第一章 購物中心行業發展概述????? 1

第一節 購物中心的概念???? 1

一、購物中心的特點??? 1

二、購物中心的分類??? 2

三、購物中心與百貨商場的比較分析?????? 5

第二節 購物中心行業發展成熟度???? 11

一、行業發展周期分析?????? 11

二、行業中外市場成熟度對比??? 13

三、行業及其主要子行業成熟度分析?????? 13

第三節 購物中心市場特征分析? 14

一、市場規模?????? 14

二、產業關聯度??? 15

三、影響需求的關鍵因素??? 15

四、國內和國際市場??? 16

五、主要競爭因素?????? 17

六、生命周期?????? 18

第二章 全球購物中心行業發展分析???? 19

第一節 全球購物中心行業發展分析? 19

一、2016年世界購物中心行業發展分析? 19

二、2017年世界購物中心行業發展分析? 19

三、2018年世界購物中心行業發展分析? 19

第二節 全球購物中心市場分析? 19

一、2018年全球購物中心需求分析? 19

二、2018年歐美購物中心需求分析? 26

三、2018年中外購物中心市場對比? 29

第三節 2016-2018年主要國家或地區購物中心行業發展分析???? 30

一、2016-2018年美國購物中心行業分析?????? 30

二、2016-2018年日本購物中心行業分析?????? 34

三、2016-2018年歐洲購物中心行業分析?????? 35

第三章 我國購物中心行業發展分析???? 39

第一節 中國購物中心行業發展狀況? 39

一、2018年購物中心行業發展狀況分析? 39

二、2018年中國購物中心行業發展動態? 40

三、2018年購物中心行業經營業績分析? 40

四、2018年我國購物中心行業發展熱點? 41

第二節 中國購物中心市場供需狀況? 42

一、2018年中國購物中心行業供給能力? 42

二、2018年中國購物中心市場供給分析? 43

三、2018年中國購物中心市場需求分析? 43

第三節 2017-2018年我國購物中心市場分析 44

一、2017年購物中心市場分析? 44

二、2018年購物中心市場分析? 45

第四章 購物中心行業競爭格局分析???? 48

第一節 行業競爭結構分析? 48

一、現有企業間競爭??? 48

二、潛在進入者分析??? 48

三、替代品威脅分析??? 49

四、供應商議價能力??? 49

五、客戶議價能力?????? 49

第二節 行業集中度分析???? 50

一、市場集中度分析??? 50

二、企業集中度分析??? 50

三、區域集中度分析??? 50

第三節 行業國際競爭力比較???? 51

一、購物中心核心競爭力分析??? 51

二、購物中心核心競爭力特征??? 52

三、購物中心的競爭優勢分析??? 53

四、提升購物中心核心競爭力途徑??? 54

第四節 購物中心行業主要企業競爭力分析???? 57

一、重點企業資產總計對比分析?????? 57

二、重點企業從業人員對比分析?????? 57

第五節 2016-2018年購物中心行業競爭格局分析 57

一、2018年購物中心行業競爭分析? 57

二、2018年中外購物中心產品競爭分析? 58

三、2016-2018年國內外購物中心競爭分析?? 58

四、2016-2018年我國購物中心市場競爭分析?????? 60

五、2019-2025年國內主要購物中心企業動向?????? 61

第五章 購物中心企業競爭策略分析???? 62

第一節 購物中心市場競爭策略分析? 62

一、2019年購物中心市場增長潛力分析? 62

二、現有購物中心行業競爭策略分析?????? 63

第二節 購物中心企業競爭策略分析? 66

一、2019-2025年我國購物中心市場競爭趨勢?????? 66

二、2019-2025年購物中心行業競爭格局展望?????? 66

三、2019-2025年購物中心行業競爭策略分析?????? 67

第六章 主要購物中心企業競爭分析???? 71

第一節 大連萬達集團股份有限公司? 71

一、企業概況?????? 71

二、競爭優勢分析?????? 71

三、2016-2018年經營狀況?????? 73

四、2019-2025年發展戰略?????? 74

第二節 中國華潤有限公司? 75

一、企業概況?????? 75

二、競爭優勢分析?????? 76

三、2016-2018年經營狀況?????? 76

四、2019-2025年發展戰略?????? 77

第三節 新世界發展有限公司???? 77

一、企業概況?????? 77

二、競爭優勢分析?????? 78

三、2016-2018年經營狀況?????? 79

四、2019-2025年發展戰略?????? 80

第四節 大悅城控股集團股份有限公司???? 81

一、企業概況?????? 81

二、競爭優勢分析?????? 82

三、2016-2018年經營狀況?????? 82

四、2019-2025年發展戰略?????? 83

第五節 恒隆地產有限公司? 84

