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2015-2020年中國土地開發行業發展前景與投資戰略規劃分析報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  • 報告編號：1039243了解中研普華的實力 研究報告的價值
  • 出版日期：2014年12月報告頁碼：350頁圖表數量：200個
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  • 中文版全價：RMB9500電子版：RMB9000 印刷版：RMB9000
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【報告導讀】

《2015-2020年中國土地開發行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》由中研普華土地開發行業分析專家領銜撰寫，主要分析了土地開發行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對土地開發行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的土地開發行業數據分析，幫助客戶評估土地開發行業投資價值。

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本報告所有內容受法律保護。國家統計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1226號。

本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。

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本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。

內容概況CONTENT OVERVIEW

土地開發從廣義上來講，是指因人類生產建設和生活不斷發展的需要，采用一定的現代科學技術的經濟手段，擴大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動，包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經營程度。

　　土地開發一般分為一級開發和二級開發。1）土地一級開發，是指政府實施或者授權其他單位實施，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為，包含土地整理、復墾和成片開發。2）土地二級開發是指土地使用者從土地市場取得土地使用權后，直接對土地進行開發建設的行為。本報告通過結合二級市場的需求現狀，各主要經濟區域土地開發市場發展現狀與潛力及土地開發行業外部宏觀環境，為相關開發企業及投資機構研究分析、闡明土地一級開發市場的投資前景與機會、盈利模式及如何做到風險規避。

　　長期以來，我國土地一級開發市場由政府壟斷，市場化運作經驗缺失，“生地出讓”、“一二級聯動”等土地開發模式占據主流。但從近些年土地開發業務的發展情況來看，土地一級開發越來越成為一項獨立的業務，“政府主導、市場化運作”趨勢明顯。在大力推進城鎮化建設背景下，各級地方政府都面臨新城擴張和舊城改造升級的壓力，對新增建設用地和存量建設用地的開發需求放量增長，政府建設融資需求大增，土地一級開發迎來市場化蛻變良機。

　　不少企業及投資機構開始在土地一級開發市場布局，進入企業呈遞增趨勢。根據中研普華產業研究院調研情況，目前業內競爭者主要包括各級政府的城投公司，如云南城投、中天城投等；建筑類企業，如中國中鐵、中南建設等；房地產及其他綜合類企業，如北京城建、天房發展等。市場呈現出較為明顯的地域特征，開發規模較小，缺乏區域間的資源整合和有效競爭，尚未出現跨區域運作的專業品牌開發企業，與二級開發市場的市場化程度相差甚遠。

　　隨著城鎮化進程的加快，土地作為一種稀缺資源，政府對其管理和控制將更加嚴格。在政府主導的土地一級開發市場上，那些具備較強實力且具有良好運作模式的投資人將更受政府青睞，有機會取得更多的市場份額，并以此樹立企業品牌。目前，政府還未對一級開發投資人的資質、注冊資本等方面做出嚴格要求，但政府對土地一級開發市場制定相應規范是遲早的事情，企業應及早介入土地一級開發業務，在市場上占得先機。

　　本報告利用中研普華長期對土地開發行業市場跟蹤搜集的市場數據，全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告從當前土地開發行業的發展背景、外部宏觀環境出發，詳盡地分析了中國土地開發行業各區域市場的土地供需狀況。

　　本報告最大的特點就是前瞻性和適時性。報告通過對大量一手市場調研數據的前瞻性分析，深入而客觀地剖析中國當前土地開發行業的總體市場容量、市場規模、競爭格局和市場需求特征，并根據土地開發行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對土地開發行業未來的發展趨勢做出審慎分析與預測，是土地開發企業及投資機構準確了解土地開發行業當前最新發展動態，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業發展方向不可多得的精品。

