第一部分 產業環境透視

第一章 現代服務業基本分析? 1

第一節 現代服務業闡述???? 1

一、定義及內涵??? 1

二、行業分類?????? 1

三、發展背景?????? 2

四、與傳統服務業的區別??? 4

第二節 現代服務業發展規律及特征? 6

一、主體特性?????? 6

二、時代特征?????? 6

三、發展規律?????? 7

第三節 現代服務業發展的戰略意義? 8

一、國民經濟持續發展增長點??? 8

二、緩解就業壓力主要渠道?????? 8

三、提升國民經濟素質重要舉措?????? 8

四、國民經濟可持續發展戰略需要??? 8

五、實現跨越發展的有效途徑??? 9

六、經濟社會全面發展的必要條件??? 9

第二章 國際現代服務業發展經驗借鑒 10

第一節 全球現代服務業發展分析???? 10

一、發展概況?????? 10

二、發展特征?????? 12

三、經驗借鑒?????? 13

四、發展趨勢?????? 15

第二節 國際現代服務業發展動力???? 17

一、自主創新和需求的推動?????? 17

二、二次創新的推動??? 18

三、外來制造業和服務業需求的推動?????? 19

四、政府主導的國際外包服務需求的推動?????? 20

五、對中國的啟示?????? 21

第三節 世界現代服務業集群發展模式???? 22

一、曼哈頓模式??? 22

二、金融城模式??? 23

三、東京新宿模式?????? 24

第四節 世界主要國家現代服務業的發展及對我國的啟示???? 26

一、新加坡??? 26

二、英國?????? 32

三、香港?????? 36

第二部分 行業深度分析

第三章 中國現代服務業發展潛力分析 41

第一節 經濟環境? 41

一、國際宏觀經濟運行分析?????? 41

二、中國宏觀經濟運行現狀?????? 48

三、中國經濟發展形勢分析?????? 56

四、中國積極推動經濟結構轉型?????? 58

五、中國經濟結構轉型依賴現代服務業??? 61

六、現代制造業對現代服務業的需求分析?????? 62

第二節 社會環境? 63

一、中國城鎮化進程不斷提高??? 63

二、現代服務業可推進城鎮化發展??? 64

三、中國信息化應用不斷擴展??? 67

四、信息技術在現代服務業中的應用?????? 69

五、中國就業形勢日趨嚴峻?????? 71

六、現代服務業具有良好的吸納就業能力?????? 72

第三節 行業環境? 73

一、中國服務業發展成就??? 73

二、中國服務業發展現狀??? 74

三、中國服務業發展機遇及挑戰?????? 76

四、中國服務業發展展望??? 77

第三部分 市場全景調研

第四章 2016-2017年中國現代服務業總體發展分析 79

第一節 中國現代服務業運行綜析???? 79

一、現代服務業發展現狀??? 79

二、現代服務業發展特征??? 80

三、現代服務業發展決定性因素?????? 81

第二節 中國新興現代服務業發展分析???? 83

一、基本介紹?????? 83

二、發展現狀?????? 84

三、發展特征?????? 85

四、發展建議?????? 88

第三節 中國新興與科技服務業發展狀況? 89

一、研發服務業??? 89

二、節能環保服務業??? 92

三、技術轉移服務業??? 96

四、創新創業服務業??? 97

五、科技金融服務業??? 98

六、科技咨詢服務業??? 98

七、發展特征?????? 99

第四節 中國中心城區現代服務發展分析? 99

一、發展比較?????? 99

二、發展特征?????? 100

三、問題對策?????? 101

四、發展經驗?????? 103

第五節 中小城市傳統服務業與現代服務業發展比較???? 105

一、外部環境比較?????? 105

二、內在機制比較?????? 106

三、產業效益比較?????? 106

四、發展途徑?????? 107

第六節 中國現代服務業發展問題及對策分析? 108

一、面臨的困境??? 108

二、政策建議?????? 110

三、發展的路徑選擇??? 112

第五章 2016-2017年金融保險業發展分析? 115

第一節 2016-2017年銀行業的發展探析 115

一、行業發展特征?????? 115

二、產業規模狀況?????? 115

三、行業競爭狀況?????? 116

