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第一部分 產業環境透視

第一章 總部經濟行業發展綜述

第一節 總部經濟發展概述

一、總部經濟的概念

二、總部經濟形成原因

三、總部經濟內在機制

四、總部經濟主要特點

第二節 總部經濟發展效應分析

一、稅收貢獻效應

二、產業聚集效應

三、產業關聯效應

四、消費帶動效應

五、就業乘數效應

六、社會資本效應

第三節 總部經濟發展的影響分析

一、總部經濟對區域發展的影響分析

1、對城市發展的正面影響

2、對城市發展的負面影響

3、對欠發達地區的影響

二、總部經濟對城市經濟轉型的影響分析

1、有利于加快轉變發展方式

2、強化中心城市（城區）功能

3、以總部經濟模式推動區域合作

4、大城市經濟轉型的重要戰略選擇

三、城市群合作與總部經濟發展分析

1、城市群合作面臨的形勢探析

2、總部經濟是城市群合作發展的新思路

3、以總部經濟模式推進城市群合作發展戰略

四、總部經濟對中心城市產業發展的作用

1、對于城市制造業的作用

2、對于城市第三產業的作用

3、對于知識型服務業的作用

五、總部集群對區域經濟發展的效應分析

1、總部集群的區域經濟帶動效應

2、總部集群的區域品牌效應

第二章 中國總部經濟行業發展環境

第一節 總部經濟行業經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析

二、工業經濟發展形勢分析

三、社會固定資產投資分析

四、全社會消費品零售總額

五、城鄉居民收入增長分析

六、居民消費價格變化分析

七、對外貿易發展形勢分析

第二節 總部經濟發展政策環境分析

一、總部經濟管理體制分析

二、總部經濟發展相關政策

三、城市總部經濟優惠政策比較

四、房地產政策調控與前景分析

五、“十三五”戰略性新興產業規劃

第三節 總部經濟的產業集群環境

一、產業集群主要特點分析

二、產業集群內部主體的關系

三、產業集群區域格局分析

四、產業集群組織結構分析

五、產業集群發展模式分析

1、自發成長型產業集群

2、市場帶動型產業集群

3、外商直接投資的產業集群

4、內源型品牌企業產業集群

第三章 全球總部經濟產業發展分析

第一節 全球總部經濟發展狀況分析

一、全球對外直接投資情況分析

二、跨國公司海外擴張情況分析

三、全球總部經濟發展現狀分析

四、國外總部經濟聚集區發展經驗借鑒

第二節 跨國公司地區總部區位選擇需求

一、跨國公司市場營銷需要

二、跨國公司財務管理需要

三、跨國公司技術研發需要

四、跨國公司戰略發展需要

第三節 跨國公司地區總部區位條件分析

一、政治環境因素

二、基礎設施因素

三、服務業集聚因素

四、區位優勢因素

五、區位制度因素

六、人才素質因素

第四節 跨國公司地區總部在華發展分析

一、跨國公司地區總部來華動因

二、跨國公司地區總部投資結構

三、跨國公司在華地區總部特點

四、跨國公司地區總部在華布局

第五節 全球典型總部經濟園案例分析

一、紐約曼哈頓CBD

1、CBD基本情況

2、CBD功能結構

3、CBD發展規模

二、倫敦金融城

1、金融城基本情況

2、金融城功能結構

三、東京新宿CBD

1、CBD基本情況

2、CBD功能結構

3、CBD產業分析

四、巴黎拉德芳斯CBD

1、CBD基本情況

2、CBD功能結構

3、CBD發展規模

五、芝加哥CBD

1、CBD基本情況

2、CBD功能結構

3、CBD產業分析

六、法蘭克福CBD

1、CBD基本情況

2、CBD功能結構

七、盧森堡金融區

1、金融區基本情況

2、金融區功能結構

第二部分 市場全景調研

第四章 中國總部經濟投資建設與規劃

第一節 總部經濟建設條件分析

一、顯著的區位優勢

二、良好的基礎設施

三、高素質的人力資源

四、完善的專業服務體系

五、良好的制度環境

第二節 總部經濟建設需求分析

一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求

二、中小企業對總部經濟園的需求分析

三、工業園區升級對總部經濟園的需求

四、城市運營發展對總部經濟園的需求

第三節 總部經濟投資建設狀況分析

一、總部經濟市場投資情況分析

二、總部經濟基地投資現狀分析

三、總部經濟基地海外投資情況

四、總部經濟園投資建設情況分析

1、總部經濟園建設現狀分析

2、總部經濟園建設效應分析

第四節 總部經濟服務體系規劃建設

一、公共服務平臺建設情況

二、金融服務平臺建設情況

三、物流服務平臺建設情況

四、商貿服務平臺建設情況

五、人力資源平臺建設情況

六、政府服務平臺建設情況

第五節 總部經濟基地項目投資規劃

一、總部基地項目選址策略分析

1、總部基地項目選址影響因素

2、總部基地區位選址決策過程

3、總部基地區位選址決策的層次

二、總部基地項目可行性論證分析

1、總部基地項目環境分析

2、總部基地項目規劃策略

3、總部基地項目投資評價

三、總部基地項目招商策劃分析

1、市場營銷理論的應用

