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第一部分 產業環境透視 第一章 主題公園及旅游地產行業發展概述 1 第一節 行業定義及分類???? 1 第二節 行業起源及歷史???? 3 第三節 行業地位及作用???? 5 第四節 行業發展周期及階段???? 7
第二章 主題公園及旅游地產行業發展環境 12 第一節 經濟環境? 12 一、國內經濟運行現狀?????? 12 二、國內經濟趨勢判斷?????? 13 三、經濟環境對行業的影響分析?????? 15 第二節 社會環境? 16 一、人口環境分析?????? 16 二、文化環境分析?????? 21 三、生態環境分析?????? 22 1、大氣環境質量? 22 2、水環境質量???? 22 四、中國城鎮化率?????? 24 第三節 政策監管環境? 25 一、管理體制?????? 25 二、主要政策法規?????? 25 三、政策法規影響?????? 34 第四節 技術環境? 35 一、我國主題公園及旅游地產技術進展分析??? 35 二、技術現狀及特點??? 36 三、主題公園及旅游地產技術的未來發展趨勢?????? 37
第二部分 行業深度分析 第三章 主題公園及旅游地產行業上下游產業鏈發展及影響分析? 45 第一節 產業鏈介紹???? 45 一、主題公園及旅游地產行業產業鏈簡介?????? 45 二、主題公園及旅游地產行業產業鏈特征分析?????? 45 三、主題公園及旅游地產業的產生對產業鏈的影響分析?????? 46 第二節 上游產業現狀分析及其對主題公園及旅游地產行業的影響???? 49 一、上游產業發展現狀?????? 49 二、上游行業發展趨勢?????? 51 三、上游產業發展趨勢及對行業的影響??? 56 第三節 下游產業分析及其對主題公園及旅游地產行業的影響???? 57 一、下游產業需求情況?????? 57 二、下游需求變化趨勢?????? 57 三、下游產業發展對行業的影響?????? 60
第四章 世界主題公園及旅游地產產業發展對比及經驗借鑒?? 61 第一節 2017-2022年國際主題公園及旅游地產產業的發展 61 一、世界主題公園及旅游地產產業發展綜述??? 61 二、全球主題公園及旅游地產產業競爭格局??? 65 三、全球主題公園及旅游地產產業發展特點??? 66 第二節 主要國家地區主題公園及旅游地產產業發展分析???? 67 一、歐洲?????? 67 1、德國旅游地產行業發展概況? 67 2、德國旅游地產發展情況? 68 3、2017-2022年德國旅游地產發展前景預測 68 二、亞洲?????? 70 1、日本旅游地產行業發展概況? 70 2、日本旅游地產發展情況? 71 3、2017-2022年日本旅游地產發展前景預測 71 三、美國?????? 72 1、美國旅游地產行業發展概況? 72 2、美國旅游地產發展情況? 72 3、2017-2022年美國旅游地產發展前景預測 74 四、其它國家和地區??? 75 1、馬來西亞? 75 2、新加坡???? 78 3、瑞典? 82 4、澳大利亞? 82 5、芬蘭? 83 第三節 世界主題公園及旅游地產產業發展趨勢及前景分析? 83 一、主題公園及旅游地產技術發展及趨勢分析?????? 83 二、主題公園及旅游地產產業發展趨勢分析??? 85 三、主題公園及旅游地產產業發展潛力分析??? 88
第五章 中國主題公園及旅游地產市場運行綜合分析?????? 90 第一節 主題公園及旅游地產行業市場發展基本情況???? 90 一、市場現狀分析?????? 90 二、市場規模分析?????? 91 三、市場特點分析?????? 92 四、市場技術發展狀況?????? 94 第二節 主題公園及旅游地產行業技術研發情況???? 95 一、行業技術情況分析?????? 95 二、行業技術發展動態?????? 95 三、行業技術發展趨勢?????? 96 第三節 行業市場工業總產值分析???? 98 一、市場總產值分析??? 98 二、行業市場總產值地區分布??? 99 第四節 近三年行業市場產品價格現狀分析???? 100 一、市場產品價格回顧?????? 100 二、當前市場產品價格綜述?????? 100 三、2017-2022年市場產品價格發展預測?????? 101
第三部分 市場全景調研 第六章 中國主題公園及旅游地產行業經濟運行指標分析????? 102 第一節 中國主題公園及旅游地產行業總體規模分析???? 102 一、企業數量結構分析?????? 102 二、行業供給規模分析?????? 103 三、2017-2022年主題公園及旅游地產供給預測?? 105 第二節 中國主題公園及旅游地產行業產銷分析???? 105 一、行業產品情況總體分析?????? 105 二、行業產品銷售收入總體分析?????? 109 第三節 中國主題公園及旅游地產行業財務指標總體分析???? 112 一、行業盈利能力分析?????? 112 二、行業償債能力分析?????? 113 三、行業營運能力分析?????? 113 四、行業發展能力分析?????? 114
