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第一部分 產業環境透視

第一章 養老公寓行業發展綜述

第一節 養老公寓行業的定義

一、養老公寓的定義

二、養老公寓的性質

三、養老公寓的作用

第二節 養老公寓行業統計標準

一、統計部門和統計口徑

二、行業主要統計方法介紹

三、行業涵蓋數據種類介紹

第三節 最近3-5年中國養老公寓行業經濟指標分析

一、贏利性

二、成長速度

三、附加值的提升空間

四、進入壁壘／退出機制

五、風險性

六、行業周期

七、競爭激烈程度指標

八、行業及其主要子行業成熟度分析

第二章 養老公寓行業市場環境及影響分析

第一節 養老公寓行業政治法律環境

一、行業管理體制分析

二、行業主要法律法規

三、養老公寓行業標準

四、行業相關發展規劃

五、政策環境對行業的影響

第二節 行業經濟環境分析

一、宏觀經濟形勢分析

1、國際宏觀經濟形勢分析

2、國內宏觀經濟形勢分析

3、產業宏觀經濟環境分析

二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第三節 行業社會環境分析

一、養老公寓產業社會環境

二、社會環境對行業的影響

三、城鎮化對養老事業的影響分析

第二部分 行業深度分析

第三章 國內外養老公寓的發展現狀分析

第一節 國內外養老模式發展現狀分析

一、國外養老模式發展現狀分析

1、國外養老模式發展歷程

2、日本典型養老服務模式研究

3、美國典型養老服務模式研究

4、丹麥典型養老服務模式研究

5、國外養老模式借鑒

二、中國養老模式比較分析

1、中國家庭養老模式

2、中國福利機構養老模式

3、中國養老公寓模式

第二節 中國養老市場調研分析

一、老年養老需求分析——個人基本情況方面

二、老年養老需求分析——個人意愿方面

三、老年養老需求分析——設施服務方面

四、老年養老需求分析——經濟承受能力方面

五、老年養老需求分析——社會行為方面

第三節 中國發展養老公寓可行性分析

一、市場發展增速分析

二、市場需求驅動分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

三、市場盈利能力分析

四、市場吸引力分析與評估

第四節 中國養老公寓發展現狀分析

一、中國養老公寓市場容量分析

1、中國人口規模及結構分析

2、中國人口老齡化趨勢分析

3、中國養老觀念變化分析

4、中國老齡化對市場容量的影響

二、中國養老公寓發展中存在的問題

三、中國養老公寓發展中的對策分析

第四章 國內外養老公寓建設規劃設計分析

第一節 中國養老公寓建設規劃設計分析

一、養老公寓建設規劃設計原則

二、養老公寓建設規劃設計核心要素

三、養老公寓建設規劃設計典型案例分析

1、江南太陽城

2、海棠灣國際養生社區

第二節 國外養老公寓建設規劃設計分析

一、國外養老公寓建設規劃設計原則

二、國外養老公寓建設規劃設計特點和借鑒之處

第三部分 市場全景調研

第五章 中國養老公寓的市場定位與營銷策略

第一節 中國養老公寓市場定位分析

一、養老公寓項目市場調查及市場定位分析

1、養老公寓項目市場調查研究

2、養老公寓消費者心理特征分析

3、養老公寓消費者行為模式及購買決策過程分析

二、養老公寓項目消費者細分市場分析

三、養老公寓項目目標消費者市場選擇

四、養老公寓項目市場定位分析

第二節 中國養老公寓市場盈利模式分析

一、養老公寓項目銷售渠道類型

1、第一渠道模式

2、第二渠道模式

二、養老公寓項目銷售渠道選擇

1、銷售渠道考慮要素分析

2、養老公寓項目的銷售渠道選擇

第三節 中國養老公寓項目促銷策略

一、養老公寓促銷目標分析

二、養老公寓促銷方式分析

三、養老公寓項目促銷策略分析

1、養老公寓項目廣告促銷策略

2、養老公寓項目人員推銷策略

3、養老公寓項目營業推廣策略

4、養老公寓項目公共關系策略

四、養老公寓項目滯銷應對策略

1、養老公寓開賣就滯銷的應對策略

2、養老公寓售出兩三成后滯銷的應對策略

3、養老公寓售出四五成后滯銷的應對策略

4、養老公寓售出七八成后滯銷的應對策略

第四節 中國養老公寓項目價格策略

一、養老公寓項目定價目標

二、養老公寓項目價格影響因素

三、養老公寓項目定價方法研究

四、養老公寓項目調價方法研究

五、養老公寓項目定價程序研究

第六章 中國養老公寓開發與經營分析

第一節 中國一線城市老年公寓開發與經營分析

一、線城市養老公寓開發現狀分析

二、發達城市養老公寓運營模式分析

第二節 中國中小城市養老公寓開發與經營分析

一、中小城市養老公寓開發現狀分析

1、中小城市養老公寓開發資金融資現狀分析

2、中小城市養老公寓功能設計局限性分析

3、中小城市養老公寓經營效益分析

4、中小城市養老公寓投資風險分析

二、中小城市養老公寓開發創新分析

1、中小城市養老公寓產品創新

2、中小城市養老公寓融資模式創新

3、中小城市養老公寓風險管理分析

