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第一部分 產業環境透視

第一章 寫字樓行業發展綜述

第一節 寫字樓行業定義及分類

一、行業定義

二、行業主要產品分類

三、行業特性及在國民經濟中的地位

第二節 最近3-5年中國寫字樓行業經濟指標分析

一、贏利性

二、成長速度

三、附加值的提升空間

四、進入壁壘／退出機制

五、風險性

六、行業周期

七、競爭激烈程度指標

八、行業及其主要子行業成熟度分析

第三節 寫字樓行業產業鏈分析

一、產業鏈結構分析

二、主要環節的增值空間

三、與上下游行業之間的關聯性

四、行業產業鏈上游相關行業分析

五、行業下游產業鏈相關行業分析

六、上下游行業影響及風險提示

第二章 寫字樓行業市場環境及影響分析

第一節 寫字樓市場經濟環境分析

一、中國經濟發展水平分析

二、中國經濟發展速度分析

三、固定資產投資規模分析

四、城市居民消費水平分析

第二節 寫字樓產業環境分析

一、房地產行業開發景氣度分析

二、房地產行業開發投資規模分析

三、房地產行業土地市場供需分析

四、房地產行業市場供給狀況分析

五、房地產行業市場銷售狀況分析

六、房地產行業價格增長態勢分析

第三節 城鎮化進程對寫字樓市場的影響

一、中國城鎮化發展歷程分析

二、中國城鎮化建設相關政策分析

三、中國城鎮化進程對行業的影響分析

第二部分 行業深度分析

第三章 中國寫字樓市場供應現狀與需求規模預測

第一節 寫字樓市場發展現狀分析

一、寫字樓市場發展特征分析

二、寫字樓市場投資規模分析

三、寫字樓歷年竣工面積分析

四、寫字樓市場存量規模分析

五、寫字樓平均售價走勢分析

六、寫字樓租金及空置率分析

第二節 甲級寫字樓市場發展現狀分析

一、甲級寫字樓單體體量分析

二、甲級寫字樓標準層面積分析

三、甲級寫字樓凈層高分析

四、甲級寫字樓實用率分析

五、甲級寫字樓客梯服務面積分析

六、甲級寫字樓車位服務面積分析

七、甲級寫字樓租售策略分析

八、甲級寫字樓物業服務分析

第三節 寫字樓市場供應規模分析

一、寫字樓市場新增供應規模分析

二、寫字樓市場供應結構分析

三、寫字樓市場銷售規模分析

四、寫字樓市場銷售排行榜分析

第四節 寫字樓市場需求現狀分析

一、寫字樓市場需求現狀分析

二、寫字樓市場需求特征分析

三、寫字樓市場需求趨勢分析

第五節 寫字樓市場需求規模預測

一、影響寫字樓需求的因素分析

1、經濟發展水平

2、經濟產業結構

3、行業經濟情況

4、公共政策因素

二、寫字樓需求量指標分析

三、寫字樓需求量指標選擇

1、因變量的確定

2、自變量的確定

四、建立寫字樓需求預測模型

五、寫字樓需求回歸模型檢驗

六、寫字樓需求規模預測分析

第四章 中國寫字樓租賃市場定價策略與趨勢分析

第一節 寫字樓租賃流程與特點分析

一、寫字樓租賃過程分析分析

二、寫字樓租賃業務流程分析

三、寫字樓租賃經營特點分析

第二節 寫字樓租賃客戶需求特點分析

一、寫字樓租賃客戶行業結構及分布

二、寫字樓租賃客戶的需求動機分析

三、寫字樓租賃客戶需求的影響因素

四、寫字樓客戶租賃行為的特點分析

五、寫字樓客戶租賃的關注點分析

第三節 寫字樓租賃價格的構成分析

一、寫字樓建設成本分析

二、寫字樓運營成本分析

三、寫字樓租價與成本關系分析

第四節 寫字樓租賃價格影響因素分析

一、寫字樓租賃價格外部影響因素分析

二、寫字樓租賃價格內部影響因素分析

三、寫字樓租賃價格企業可控影響因素

第五節 寫字樓租賃價格定價方法分析

一、寫字樓租金成本定價法分析

二、寫字樓租金收益定價法分析

三、寫字樓租金市場競爭定價法

四、寫字樓租金認知價值定價法

五、寫字樓租金特殊定價法

六、寫字樓租金確定方法選擇

第六節 寫字樓租賃價格定價策略分析

一、寫字樓總體租金價格定價策略

二、寫字樓過程租金價格定價策略

1、低開高走定價策略分析

2、高開低走定價策略分析

3、穩定價格策略分析

三、寫字樓租金價格執行策略分析

1、數量及規模折扣分析

2、季節性折扣策略分析

3、銷售代理折扣分析

第七節 寫字樓租賃市場發展熱度分析

一、2013-2015年寫字樓租賃市場規模分析

二、2013-2015年寫字樓租賃市場特點分析

三、2013-2015年寫字樓租賃客戶特質分析??????????????????????

