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第一部分 產業環境透視 第一章 養老產業概論?????? 1 第一節 老齡產業界定? 1 一、老齡產業的提出??? 1 二、老齡產業的概念??? 2 1、人口老齡化???? 2 2、老齡產業? 2 三、老齡產業的特點??? 4 1、特殊性???? 4 2、綜合性???? 5 3、微利性???? 5 第二節 養老產業界定? 6 一、養老產業提出?????? 6 二、養老產業概念?????? 15 三、養老產業分類?????? 16 四、養老產業和老齡事業的關系?????? 18 五、中國養老產業的管理體制??? 20 第三節 養老產業鏈分析???? 21 一、產業鏈結構分析??? 21 二、主要環節的增值空間??? 22 三、與上下游行業之間的關聯性?????? 22
第二章 中國養老產業發展的環境分析 23 第一節 政策環境? 23 一、《關于加快發展養老服務業的若干意見》? 23 二、將啟動個稅遞延型商業養老保險試點?????? 26 三、新政鼓勵民間資本參與養老服務?????? 28 四、新版《老年人權益保障法》修正?????? 34 五、《中國老齡事業發展“十三五”規劃》???? 36 六、《“十三五”深化醫藥衛生體制改革規劃》?????? 38 第二節 經濟環境? 40 一、中國宏觀經濟運行狀況?????? 40 1、中國gdp增長情況分析?????? 40 2、工業經濟發展形勢分析? 41 3、社會固定資產投資分析? 42 4、全社會消費品零售總額? 44 5、城鄉居民收入增長分析? 45 6、居民消費價格變化分析? 45 7、對外貿易發展形勢分析? 47 二、我國養老保障取得長足發展?????? 48 三、中國養老保險體系初步建成?????? 50 四、中國養老保險商業險市場發展態勢??? 51 第三節 人口環境? 52 一、中國人口結構分析?????? 52 二、中國人口老齡化現狀??? 53 三、人口老齡化催生“養老危機”??? 54 四、人口老齡化已成為重要民生問題?????? 54 第四節 社會環境? 55 一、中國“空巢老人”的養老問題突出??? 55 二、中國老年人消費觀念的轉變分析?????? 55 三、新型城鎮化下養老服務產業發展機遇?????? 56
第三章 國外養老產業模式及發展經驗借鑒分析?????? 58 第一節 世界養老產業發展分析? 58 一、國外養老產業發展歷程?????? 58 二、國外養老產業發展現狀?????? 59 1、國外主要養老模式分析? 59 2、養老模式經驗借鑒分析? 64 三、國外養老制度發展分析?????? 64 四、國外養老體系對我國啟示??? 66 第二節 國外養老居住模式借鑒? 67 一、老年人的居住模式分析?????? 67 1、居住建筑分類標準? 67 2、各國老年人居住建筑特點???? 67 二、國際養老地產發展借鑒?????? 72 三、國際居家養老經驗借鑒?????? 74 四、國際養老社區經驗借鑒?????? 76 第三節 養老保險制度經驗借鑒? 79 一、國際養老保險模式分類?????? 79 二、國際企業年金制度分析?????? 80 三、國際商業養老保險制度分析?????? 82 四、國際養老保險市場發展借鑒?????? 84 第四節 國外護理服務市場經驗借鑒? 85 一、日本老年護理服務市場借鑒?????? 85 1、老年護理體系介紹? 85 2、老年護理發展情況? 86 二、美國老年護理服務市場借鑒?????? 87 1、老年護理服務簡介? 87 2、老年護理發展情況? 88
第二部分 行業深度分析 第四章 中國養老產業發展現狀????? 91 第一節 中國養老產業發展特征? 91 一、中國養老產業長期以政府為主??? 91 二、中國養老機構多為非營利性機構?????? 93 三、中國老年護理服務和管理水平不高??? 95 四、中國老年生活和護理用品市場發展滯后??? 95 五、中國老年休閑娛樂市場需求大??? 96 六、中國老年理財業正處于起步階段?????? 99 第二節 中國養老產業的發展動向???? 101 一、養老產業向多元化市場化方向發展??? 101 二、國家鼓勵民企積極參與養老產業?????? 102 三、外資進軍中國養老產業?????? 103 四、中國異地養老產業逐漸興起?????? 104 第三節 養老產業發展中的問題探索? 105 一、養老產業的市場化運行分析?????? 105 二、養老產業的盈利性分析?????? 106 三、中國發展異地養老模式的科學性分析?????? 108 四、中國養老產業規劃中存在的問題分析?????? 109 第四節 中國養老產業創新發展的建議???? 110 一、養老產業應走社會化的道路?????? 110 二、養老產業應走專業化發展道路??? 111 三、養老產業發展中的政府定位?????? 113 四、推動養老產業體系的創新與完善?????? 117 五、養老產業發展中應引入競爭機制?????? 118