一、企業概況?????? 84

二、競爭優勢分析?????? 85

三、2016-2018年經營狀況?????? 89

四、2019-2025年發展戰略?????? 89

第六節 正佳企業集團有限公司? 90

一、企業概況?????? 90

二、競爭優勢分析?????? 90

三、2016-2018年經營狀況?????? 91

四、2019-2025年發展戰略?????? 91

第七節 廣東天河城(集團)股份有限公司?? 92

一、企業概況?????? 92

二、競爭優勢分析?????? 93

三、2016-2018年經營狀況?????? 93

四、2019-2025年發展戰略?????? 94

第八節 德基廣場有限公司? 94

一、企業概況?????? 94

二、競爭優勢分析?????? 95

三、2016-2018年經營狀況?????? 96

四、2019-2025年發展戰略?????? 96

第九節 凱德置地(中國)投資有限公司????? 97

一、企業概況?????? 97

二、競爭優勢分析?????? 97

三、2016-2018年經營狀況?????? 98

四、2019-2025年發展戰略?????? 99

第十節 新鴻基地產發展有限公司???? 99

一、企業概況?????? 99

二、競爭優勢分析?????? 100

三、2016-2018年經營狀況?????? 102

四、2019-2025年發展戰略?????? 105

第七章 購物中心行業發展趨勢分析???? 107

第一節 2019年發展環境展望??? 107

一、2019年宏觀經濟形勢展望? 107

二、2018年政策走勢及其影響? 108

三、2019年國際行業走勢展望? 108

第二節 2018年購物中心行業發展趨勢分析??? 108

一、2018年行業發展趨勢分析? 108

二、2019年行業競爭格局展望? 111

第三節 2019-2025年中國購物中心市場趨勢分析 112

一、2017-2018年購物中心市場趨勢總結?????? 112

二、2019-2025年購物中心發展趨勢分析?????? 113

三、2019-2025年購物中心市場發展空間?????? 113

四、2019-2025年購物中心產業政策趨向?????? 114

第八章 未來購物中心行業發展預測???? 115

第一節 未來購物中心需求與市場預測???? 115

第二節 2019-2025年中國購物中心行業供需預測 115

一、2019-2025年中國購物中心供給預測?????? 115

二、2019-2025年中國購物中心需求預測?????? 116

三、2019-2025年中國購物中心供需平衡預測?????? 116

第九章 2017-2018年購物中心行業投資現狀分析??? 118

第一節 2017年購物中心行業投資情況分析??? 118

一、2017年總體投資及結構???? 118

二、2017年投資規模及增速情況???? 118

三、2017年分行業投資分析???? 118

四、2017年分地區投資分析???? 119

第二節 2018年購物中心行業投資情況分析??? 120

一、2018年投資及結構???? 120

二、2018年投資規模及增速情況???? 121

三、2018年細分行業投資分析? 121

四、2018年各地區投資分析???? 121

第十章 重點大型購物運營分析????? 123

第一節 中關村廣場購物中心???? 123

一、基本介紹?????? 123

二、區域人群特征分析?????? 124

三、市場發展空間分析?????? 125

四、項目定位與業態布局??? 126

五、經營狀況及未來前景探析??? 127

第二節 新華南mall?生活城??? 127

一、基本介紹?????? 127

二、華南mall的定位轉變分析?????? 127

三、新華南mall的整合之路分析??? 130

四、新華南mall創建直銷中心成功轉型?????? 133

第三節 北京金源新燕莎mall?? 135

一、基本介紹?????? 135

二、金源新燕莎mall經營狀況綜述?????? 136

三、金源新燕莎mall的發展階段及成功關鍵?????? 136

第四節 廣州正佳廣場? 137

一、基本介紹?????? 137

二、正佳廣場經營狀況持續向好?????? 138

三、廣州正佳廣場運營特點分析?????? 139

第五節 深圳華潤中心-萬象城??? 139

一、基本介紹?????? 139

二、深圳萬象城經營狀況??? 140

三、萬象城的經營理念透析?????? 140

四、萬象城的營銷思路分析?????? 142

五、萬象城的物業管理策略探討?????? 145

第十一章 購物中心行業投資環境分析 147

第一節 經濟發展環境分析? 147

一、2016-2018年我國宏觀經濟運行情況?????? 147

二、2019-2025年我國宏觀經濟形勢分析?????? 153

三、2019-2025年投資趨勢及其影響預測?????? 155

第二節 政策法規環境分析? 157