2、項目招商策劃的內容

3、項目招商政策制定

第五章 中國總部經濟投資開發模式分析

第一節 總部經濟基地建設類型分析

一、制造加工型總部基地

二、物流型總部基地

三、研發及高科技型總部基地

四、企業內腦型總部基地

五、后臺服務型總部基地

六、聯合國等國際組織型總部基地

第二節 總部經濟基地開發模式分析

一、地產商模式

二、政府獨立開發模式

三、政企合作開發模式

四、綜合開發模式

第三節 總部經濟園投資開發模式分析

一、園中園開發模式

二、市場化開發模式

三、行政特區開發模式

四、官助民辦開發模式

第三篇 運營管理篇

第六章 中國總部經濟基地運營管理分析

第一節 總部基地運營發展情況分析

一、總部基地發展現狀分析

二、總部基地開發機制創新

三、總部基地品牌推廣分析

四、總部基地物業供應方式

第二節 總部經濟基地盈利來源分析

一、招租盈利

二、出售盈利

三、土地溢價盈利

四、服務費盈利

第三節 典型總部經濟基地運營分析

一、北京豐臺總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地招商引資策略

二、青羊工業總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地招商引資策略

三、煙臺總部經濟基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地招商引資策略

四、江西龍津湖總部經濟基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地招商引資策略

五、中國西南工業總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地招商引資策略

六、三峽企業總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地品牌支持情況

4、基地企業入駐情況

5、基地入駐優惠政策

七、如意總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地配套設施情況

八、北京環渤海高端總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地配套環境分析

5、基地入駐優惠政策

九、藍光空港總部基地

1、基地發展區位優勢

2、基地市場布局定位

3、基地入駐企業情況

4、基地配套設施情況

5、基地入駐優惠政策

第七章 中國總部經濟園運營管理分析

第一節 總部經濟聚集區發展分析

一、總部經濟聚集區發展現狀分析

二、總部經濟聚集區發展特點分析

1、企業總部集中

2、高端要素聚集

3、服務體系發達

4、產出效益突出

5、創新氛圍活躍

三、總部經濟聚集區發展類型分析

1、以產業劃分的聚集區類型

2、以發展模式劃分的聚集區類型

第二節 總部經濟園運營情況分析

一、總部經濟園入駐企業情況

二、企業入駐總部經濟園行為

三、總部經濟園入駐模式分析

1、全新稅源模式

2、純租金入駐模式

3、購買模式

4、特殊企業“一事一議”模式

四、總部經濟園投資關聯群體分析

1、地方政府

2、商業地產企業

3、工業地產企業

4、產業地產企業

5、園區內企業

第三節 總部經濟園收益來源分析

一、土地出讓資金收益

二、有償出讓無形資源收益

三、稅收收益

四、經營所得利潤

五、房地產開發

第四節 總部經濟園招商引資策略

一、總部經濟園招商策劃流程

1、確立產業園區目標

2、廣泛搜集各方資料

3、制訂各類招商方案

4、比較選擇招商方案

5、招商方案具體實施

6、方案的跟蹤和反饋

二、總部經濟園招商引資策略分析

1、招商引資市場策略

2、招商引資產品策略

3、招商引資價格策略

4、招商引資促銷策略

5、招商引資渠道策略

6、招商引資服務營銷策略

三、總部經濟園招商引資風險分析

1、招商引資政治風險

2、招商引資經濟風險

3、招商引資產業風險

4、招商引資法律風險

四、總部經濟園區招商方式分析

1、中介招商方式

2、產業招商方式

3、網絡招商方式

五、總部經濟園招商引資狀況分析

1、總部經濟園區招商引資情況

2、總部經濟園區投資影響因素

第三部分 競爭格局分析

第八章 中國總部經濟行業競爭格局分析

第一節 總部經濟行業競爭分析

一、總部經濟發展格局分析

二、總部經濟市場競爭特點

三、總部經濟園競爭格局分析

四、總部經濟園核心競爭力分析

1、資源整合能力

2、運營管理能力

3、社會經濟效益

五、總部經濟競爭力提升策略

第二節 總部經濟園競爭因素分析

一、區位優勢

二、園區定位

三、產業布局

四、園區品牌

五、入駐條件

第三節 總部經濟發展SWOT分析

一、總部經濟發展優勢分析

二、總部經濟發展劣勢分析

三、總部經濟發展機會分析

四、總部經濟發展威脅分析

第九章 中國重點區域總部經濟聚集發展分析

第一節 環渤海總部經濟聚集帶分析

一、總部經濟發展區位優勢

二、總部經濟產業集群分布