四、2013-2015年寫字樓市場租金走勢分析

五、未來寫字樓租賃市場發展趨勢與熱度分析

第五章 中國寫字樓項目管理與開發策劃分析

第一節 寫字樓項目全生命周期管理模式分析

一、寫字樓項目全生命周期階段劃分

1、寫字樓項目全生命周期的范圍

2、寫字樓項目全生命周期階段劃分

3、寫字樓項目全生命周期成本概念

二、寫字樓項目全生命周期管理與成本計算

1、寫字樓項目建設階段的構成與管理

2、寫字樓項目運營階段的構成與管理

3、寫字樓項目報廢階段的構成與管理

第二節 中國寫字樓項目開發策劃分析

一、寫字樓項目定位分析

1、項目開發類型定位分析

2、項目檔次定位分析

3、項目客戶群定位分析

4、項目案名定位分析

5、項目形象定位分析

6、項目功能定位分析

7、項目產品定位分析

8、項目價格定位分析

二、寫字樓項目產品規劃建議

1、項目總體規劃建議

2、項目功能分區建議

3、項目建筑風格建議

4、項目裝飾裝修建議

5、項目環境景觀建議

6、項目配套建議

7、項目物業管理建議

8、項目日常經營管理建議

三、寫字樓項目整合推廣策劃

1、項目的廣告策劃

2、項目的媒介策劃

3、項目的包裝策劃

4、項目的活動策劃

5、項目的推廣策劃

四、寫字樓項目租售執行策劃

1、項目經營模式與租售比例確定

2、項目租售人員組織

3、項目價格制定與付款方式確定

4、項目銷售目標與銷售渠道確定

5、項目入市時機與銷售控制策劃

6、項目各階段工作內容與執行時間計劃

7、項目租售物料準備與租售費用估算

第三部分 市場全景調研

第六章 一線城市寫字樓市場容量與發展趨勢分析

第一節 北京市寫字樓市場容量與發展趨勢

一、北京市寫字樓一級市場分析

1、一級市場地塊供應分析

2、一級市場地塊成交分析

二、北京市寫字樓二級市場分析

1、寫字樓二級市場供應分析

2、寫字樓二級市場銷售分析

三、北京市寫字樓需求客戶分析

1、高端寫字樓客戶分析

2、新型商務區客戶分析

3、寫字樓租賃客戶分析

四、北京市寫字樓三級市場分析

1、全市寫字樓三級市場銷售分析

2、全市寫字樓三級市場租金分析

五、北京市寫字樓市場趨勢展望

1、未來市場供應規模預測

2、未來市場發展格局預測

第二節 上海市寫字樓市場容量與發展趨勢

一、上海市寫字樓市場格局分析

1、小陸家嘴區域寫字樓市場分析

2、南京西路區域寫字樓市場分析

3、淮海中路區域寫字樓市場分析

4、人民廣場區域寫字樓市場分析

5、徐家匯區域寫字樓市場分析

6、虹橋開發區域寫字樓市場分析

二、上海市寫字樓一級市場分析

1、一級市場地塊供應分析

2、一級市場地塊成交分析

三、上海市寫字樓二級市場分析

1、寫字樓二級市場供應分析

2、寫字樓二級市場銷售分析

3、寫字樓各片區二級市場分析

四、上海市寫字樓需求客戶分析

1、高端寫字樓客戶分析

2、新型商務區客戶分析

3、寫字樓租賃客戶分析

五、上海市寫字樓三級市場分析

1、全市寫字樓三級市場銷售分析

2、全市寫字樓三級市場租金分析

六、上海市寫字樓市場趨勢展望

1、未來市場供應規模預測

2、未來市場發展格局預測

第三節 深圳市寫字樓市場容量與發展趨勢

一、深圳市寫字樓一級市場分析

1、一級市場地塊供應分析

2、一級市場地塊成交分析

二、深圳市寫字樓二級市場分析

1、寫字樓二級市場供應分析

2、寫字樓二級市場銷售分析

3、寫字樓各片區二級市場分析

三、深圳市寫字樓需求客戶分析

1、寫字樓購買客戶分析

2、寫字樓租賃客戶分析

四、深圳市寫字樓三級市場分析

1、全市寫字樓三級市場整體分析

2、主要片區寫字樓三級市場分析

五、深圳市寫字樓市場趨勢展望

1、未來市場供應規模預測

2、未來市場發展格局預測

第四節 廣州市寫字樓市場容量與發展趨勢

一、廣州市寫字樓市場競爭格局分析

1、環市東板塊寫字樓發展分析

2、天河北板塊寫字樓發展分析

3、珠江新城板塊寫字樓發展分析

4、琶洲板塊寫字樓發展分析

二、廣州市寫字樓一級市場分析

1、一級市場地塊供應分析

2、一級市場地塊成交分析

三、廣州市寫字樓二級市場分析

1、寫字樓二級市場供應分析

2、寫字樓二級市場銷售分析