三、中小城市養老公寓經營創新分析

1、中小城市養老公寓經營現狀及趨勢分析

2、中小城市養老公寓經營模式創新分析

四、中小城市養老公寓開發經營案例調研

第四部分 競爭格局分析

第七章 中國重點地區養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

第一節 北京市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、北京市房地產市場分析

1、北京市房地產開發投資分析

2、北京市房地產資金來源分析

3、北京市房地產市場供給分析

4、北京市房地產市場銷售分析

二、北京市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、北京市養老公寓經營效益分析

四、北京市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

五、北京市養老公寓優惠政策分析

六、北京市養老公寓典型案例運營情況調研

七、北京市養老公寓發展趨勢分析

第二節 上海市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、上海市房地產市場分析

1、上海市房地產開發投資分析

2、上海市房地產資金來源分析

3、上海市房地產市場供給分析

4、上海市房地產市場銷售分析

二、上海市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

三、上海市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

四、上海市養老公寓優惠政策分析

五、上海市養老公寓典型案例運營情況調研

六、上海市養老公寓發展趨勢分析

第三節 深圳市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、深圳市房地產市場分析

1、深圳市房地產開發投資分析

2、深圳市房地產市場供給分析

3、深圳市房地產市場銷售分析

二、深圳市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、深圳市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

四、深圳市養老公寓優惠政策分析

五、深圳市養老公寓典型案例運營情況調研

六、深圳市養老公寓發展趨勢分析

第四節 廣州市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、廣州市房地產市場分析

1、廣州市房地產開發投資分析

2、廣州市房地產市場供給分析

3、廣州市房地產市場銷售分析

二、廣州市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、廣州市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

四、廣州市養老公寓優惠政策分析

五、廣州市養老公寓典型案例運營情況調研

六、廣州市養老公寓發展趨勢分析

第五節 濟南市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、濟南市房地產市場分析

1、濟南市房地產開發投資分析

2、濟南市房地產市場供給分析

3、濟南市房地產市場銷售分析

二、濟南市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、濟南市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

四、濟南市養老公寓優惠政策分析

五、濟南市養老公寓典型案例運營情況調研

六、濟南市養老公寓發展趨勢分析

第六節 成都市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、成都市房地產市場分析

1、成都市房地產開發投資分析

2、成都市房地產市場供給分析

3、成都市房地產市場銷售分析

二、成都市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、成都市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、保障性收入驅動分析

四、成都市養老公寓優惠政策分析

五、成都市養老公寓典型案例運營情況調研

六、成都市養老公寓發展趨勢分析

第七節 武漢市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、武漢市房地產市場分析

1、武漢市房地產開發投資分析

2、武漢市房地產市場供給分析

3、武漢市房地產市場銷售分析

二、武漢市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、武漢市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