報告目錄REPORTS DIRECTORY

第1章 中國土地開發行業發展綜述

1.1 土地開發行業的定義與分類

1.1.1 土地開發行業的定義

1.1.2 土地開發行業的分類

（1）土地一級開發

（2）土地二級開發

1.2 土地開發模式分析

1.2.1 土地一級開發模式

（1）政府獨立開發模式

（2）城市運營開發模式

（3）主題型項目帶土地開發模式

（4）一級開發招投標模式

（5）土地整備模式

1.2.2 土地二級開發模式

（1）公建配套開發模式

1）PPP（公私合營）模式

2）BOT（運營—移交）模式

3）TOT（移交—經營—移交）模式

4）PFT（私營機構融資）模式

（2）商品房開發模式

（3）工業園開發模式

第2章 中國土地開發行業供求現狀與趨勢分析

2.1 土地開發市場供應現狀分析

2.1.1 全國建設用地供應分析

（1）批準國有建設用地規模

（2）國有建設用地供應分析

（3）重點城市土地供應分析

2.1.2 全國住房用地供應分析

（1）全國住房用地供應分析

（2）重點城市住地供應分析

（3）全國住房用地供應趨勢

2.1.3 全國商業用地供應分析

（1）全國商業用地供應分析

（2）重點城市商業用地供應

（3）全國商業用地供應趨勢

2.1.4 全國工業用地供應分析

（1）全國工業用地供應分析

（2）重點城市工業用地供應

（3）全國工業用地供應趨勢

2.2 土地開發市場需求現狀分析

2.2.1 全國土地成交情況分析

（1）全國土地成交規模分析

（2）重點城市土地成交規模

（3）重點城市土地成交金額

2.2.2 全國土地成交均價分析

（1）全部土地成交價格分析

（2）重點城市土地價格分析

2.3 線城市土地市場供求分析

2.3.1 線城市土地市場供應分析

（1）一線城市推出土地規模分析

（2）一線城市土地供應結構分析

2.3.2 線城市土地市場成交分析

（1）一線城市土地成交面積分析

（2）一線城市土地成交結構分析

（3）一線城市土地成交金額分析

（4）一線城市土地成交價格分析

2.4 線城市土地市場供求分析

2.4.1 線城市土地供應分析

（1）二三線城市推出土地規模分析

（2）二三線城市土地供應區域特征

（3）二三線城市土地供應結構分析

2.4.2 線城市土地成交分析

（1）二三線城市土地成交面積分析

（2）二三線城市土地成交結構分析

（3）二三線城市土地成交金額分析

（4）二三線城市土地成交價格分析

2.5 中國土地開發未來發展趨勢預測

2.5.1 土地獲取成本趨勢預測

2.5.2 土地開發供給趨勢預測

2.5.3 土地開發企業發展趨勢

第3章 中國區域市場土地開發市場潛力分析

3.1 土地開發行業區域市場市場潛力分析

3.1.1 京津唐地區土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.2 長三角地區土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.3 珠三角地區土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.4 成渝地區土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.5 武漢城市圈土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.6 長株潭地區土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.7 東北三省土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.1.8 山東半島城市群土地開發市場潛力分析

（1）區域宏觀經濟環境分析

（2）區域土地市場供給分析

1）區域土地供應規模分析

2）區域土地供給結構分析

3）區域土地供給價格分析

（3）區域土地市場需求分析

1）區域土地成交規模分析

2）區域土地成交結構分析

3）區域土地成交價格分析

（4）區域土地開發市場潛力預測

3.2 京津唐地區主要城市土地開發市場潛力分析

3.2.1 北京市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.2.2 天津市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.2.3 唐山市土地開發市場潛力求分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3 長三角地區主要城市土地開發市場潛力分析

3.3.1 上海市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3.2 南京市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3.3 蘇州市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3.4 無錫市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3.5 杭州市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3.6 寧波市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.3.7 溫州市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4 珠三角地區主要城市土地開發市場潛力分析

3.4.1 廣州市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.2 深圳市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.3 珠海市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.4 佛山市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.5 江門市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.6 肇慶市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.7 惠州市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.8 東莞市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.4.9 中山市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.5 成渝地區主要城市土地開發市場潛力分析