四、廣州市寫字樓需求客戶分析

1、高端寫字樓客戶分析

2、新型商務區客戶分析

3、寫字樓租賃客戶分析

五、廣州市寫字樓三級市場分析

1、全市寫字樓三級市場銷售分析

2、全市寫字樓三級市場租金分析

六、廣州市寫字樓市場趨勢展望

1、未來市場供應規模預測

2、未來市場發展格局預測

第七章 二線城市寫字樓市場吸引力與投資機會

第一節 成都市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、成都市經濟發展水平分析

二、成都市產業結構發展分析

三、成都市固定資產投資分析

四、成都市招商引資政策分析

五、成都市未來發展戰略定位

六、成都市寫字樓區域分布特征

七、成都市寫字樓市場供應規模

八、成都市寫字樓市場需求分析

九、成都市寫字樓租賃市場分析

十、成都市寫字樓投資機會分析

第二節 杭州市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、杭州市經濟發展水平分析

二、杭州市產業結構發展分析

三、杭州市固定資產投資分析

四、杭州市招商引資政策分析

五、杭州市未來發展戰略定位

六、杭州市寫字樓區域分布特征

七、杭州市寫字樓市場供應規模

八、杭州市寫字樓市場需求分析

九、杭州市寫字樓租賃市場分析

十、杭州市寫字樓投資機會分析

第三節 武漢市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、武漢市經濟發展水平分析

二、武漢市產業結構發展分析

三、武漢市固定資產投資分析

四、武漢市招商引資政策分析

五、武漢市未來發展戰略定位

六、武漢市寫字樓區域分布特征

七、武漢市寫字樓市場供應規模

八、武漢市寫字樓市場需求分析

九、武漢市寫字樓租賃市場分析

十、武漢市寫字樓投資機會分析

第四節 重慶市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、重慶市經濟發展水平分析

二、重慶市產業結構發展分析

三、重慶市固定資產投資分析

四、重慶市招商引資政策分析

五、重慶市未來發展戰略定位

六、重慶市寫字樓區域分布特征

七、重慶市寫字樓市場供應規模

八、重慶市寫字樓市場需求分析

九、重慶市寫字樓租賃市場分析

十、重慶市寫字樓投資機會分析

第五節 合肥市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、合肥市經濟發展水平分析

二、合肥市產業結構發展分析

三、合肥市固定資產投資分析

四、合肥市招商引資政策分析

五、合肥市未來發展戰略定位

六、合肥市寫字樓區域分布特征

七、合肥市寫字樓市場供應規模

八、合肥市寫字樓市場需求分析

九、合肥市寫字樓租賃市場分析

十、合肥市寫字樓投資機會分析

第六節 天津市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、天津市經濟發展水平分析

二、天津市產業結構發展分析

三、天津市固定資產投資分析

四、天津市招商引資政策分析

五、天津市未來發展戰略定位

六、天津市寫字樓區域分布特征

七、天津市寫字樓市場供應規模

八、天津市寫字樓市場需求分析

九、天津市寫字樓租賃市場分析

十、天津市寫字樓投資機會分析

第七節 福州市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、福州市經濟發展水平分析

二、福州市產業結構發展分析

三、福州市固定資產投資分析

四、福州市招商引資政策分析

五、福州市未來發展戰略定位

六、福州市寫字樓區域分布特征

七、福州市寫字樓市場供應規模

八、福州市寫字樓市場需求分析

九、福州市寫字樓租賃市場分析

十、福州市寫字樓投資機會分析

第八節 西安市寫字樓市場吸引力與投資機會

一、西安市經濟發展水平分析

二、西安市產業結構發展分析

三、西安市固定資產投資分析

四、西安市招商引資政策分析

五、西安市未來發展戰略定位

六、西安市寫字樓區域分布特征

七、西安市寫字樓市場供應規模

八、西安市寫字樓市場需求分析