三、總部經濟基地運營情況

四、總部經濟發展戰略分析

第二節 長三角總部經濟聚集帶分析

一、總部經濟發展區位優勢

二、總部經濟產業集群分布

三、總部經濟基地運營情況

四、總部經濟發展戰略分析

第三節 珠三角總部經濟聚集帶分析

一、總部經濟發展區位優勢

二、總部經濟產業集群分布

三、總部經濟基地運營情況

四、總部經濟發展戰略解析

第四節 成渝總部經濟聚集帶分析

一、總部經濟發展區位優勢

二、總部經濟產業集群分布

三、總部經濟發展規劃分析

四、總部經濟發展戰略分析

第五節 海峽西岸總部經濟聚集帶分析

一、總部經濟發展區位優勢

二、總部經濟產業集群分布

三、總部經濟基地運營情況

四、總部經濟發展規劃分析

第六節 東北亞總部經濟聚集帶分析

一、總部經濟發展區位優勢

二、總部經濟產業集群分布

三、總部經濟基地運營情況

四、總部經濟鼓勵政策措施

第十章 中國典型總部經濟園運營分析

第一節 重慶渝中總部經濟園區

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、園區招商引資策略

第二節 灃西新城總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、園區發展優勢分析

第三節 張江總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區規劃參數情況

四、園區市政設施配套

第四節 樂清市總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區入駐企業情況

三、園區企業進駐條件

四、園區激勵政策情況

第五節 甌海總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區入駐企業情況

三、園區企業入駐條件

四、園區招商引資策略

第六節 萬城長三角總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、園區招商引資策略

第七節 彈子石CBD總部經濟區

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、園區交通規劃布局

第八節 成都龍潭總部經濟城

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、園區服務體系分析

第九節 白蓮湖總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、重點基礎設施建設

第十節 南太湖總部經濟園

一、園區發展區位優勢

二、園區產業布局定位

三、園區入駐企業情況

四、園區樓宇招商情況

第十一章 中國總部經濟行業領先企業運營分析

第一節 總部基地（中國）控股集團有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業重點總部基地

四、企業發展戰略分析

第二節 上海陸家嘴（集團）有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業重點總部基地

第三節 廣西華晉建工有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業重點總部基地

四、企業發展戰略分析

第四節 北京聯東投資（集團）有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業競爭優勢分析

四、企業重點總部基地

五、企業發展戰略分析

第五節 天津九勝投資發展有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業重點總部基地

四、企業發展戰略分析

第六節 重慶市渝中城市建設投資有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業重點總部基地

第七節 湖南金榮企業集團有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業重點總部基地

五、企業發展戰略分析

第八節 武漢中央商務區投資控股集團有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業重點總部基地

四、企業發展戰略分析

第九節 北京商務中心區開發建設有限責任公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業重點總部基地

四、企業發展戰略分析

第十節 重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司

一、企業發展基本情況

二、企業主營業務分析

三、企業經營情況分析

四、企業重點總部基地

五、企業發展戰略分析

第四部分 發展戰略研究

第十二章 2017-2022年總部經濟行業前景分析

第一節 總部經濟行業“十三五”發展方向預測

一、總部經濟行業“十三五”規劃制定進展