四、行業投資分析?????? 117

五、行業發展前景?????? 117

第二節 2016-2017年證券業的發展解析 119

一、產業規模狀況?????? 119

二、行業競爭結構?????? 120

三、行業投資分析?????? 120

四、行業發展前景?????? 120

第三節 2016-2017年保險業的發展分析 121

一、市場規模現狀?????? 121

二、市場區域布局?????? 122

三、資金運營狀況?????? 122

四、行業競爭格局?????? 123

五、行業投資價值?????? 123

六、行業發展前景?????? 123

第六章 2016-2017年信息服務業發展分析? 125

第一節 2016-2017年信息服務業發展概況???? 125

一、發展成就?????? 125

二、產業規模?????? 126

三、發展特點?????? 127

四、投資規模?????? 128

五、信息服務業的發展重點?????? 128

第二節 信息服務業產業鏈分析? 132

一、產業鏈的形成?????? 132

二、產業鏈的構成?????? 133

三、產業鏈發展模式??? 133

四、上下游投資機會??? 133

五、產業鏈投資風險??? 136

六、產業鏈的演化分析?????? 137

第三節 信息服務業問題及對策分析? 139

第四節 信息服務業發展趨勢及規劃? 143

第七章 2016-2017年房地產行業發展分析? 145

第一節 2016-2017年房地產行業發展概況???? 145

一、經濟周期?????? 145

二、影響因素?????? 150

三、行業現狀?????? 151

四、供需分析?????? 152

五、價格分析?????? 155

第二節 房地產行業發展的問題及對策分析???? 157

一、宏觀調控問題?????? 157

二、市場監管問題?????? 158

三、稅費制度問題?????? 162

四、融資問題?????? 164

五、行業政策建議?????? 167

六、調整結構的策略??? 168

七、法制化對策??? 170

第三節 房地產行業投資分析???? 171

一、開發投資規模?????? 171

二、投資形式?????? 173

1、房地產直接投資???? 173

2、房地產間接投資???? 175

三、投資特性?????? 177

四、投資成本?????? 180

五、投資收益?????? 182

六、投資風險?????? 182

第四節 房地產行業發展展望分析???? 184

第八章 2016-2017年居民社區服務業發展分析 188

第一節 國際社區服務發展分析? 188

一、美國發展特征?????? 188

二、美國經驗借鑒?????? 191

第二節 中國居民社區服務業發展分析???? 194

一、發展階段?????? 194

二、市場需求?????? 195

三、發展前景?????? 197

四、產業化問題??? 198

五、政策建議?????? 200

第三節 “十三五”中國居民社區服務業發展規劃? 203

第九章 2016-2017年租賃行業發展分析???? 213

第一節 2016-2017年租賃業發展概況???? 213

一、政策環境?????? 213

二、產業現狀?????? 215

三、市場滲透率??? 216

四、租賃模式?????? 217

第二節 2016-2017年中國現代租賃業分析???? 219

一、發展意義?????? 219

二、特征及優勢??? 220

三、問題分析?????? 222

四、發展建議?????? 223

第三節 2016-2017年融資租賃業發展分析???? 225

一、產業規模現狀?????? 225

二、證券化分析??? 227

三、企業融資渠道?????? 230

四、發展風險分析?????? 232

第四節 租賃業發展前景分析???? 235

第十章 2016-2017年休閑服務業發展分析? 237

第一節 2016-2017年休閑服務業發展綜析???? 237

一、發展概況?????? 237

二、發展特征?????? 237

三、需求分析?????? 239

四、問題分析?????? 240

五、發展建議?????? 242

第二節 2016-2017年文化產業發展分析 244

一、政策環境?????? 244