九、西安市寫字樓租賃市場分析

十、西安市寫字樓投資機會分析

第四部分 競爭格局分析

第八章 2017-2022年寫字樓行業競爭形勢及策略

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、寫字樓行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結構特點總結

二、寫字樓行業企業間競爭格局分析

三、寫字樓行業集中度分析

四、寫字樓行業SWOT分析

第二節 中國寫字樓行業競爭格局綜述

一、寫字樓行業競爭概況

二、中國寫字樓行業競爭力分析

三、中國寫字樓競爭力優勢分析

四、寫字樓行業主要企業競爭力分析

第三節 2014-2016年寫字樓行業競爭格局分析

一、2014-2016年國內外寫字樓競爭分析

二、2014-2016年我國寫字樓市場競爭分析

三、2014-2016年我國寫字樓市場集中度分析

四、2014-2016年國內主要寫字樓企業動向

第四節 寫字樓市場競爭策略分析

第九章 2017-2022年寫字樓行業領先企業經營形勢分析

第一節 中國寫字樓企業總體發展狀況分析

一、寫字樓企業主要類型

二、寫字樓企業資本運作分析

三、寫字樓企業創新及品牌建設

四、寫字樓企業國際競爭力分析

第二節 中國領先寫字樓企業經營形勢分析

一、SOHO中國有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

二、廣州富力地產股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

三、綠城中國控股有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

四、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

五、金融街控股股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

六、北京北辰實業股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

七、中國國際貿易中心股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

八、陽光新業地產股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

九、上海世茂股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

十、上海金橋出口加工區開發股份有限公司

1、企業發展概況分析

2、企業主營業務分析

3、企業經營情況分析

4、企業土地儲備分析

5、企業項目布局分析

6、企業開發策略分析

7、企業投資物業分析

8、企業競爭優勢分析

9、企業發展動態分析

第五部分 發展前景展望

第十章 2017-2022年寫字樓行業前景及趨勢預測

第一節 2017-2022年寫字樓市場發展前景

一、2017-2022年寫字樓市場發展潛力

二、2017-2022年寫字樓市場發展前景展望

三、2017-2022年寫字樓細分行業發展前景分析

第二節 2017-2022年寫字樓市場發展趨勢預測

一、2017-2022年寫字樓行業發展趨勢

二、2017-2022年寫字樓市場規模預測

1、寫字樓行業市場容量預測

2、寫字樓行業銷售收入預測

三、2017-2022年寫字樓行業應用趨勢預測

四、2017-2022年細分市場發展趨勢預測

第三節 2017-2022年中國寫字樓行業供需預測

一、2017-2022年中國寫字樓行業供給預測

二、2017-2022年中國寫字樓建設規模預測

三、2017-2022年中國寫字樓投資規模預測

四、2017-2022年中國寫字樓行業需求預測

五、2017-2022年中國寫字樓行業供需平衡預測

第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第十一章 2017-2022年寫字樓行業投資機會與風險防范

