?

第一部分 行業發展現狀

第一章 工業地產行業相關概述

第一節 工業地產闡述

一、工業地產含義

二、工業地產分類

三、工業地產特性

第二節 工業地產開發模式

一、工業園區開發模式

二、工業地產商模式

三、主體企業引導模式

四、綜合運作模式

五、私人業主開發模式

第三節 工業地產企業盈利模式

一、主要以土地溢價增值而獲取利潤

二、進行項目開發，通過長期持有經營收益或出售產品獲利

三、通過與工業企業聯合，按需訂制地產開發模式而獲利

第二章 2016年中國工業地產行業市場發展環境分析

第一節 國內宏觀經濟環境分析

一、GDP歷史變動軌跡分析

二、固定資產投資歷史變動軌跡分析

三、2016年中國宏觀經濟發展預測分析

第二節 2016年中國工業地產行業政策環境分析

一、中國工業地產政策

二、2016年中國土地政策分析

三、國家調控政策對工業地產的影響

第三節 2016年中國工業地產行業社會環境分析

第二部分 行業深度分析

第三章 2016年中國工業地產行業運行形勢剖析

第一節 2016年中國工業地產行業發展概述

一、我國工業地產的興起

二、我國工業地產發展所處階段

三、工業地產將成房地產投資新亮點

四、惠州工業地產市場的現狀和發展潛力

第二節 2016年中國工業地產建設中存在的問題

一、重復建設

二、招商引資

三、面子工程

四、資金鏈

第三節 2016年中國工業地產行業應對策略分析

第四章 2016年中國工業地產行業運行走勢解析

第一節 2016年世界工業地產發展綜述

一、國外工業地產開發商放緩投資中國步伐

二、日本工業地產研究

三、美國工業地產分類及啟示

第二節 2016年中國工業地產行業運行走勢分析

一、中國工業地產市場已恢復到金融危機前水平

二、發展工業地產，節約集約用地

三、工業地產市場穩步發展

四、中國工業地產聯盟成立

第三節 2016年中國工業地產重點城市分析

第五章 2016年中國土地市場運行形勢分析

第一節 2016年中國土地供給分析

一、土地供給量

二、土地供給市場

三、土地供給價格

第二節 2016年中國土地需求分析

一、土地需求的特點

二、土地需求量分析

三、重點地區土地需求分析

第三節 2016年影響中國土地需求的因素分析

第六章 2016年中國房地產行業運行形勢透析

第一節 2016年中國房地產供需分析

一、住房潛在需求分析

二、我國購置未開發土地情況

三、我國房地產價格情況

四、我國房地產市場調整分析

五、我國房地產購買力的外部抽離解

第二節 2016年中國房地產市場運行分析

一、中國房地產市場整體情況

二、中國房地產市場熱點問題

三、房地產開發完成情況

四、商品房銷售和空置情況

五、房地產開發企業資金來源情況

六、全國房地產開發景氣指數

七、中國企業景氣指數分析

第三節 我國大中城市房屋市場銷售價格指數

第三部分 行業競爭格局分析

第七章 2016年中國工業地產行業市場競爭格局分析

第一節 2016年中國工業地產行業競爭格局分析

一、工業地產競爭激烈成內外資企業投資新寵

二、常州工業地產的競爭形勢分析

三、工業地產競爭形勢分析

第二節 2016年中國工業地產行業重點城市競爭分析

一、北京

二、重慶

三、上海

第三節 2016年中國工業地產行業提升競爭力策略分析

第八章 2016年中國工業地產行業上市公司競爭性財務數據分析

第一節 北京萬通地產股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第二節 上海世貿股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第四節 天津海泰科技發展股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第五節 上海張江高科技園區開發股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第六節 南京新港高科技股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第七節 蘇州新區高新技術產業股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第八節 廈門建發股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第九節 蘇州新區高新技術產業股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第十節 魯商置業股份有限公司