二、發展特征?????? 248

三、產業規模?????? 249

四、產業園狀況??? 252

五、問題及戰略??? 255

六、投資分析?????? 258

七、發展規劃?????? 259

第三節 2016-2017年旅游業發展分析???? 259

一、政策環境?????? 259

二、行業特征?????? 263

三、行業規模?????? 263

四、消費結構?????? 265

五、投資分析?????? 266

六、發展規劃?????? 266

第四節 2016-2017年體育產業發展分析 273

一、政策環境?????? 273

二、集群模式?????? 274

三、融資渠道?????? 275

四、投資分析?????? 276

五、發展前景?????? 276

第十一章 2016-2017年中國現代服務業熱點領域分析??? 277

第一節 科技服務領域? 277

一、發展概況?????? 277

二、發展重點?????? 278

三、行業結構?????? 282

四、發展前景?????? 283

第二節 現代物流領域? 284

一、發展特征?????? 284

二、產業規模?????? 286

三、政府角色?????? 291

1、市場經濟環境中政府經濟職能的理論考察? 291

2、政府推動現代物流業發展的國際經驗? 292

3、中國政府在現代物流業發展中的作用定位? 293

四、應用技術?????? 296

1、條碼技術及應用???? 296

2、條碼技術在倉儲配送業中的應用? 297

3、edi技術及應用????? 298

4、射頻技術及應用???? 300

5、gis技術及應用????? 301

6、gps技術及應用??? 302

五、問題分析?????? 303

六、發展建議?????? 304

第三節 電子商務領域? 304

一、發展特征?????? 304

二、市場規模?????? 306

三、發展格局?????? 307

四、盈利模式?????? 308

第四節 服務外包領域? 310

一、政策環境?????? 310

二、產業規模?????? 311

三、內需分析?????? 312

四、區域布局?????? 312

五、產業園區?????? 312

六、競爭狀況?????? 313

1、中國競爭優勢凸現? 314

2、四大劣勢成制約瓶頸???? 315

3、競爭策略? 316

七、融資渠道?????? 317

八、發展前景?????? 318

第十二章 2016-2017年現代服務業主要區域發展分析??? 325

第一節 北京? 325

一、北京市現代服務業現狀?????? 325

二、北京市現代服務業發展思路?????? 326

第二節 上海? 326

一、上海現代服務業發展現狀??? 326

二、上海現代服務業的主要經驗?????? 329

三、上海現代服務業的問題與挑戰??? 330

四、上海現代服務業發展的對策?????? 332

第三節 天津? 334

一、天津市現代服務業現狀?????? 334

二、天津市現代服務業發展策略?????? 335

三、天津市現代服務業發展的九大重點??? 337

第四節 遼寧? 339

一、遼寧現代服務業現狀??? 339

二、遼寧現代服務業面臨問題??? 340

三、遼寧現代服務業發展對策??? 341

第五節 深圳? 342

一、深圳現代服務業現狀??? 342

二、深圳現代服務業發展的策略?????? 343

第六節 重慶? 345

一、重慶現代服務業現狀??? 345

二、重慶現代服務業發展的問題?????? 346

三、重慶現代服務業的戰略重點?????? 347

四、重慶現代服務業發展措施??? 348

第七節 長沙? 350

一、長沙現代服務業的發展現狀?????? 350

二、長沙現代服務業面臨的重要機遇?????? 351

三、現代服務業發展中存在的主要問題??? 353

第八節 安徽? 355

一、安徽現代服務業建設基本情況??? 355

二、安徽省現代服務業發展的制約因素??? 356

三、安徽省加快服務業發展采取的措施??? 357

第九節 其他地區? 358

一、山東?????? 358

1、山東現代服務現狀? 358

2、山東現代服務發展規劃? 359

3、山東服務業發展趨勢???? 360

二、湖北?????? 376

1、湖北現代服務業發展狀況???? 376