3.5.1 重慶市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.5.2 成都市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.6 武漢城市圈主要城市土地開發市場潛力分析

3.6.1 武漢市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.6.2 黃石市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.6.3 鄂州市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.6.4 仙桃市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.6.5 潛江市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.6.6 天門市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.7 長株潭地區主要城市土地開發市場潛力分析

3.7.1 長沙市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.7.2 株洲市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.7.3 湘潭市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.8 東北三省主要城市土地開發市場潛力分析

3.8.1 沈陽市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.8.2 大連市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.8.3 長春市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.8.4 哈爾濱土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9 山東半島主要城市土地開發市場潛力分析

3.9.1 濟南市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.2 青島市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.3 淄博市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.4 東營市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.5 煙臺市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.6 威海市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.7 濰坊市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.8 日照市土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

3.9.9 連云港土地開發市場潛力分析

（1）城市土地市場供給分析

1）城市土地供給規模分析

2）城市土地供給結構分析

3）城市土地供給價格分析

（2）城市土地市場需求分析

1）城市土地成交規模分析

2）城市土地成交結構分析

3）城市土地成交價格分析

（3）城市土地開發市場潛力預測

第4章 中國土地開發建設標桿企業經營情況分析

4.1 房地產及其他綜合性開發企業經營情況分析

4.1.1 招商局地產控股股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.2 金地（集團）股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.3 深圳華僑城股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業運營能力分析

3）企業盈利能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.4 北京首都開發股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.5 南京棲霞建設股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.6 上海世茂股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業土地儲備情況

（3）企業土地開發策略

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業經營優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

4.1.7 保利房地產（集團）股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.8 中天城投集團股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業土地儲備情況

（3）企業土地開發策略

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業經營優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

4.1.9 云南城投置業股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業土地儲備情況

（3）企業土地開發策略

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業經營優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

4.1.10 京投銀泰股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.11 中國鐵建房地產集團有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地開發情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業經營情況分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.12 天津市房地產發展（集團）股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.13 珠海華發實業股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.14 重慶渝開發股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業土地儲備情況

（3）企業土地開發策略

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業經營優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

4.1.15 北京城建房地產開發有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地開發情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業經營情況分析

（6）企業經營優劣勢分析

4.1.16 江蘇中南建設集團股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地儲備情況

（4）企業土地開發策略

（5）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（6）企業經營優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.1.17 中信深圳（集團）公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業土地開發情況

（3）企業土地開發策略

（4）企業經營情況分析

（5）企業經營優劣勢分析

4.2 城市投資建設類開發企業經營情況分析

4.2.1 中國城市建設控股集團有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地開發策略

（4）企業建設工程分析

（5）企業招商項目分析

（6）企業發展優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.2.2 北京城建投資發展股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業投資融資分析

（3）企業土地開發情況

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業發展優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

4.2.3 云南省城市建設投資集團有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業投資融資分析

（4）企業土地儲備情況

（5）企業建設工程分析

（6）企業招商項目分析

（7）企業發展優劣勢分析

（8）企業最新發展動向分析

4.2.4 南京市城市建設投資控股（集團）有限責任公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業投資融資分析

（4）企業資產管理分析

（5）企業建設工程分析

（6）企業招商項目分析

（7）企業發展優劣勢分析

（8）企業最新發展動向分析

4.2.5 海口市城市建設投資有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業投資融資分析

（4）企業土地開發策略

（5）企業建設工程分析

（6）企業待建項目分析

（7）企業發展優劣勢分析

（8）企業最新發展動向分析

4.2.6 杭州市城市建設投資集團有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業投資融資分析

（4）企業資產管理分析

（5）企業業務板塊分析

（6）企業發展優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.2.7 天津津濱發展股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業投資融資分析

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業發展優劣勢分析

4.2.8 西藏城市發展投資股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業投資融資分析

（3）企業土地開發情況

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業發展優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