第七章 2017-2022年中國主題公園及旅游地產市場需求分析及預測? 115 第一節 主題公園及旅游地產市場需求分析???? 115 一、主題公園及旅游地產行業需求市場??? 115 二、主題公園及旅游地產行業客戶結構??? 115 三、主題公園及旅游地產行業需求的地區差異?????? 115 第二節 2017-2022年供求平衡分析及未來發展趨勢???? 116 一、2017-2022年主題公園及旅游地產行業的需求預測?????? 116 二、2017-2022年主題公園及旅游地產供求平衡預測?? 119
第八章 主題公園及旅游地產行業區域市場發展分析及預測?? 121 第一節 長三角區域市場情況分析???? 121 第二節 珠三角區域市場情況分析???? 124 第三節 環渤海區域市場情況分析???? 130 第四節 主要省市市場情況分析? 131 第五節 主題公園及旅游地產行業主要區域市場發展狀況及競爭力研究???? 133 一、華北大區市場分析?????? 133 1、市場規?，F狀? 133 2、市場需求現狀及預測???? 134 3、未來發展前景預測? 134 二、華中大區市場分析?????? 135 1、市場規模現狀? 135 2、市場需求現狀及預測???? 135 3、未來發展前景預測? 136 三、華南大區市場分析?????? 136 1、市場規?，F狀? 136 2、市場需求現狀及預測???? 137 3、未來發展前景預測? 137 四、華東大區市場分析?????? 138 1、市場規模現狀? 138 2、市場需求現狀及預測???? 138 3、未來發展前景預測? 139 五、東北大區市場分析?????? 139 1、市場規?，F狀? 139 2、市場需求現狀及預測???? 140 3、未來發展前景預測? 140 六、西南大區市場分析?????? 141 1、市場規?，F狀? 141 2、市場需求現狀及預測???? 141 3、未來發展前景預測? 142 七、西北大區市場分析?????? 142 1、市場規?，F狀? 142 2、市場需求現狀及預測???? 143 3、未來發展前景預測? 143
第四部分 競爭格局分析 第九章 主題公園及旅游地產市場競爭格局分析?????? 145 第一節 主題公園及旅游地產行業競爭結構分析???? 145 一、現有企業間競爭??? 145 二、潛在進入者分析??? 147 三、替代品威脅分析??? 150 四、供應商議價能力??? 150 五、客戶議價能力?????? 150 第二節 主題公園及旅游地產行業集中度分析? 151 一、市場集中度分析??? 151 二、企業集中度分析??? 152 三、區域集中度分析??? 153 第三節 主題公園及旅游地產行業國際競爭力比較? 154 一、生產要素?????? 154 二、需求條件?????? 155 三、支援與相關產業??? 157 四、企業戰略結構與競爭狀態??? 158 五、政府的作用??? 159 第四節 主題公園及旅游地產行業競爭格局分析???? 159 一、主題公園及旅游地產行業競爭分析??? 159 二、國內外主題公園及旅游地產競爭分析?????? 163 三、中國主題公園及旅游地產市場競爭分析??? 164
第十章 主題公園及旅游地產行業重點領先企業經營狀況及前景規劃分析 169 第一節 上海國際主題樂園有限公司? 169 一、企業概況?????? 169 二、市場定位情況?????? 170 三、市場經營情況?????? 170 四、公司發展戰略分析?????? 171 第二節 香港海洋公園? 171 一、企業概況?????? 171 二、市場定位情況?????? 172 三、市場經營情況?????? 172 四、公司發展戰略分析?????? 173 第三節 華僑城集團公司???? 174 一、企業概況?????? 174 二、市場定位情況?????? 175 三、市場經營情況?????? 176 四、公司發展戰略分析?????? 176 第四節 保利房地產（集團）股份有限公司???? 177 一、企業概況?????? 177 二、市場定位情況?????? 178 三、市場經營情況?????? 178 四、公司發展戰略分析?????? 180 第五節 恒大地產集團有限公司? 181 一、企業概況?????? 181 二、市場定位情況?????? 182 三、市場經營情況?????? 183 四、公司發展戰略分析?????? 184 第六節 碧桂園控股有限公司???? 185 一、企業概況?????? 185 二、市場定位情況?????? 186 三、市場經營情況?????? 186 四、公司發展戰略分析?????? 188
