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第一部分 行業發展背景

第一章 大型購物中心相關概述

第一節 大型購物中心定義

第二節 大型購物中心特征分析

一、占地面積大

二、公用空間大

三、停車場大

四、建筑規模大

五、貨物全

第三節 大型購物中心

一、大型購物中心的物業管理服務要求

二、大型購物中心的起源與蔓延

第四節 大型購物中心與其他業態的區別

一、與傳統商業街的比較

二、與百貨公司及量販店的比較

三、對百貨公司、量販店的影響

第二章 2016年世界大型購物中心運行狀況分析

第一節 2016年世界購物中心產業運行概況

一、世界購物中心的興起及影響因素

二、世界購物中心的歷程演進

三、世界各地大型購物中心發展走勢

四、世界大型購物中心的典型模式解析

第二節 美國

一、美國購物中心發展簡況

二、美國購物中心呈衰敗趨勢

三、美國大型購物中心經營管理的特點

四、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略

五、美國典型shopping mall發展特色

第三節 日本

一、日本購物中心的大規模興起與擴張

二、日本購物中心趨向小型化發展

三、日本大型購物中心開發持續升溫

四、日本典型shopping mall發展特色

第四節 歐洲

一、歐洲興起大型購物中心開發熱潮

二、德國購物中心發展綜述

三、英國大型購物中心發展狀況

四、奧地利維也納大型購物中心發展狀況

五、芬蘭購物中心接軌低碳經濟

第五節 東亞

一、新加坡購物中心發展狀況淺析

二、新加坡購物中心的管理特色透析

三、印度大型購物中心發展勢頭強勁

第三章 2016年全球十大購物中心運分行析

第一節 普魯士國王購物中心

第二節 SM City North Edsa

第三節 SM Mall of Asia

第四節 西愛德蒙頓購物中心

第五節 SM Megamall

第六節 柏嘉雅時代廣場

第七節 北京購物中心

第八節 正佳廣場

第九節 華南購物中心

第十節 金源時代購物中心

第四章 2016年中國購物中心產業運行環境解析

第一節 2016年中國宏觀經濟環境分析

一、中國GDP分析

二、消費價格指數分析

三、城鄉居民收入分析

四、社會消費品零售總額

五、全社會固定資產投資分析

六、進出口總額及增長率分析

七、我國主要商品價格監測分析

八、金融危機中國購物中心的影響

第二節 2016年中國購物中心產業政策環境分析

一、購物中心開發的經濟背景和政策

二、我國將采取七大措施搞活流通擴大消費

三、中國起草大型購物中心監管規定

四、相關政策法規

1、國內缺統一標準

2、商務部發布《城市商業網點管理條例》，要控制發展大型購物中心

3、商務部將出臺規范，新建購物中心將分級嚴控

第三節 2016年中國購物中心產業社會環境分析

第二部分 行業運行分析

第五章 2016年中國大型購物中心運行新形勢分析

第一節 我國大型購物中心發展歷程

一、萌芽階段

二、起步階段

三、發展階段

第二節 2016年中國大型購物中心運行簡況

一、發展迅速

二、實力較強，世界十大購物中心中國占四席

三、呈多元化發展格局

四、長三角購物中心數量占全國1/4

五、外資青睞購物中心

第三節 2016年中國大型購物中心發展存在的問題

一、供求不平衡

二、城市功能配套建設與大型購物中心不協調

二、經營管理模式缺乏

三、大型購物中心結構性矛盾突出

四、購物中心發展面臨的困境

第六章 2016年中國大型購物中心的開發管理探析

第一節 2016年中國大型購物中心的開發策略

一、開發的基本思路和關鍵控制因素

二、定位不應脫離“特色”