4.2.9 唐山市城市建設投資有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業投資融資分析

（4）企業資產規模分析

（5）企業建設工程分析

（6）企業發展優劣勢分析

（7）企業最新發展動向分析

4.2.10 廣州市白云城市建設投資有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業建設工程分析

（3）企業招商項目分析

（4）企業發展優劣勢分析

（5）企業最新發展動向分析

4.2.11 湖南投資集團股份有限公司

（1）企業發展簡況分析

（2）企業組織架構分析

（3）企業土地開發情況

（4）企業財務狀況分析

1）企業主要經濟指標

2）企業盈利能力分析

3）企業運營能力分析

4）企業償債能力分析

5）企業發展能力分析

（5）企業發展優劣勢分析

（6）企業最新發展動向分析

?

第5章 土地開發行業特性與發展環境

5.1 土地開發行業發展特性

5.1.1 土地開發流程綜述

（1）土地一級開發流程

（2）土地二級開發流程

5.1.2 土地開發基本原則

5.1.3 土地開發行業發展歷程

5.2 土地開發行業經濟環境分析

5.2.1 國內宏觀經濟發展分析

5.2.2 國內宏觀經濟發展趨勢

5.2.3 經濟環境與行業的相關性分析

5.3 土地開發行業政策環境分析

5.3.1 城市土地出讓制度分析

（1）土地儲備制度分析

（2）土地出讓金制度分析

（3）土地招拍掛制度分析

5.3.2 土地調控政策的內容分析

5.3.3 土地調控政策的效果分析

5.3.4 土地政策對房地產市場的影響

（1）土地供應量對房地產市場的影響

（2）土地供應方式對房地產市場的影響

（3）土地供應結構對房地產市場的影響

（4）土地供應價格對房地產市場的影響

5.4 土地開發行業社會環境分析

5.4.1 中國城鎮化發展進程分析

5.4.2 中國城鎮化推進政策匯總

5.4.3 城鎮化與土地開發需求分析

5.5 土地開發行業產業環境分析

5.5.1 房地產行業景氣指數分析

5.5.2 房地產行業發展規模分析

（1）房地產開發商數量規模分析

（2）房地產開發商投資規模分析

（3）房地產開發商土地購置面積分析

5.5.3 中國房地產行業開發規模分析

（1）中國商品房新開工面積分析

（2）中國商品房施工面積分析

（3）中國商品房竣工面積分析

5.5.4 中國房地產行業銷售規模分析

（1）中國商品房銷售面積分析

（2）中國商品房銷售金額分析

第6章 土地開發行業盈利模式與風險規避

6.1 土地一級市場開發成本分析

6.1.1 土地一級開發成本分析

6.1.2 土地一級開發成本構成

6.1.3 土地一級開發中涉及的稅費

6.2 土地一級市場盈利模式分析

6.2.1 城市區域開發項目價值鏈分析

6.2.2 價值鏈中各節點權力和利益點

6.2.3 土地一級開發的利潤來源分析

6.2.4 土地一級開發的盈利模式分析

（1）從一級開發本身獲利

（2）分享土地增值收益

（3）持有部分公共設施

（4）為二級拿地鋪墊

6.2.5 土地一級開發的盈利路徑分析

（1）如何取得土地一級開發名義

（2）間接獲取收益常規操作路徑

1）間接獲取土地的操作關鍵

2）間接獲取土地收益的模式

（3）直接獲取土地增值收益分析

1）兼顧融合各方參與者利益

2）成功開發模式的經驗借鑒

3）公私協議合作開發模式分析

4）整體公私協議合作開發模式

6.3 土地一級市場項目操盤分析

6.3.1 土地出讓市場營銷策略

（1）土地出讓市場土地策略

（2）土地出讓市場價格策略

（3）土地出讓市場營銷渠道策略

（4）土地出讓市場促銷策略

6.3.2 土地的招投標方案分析

（1）招標評標因素構成

（2）主要評標方法分析

6.4 土地一級開發市場的風險與規避

6.4.1 土地一級開發的特點

6.4.2 土地一級開發的風險

（1）土地一級開發政策風險

（2）土地一級開發融資風險

（3）土地一級開發政府行為風險

（4）土地一級開發征地、拆遷工作風險

（5）土地一級開發市場風險

6.4.3 土地一級開發風險防范措施

（1）土地一級開發融資風險防范措施

（2）土地一級開發拆遷風險方法措施

（3）土地一級開發外部環境風險防范措施

第7章 土地開發行業融資模式與信托模式

7.1 土地一級開發融資需求分析

7.1.1 現實融資需求

7.1.2 潛在融資需求

7.2 土地一級開發融資模式分析

7.2.1 土地儲備機構直接安排融資并承擔責任

