海旅游區商業街改造案例分析

第三節 文化景區商業街設計策略分析

一、文化景區引入商業街區的原因

二、文化景區建筑設計需要考慮因素

三、文化景區商業街設計問題與策略

1、文化景區商業街設計問題分析

2、文化景區商業街設計策略分析

四、文化景區商業街設計案例——錦里文化商業街

1、錦里文化商業街基本情況

2、錦里對當地文化的挖掘和選擇

3、地域性在錦里街道空間中的表達

4、錦里商業街的景觀節點分析

5、街道連續性的營造

第四部分 競爭格局分析

第八章 重點城市商業街投資現狀與發展策略分析

第一節 北京市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、北京市商業街區建設現狀分析

二、北京市商業街區經營效益分析

三、北京市商業街區總體規劃分析

四、北京市商業街區的開發與發展經驗

第二節 上海市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、上海市商業街區建設現狀分析

二、上海市商業街區功能和業態分析

三、上海市商業街區經營效益分析

四、上海市商業街區總體規劃分析

五、上海市商業街區的開發與發展經驗

1、加強政府領導，加大財政投入

2、成立機構，做好協調管理

3、統一規劃，做好項目培育

4、適度開發，營造特色氛圍

5、展示特色，促進商業營銷

六、上海市商業街區存在的問題與原因

第三節 杭州市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、杭州市商業街區的建設分析

1、杭州市商業街區建設歷程

2、杭州市商業街區建設現狀

二、杭州市商業街區功能和業態分析

三、杭州市商業街區經營效益分析

四、杭州市商業街區總體規劃分析

五、杭州市商業街區的開發與發展經驗

第四節 蘇州市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、蘇州市商業街區建設現狀分析

二、蘇州市代表商業街區客流分析

三、蘇州市商業街區總體規劃分析

四、蘇州市商業街區的開發與發展策略

第五節 成都市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、成都市商業街區建設現狀分析

二、成都市商業街區功能和業態分析

三、成都市商業街區總體規劃分析

四、成都市商業街區的開發與發展策略

第六節 重慶市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、重慶市商業街區建設現狀分析

二、重慶市商業街區經營效益分析

三、重慶市商業街區總體規劃分析

四、重慶市商業街區的開發與發展策略

1、將旅游業培育成新型產業的政策支持

2、給予入駐商業街商家優惠政策

第七節 武漢市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、武漢市商業街區建設現狀分析

二、武漢市商業街區經營效益分析

三、武漢商業街區總體規劃分析

四、武漢市商業街區的開發與發展策略

第八節 天津市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、天津市商業街區建設現狀分析

二、天津市商業街區功能和業態分析

三、天津市商業街區經營效益分析

四、天津市商業街區總體規劃分析

五、天津市商業街區的開發與發展經驗

第九節 南昌市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、南昌市商業街區建設現狀分析

二、南昌市商業街區功能和業態分析

三、南昌老字號企業經營狀況分析

四、南昌市商業街區總體規劃分析

五、南昌市商業街區的開發與發展策略

第十節 青島市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、青島市商業街區建設現狀分析

二、青島市商業街區功能和業態分析

三、青島市商業街區總體規劃分析

四、青島市商業街區的開發與發展策略

第十一節 哈爾濱市商業街建設行業投資現狀與發展策略

一、哈爾濱市商業街區建設現狀分析

二、哈爾濱市商業街區功能和業態分析

三、哈爾濱市商業街區經營效益分析

四、哈爾濱市商業街區總體規劃分析

五、哈爾濱市商業街區的開發與發展策略

第九章 2015-2020年商業街建設行業競爭形勢及策略

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、商業街建設行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結構特點總結

二、商業街建設行業企業間競爭格局分析

三、商業街建設行業集中度分析

四、商業街建設行業SWOT分析

第二節 中國商業街建設行業競爭格局綜述

一、商業街建設行業競爭概況

二、中國商業街建設行業競爭力分析

三、中國商業街建設競爭力優勢分析

四、商業街建設行業主要企業競爭力分析

第三節 2013-2014年商業街建設行業競爭格局分析

一、2013-2014年國內外商業街建設競爭分析

二、2013-2014年我國商業街建設市場競爭分析

三、2013-2014年我國商業街建設市場集中度分析

四、2013-2014年國內主要商業街建設企業動向

第四節 商業街建設市場競爭策略分析

第十章 2015-2020年商業街建設行業領先企業經營形勢分析

第一節 廣州富力地產股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第二節 金融街控股股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第三節 榮盛房地產發展股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第四節 江蘇中南建設集團股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業商業街的開發分析

四、企業的經營策略分析

五、企業經營優劣勢分析

六、企業最新發展動向分析

第五節 陽光城集團股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第六節 綠城中國控股有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第七節 金科地產集團股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第八節 蘇寧環球股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業商業街的開發分析