第五章 中國養老產業發展現狀分析???? 120 第一節 中國養老服務體系發展分析? 120 一、中國養老服務體系發展現狀分析?????? 120 二、“十三五”我國養老服務體系的發展方向? 121 1、優化養老服務供給結構? 121 2、推動醫療衛生和養老服務相結合? 122 3、探索建立多層次長期照護保障體系???? 123 4、建立健全居家養老支持政策? 123 5、推動公辦養老機構的改革發展???? 124 第二節 2016-2017年中國養老服務市場供需分析 125 一、市場需求情況?????? 125 1、醫療服務需求? 125 2、護理服務需求? 127 3、家政服務需求? 127 二、老年人生活服務行業需求分析??? 128 三、市場供給情況?????? 129 1、養老機構數量? 129 2、養老床位數量? 129 3、每千名老人養老床位數? 129 4、養老機構職工人數? 129 第三節 中國主要養老模式分析? 129 一、居家養老發展分析?????? 129 1、居家養老重要性???? 129 2、居家養老發展現狀? 130 3、居家養老群體數量規模? 130 （1）生活照料型居家養老? 130 （2）醫療保健型居家養老? 130 4、居家養老服務發展建議? 130 二、社區養老發展分析?????? 133 1、社區養老發展必然性???? 133 2、社區養老發展現狀? 133 3、社區養老服務市場規模? 134 4、社區養老服務發展前景? 135 三、機構養老發展分析?????? 144 1、機構養老供給不足? 144 2、機構養老發展現狀? 144 3、機構養老服務市場規模? 144 4、機構養老服務模式發展趨勢? 145 第四節 養老產業市場發展趨勢? 145 一、中國養老服務業發展潛力??? 145 1、老年健康服務需求多樣化???? 145 2、政府對養老業發展日益重視? 145 二、中國養老產業發展趨勢?????? 148 1、養老模式多元化???? 148 2、養老服務信息化???? 149 三、2030中國養老產業市場規模預測???? 150
第六章 中國養老機構市場發展現狀及供需預測?????? 151 第一節 養老機構發展現狀分析? 151 一、養老機構投資主體分析?????? 151 二、養老機構運營成本分析?????? 159 三、不同養老機構現狀分析?????? 161 1、養老院發展現狀分析???? 161 2、福利院發展現狀分析???? 162 3、托老所發展現狀分析???? 162 4、護理院發展現狀分析???? 163 第二節 養老機構供給狀況分析? 164 一、養老機構建設投資分析?????? 164 二、我國養老機構的供給現狀??? 164 三、我國養老機構供給存在的問題??? 164 1、人均床位數少? 164 2、資金籌集渠道狹窄? 165 3、養老機構地區差異明顯? 165 3、民營養老機構發展滯后? 165 第三節 養老機構需求狀況分析? 165 一、養老機構需求影響因素?????? 165 二、我國養老機構床位數需求預測??? 166 三、養老機構需求預測分析?????? 167 1、分年齡老年人口預測???? 167 2、養老機構需求預測? 167 第四節 民辦養老機構發展現狀? 167 一、民辦養老機構服務特點?????? 167 1、養老服務機構的管理不夠規范???? 167 2、用地難和融資難嚴重制約養老服務機構的發展? 168 二、民辦養老機構運營現狀?????? 169 三、民辦養老機構生存問題?????? 170 1、社會養老的觀念尚未被接受? 170 2、政府的政策不統一? 170 3、民辦養老機構定位混亂? 171 4、缺乏專業化管理???? 171 5、社會志愿服務意識不強? 172 四、民辦養老機構競爭結構趨勢?????? 172 1、技術護理照顧型養老機構???? 172 2、中級護理照顧型養老機構???? 172 3、一般照顧型養老機構???? 172
