第一部分 產業環境透視

第一章 房地產估價行業發展綜述

第一節 房地產估價行業綜述

一、房地產估價行業定義

二、房地產估價行業分類

第二節 房地產估價行業基本內容

一、房地產估價對象

二、房地產估價人員

三、房地產估價原則

四、房地產估價程序

第三節 影響房地產價格的因素分析

一、影響房地產價格的一般因素

1、經濟因素

2、社會因素

3、行政因素

二、影響房地產價格的區域因素

1、影響居住房地產價格的區域因素

2、影響商業房地產價格的區域因素

3、影響工業房地產價格的區域因素

三、影響房地產價格的個別因素

1、土地的個別因素

2、建筑物個別因素

四、影響房地產價格的供求因素

1、房地產的供給

2、房地產的需求

3、房地產市場的供求均衡

4、房地產市場的非均衡

第二章 房地產估價行業市場環境及影響分析（pest）

第一節 房地產估價行業政治法律環境（p）

一、房地產估價行業準入制度

1、《房地產估價機構管理辦法》

2、《房地產估價師注冊管理辦法》

3、《注冊房地產估價師管理辦法》

二、房地產估價行業執業資格制度

1、《房地產估價師執業資格制度暫行規定》

2、《房地產估價師執業資格考試實施辦法》

三、房地產估價行業執業規范制度

1、《房地產估價規范》

2、《城市房屋拆遷估價指導意見》

3、《房地產抵押估價指導意見》

4、《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》

四、行業相關發展規劃

五、政策環境對行業的影響

第二節 行業經濟環境分析（e）

一、宏觀經濟形勢分析

1、國際宏觀經濟形勢分析

2、國內宏觀經濟形勢分析

3、產業宏觀經濟環境分析

二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第三節 行業社會環境分析（s）

一、房地產估價產業社會環境

二、社會環境對行業的影響

三、房地產估價產業發展對社會發展的影響

第四節 行業技術環境分析（t）

一、地價評估方法

二、拆遷房屋評估方法

三、期房評估方法

四、在建工程估價方法

五、現房評估方法

第二部分 行業深度分析

第三章 中國房地產估價行業運行現狀分析

第一節 房地產行業整體運營狀況

一、房地產開發景氣指數

二、房地產開發投資情況

1、房地產開發投資

2、房地產新開工面積

3、房地產竣工面積

三、房地產市場銷售情況

第二節 中國房地產估價行業發展狀況分析

一、中國房地產估價行業發展階段

二、中國房地產估價行業發展總體概況

三、中國房地產估價行業發展特點分析

四、中國房地產估價行業商業模式分析

第三節 2016-2018年房地產估價行業市場運行現狀

一、行業市場規模

二、行業資產規模

三、行業利潤總額

第四節 2016-2018年中國房地產估價行業企業發展分析

一、企業數量及結構分析

二、從業人員規模分析

三、房地產估價師數量分析

第五節 房地產估價市場供需平衡分析

一、房地產估價市場需求分析

1、全國土地出讓總量分析

2、全國供應用地價格分析

3、二手房掛牌總量分析

二、房地產估價市場運營現狀

1、房地產估價機構數量分析

2、房地產估價機構收入規模

3、房地產估價機構收入結構

第三部分 市場全景調研

第四章 房地產估價行業細分市場分析

第一節 土地使用權出讓價格評估市場分析

一、土地出讓方式及價格管理

二、土地估價原則

三、基準地價評估

1、基本概念

2、發展歷程

3、方法和步驟

四、宗地價格評估

1、基本概念

2、評估途徑

3、評估步驟

五、高層建筑地價分攤

1、按建筑面積分攤

2、按房地價值分攤

3、按土地價值分攤

六、土地市場成交情況

1、土地市場簡介

2、土地供應量分析

3、土地成交價格分析

七、土地使用權出讓估價業務企業競爭

第二節 房屋租賃價格評估市場分析

一、全國房屋出租市場分析

二、房屋租賃價格指數分析

三、公共租賃住房建設情況

1、公租房政策支持

2、公租房租賃價格

3、全國公租房數量

4、地方公租房數量

四、房屋租賃價格評估情況

第三節 房地產轉讓價格評估市場分析

一、房地產轉讓方式

二、房地產轉讓評估的特點

三、轉讓價格評估方法

四、手房成交情況

1、二手房供應量分析

2、二手房成交量分析

3、二手房成交價格分析

五、房地產轉讓估價業務企業排名

第四節 房地產抵押價格評估市場分析

一、房地產抵押性質

二、房地產抵押價格評估方法

三、房地產抵押價格評估價值性

四、房地產抵押估價業務企業排名

第五節 房屋征收價格評估市場分析

一、房屋征收方式

二、房屋征收價格評估方法

三、房屋征收評估價格分析

四、房屋征收估價案例分析

五、房屋征收估價業務企業排名

第六節 房屋拆遷評估市場分析

一、房屋拆遷補償情況

二、房屋拆遷評估注意事項

三、房屋拆遷評估價格分析

四、房屋拆遷評估存在的問題

第七節 其他房地產估價市場分析

一、房地產保險估價市場分析

二、房地產課稅估價市場分析

三、企業經濟活動中涉及的房地產估價市場分析

第四部分 競爭格局分析

第五章 2019-2025年房地產估價行業競爭形勢分析