第十一章 2017-2022年主題公園及旅游地產行業發展趨勢及影響因素????? 190 第一節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業市場前景分析???? 190 一、主題公園及旅游地產市場容量分析??? 190 二、主題公園及旅游地產行業利好利空政策??? 192 三、主題公園及旅游地產行業發展前景分析??? 199 第二節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業未來發展預測分析???? 202 一、中國主題公園及旅游地產發展方向分析??? 202 二、2017-2022年中國主題公園及旅游地產行業發展規模?? 206 三、2017-2022年中國主題公園及旅游地產行業發展趨勢預測?? 206 第三節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業供需預測???? 210 一、2017-2022年主題公園及旅游地產行業供給預測?? 210 二、2017-2022年主題公園及旅游地產行業需求預測?? 212 第四節 2017-2022年影響企業經營的關鍵趨勢???? 214 一、市場整合成長趨勢?????? 214 二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測??? 214 三、企業區域市場拓展的趨勢??? 215 四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢?????? 215 五、2017-2022年中國旅游地產行業SWOT分析? 216 1、優勢分析? 216 2、劣勢分析? 216 3、機會分析? 217 4、風險分析? 217
第十二章 2017-2022年主題公園及旅游地產行業投資方向與風險分析????? 218 第一節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業發展的有利因素與不利因素分析???? 218 一、有利因素?????? 218 二、不利因素?????? 219 第二節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業產業發展的空白點分析???? 220 第三節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業投資回報率比較高的投資方向 221 第四節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業投資潛力與機會 222 第五節 2017-2022年主題公園及旅游地產行業新進入者應注意的障礙因素???? 223 第六節 2017-2022年中國主題公園及旅游地產行業投資風險分析???? 224 一、市場競爭風險?????? 224 二、上游壓力風險分析?????? 224 三、技術風險分析?????? 225 四、政策和體制風險??? 225 五、外資進入現狀及對未來市場的威脅??? 225
第十三章 2017-2022年主題公園及旅游地產行業發展環境與渠道分析????? 227 第一節 全國經濟發展背景分析? 227 一、宏觀經濟數據分析?????? 227 二、宏觀政策環境分析?????? 228 三、“十三五”發展規劃分析???? 232 第二節 主要主題公園及旅游地產產業聚集區發展背景分析? 234 一、主要主題公園及旅游地產產業聚集區市場特點分析?????? 234 二、主要主題公園及旅游地產產業聚集區社會經濟現狀分析?????? 235 三、未來主要主題公園及旅游地產產業聚集區經濟發展預測?????? 235 第三節 競爭對手渠道模式? 236 一、主題公園及旅游地產市場渠道情況??? 236 二、主題公園及旅游地產競爭對手渠道模式??? 236 三、主題公園及旅游地產直營代理分布情況??? 239
第十四章 2017-2022年主題公園及旅游地產行業市場策略分析?? 241 第一節 主題公園及旅游地產行業營銷策略分析及建議? 241 一、主題公園及旅游地產行業營銷模式??? 241 二、主題公園及旅游地產行業營銷策略??? 245 第二節 主題公園及旅游地產行業企業經營發展分析及建議? 249 一、主題公園及旅游地產行業經營模式??? 249 第三節 多元化策略分析???? 251 一、行業多元化策略研究??? 251 二、現有競爭企業多元化業務模式??? 254 三、上下游行業策略分析??? 259 第四節 市場重點客戶戰略實施? 262 一、實施重點客戶戰略的必要性?????? 262 二、合理確立重點客戶?????? 263 三、重點客戶戰略管理?????? 264 四、重點客戶管理功能?????? 265
圖表目錄 圖表：行業生命周期圖?????? 10 圖表：2014-2016年中國人口總量及增速?????? 16 圖表：2013-2016年中國男女人口結構分析?? 17 圖表：2013-2016年中國城鎮、農村人口對比走勢圖?? 17 圖表：2013-2016年中國65周歲及以上人口數量 18 圖表：2016年各年齡段人口數量分析???? 18 圖表：2016年各年齡段人口占比圖? 18 圖表：2013-2016年中國城鎮新增就業人數?? 19 圖表：2013-2016年中國就業人口數量及增長率?? 19 圖表：2013-2016年中國城鎮、鄉村就業人口對比走勢圖?? 20 圖表：2013-2016年全國農民工人數統計?????? 20 圖表：2013-2016年中國本地、外出農民工數量對比圖?????? 