第三部分 市場全景調研 第七章 中國養老地產市場發展現狀及供需預測?????? 173 第一節 老年住宅市場現狀分析? 173 一、老年人的主要居住模式分析?????? 173 二、老年住宅開發特殊性及模式?????? 174 三、中國老年住宅市場發展現狀?????? 176 四、中國老年住宅市場需求分析?????? 177 五、中國老年住宅市場供給分析?????? 177 第二節 養老地產行業發展現狀? 178 一、國外養老地產發展現狀?????? 178 1、國外養老地產四大模式? 178 2、國外養老地產模式特點? 181 二、國內養老地產發展現狀?????? 182 1、養老地產處于摸索階段? 182 2、養老地產開發特點分析? 183 3、養老地產典型案例分析? 184 三、各類企業投資養老地產?????? 185 1、房企布局養老地產情況? 185 2、保險企業涉足養老地產? 187 3、多家央企投資養老地產? 187 4、外資在華投資老年住宅? 188 四、養老地產行業發展趨勢?????? 189 1、多層次養老服務模式???? 189 2、以房養老成未來主流???? 189 五、中國養老地產市場規模?????? 190 第三節 不同類型養老地產市場分析? 190 一、養老服務嵌入式住宅市場??? 190 二、養老服務型老年公寓市場??? 191 1、“政府辦老年公寓“?????? 191 2、“政府投資、個人運營型老年公寓”?? 192 3、“社會力量辦老年公寓”?????? 192 三、“學院式”養老地產市場???? 194 四、健康養生型養老地產市場??? 196 五、養老綜合體養老地產市場??? 197 第四節 養老地產開發運營模式分析? 198 一、中國養老地產商業模式分析?????? 198 二、中國養老地產管理模式分析?????? 204 第五節 養老公寓市場發展狀況分析? 205 一、中國養老公寓市場發展分析?????? 205 1、養老公寓發展基本現狀? 205 2、養老公寓市場需求分析? 206 3、養老公寓市場供給情況? 206 4、養老公寓建設運營模式? 207 5、養老公寓發展存在問題? 209 二、一線城市養老公寓開發運營分析?????? 211 1、一線城市養老公寓需求分析? 211 2、一線城市養老公寓開發現狀? 211 3、一線城市養老公寓市場情況? 211 三、中小城市養老公寓開發運營分析?????? 212 四、養老公寓開發創新分析?????? 213 第六節 養老地產發展建議? 213 一、中國養老地產發展面臨的障礙??? 213 二、制約養老地產發展的瓶頸分析??? 214 三、開發養老地產需要解決的問題??? 215 四、養老地產項目開發策略及建議??? 217 五、養老地產經營者發展戰略分析??? 217
第八章 中國養老金融保險市場發展現狀及供需預測?????? 220 第一節 養老金融市場分析? 220 一、中國養老金融發展歷程?????? 220 二、養老金融的內涵與外延?????? 223 三、中國養老金融發展現狀與困境??? 224 1、政策和體制障礙???? 224 2、觀念和產品限制???? 225 3、資本參與意愿不足? 226 四、養老金融發展的國際經驗借鑒??? 226 五、2018-2023年中國養老金融發展潛力分析?????? 228 1、養老基金發展規模及前景???? 228 2、老年理財、投資、資管規模及前景???? 229 第二節 養老保險市場分析? 230 一、中國養老保險業市場容量??? 230 1、基本養老保險參保人員規模? 230 2、商業養老保險參保人員規模? 231 二、中國養老保險業存在問題??? 231 三、中國養老保險運營格局?????? 232 四、中國養老保險業發展潛力??? 233 1、老年健康保險需求影響因素? 233 2、老年健康保險市場容量? 234 3、老年健康保險購買力分析???? 234 4、老年健康保險需求強度分析? 234 五、專業養老保險公司發展策略探討?????? 234 1、專業養老保險公司發展現狀? 234 2、養老保險公司企業年金情況? 235 3、專業養老保險公司發展困境? 235 4、專業養老保險公司發展方向? 237
第九章 2018-2023年我國老年行業細分市場分析??? 239 第一節 老年醫療保健業???? 239 一、老年人用藥品市場前景分析?????? 239 二、老年人保健品行業市場需求分析?????? 242 三、老年人看護機器人市場前景分析?????? 243 四、老年人輔助醫療器械行業發展分析??? 246 五、康復療養服務行業需求分析?????? 246 六、老年護理服務行業需求分析?????? 247 第二節 老年生活用品業???? 247 一、手杖防滑器具市場需求分析?????? 247 二、老年紙尿褲用品市場分析??? 248 三、輪椅市場需求分析?????? 250 四、其它老年人生活用品市場需求分析??? 