第一節 寫字樓行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、寫字樓行業投資現狀分析

第二節 2017-2022年寫字樓行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、寫字樓行業投資機遇

第三節 2017-2022年寫字樓行業投資風險及防范

一、政策風險及防范

二、技術風險及防范

三、供求風險及防范

四、宏觀經濟波動風險及防范

五、關聯產業風險及防范

六、產品結構風險及防范

七、其他風險及防范

第四節 中國寫字樓行業投資建議

一、寫字樓行業未來發展方向

二、寫字樓行業主要投資建議

三、中國寫字樓企業融資分析

第六部分 發展戰略研究

第十二章 2017-2022年寫字樓行業面臨的困境及對策

第一節 2017年寫字樓行業面臨的困境

第二節 寫字樓企業面臨的困境及對策

一、重點寫字樓企業面臨的困境及對策

二、中小寫字樓企業發展困境及策略分析

三、國內寫字樓企業的出路分析

第三節 中國寫字樓行業存在的問題及對策

一、中國寫字樓行業存在的問題

二、寫字樓行業發展的建議對策

三、市場的重點客戶戰略實施

1、實施重點客戶戰略的必要性

2、合理確立重點客戶

3、重點客戶戰略管理

4、重點客戶管理功能

第四節 中國寫字樓市場發展面臨的挑戰與對策

一、中國寫字樓市場發展面臨的挑戰

二、中國寫字樓市場發展對策分析

第十三章 寫字樓行業發展戰略研究

第一節 寫字樓行業發展戰略研究

一、戰略綜合規劃

二、技術開發戰略

三、業務組合戰略

四、區域戰略規劃

五、產業戰略規劃

六、營銷品牌戰略

七、競爭戰略規劃

第二節 對我國寫字樓品牌的戰略思考

一、寫字樓品牌的重要性

二、寫字樓實施品牌戰略的意義

三、寫字樓企業品牌的現狀分析

四、我國寫字樓企業的品牌戰略

五、寫字樓品牌戰略管理的策略

第三節 寫字樓經營策略分析

一、寫字樓市場細分策略

二、寫字樓市場創新策略

三、品牌定位與品類規劃

四、寫字樓新產品差異化戰略

第四節 寫字樓行業投資戰略研究

一、2017年寫字樓行業投資戰略

二、2017-2022年寫字樓行業投資戰略

三、2017-2022年細分行業投資戰略

第十四章 研究結論及發展建議

第一節 寫字樓行業研究結論及建議

第二節 寫字樓子行業研究結論及建議

第三節 中研普華寫字樓行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表：寫字樓行業生命周期

圖表：寫字樓行業產業鏈結構

圖表：2014-2016年全球寫字樓行業市場規模

圖表：2014-2016年中國寫字樓行業市場規模

圖表：2014-2016年寫字樓市場投資規模分析

圖表：2014-2016年寫字樓歷年竣工面積分析

圖表：2014-2016年寫字樓市場存量規模分析

圖表：2014-2016年寫字樓平均售價走勢分析

圖表：2014-2016年寫字樓租金及空置率分析

圖表：2014-2016年甲級寫字樓單體體量分析

圖表：2014-2016年甲級寫字樓標準層面積分析

圖表：2014-2016年甲級寫字樓客梯服務面積分析

圖表：2014-2016年甲級寫字樓車位服務面積分析

圖表：2014-2016年寫字樓市場新增供應規模分析

圖表：2014-2016年寫字樓市場供應結構分析

圖表：2014-2016年寫字樓市場銷售規模分析

圖表：2017-2022年寫字樓行業市場容量預測

圖表：2017-2022年寫字樓行業銷售收入預測

圖表：2017-2022年中國寫字樓行業供給預測

圖表：2017-2022年中國寫字樓建設規模預測

圖表：2017-2022年中國寫字樓投資規模預測