20 圖表：中國宗教信仰占比分析??? 22 圖表：2010年-2016年中國城鎮化率柱形圖? 24 圖表：主題公園相關政策分析??? 26 圖表：旅游地產產業鏈分析?????? 46 圖表：旅游地產產業鏈詳細分析?????? 46 圖表：2016年全球主題公園排名???? 66 圖表：中國旅游地產樣本項目交通道路級別分布情況??? 91 圖表：2012-2106年中國主題公園數量及增長分析?????? 91 圖表：2014-2016年中國主題公園市場產值分析?? 98 圖表：2014-2016年中國旅游地產市場產值分析?? 98 圖表：2016年中國主題公園產值地區分布分析???? 99 圖表：中國旅游地產樣本項目資源分布情況??? 99 圖表：2014-2016年中國主題公園普通門票價格分析?? 100 圖表：2017-2022年中國主題公園普通門票價格走勢預測?? 101 圖表：2014-2016年中國主題公園企業數量分析?? 102 圖表：2014-2016年中國旅游地產企業數量分析?? 103 圖表：2016年不同資源類型旅游地產新增項目數量及用地面積? 104 圖表：2017-2022年旅游地產投資規模預測?? 105 圖表：2016中國旅游地產樣本項目功能分布情況? 109 圖表：2012-2017年中國主題公園行業盈利能力分析?? 112 圖表：2012-2016年中國主題公園行業償債能力分析?? 113 圖表：2012-2017年中國主題公園行業營運能力分析?? 113 圖表：2012-2017年中國主題公園行業發展能力分析?? 114 圖表：2017-2022年中國主題公園游客接待量分析?????? 116 圖表：2017-2022年旅游地產需求量分析?????? 118 圖表：2017-2022年旅游地產供給需求分析?? 120 圖表：2014-2016年華北地區主題公園市場規模分析?? 133 圖表：2014-2016年華北地區主題公園游客接待量分析?????? 134 圖表：2017-2022年華北地區主題公園市場規模預測?? 134 圖表：2014-2016年華中地區主題公園市場規模分析?? 135 圖表：2014-2016年華中地區主題公園游客接待量分析?????? 135 圖表：2017-2022年華中地區主題公園市場規模預測?? 136 圖表：2014-2016年華南地區主題公園市場規模分析?? 136 圖表：2014-2016年華南地區主題公園游客接待量分析?????? 137 圖表：2017-2022年華南地區主題公園市場規模預測?? 137 圖表：2014-2016年華東地區主題公園市場規模分析?? 138 圖表：2014-2016年華東地區主題公園游客接待量分析?????? 138 圖表：2017-2022年華東地區主題公園市場規模預測?? 139 圖表：2014-2016年東北地區主題公園市場規模分析?? 139 圖表：2014-2016年東北地區主題公園游客接待量分析?????? 140 圖表：2017-2022年東北地區主題公園市場規模預測?? 140 圖表：2014-2016年西南地區主題公園市場規模分析?? 141 圖表：2014-2016年西南地區主題公園游客接待量分析?????? 141 圖表：2017-2022年西南地區主題公園市場規模預測?? 142 圖表：2014-2016年西北地區主題公園市場規模分析?? 142 圖表：2014-2016年西北地區主題公園游客接待量分析?????? 143 圖表：2017-2022年西北地區主題公園市場規模預測?? 143 圖表：中國旅游地產樣本項目企業類型??? 152 圖表：我國旅游地產行業區域集中度分析?????? 154 圖表：全球主題公園10強及入園人數情況???? 160 圖表：國內主要主題公園運營企業情況（單位：萬人次）??? 161 圖表：中國旅游地產項目品牌價值TOP10????? 162 圖表：2014-2016年我國主題公園重點企業資產總計對比分析（萬元）?? 163 圖表：2016年全國新推旅游地產項目???? 168 圖表：2016-2017年華僑城集團經營情況分析?????? 176 圖表：2015-2016年保利公司盈利能力分析?? 180 圖表：2015-2016年中國恒大盈利能力分析?? 184 圖表：2015-2016年碧桂園盈利能力分析?????? 188 圖表：2017-2022年中國主題公園市場規模預測?? 190 圖表：2017-2022年旅游地產營收規模預測?? 191 圖表：2017-2020年中國主題公園行業營業收入預測?? 206 圖表：2017-2022年中國旅游地產項目規模預測?? 211 圖表：2017-2022年中國主題公園游客接待量預測?????? 212 圖表：2017-2022年旅游地產需求量分析?????? 212 圖表：2012-2016年中國GDP增長情況 227 圖表：主題公園相關政策分析??? 228 圖表：2016年我國主題公園數量區域分布情況???? 240
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