三、要注重自身價值的創造與提高

第二節 2016年中國大型購物中心的開發規劃要點

一、街廓及道路計劃

二、建筑配置計劃

三、商業空間系統規劃

四、造型、景觀設計構想

第三節 2016年中國大型購物中心的區位原則

一、用地區位和交通人口狀況分析

二、用地經濟狀況評估

三、用地的物理狀況

第七章 2016年中國大型購物中心的運營分析

第一節 2016年中國大型購物中心的經營管理模式

一、建制原則

二、組織架構

三、經營管理理念

第二節 2016年中國大型購物中心的運營策略

一、運營原則

二、運營體制：“三權分離”的經營體制

三、運營管理目標

四、運營要點

五、招商組織

第三部分 行業競爭分析

第八章 2016年中國大型購物中心競爭狀況分析

第一節 2016年大型購物中心的發展周期分析

一、大型購物中心的經濟周期

二、大型購物中心的增長性與波動性

三、大型購物中心的成熟度

第二節 2016年中國大型購物中心競爭格局綜述分析

一、大型購物中心集中度分析

二、大型購物中心的競爭程度

第三節 2016年中國大型購物中心企業競爭狀況分析

一、領導企業的市場力量

二、追隨企業的競爭力

第四節 2016年大型購物中心國際競爭者的影響分析

一、大型購物中心國際進入情況分析

二、國內外大型購物中心企業的 SWOT比較分析

第五節 2016年中國大型購物中心區域競爭態勢分析

一、華北地區

二、華東地區

三、華南地區

四、西北地區

五、東北地區

六、華中地區

七、西南地區

第九章 2016年中國重點區域大型購物中心運行動態分析

第一節 北京大型購物中心發展情況

一、大型購物中心市場狀況

二、大型購物中心放量激增，商場透支商圈

三、市場展望

四、北京開始控制購物中心發展

第二節 上海大型購物中心發展情況

一、上海大型購物中心發展特點

二、品牌匱乏成上海購物中心發展“瓶頸”

三、發展趨勢

第三節 廣東大型購物中心發展情況

一、發展階段

二、發展的特點

三、發展的趨勢

第十章 2016年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析

第一節 華南購物中心

一、中心概況

二、北大資源重組華南Mall

三、運營情況

第二節 金源時代購物中心

一、中心概況

二、項目定位

三、經營情況

第三節 正佳廣場

一、發展概況

二、經營情況

三、孕育了三家主題百貨公司

第四節 華潤萬象城

一、發展概況

二、經營理念與經營戰略

三、營銷思路

四、物業管理體系

第五節 正佳廣場

第六節 南京德基廣場

第七節 廣州天河城

第八節 長春歐亞商都

第九節 金鷹購物中心

第十節 武漢國際廣場

第四部分 行業發展預測

第十一章 2017-2022年中國大型購物中心發展趨勢及投資建議

第一節 2017-2022年中國大型購物中心發展的趨勢

一、產業發展與經濟和社會發展緊密相連

二、融合、變異實現大型購物中心的創新

三、購物中心逐漸朝小型化發展

四、泛購物中心成發展趨勢

五、區域型購物中心或成主流

第二節 2017-2022年中國大型購物中心投融資情況分析

一、大型購物中心的投資特點

二、大型購物中心的融資

三、大型購物中心貸款償還的方式

第三節 2017-2022年中國大型購物中心投資建議

一、大型購物中心的前期規劃設計

二、量身打造大型購物中心

三、人力資源戰略

四、大型購物中心的公共關系

第十二章 2017-2022年中國大型購物中心發展趨勢分析

第一節 2017-2022年中國大型購物中心發展趨勢分析

一、大型購物中心有取代百貨店的趨勢

二、大型購物中心開發熱度開始降溫，開發方式發生變化

三、融資渠道出現新變化，多元化格局初現

第二節 2017-2022年中國大型購物中心發展的方向分析

第三節 2017-2022年中國大型購物中心市場供需狀況預測分析

圖表目錄

圖表：2016年中國外匯儲備及增速變化

圖表：2009-2016年央行歷次調整利率時間及幅度表

圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表

圖表：2016年中國社會消費品零售總額增長趨勢

圖表：2016年我國貨物進出口總額走勢圖

圖表：2016年中國貨物進口總額和出口總額走勢

圖表：2016年中國就業人數走勢圖

圖表：2016年中國城鎮就業人數走勢

圖表：2013-2016年我國農村居民人均純收入增長趨勢

圖表：2013-2016年中國城鄉居民人均收入增長對比

圖表：2013-2016年中國城鄉居民恩格爾系數對比表

圖表：2013-2016年中國城鄉居民恩格爾系數走勢

圖表：2013-2016年中國工業增加值增長趨勢

圖表：2013-2016年我國社會固定投資額走勢

圖表：2013-2016年我國城鄉固定資產投資額對比

圖表：2013-2016年我國財政收入支出走勢

圖表：2013-2016年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢

圖表：2013-2016年我國總人口數量增長趨勢

圖表：2016年人口數量及其構成

圖表：2013-2016年中國城鎮化率走勢

圖表：2017-2022年中國大型購物中心規模預測

圖表：2017-2022年中國大型購物中心收入預測

圖表：2017-2022年中國大型購物中心利潤預測