二、總部經濟行業“十三五”規劃重點指導

三、總部經濟行業在“十三五”規劃中重點部署

四、“十三五”時期總部經濟行業發展方向及熱點

第二節 經濟新常態下總部經濟的意義

一、有效提升城市創新能力

二、促進區域協調發展

三、利用好國際國內兩個市場

第三節 絲綢之路經濟帶建設下主要城市總部經濟發展環境分析

一、西安總部經濟發展環境分析

二、烏魯木齊總部經濟發展環境分析

三、蘭州總部經濟發展環境分析

四、銀川總部經濟發展環境分析

五、西寧總部經濟發展環境分析

第四節 西部節點城市總部經濟發展條件分析

一、因地制宜發展區域總部經濟

二、加快基礎配套設施建設

三、優化政務環境

第十三章 2017-2022年中國總部經濟行業前景及投融資策略

第一節 2017-2022年中國總部經濟行業發展前景分析

一、城市產業升級發展機遇

二、城市產業聚集區發展前景

三、總部經濟行業發展前景分析

第二節 2017-2022年中國總部經濟行業投融資特性

一、總部經濟行業投資壁壘分析

二、總部經濟行業盈利水平分析

三、總部經濟行業投資機會分析

第三節 2017-2022年中國總部經濟行業投融資風險

一、宏觀經濟風險

二、產業政策風險

三、市場競爭風險

四、項目投資風險

第四節 2017-2022年中國總部經濟行業投融資策略

一、總部經濟行業投融資策略分析

二、總部經濟基地項目融資方式

1、通過開發公司直接融資

2、通過組建項目公司安排間接融資

三、總部經濟園區融資渠道

1、銀行貸款

2、項目融資

3、分拆上市

4、買殼上市

5、金融租賃

6、房地產信托

7、發行企業債

8、投資擔保融資

9、民間私募基金

10、海外私募基金

四、總部經濟園區融資模式分析

1、基本投融資模式分析

2、園區企業融資方式分析

3、園區項目融資方式分析

圖表目錄

圖表：2014-2016年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖

圖表：2014-2016年國內生產總值構成及增長速度統計

圖表：2014-2016年規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖

圖表：2014-2016年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖

圖表：2014-2016年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖

圖表：2013年中國主要消費品零售額及增長速度統計

圖表：2014-2016年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖

圖表：2014-2016年中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖

圖表：2014-2016年中國居民消費價格月度變化趨勢圖

圖表：2014-2016年中國進出口總額增長趨勢圖

圖表：產業集群內部組織結構圖

圖表：總部基地區位選址的過程示意圖

圖表：中國35個主要城市總部經濟發展能力排行情況

圖表：總部經濟按照城市基礎條件發展能力排名

圖表：總部經濟按照城市商務設施發展能力排名

圖表：總部經濟按照城市研發能力發展能力排名

圖表：總部經濟按照城市專業服務發展能力排名

圖表：總部經濟按照城市政府服務發展能力排名

圖表：總部經濟按照城市開放程度發展能力排名

圖表：北京豐臺總部基地一區入駐企業

圖表：北京豐臺總部基地二區入駐企業

圖表：北京豐臺總部基地三區入駐企業

圖表：青羊工業總部基地一期入區企業

圖表：青羊工業總部基地二期入區企業

圖表：青羊工業總部基地三期入區企業

圖表：青羊工業總部基地四期入區企業

圖表：青羊工業總部基地五期入區企業

圖表：青羊工業總部基地六期入區企業

圖表：江西龍津湖總部經濟基地入駐企業

圖表：三峽經濟圈區位圖

圖表：宜昌區位圖

圖表：三峽企業總部基地區位圖

圖表：呼和浩特如意總部基地區位圖

圖表：空港總部基地三期規劃圖

圖表：上海浦東新區部分地標建筑

圖表：重慶渝中總部經濟園區部分已入住企業情況統計

圖表：樂清市總部經濟園部分入園企業情況統計

圖表：成都龍潭總部經濟城部分入駐企業情況統計

圖表：白蓮湖總部經濟園區部分進駐企業情況統計

圖表：南太湖總部經濟園區位情況

圖表：南太湖總部經濟區樓宇招商基本情況

圖表：長三角區位與發展優勢分析

圖表：珠三角地區戰略性新興產業重點項目

圖表： 海峽西岸經濟區現行行政區劃圖

圖表：上海市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計

圖表：上海市重點扶持的16家總部經濟基地情況統計

圖表：廣州市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得

圖表：2017-2022中國總部經濟園分布預測

圖表：2017-2022中國總部經濟園面積預測

圖表：2017-2022中國總部經濟園市場預測