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、房地產估價行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結構特點總結

二、房地產估價行業swot分析

1、房地產估價行業優勢分析

2、房地產估價行業劣勢分析

3、房地產估價行業機會分析

4、房地產估價行業威脅分析

第二節 房地產估價行業競爭格局分析

一、企業競爭格局分析

二、市場競爭格局分析

三、產品競爭格局分析

第三節 房地產估價行業集中度分析

一、市場集中度分析

二、企業集中度分析

三、區域集中度分析

第六章 2019-2025年房地產估價行業領先企業經營形勢分析

第一節 房地產估價行業企業總體發展狀況

一、按營業總收入排名

二、按評估建筑面積排名

三、按評估土地面積排名

四、按評估總價值排名

第二節 房地產估價行業重點企業經營情況

一、中證房地產評估造價集團有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業組織架構分析

3、企業資質能力分析

4、企業人力資源情況

5、企業服務領域分析

6、企業經營情況分析

7、企業優劣勢分析

二、深圳市世聯土地房地產評估有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業組織架構分析

3、企業資質能力分析

4、企業人力資源情況

5、企業服務領域分析

6、企業經營情況分析

7、企業典型項目分析

8、企業優劣勢分析

9、企業最新發展動向

三、北京首佳房地產評估有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業組織架構分析

3、企業資質能力分析

4、企業服務領域分析

5、企業優劣勢分析

6、企業最新發展動向

四、北京康正宏基房地產評估有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業組織架構分析

3、企業資質能力分析

4、企業服務領域分析

5、企業經營情況分析

6、企業優劣勢分析

7、企業最新發展動向

五、坤韻房地產評估（北京）有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業資質能力分析

3、企業人力資源情況

4、企業服務領域分析

5、企業經營情況分析

6、企業優劣勢分析

六、博文房地產評估造價集團有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業資質能力分析

3、企業人力資源情況

4、企業服務領域分析

5、企業經營情況分析

6、企業優劣勢分析

七、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業資質能力分析

3、企業服務領域分析

4、企業經營情況分析

5、企業優劣勢分析

八、華盛興偉工程咨詢有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業資質能力分析

3、企業人力資源情況

4、企業服務領域分析

5、企業優劣勢分析

九、深圳市國策房地產土地估價有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業組織架構分析

3、企業資質能力分析

4、企業服務領域分析

5、企業優劣勢分析

6、企業最新發展動向

十、中聯天目土地房地產資產評估有限公司

1、企業發展簡況分析

2、企業組織架構分析

3、企業資質能力分析

4、企業服務領域分析

5、企業優劣勢分析

6、企業最新發展動向

第五部分 發展前景展望

第七章 2019-2025年房地產估價行業前景及趨勢預測

第一節 2019-2025年房地產估價市場發展前景

一、2019-2025年房地產估價市場發展潛力

二、2019-2025年房地產估價市場發展前景展望

三、2019-2025年房地產估價細分行業發展前景分析

第二節 2019-2025年房地產估價市場發展趨勢預測

一、2019-2025年房地產估價行業發展趨勢

二、2019-2025年房地產估價行業應用趨勢預測

三、2019-2025年細分市場發展趨勢預測

第三節 2019-2025年中國房地產估價行業供需預測

一、2019-2025年中國房地產估價師數量預測

二、2019-2025年中國房地產估價機構數量預測

三、2019-2025年中國房地產估價投資規模預測

四、2019-2025年中國房地產估價行業需求預測

五、2019-2025年中國房地產估價行業供需平衡預測

第八章 2019-2025年房地產估價行業投資機會與風險防范

第一節 房地產估價行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、房地產估價行業投資現狀分析

第二節 2019-2025年房地產估價行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、房地產估價行業投資機遇