四、武漢市養老公寓優惠政策分析

五、武漢市養老公寓典型案例運營情況調研

六、武漢市養老公寓發展趨勢分析

第八節 天津市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、天津市房地產市場分析

1、天津市房地產開發投資分析

2、天津市房地產市場供給分析

3、天津市房地產市場銷售分析

二、天津市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、天津市養老公寓需求潛力分析

1、老齡化人口驅動分析

2、經濟收入驅動分析

四、天津市養老公寓優惠政策分析

五、天津市養老公寓典型案例運營情況調研

六、天津市養老公寓發展趨勢分析

第九節 重慶市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、重慶市房地產市場分析

1、重慶市房地產開發投資分析

2、重慶市房地產資金來源分析

3、重慶市房地產市場供給分析

4、重慶市房地產市場銷售分析

二、重慶市養老公寓市場規模分析

1、養老公寓總量統計

2、養老公寓床位數統計

3、養老公寓分布情況

三、重慶市養老公寓需求潛力分析

四、重慶市養老公寓優惠政策分析

五、重慶市養老公寓典型案例運營情況調研

六、重慶市養老公寓發展趨勢分析

第八章 2018-2023年養老公寓行業競爭形勢及策略

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、養老公寓行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結構特點總結

二、養老公寓行業企業間競爭格局分析

三、養老公寓行業集中度分析

四、養老公寓行業SWOT分析

第二節 中國養老公寓行業競爭格局綜述

一、養老公寓行業競爭概況

二、中國養老公寓行業競爭力分析

三、中國養老公寓競爭力優勢分析

四、養老公寓行業主要企業競爭力分析

第三節 2015-2017年養老公寓行業競爭格局分析

一、2015-2017年國內外養老公寓競爭分析

二、2015-2017年我國養老公寓市場競爭分析

三、2015-2017年我國養老公寓市場集中度分析

四、2015-2017年國內主要養老公寓企業動向

五、2015-2017年國內養老公寓企業擬在建項目分析

第四節 養老公寓市場競爭策略分析

第九章 2018-2023年養老公寓行業領先企業經營形勢分析

第一節 中國房地產企業投資養老公寓分析

一、保利房地產（集團）股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業總體經營情況

4、企業盈利能力分析

5、企業運營能力分析

6、企業償債能力分析

7、企業發展能力分析

8、企業主營業務經營分析

9、企業養老公寓項目開發情況

10、企業經營狀況優劣勢分析

二、萬科企業股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業總體經營情況

4、企業盈利能力分析

5、企業運營能力分析

6、企業償債能力分析

7、企業發展能力分析

8、企業主營業務經營分析

9、企業養老公寓項目開發情況

10、企業經營狀況優劣勢分析

三、華潤置地有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業總體經營情況

4、企業盈利能力分析

5、企業運營能力分析

6、企業償債能力分析

7、企業發展能力分析

8、企業主營業務經營分析

9、企業養老公寓項目開發情況

10、企業經營狀況優劣勢分析

四、首創置業股份有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業總體經營情況

4、企業盈利能力分析

5、企業運營能力分析

6、企業償債能力分析

7、企業發展能力分析

8、企業主營業務經營分析

9、企業養老公寓項目開發情況

10、企業經營狀況優劣勢分析

第二節 中國養老公寓運營管理領先企業分析

一、親和源集團有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業養老公寓項目開發運營情況

二、重慶凱爾老年公寓管理有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業養老公寓項目開發運營情況

三、長沙市愛之心老年公寓管理有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業經營業務范圍

3、企業養老公寓項目開發運營情況

第三節 中國養老公寓領先個案經營分析

一、上海親和源養老公寓

1、公寓發展簡況分析

2、公寓規劃設計分析

3、公寓運營模式分析

4、公寓入住狀況分析

5、公寓收費情況分析

6、公寓經營優劣勢分析

二、北京匯晨老年公寓

1、公寓發展簡況分析

2、公寓規劃設計分析

3、公寓運營模式分析

4、公寓入住狀況分析

5、公寓經營優劣勢分析