四、企業的經營策略分析

五、企業經營優劣勢分析

六、企業最新發展動向分析

第九節 魯商置業股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第十節 銀億房地產股份有限公司

一、企業主要發展簡況

二、企業經營狀況分析

三、企業土地儲備情況分析

四、企業商業街的開發分析

五、企業的經營策略分析

六、企業經營優劣勢分析

七、企業最新發展動向分析

第五部分 發展前景展望

第十一章 2015-2020年商業街建設行業前景及趨勢預測

第一節 2015-2020年商業街建設市場發展前景

一、2015-2020年商業街建設市場發展潛力

二、2015-2020年商業街建設市場發展前景展望

三、2015-2020年商業街建設細分行業發展前景分析

第二節 2015-2020年商業街建設市場發展趨勢預測

一、2015-2020年商業街建設行業發展趨勢

二、2015-2020年商業街建設市場規模預測

1、商業街建設行業市場規模預測

2、商業街建設行業營業收入預測

三、2015-2020年商業街建設行業應用趨勢預測

四、2015-2020年細分市場發展趨勢預測

第三節 2015-2020年中國商業街建設行業供需預測

一、2015-2020年中國商業街建設行業供給預測

二、2015-2020年中國商業街建設規模預測

三、2015-2020年中國商業街建設投資規模預測

四、2015-2020年中國商業街建設行業需求預測

五、2015-2020年中國商業街建設行業供需平衡預測

第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第十二章 2015-2020年商業街建設行業投資機會與風險防范

第一節 商業街建設行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、商業街建設行業投資現狀分析

第二節 2015-2020年商業街建設行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、商業街建設行業投資機遇

第三節 2015-2020年商業街建設行業投資風險及防范

一、政策風險及防范

二、技術風險及防范

三、供求風險及防范

四、宏觀經濟波動風險及防范

五、關聯產業風險及防范

六、產品結構風險及防范

七、其他風險及防范

第四節 中國商業街建設行業投資建議

一、商業街建設行業未來發展方向

二、商業街建設行業主要投資建議

三、中國商業街建設企業融資分析

第六部分 發展戰略研究

第十三章 2015-2020年商業街建設行業面臨的困境及對策

第一節 2014年商業街建設行業面臨的困境

第二節 商業街建設企業面臨的困境及對策

一、重點商業街建設企業面臨的困境及對策

二、中小商業街建設企業發展困境及策略分析

三、國內商業街建設企業的出路分析

第三節 中國商業街建設行業存在的問題及對策

一、中國商業街建設行業存在的問題

二、商業街建設行業發展的建議對策

三、市場的重點客戶戰略實施

1、實施重點客戶戰略的必要性

2、合理確立重點客戶

3、重點客戶戰略管理

4、重點客戶管理功能

第四節 中國商業街建設市場發展面臨的挑戰與對策

一、中國商業街建設市場發展面臨的挑戰

二、中國商業街建設市場發展對策分析

第十四章 商業街建設行業發展戰略研究

第一節 商業街建設行業發展戰略研究

一、戰略綜合規劃

二、技術開發戰略

三、業務組合戰略

四、區域戰略規劃

五、產業戰略規劃

六、營銷品牌戰略

七、競爭戰略規劃

第二節 對我國商業街建設品牌的戰略思考

一、商業街建設品牌的重要性

二、商業街建設實施品牌戰略的意義

三、商業街建設企業品牌的現狀分析

四、我國商業街建設企業的品牌戰略

五、商業街建設品牌戰略管理的策略

第三節 商業街建設經營策略分析

一、商業街建設市場細分策略

二、商業街建設市場創新策略

三、品牌定位與品類規劃

四、商業街建設新產品差異化戰略

第四節 商業街建設行業投資戰略研究

一、2014年商業街建設行業投資戰略

二、2015-2020年商業街建設行業投資戰略

三、2015-2020年細分行業投資戰略

第十五章 研究結論及發展建議

第一節 商業街建設行業研究結論及建議

第二節 中研普華商業街建設行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表：商業街建設行業生命周期

圖表：商業街建設行業產業鏈結構

圖表：2013-2014年中國商業街建設行業市場規模

圖表：2013-2014年商業街建設行業重要數據指標比較

圖表：2013-2014年商業街建設行業銷售收入

圖表：2013-2014年商業街建設行業利潤總額

圖表：2013-2014年商業街建設行業資產總計

圖表：2013-2014年商業街建設行業負債總計

圖表：2013-2014年商業街建設行業競爭力分析

圖表：2013-2014年商業街建設市場價格走勢

圖表：2013-2014年商業街建設行業主營業務收入

圖表：2013-2014年商業街建設行業主營業務成本

圖表：2013-2014年商業街建設行業銷售費用分析

圖表：2013-2014年商業街建設行業管理費用分析

圖表：2013-2014年商業街建設行業財務費用分析

圖表：2013-2014年商業街建設行業銷售毛利率分析

圖表：2013-2014年商業街建設行業銷售利潤率分析

圖表：2013-2014年商業街建設行業成本費用利潤率分析

圖表：2013-2014年商業街建設行業總資產利潤率分析

圖表：2015-2020年商業街建設行業市場規模預測

圖表：2015-2020年商業街建設行業營業收入預測

圖表：2015-2020年中國商業街建設行業供給預測

圖表：2015-2020年中國商業街建設規模預測

圖表：2015-2020年中國商業街建設投資規模預測

圖表：2015-2020年中國商業街建設行業需求預測

圖表：2015-2020年中國商業街建設行業供需平衡預測