第三節 房地產估價機構防范風險策略

一、房地產估價機構面臨的主要風險

1、外部風險

2、內部風險

（1）評估操作風險

（2） 評估專業風險

（3） 職業道德風險

二、房地產估價機構防范風險策略

1、外部風險防范策略

2、內部風險防范策略

（1） 評估操作風險防范策略

（2） 評估專業風險防范策略

（3） 職業道德風險防范策略

第四節 中國房地產估價行業投資建議

一、房地產估價行業未來發展方向

二、房地產估價行業主要投資建議

三、中國房地產估價企業融資分析

第六部分 發展戰略研究

第九章 房地產估價行業發展戰略研究

第一節 房地產估價專業人才培養

一、房地產估價人才培養現狀

1、我國估價行業人才發展現狀

2、人才培養對于行業發展的重要意義

二、培養適應時代發展的房地產估價人才

1、專業院校培訓

2、企業培訓

3、行業定位

三、基于學習地圖建立人才培養體系

1、學習地圖的概念

2、開發房地產評估崗位學習路徑圖

3、房地產評估崗位組織經驗萃取

4、師資力量的培養

第二節 對中國房地產估價品牌的戰略思考

一、房地產估價品牌的重要性

二、房地產估價實施品牌戰略的意義

三、房地產估價企業品牌的現狀分析

四、中國房地產估價企業的品牌戰略

五、房地產估價品牌戰略管理的策略

第三節 房地產估價經營策略分析

一、房地產估價市場細分策略

二、房地產估價市場創新策略

三、品牌定位與品類規劃

四、房地產估價新產品差異化戰略

第四節 房地產估價行業投資戰略研究

一、2019年房地產估價企業投資戰略

二、2019-2025年房地產估價行業投資戰略

三、2019-2025年細分行業投資戰略

第十章 研究結論及發展建議

第一節 房地產估價行業研究結論及建議

第二節 房地產估價子行業研究結論及建議

第三節 中研普華房地產估價行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表：2016-2018年中國房地產開發投資累計及同比增速

圖表：2016-2018年中國房地產開發投資結構（按建筑性質）

圖表：2016-2018年中國房地產開發投資結構（按區域）

圖表：2016-2018年中國房地產新施工面積及同比增速

圖表：2016-2018年房地產新開工面積累計情況

圖表：2016-2018年房地產累計竣工面積及同比增速

圖表：2016-2018年房地產竣工面積結構（按產品）

圖表：2016-2018年商品房銷售面積累計

圖表：2016-2018年中國房地產商品房銷售面積結構（按面積）

圖表：2016-2018年中國房地產估價行業市場規模

圖表：2016-2018年中國房地產估價行業資產規模

圖表：2016-2018年中國房地產估價行業利潤總額

圖表：2016-2018年中國房地產估價行業企業數量及結構分析

圖表：2016-2018年中國房地產估價行業從業人員規模分析

圖表：2016-2018年中國房地產估價師數量分析

圖表：2016-2018年全國土地出讓總量分析

圖表：2016-2018年全國供應用地價格分析

圖表：2016-2018年二手房掛牌總量分析

圖表：2016-2018年房地產估價機構數量分析

圖表：2016-2018年房地產估價機構收入規模

圖表：2016-2018年房地產估價機構收入結構

圖表：2018年中國住房用地供應計劃

圖表：2019-2025年房地產估價行業市場容量預測

圖表：2019-2025年房地產估價行業營業收入預測

圖表：2019-2025年中國房地產估價行業供給預測

圖表：2019-2025年中國房地產估價機構數量預測

圖表：2019-2025年中國房地產估價投資規模預測

圖表：2019-2025年中國房地產估價行業需求預測

圖表：2019-2025年中國房地產估價行業供需平衡預測