一、企業概況

二、企業主要經濟指標分析

三、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

七、企業發展戰略

第四部分 行業投資預測

第九章 2016年中國房地產融資分析

第一節 房地產融資途徑

一、銀行貸款

二、上市融資

三、房地產債券融資

四、夾層融資

五、房地產信托

六、海外地產基金

七、房地產信托投資基金（REITS）

八、其他方式

第二節 2016年中國房地產融資市場現狀分析

一、房地產融資市場格局發展背景

二、房地產融資市場特征

三、房地產融資市場發展趨勢

第三節 2016年中國房地產企業融資分析

一、房地產企業融資原則

二、房地產企業融資風險

三、房地產企業融資策略

第十章 2017-2022年中國房地產行業投融資與并購策略分析

第一節 2017-2022年中國房地產企業融資渠道策略分析

一、國家房地產金融調控政策分析

二、我國房地產現行融資渠道問題分析

三、我國房地產企業融資渠道策略分析

第二節 2017-2022年中國房地產融資策略分析

一、中國房地產融資模式分析

二、房地產中小公司融資策略分析

三、我國中小型房地產企業融資出路分析

第三節 商業地產融資創新途徑分析

一、預售的法規化

二、墊資的信用化

三、信貸的多元化

四、資產的證券化

五、土地的梯度化

六、股權的開放化

第十一章 2017-2022年中國工業地產行業發展趨勢分析

第一節 2017-2022年中國工業地產發展趨勢

一、政策將強調市場對工業用地的配置作用

二、國外地產巨頭攜手投資基金聯合進入

三、投資熱點區域將不斷擴大

第二節 2017-2022年中國工業地產發展趨勢的影響因素分析

一、政府政策的影響

二、市場供求的影響

三、發展模式的影響

四、投資回報的影響

第三節2017-2022年中國工業地產行業盈利預測分析

第十二章 2017-2022年中國工業地產業投資機會與風險分析

第一節 2017-2022年中國工業地產業投資環境分析

第二節 2017-2022年中國工業地產業投資機會分析

一、工業地產投資潛力分析

二、工業地產投資吸引力分析

三、二三線城市成工業地產投資熱點

第三節 2017-2022年中國工業地產業投資風險分析

一、市場競爭風險分析

二、政策風險分析

三、技術風險分析

第四節 投資建議

圖表目錄

圖表：2016年國內生產總值初步核算數據

圖表：GDP環比增速

圖表：2016年城鎮私營單位就業人員年平均工資及名義增速

圖表：2000-2016年城鎮非私營單位就業人員年平均工資及名義增速

圖表：2016年城鎮私營單位分地區就業人員年平均工資

圖表：2016年城鎮非私營單位分登記注冊類型就業人員年平均工資

圖表：2016年全國居民消費價格漲跌幅

圖表：2016年工業品出產價格指數（PPI）

圖表：2016年我國消費價格指數CPI與PPI變化對比

圖表：2016年中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖

圖表：2016年各省城鄉居民恩格爾系數對比

圖表：2016年全國城鄉居民恩格爾系數對比

圖表：2016年固定資產投資（不含農戶）與增速

圖表：2016年全國房地產開發投資增速

圖表：2016年全國商品房銷售面積及銷售增速

圖表：2016年全國房地產開發企業本年到位資金增速

圖表：2016年北京房地產市場地位領先企業

圖表：2016年上海房地產市場地位領先企業

圖表：2016年廣州房地產市場地位領先企業

圖表：2016年深圳房地產市場地位領先企業

圖表：2016年天津房地產市場地位領先企業

圖表：2016年重慶房地產市場地位領先企業

圖表：2016年杭州房地產市場地位領先企業

圖表：2016年寧波房地產市場地位領先企業

圖表：2016年南京房地產市場地位領先企業

圖表：2016年蘇州房地產市場地位領先企業

圖表：2016年長沙房地產市場地位領先企業

圖表：2016年武漢房地產市場地位領先企業

圖表：2016年成都房地產市場地位領先企業

圖表：2016年南昌房地產市場地位領先企業

圖表：2016年濟南房地產市場地位領先企業

圖表：2016年青島房地產市場地位領先企業

圖表：2016年沈陽房地產市場地位領先企業

圖表：2016年大連房地產市場地位領先企業

圖表：我國主要房地產企業的性質情況

圖表：中國房地產開發商排名百強企業性質結構

圖表：2016年北京房屋施工面積

圖表：2016年天津市房屋施工面積

圖表：2016年北京房屋施工面積

圖表：2016年北京房屋施工面積

圖表：2016年遼寧省房屋施工面積

圖表：2016年上海市房屋施工面積

圖表：2016年江蘇省房屋施工面積

圖表：2016年廣東省房屋施工面積

圖表：2011-2012全國產地產投資開發情況

圖表：2015-2020年中國工業地產行業盈利預測