2、湖北現代服務業發展主要問題???? 378

3、加快湖北現代服務業發展的對策? 379

三、湖南?????? 382

1、湖南服務業總體發展狀況???? 382

2、湖南服務業發展的問題? 384

3、湖南服務業整體發展策略???? 385

四、廣州?????? 387

五、漯河?????? 388

第四部分 競爭格局分析

第十三章 現代服務業集聚分析????? 390

第一節 現代服務業集聚區基本介紹? 390

一、概念?????? 390

二、必要性分析??? 390

三、發展特征?????? 391

四、建設形態?????? 392

五、區位選擇?????? 393

1、發展現代服務業的基礎條件? 393

2、城市經濟發展與現代服務業集聚? 394

3、中央商務區（cbd）對現代服務業的吸引 396

第二節 現代服務業集聚模式分析???? 397

一、從空間布局看?????? 397

二、從驅動機制看?????? 398

三、從主導因素看?????? 399

四、從產業內涵看?????? 401

五、國內應用分析?????? 402

第三節 現代服務業集聚競爭力評價體系透析? 402

一、概念界定?????? 402

二、影響因素?????? 403

三、模型構建?????? 405

四、驗證性因子分析??? 407

五、結論與啟示??? 409

第四節 現代服務業集聚邊界分析???? 410

一、概念內涵?????? 410

二、形成機制?????? 412

三、影響因素?????? 414

四、綜述?????? 418

第十四章 2016-2017年中國典型現代服務聚集區發展分析?? 420

第一節 上海現代服務集聚區發展分析???? 420

一、發展概況?????? 420

二、發展成就?????? 421

三、發展特點?????? 425

四、功能和作用??? 425

五、存在的不足??? 427

六、發展規劃?????? 429

第二節 上海金山楓涇現代服務業集聚區發展分析? 431

一、基本介紹?????? 431

二、功能定位?????? 432

第三節 廣州現代服務業集聚區發展分析? 432

一、發展成就?????? 432

二、發展經驗?????? 433

三、發展規劃?????? 433

第四節 南京現代服務業集聚區發展分析? 434

一、發展狀況?????? 434

二、發展布局?????? 435

三、認定辦法?????? 437

四、問題及對策??? 438

第十五章 2016-2017年中國現代服務業投融資分析 440

第一節 中國現代服務業投資概況???? 440

一、投資規模?????? 440

二、投資動態?????? 441

第二節 中國現代服務業投資機會分析???? 441

一、投資機會顯現?????? 441

二、消費性服務領域??? 443

三、生產性服務領域??? 446

1、運營環節中的專業化服務???? 446

2、國際化轉移中的生產性服務業???? 447

第三節 現代服務業融資分析???? 448

1、金融需求分析? 448

2、融資動態? 449

3、融資問題分析? 449

第四節 融資建議? 450

第五部分 發展前景展望

第十六章 中國現代服務業前景及規劃分析 451

第一節 中國現代服務業發展展望???? 451

一、未來發展趨勢?????? 451

二、未來發展方向?????? 452

三、2018-2023年中國現代服務業的預測分析?????? 453

第二節 “十三五”現代服務業科技創新專項規劃? 455

一、發展形勢?????? 455

二、發展原則及目標??? 458

三、發展措施?????? 459

第十七章 2016-2017年中國現代服務業發展政策環境分析?? 460

第一節 中國現代服務業政策概況???? 460

一、現代服務業相關政策??? 460

1、促進現代物流業發展的優惠政策? 460

2、促進商貿流通產業發展和改革的優惠政策? 461

3、促進酒店會展業發展的優惠政策? 461

4、促進文化產業發展的優惠政策???? 463

5、促進金融業發展的優惠政策? 463

6、促進軟件及信息服務外包產業發展的優惠政策? 464

二、現代服務業信息化獲政策傾向??? 465

三、《現代服務業綜合試點工作績效評價管理辦法》解讀???? 465

第二節 國際現代服務業稅收政策借鑒???? 466