7.2.2 級開發主體與金融機構簽訂借款合同

7.2.3 級開發主體融資并承擔責任與義務

7.2.4 項目公司融資，一級開發主體擔保

7.3 房地產信托模式分析

7.3.1 貸款型信托模式分析

7.3.2 股權型信托模式分析

7.3.3 權益型信托模式分析

7.4 土地一級開發融資渠道分析

7.4.1 土地一級開發主要的融資渠道

7.4.2 土地一級開發融資解決方法

（1）土地收益證券化

（2）城投公司模式的創新

（3）城投債發行“高燒不退”需轉型

圖表目錄

圖表1：我國土地用地性質分類

圖表2：土地開發模式簡圖

圖表3：土地的一級開發

圖表4：政府獨立開發模式的特點

圖表5：城市運營開發模式的特點

圖表6：主題型項目帶土地開發模式的特點

圖表7：一級開發招投標模式的特點

圖表8：PPP（公私合營）模式的特點

圖表9：BOT（運營-移交）模式的特點

圖表10：TOT（移交-經營-移交）模式的特點

圖表11：PFT（私營機構融資）模式的特點

圖表12：常規項目開發模式的特點

圖表13：2008-2014年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

圖表14：2014年我國批準國有建設用地結構（單位：%）

圖表15：2008-2014年各類國有建設用地供應規模（單位：萬公頃）

圖表16：2008-2014年30城市推出土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表17：2010-2014年30城市推出土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表18：2008-2014年住宅用途的國有建設用地供應總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）

圖表19：2008-2014年30個重點城市推出住宅用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）

圖表20：2009-2014年30個重點城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）

圖表21：2014年30個重點城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）

圖表22：2008-2014年30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表23：2014年30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）

圖表24：2008-2014年商服用途的國有建設用地供應總量及增減和占全國比重情況（單位：公頃，%）

圖表25：2008-2014年30個重點城市推出商服用地總面積走勢（單位：萬平方米，%）

圖表26：2014年30個重點城市推出商服用地面積增減數量情況（單位：個）

圖表27：2014年30個重點城市推出商服用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表28：2008-2014年30城市推出商辦建設用地面積情況：累計值（單位：萬平方米，%）

圖表29：2008-2014年30城市推出商辦建設用地面積比重：累計（單位：%）

圖表30：2010-2014年30城市推出商辦建設用地面積（單位：萬平方米，%）

圖表31：2010-2014年30城市推出商辦建設用地面積平均值（單位：萬平方米，%）

圖表32：2008-2014年工礦倉儲用途的國有建設用地供應總量及增減情況（單位：公頃，%）

圖表33：2008-2014年我國六大城市推出工業用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表34：2008-2014年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）

圖表35：2008-2014年30城市成交土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表36：2010-2014年30城市成交土地建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表37：2008-2014年30城市成交土地規劃建筑面積情況（單位：萬平方米，%）