一、2018年購物中心行業政策環境? 157

二、2018年國內宏觀政策對其影響? 162

三、2018年行業產業政策對其影響? 170

第三節 社會發展環境分析? 172

一、國內社會環境發展現狀?????? 172

二、2018年社會環境發展分析? 175

三、2019-2025年社會環境對行業的影響?????? 181

第十二章 購物中心行業投資機會與風險???? 184

第一節 行業投資收益率比較及分析? 184

一、2018年相關產業投資收益率比較???? 184

二、2016-2018年行業投資收益率分析?? 185

第二節 購物中心行業投資效益分析? 186

一、2016-2018年購物中心行業投資狀況分析?????? 186

二、2019-2025年購物中心行業投資效益分析?????? 186

三、2019-2025年購物中心行業投資趨勢預測?????? 186

四、2019-2025年購物中心行業的投資方向?? 187

五、2019-2025年購物中心行業投資的建議?? 187

六、新進入者應注意的障礙因素分析?????? 188

第三節 影響購物中心行業發展的主要因素???? 188

一、2019-2025年影響購物中心行業運行的有利因素分析?? 188

二、2019-2025年影響購物中心行業運行的穩定因素分析?? 189

三、2019-2025年影響購物中心行業運行的不利因素分析?? 189

四、2019-2025年我國購物中心行業發展面臨的挑戰分析?? 190

五、2019-2025年我國購物中心行業發展面臨的機遇分析?? 190

第四節 購物中心行業投資風險及控制策略分析???? 190

一、2019-2025年購物中心行業市場風險及控制策略?? 190

二、2019-2025年購物中心行業政策風險及控制策略?? 191

三、2019-2025年購物中心行業經營風險及控制策略?? 191

四、2019-2025年購物中心行業技術風險及控制策略?? 192

五、2019-2025年購物中心同業競爭風險及控制策略?? 192

六、2019-2025年購物中心行業其他風險及控制策略?? 193

第十三章 購物中心行業投資戰略研究 194

第一節 購物中心行業發展戰略研究? 194

一、戰略綜合規劃?????? 194

二、技術開發戰略?????? 195

三、業務組合戰略?????? 197

四、區域戰略規劃?????? 198

第二節 購物中心行業投資戰略研究? 199

一、2018年購物中心行業投資戰略研究? 199

二、2019-2025年購物中心行業投資形勢?????? 200

三、2019-2025年購物中心行業投資戰略?????? 200

圖表目錄

圖表：2016-2018年全球購物中心營業面積規模?? 14

圖表：行業發展周期??? 18

圖表：2014-2018年全國購物中心新開業數量?????? 39

圖表：2018年各月新增購物中心數量情況???? 40

圖表：2016-2018年全國購物中心銷售額?????? 41

圖表：2018年全國新增購物中心數量分布???? 42

圖表：2016-2018年全國購物中心總數量情況?????? 42

圖表：2016-2018年國內購物中心新增營業面積?? 43

圖表：中國與美國人均購物中心面積與商業面積占比（單位：平米）?????? 44

圖表：2018年全國購物中心區域分布情況???? 51

圖表：2017-2018年購物中心重點企業總資產情況（單位：億元）?? 57

圖表：2018年購物中心重點企業從業人員情況???? 57

圖表：2018年新鴻基地產發展有限公司項目榮譽? 101

圖表：新鴻基地產發展有限公司經營情況（元）??? 102

圖表：2019-2025年購物中心新增面積預測?? 115

圖表：2019-2025年國內新開業購物中心數量預測?????? 116

圖表：新開業購物中心業態占比分布?????? 119

圖表：2018年各區域新增購物中心數量? 122

圖表：2018年4季度和全年 gdp初步核算數據? 147

圖表：gdp同比增長速度? 147

圖表：gdp環比增長速度? 148

圖表：固定資產投資同比增速??? 152

圖表：2018年全國居民人均可支配收入平均數與中位數???? 172

圖表：2018年全國居民人均消費支出及構成? 173

圖表：社會消費品零售總額分月同比增長速度?????? 174

圖表：2018年年末人口數及其構成? 175

圖表：2014-2018年城鎮新增就業人數?? 176

圖表：2014-2018年r&d經費支出及同比增長率 177

圖表：2014-2018年普通本專科、中等職業教育及普通高中招生人數?????? 178

圖表：2014-2018年國內游客人次及其增長速度?? 179

圖表：2014-2018年清潔能源消費量占能源消費總量的比重?????? 180

圖表：2016-2018年購物中心投資收益率?????? 185

圖表：2016-2018年購物中心行業投資?? 186

圖表：2019-2025年購物中心行業投資效益?? 186