一、美國?????? 466

二、新加坡??? 467

三、印度?????? 468

四、韓國?????? 468

五、馬來西亞?????? 470

六、對我國的啟示?????? 470

第三節 中國現代服務業稅收政策分析???? 471

一、政策種類?????? 471

二、政策動態?????? 471

三、對行業的影響?????? 473

1、發展現代服務業需要財政支持???? 473

2、發展現代服務業需要稅收調? 473

四、問題分析?????? 474

五、國際經驗借鑒?????? 476

六、改善建議?????? 477

第四節 中國各地區現代服務業的鼓勵政策???? 479

一、南寧?????? 479

二、石家莊??? 480

三、岳麓區??? 482

四、江西?????? 482

五、廣西?????? 483

圖表目錄

圖表：2018年中國外部經濟綜合pmi????? 42

圖表：國際金融市場主要指標變動??? 46

圖表：2018年一季度國內生產總值? 49

圖表：2018年規模以上工業增加值增速（月度同比）? 50

圖表：2018年固定資產投資（不含農戶）???? 51

圖表：房地產開發投資情況?????? 52

圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）?????? 53

圖表：居民消費價格上漲情況??? 53

圖表：工業生產者出廠價格上漲情況?????? 54

圖表：2007-2017年中國城鎮化率變化趨勢分析?? 64

圖表：工業能效管理行業的主要類型?????? 93

圖表：單項能效管理與綜合能效管理?????? 94

圖表：我國工業節能發展階段??? 94

圖表：2015-2017年節能服務產業產值?? 95

圖表：2015-2017年工業節能公司數量?? 96

圖表：2015-2017年銀行理財資金余額?? 117

圖表：2017年保費收入情況???? 122

圖表：2013-2017年中國企業軟件行業市場規模及增速分析?????? 127

圖表：2016-2017年12月房地產景氣指數???? 151

圖表：2017年1-12月累計不同用途房地產開發投資占比情況??? 152

圖表：2016年12月-2017年12月累計全國商品房施工、新開工面積及同比增長情況? 153

圖表：2016年11月-2017年12月累計全國商品房施工、新開工面積及同比增長率變動趨勢????? 153

圖表：2016年12月-2017年12月累計全國商品房竣工面積及同比增長情況? 154

圖表：2016年11月-2017年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢? 155

圖表：2016年11月-2017年12月新建商品住宅價格環比上漲、持平、下降城市個數? 156

圖表：2016年11月-2017年12月新建商品住宅價格同比上漲、持平、下降城市個數? 157

圖表：2016年12月-2017年12月累計全國固定資產投資及房地產開發投資增長情況? 172

圖表：2015年2月-2017年12月累計固定資產投資及房地產開發投資同比增長率變動趨勢?????? 173

圖表：2016-2017年中國融資租賃企業發展概況?? 226

圖表：2017年全國融資租賃企業注冊資金（億元）???? 226

圖表：2017年全國融資租賃業務發展概況???? 227

圖表：2017年全國規模以上文化及相關產業企業營業收入情況? 250

圖表：2016年全國規模以上文化及相關產業企業營業收入情況? 251

圖表：2017年中國旅游業主要消費結構情況? 265

圖表：2008-2017年中國物流業總收入情況?? 287

圖表：2016-2017年中國電子商務平臺收入增長情況?? 306

圖表：2014-2017年中國網絡零售交易規模及增速情況?????? 307

圖表：上海市“十三五”期間服務業發展主要指標?????? 328

圖表：長沙市“十三五”服務業發展主要指標?????? 352

圖表：現代服務業競爭力評價指標??? 406

圖表：結構方程模型初始路線圖?????? 407

圖表：數據信度和校度檢驗表??? 408

圖表：結構方程模型參數估計??? 408

圖表：組織邊界的概念界定理論基礎?????? 410

圖表：現代服務業集聚邊界的影響因素及其作用??? 418