圖表38：2008-2014年30城市土地出讓金走勢（單位：億元，%）

圖表39：2010-2014年30城市土地出讓金走勢（單位：億元，%）

圖表40：2008-2014年主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%）

圖表41：2010-2014年30城市土地成交均價與樓面價（單位：元/平方米）

圖表42：2010-2014年30城市土地成交均價與樓面價同比增速（單位：%）

圖表43：2008-2014年一線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）

圖表44：2008-2014年四個一線城市推出土地建設用地面積對比（單位：萬平方米）

圖表45：2008-2014年一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）

圖表46：2008-2014年一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

圖表47：2008-2014年4個一線線城市土地成交面積對比（單位：萬平方米）

圖表48：2009-2014年一線城市土地成交結構變化（單位：萬平方米，%）

圖表49：2008-2014年一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）

圖表50：2008-2014年4個一線線城市土地成交金額對比（單位：億元）

圖表51：2009-2014年一線城市不同用途土地成交價格走勢（單位：元/平方米）

圖表52：2008-2014年一線城市不同用途土地成交價格增速對比（單位：%）

圖表53：2008-2014年四個一線城市土地均價和樓面價對比（單位：元/平方米）

圖表54：2008-2014年26個二三線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）

圖表55：2008-2014年26個二三線城市土地供應面積均值（單位：萬平方米）

圖表56：2014年主要二三線城市推出土地面積走勢與占26個城市的累計比重（單位：萬平方米，%）

圖表57：2008-2014年二三線城市推出土地規模梯隊（單位：萬平方米）

圖表58：2008-2014年26個二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬平方米，%）

圖表59：2008-2014年26個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

圖表60：2008-2014年26個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）

圖表61：2009-2014年26個二三線城市土地成交結構變化（單位：萬平方米，%）

圖表62：2008-2014年二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）

圖表63：2014年主要二三線城市成交土地出讓金對比（單位：億元）

圖表64：2008-2014年二三線城市住宅用地成交價格走勢（單位：元/平方米）

圖表65：2008VS2014年二三線城市住宅用地地價變化對比（單位：元/平方米）

圖表66：2008-2014年二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米）

圖表67：2008VS2014年主要二三線城市地價變化對比（單位：元/平方米）

圖表68：2001-2014年京津唐地區GDP及名義增速（單位：億元，%）

圖表69：2001-2014年京津唐地區GDP的分布（單位：%）

圖表70：2009-2014年京津唐地區推出土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表71：2009-2014年京津唐地區推出土地結構（單位：%）

圖表72：2009-2014年京津唐地區推出住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表73：2009-2014年京津唐地區推出商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表74：2009-2014年京津唐地區推出工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表75：2009-2014年京津唐地區推出土地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表76：2009-2014年京津唐地區推出住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表77：2009-2014年京津唐地區推出商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表78：2009-2014年京津唐地區推出工業用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表79：2009-2014年京津唐地區成交土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表80：2009-2014年京津唐地區成交土地結構（單位：%）

圖表81：2009-2014年京津唐地區成交住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表82：2009-2014年京津唐地區成交商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表83：2009-2014年京津唐地區成交工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表84：2009-2014年京津唐地區成交土地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表85：2009-2014年京津唐地區成交住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表86：2009-2014年京津唐地區成交商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表87：2009-2014年京津唐地區成交工業用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表88：2001-2014年長三角地區GDP及名義增速（單位：億元，%）

圖表89：2001-2014年長三角地區GDP的分布（單位：%）

圖表90：2009-2014年長三角地區推出土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表91：2009-2014年長三角地區推出土地結構（單位：%）

圖表92：2009-2014年長三角地區推出住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表93：2009-2014年長三角地區推出商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表94：2009-2014年長三角地區推出工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表95：2009-2014年長三角地區推出土地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表96：2009-2014年長三角地區推出住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表97：2009-2014年長三角地區推出商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表98：2009-2014年長三角地區推出工業用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表99：2009-2014年長三角地區成交土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表100：2009-2014年長三角地區成交土地結構（單位：%）