三、上海浦東新區愛心養老公寓

1、公寓發展簡況分析

2、公寓規劃設計分析

3、公寓運營模式分析

4、公寓入住狀況分析

5、公寓收費情況分析

6、公寓經營優劣勢分析

第五部分 發展前景展望

第十章 2018-2023年養老公寓行業前景及趨勢預測

第一節 2018-2023年養老公寓市場發展前景

一、2018-2023年養老公寓市場發展潛力

二、2018-2023年養老公寓市場發展前景展望

三、2018-2023年養老公寓細分行業發展前景分析

第二節 2018-2023年養老公寓市場發展趨勢預測

一、2018-2023年養老公寓行業發展趨勢

二、2018-2023年養老公寓市場規模預測

1、養老公寓行業市場容量預測

2、養老公寓行業營業收入預測

三、2018-2023年養老公寓行業應用趨勢預測

四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測

第三節 2018-2023年中國養老公寓行業供需預測

一、2018-2023年中國養老公寓行業供給預測

二、2018-2023年中國養老公寓建設情況預測

三、2018-2023年中國養老公寓投資情況預測

四、2018-2023年中國養老公寓行業需求預測

五、2018-2023年中國養老公寓行業供需平衡預測

第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第十一章 2018-2023年養老公寓行業投資機會與風險防范

第一節 養老公寓行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、養老公寓行業投資現狀分析

第二節 2018-2023年養老公寓行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、養老公寓行業投資機遇

第三節 2018-2023年養老公寓行業投資風險及防范

一、政策風險及防范

二、技術風險及防范

三、供求風險及防范

四、宏觀經濟波動風險及防范

五、關聯產業風險及防范

六、產品結構風險及防范

七、其他風險及防范

第四節 中國養老公寓行業投資建議

一、養老公寓行業未來發展方向

二、養老公寓行業主要投資建議

三、中國養老公寓企業融資分析

第六部分 發展戰略研究

第十二章 2018-2023年養老公寓行業面臨的困境及對策

第一節 2016年養老公寓行業面臨的困境

第二節 養老公寓企業面臨的困境及對策

一、重點養老公寓企業面臨的困境及對策

二、中小養老公寓企業發展困境及策略分析

三、國內養老公寓企業的出路分析

第三節 中國養老公寓行業存在的問題及對策

一、中國養老公寓行業存在的問題

二、養老公寓行業發展的建議對策

三、市場的重點客戶戰略實施

1、實施重點客戶戰略的必要性

2、合理確立重點客戶

3、重點客戶戰略管理

4、重點客戶管理功能

第四節 中國養老公寓市場發展面臨的挑戰與對策

一、中國養老公寓市場發展面臨的挑戰

二、中國養老公寓市場發展對策分析

第十三章 養老公寓行業發展戰略研究

第一節 養老公寓行業發展戰略研究

一、戰略綜合規劃

二、技術開發戰略

三、業務組合戰略

四、區域戰略規劃

五、產業戰略規劃

六、營銷品牌戰略

七、競爭戰略規劃

第二節 對我國養老公寓品牌的戰略思考

一、養老公寓品牌的重要性

二、養老公寓實施品牌戰略的意義

三、養老公寓企業品牌的現狀分析

四、我國養老公寓企業的品牌戰略

五、養老公寓品牌戰略管理的策略

第三節 養老公寓經營策略分析

一、養老公寓市場細分策略

二、養老公寓市場創新策略

三、品牌定位與品類規劃

四、養老公寓新產品差異化戰略

第四節 養老公寓行業投資戰略研究

一、2018年養老公寓企業投資戰略

二、2018-2023年養老公寓行業投資戰略

三、2018-2023年細分行業投資戰略

第十四章 研究結論及發展建議

第一節 養老公寓行業研究結論及建議

第二節 養老公寓子行業研究結論及建議

第三節 中研普華養老公寓行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表：2015-2017年我國房地產開發投資額及同比增速

圖表：2015-2017年我國房地產開發施工面積及同比增速

圖表：2015-2017年我國房地產開發竣工面積及同比增速

圖表：2015-2017年我國房地產開發新開工面積及同比增速

圖表：2015-2017年我國商品房銷售面積及同比增速

圖表：2015-2017年我國商品房銷售金額及同比增速

圖表：2015-2017年我國商品房銷售價格及同比增速

圖表：2018-2023年養老公寓行業市場容量預測

圖表：2018-2023年養老公寓行業營業收入預測

圖表：2018-2023年中國養老公寓行業供給預測

圖表：2018-2023年中國養老公寓建設情況預測

圖表：2018-2023年中國養老公寓投資情況預測

圖表：2018-2023年中國養老公寓行業需求預測

圖表：2018-2023年中國養老公寓行業供需平衡預測