圖表101：2009-2014年長三角地區成交住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表102：2009-2014年長三角地區成交商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表103：2009-2014年長三角地區成交工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表104：2009-2014年長三角地區成交土地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表105：2009-2014年長三角地區成交住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表106：2009-2014年長三角地區成交商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表107：2009-2014年長三角地區成交工業用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表108：2001-2014年珠三角地區GDP及名義增速（單位：億元，%）

圖表109：2001-2014年珠三角地區GDP的分布（單位：%）

圖表110：2009-2014年珠三角地區推出土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表111：2009-2014年珠三角地區推出土地結構（單位：%）

圖表112：2009-2014年珠三角地區推出住宅用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表113：2009-2014年珠三角地區推出商辦用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表114：2009-2014年珠三角地區推出工業用地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表115：2009-2014年珠三角地區推出土地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表116：2009-2014年珠三角地區推出住宅用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表117：2009-2014年珠三角地區推出商辦用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表118：2009-2014年珠三角地區推出工業用地價格走勢（單位：元/平方米）

圖表119：2009-2014年珠三角地區成交土地規模及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表120：2009-2014年珠三角地區成交土地結構（單位：%）

【關鍵詞Tag】土地開發行業研究報告 土地開發行業研究分析報告 土地開發行業市場研究分析咨詢報告

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公司介紹CONTENT OVERVIEW

中研普華集團是中國領先的產業研究專業機構，擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報；為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前，中研普華已經為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業進行了上市導向戰略規劃，同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計，并協助其順利上市；協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略，我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧！

了解中研普華實力：實力鑒證  媒體報道  媒體合作  電視采訪報道  招股說明書引用  門戶網站引用  客戶服務

中研普華咨詢業務：細分市場研究  項目可行性研究  商業計劃書  專項市場調研  兼并重組研究  IPO上市咨詢

產業園區規劃  十二五規劃  投資銀行業務  政府產業戰略  企業培訓  管理咨詢  營銷策劃

報告價值REPORT VALUE

中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：

? 項目有多大市場規模？發展前景如何？值不值得投資？

? 市場細分和企業定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？

? 您與競爭對手企業的差距在哪里？競爭對手的戰略意圖在哪里？

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數據支持

權威數據來源：國家統計局、國家發改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業協會、行業研究所、海內外上萬種專業刊物。

中研普華自主研發數據庫：中研普華細分行業數據庫、中研普華上市公司數據庫、中研普華非上市企業數據庫、宏觀經濟數據庫、區域經濟數據庫、產品產銷數據庫、產品進出口數據庫。

國際知名研究機構或商用數據庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。

一手調研數據：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統計部門、統計機構、生產廠商、地方主管部門、行業協會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數據搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區。

研發流程

步驟1: 設立研究小組，確定研究內容

       針對目標，設立由產業市場研究專家、行業資深專家、戰略咨詢師和相關產業協會協作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業市場研究內容。

步驟2：市場調查，獲取第一手資料

  ●  訪問有關政府主管部門、相關行業協會、公司銷售人員與技術人員等；

  ●  實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源

  ●  報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；

  ●  國內、國際行業協會出版物；

  ●  各種會議資料；

  ●  中國及外國政府出版物(統計數字、年鑒、計劃等)；

  ●  專業數據庫(中研普華建立了3000多個細分行業的數據庫，規模最全)；

  ●  企業內部刊物與宣傳資料。

步驟4：核實來自各種信息源的信息

  ●  各種信息源之間相互核實；

  ●  同相關產業專家與銷售人員核實；

  ●  同有關政府主管部門核實。

步驟5：進行數據建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6：核實檢查初步研究報告

       與有關政府部門、行業協會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7：撰寫完成最終研究報告

       該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統分析并撰寫最終報告（對行業盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統分析并完成報告）。

步驟8：提供完善的售后服務

       對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

社會影響力

中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數量最多，規模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業采用。同時，中研普華的研究結論、調研數據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛視、深圳衛視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發改委、國務院發展研究中心(國研網)等。

 

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