250 第三節 老年（家政）服務業???? 251 一、家務服務行業需求分析?????? 251 二、老年人生活服務行業需求分析??? 252 三、老年人友愛服務行業需求分析??? 253 第四節 老年娛樂文化產業? 254 一、老年活動中心城市普及分析?????? 254 二、老年棋牌室城市分布分析??? 254 三、老年教育、老年培訓產業分析??? 255 四、其它老年活動場所需求及分布分析??? 257 第五節 老年旅游業???? 260 一、老年旅游需求分析?????? 260 二、老年旅游規模市場分析?????? 263 三、老年旅游發展趨勢分析?????? 264 第六節 老年健身服務業???? 266 一、老年健身行業市場分析?????? 266 二、老年健身行業供給及需求分析??? 267 三、老年健身行業發展前景分析?????? 268
第十章 中國養老產業重點區域發展機遇分析??? 269 第一節 北京市養老產業發展機遇分析???? 269 一、北京市老年人口及養老機構情況?????? 269 二、養老產業相關政策?????? 272 三、養老產業發展現狀分析?????? 324 1、養老機構供給情況? 324 2、養老地產發展分析? 329 3、養老保險發展分析? 331 四、設立北京市養老產業基金??? 335 五、養老產業發展前景分析?????? 336 第二節 上海市養老產業發展機遇分析???? 337 一、上海老齡化人口分析??? 337 1、老年人口信息? 337 2、上海人口老齡化的主要特點? 338 二、上海養老服務發展愿景?????? 338 三、養老產業發展現狀分析?????? 350 1、養老機構供給情況? 350 2、養老地產發展分析? 351 3、養老保險發展分析? 352 四、上海成立健康養老專業委員會??? 352 五、上海市老齡事業“十三五”發展規劃?????? 353 第三節 廣東省養老產業發展機遇分析???? 356 一、廣東省人口老齡化的形勢??? 356 二、廣東省養老服務體系建設??? 361 三、廣東將全面放開養老服務市場??? 378 四、“居家+社區+片區”為一體的養老方式???? 379 五、養老產業發展前景分析?????? 379 第四節 江蘇省養老產業發展機遇分析???? 380 一、江蘇省老齡化人口分析?????? 380 二、養老產業相關政策?????? 381 1、江蘇省老年人權益保障條例? 381 2、江蘇省養老服務條例???? 391 三、江蘇省加快推進養老服務產業發展??? 402 四、社區居家養老目標覆蓋率95%以上?? 418 五、江蘇省老齡事業“十三五”發展規劃?????? 420 第五節 浙江省養老產業發展分析???? 421 一、浙江省人口老齡化趨勢?????? 421 二、養老產業相關政策?????? 423 1、浙江省社會養老服務促進條例???? 423 2、浙江省人民政府關于加快發展養老服務業的實施意見???? 434 三、浙江培育高端養老產業基地?????? 446 四、老齡事業發展“十三五”八項任務??? 451 五、浙江省養老產業發展前景展望??? 452 第六節 四川省養老產業發展機遇分析???? 453 一、四川省人口老齡化特征?????? 453 二、2017年四川省養老機構數量???? 453 二、四川省推進老年宜居環境建設??? 454 三、四川省全面探索醫養結合新模式?????? 454 四、四川省建立老年人高齡津貼制度?????? 455 六、四川省“十三五”老齡事業發展和養老體系建設規劃??? 456 第七節 其他地區養老產業發展分析? 479 一、云南省養老旅游發展專項規劃??? 479 二、河北布局環京津健康養老產業圈?????? 488 三、深圳探索智慧養老服務模式?????? 489 四、廣西聚力發展健康養生養老產業?????? 490 五、福建著手“互聯網+養老”業態的建設???? 492 六、湖北省發展生態養老產業??? 493
第四部分 競爭格局分析 第十一章 2018-2023年養老行業競爭形勢及策略??? 495 第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 495 一、養老行業競爭結構分析?????? 495 1、現有企業間競爭???? 495 2、潛在進入者分析???? 495 3、替代品威脅分析???? 495 4、供應商議價能力???? 496 5、客戶議價能力? 496 6、競爭結構特點總結? 496 二、養老行業企業間競爭格局分析??? 497 三、養老行業集中度分析??? 499 1、市場集中度分析???? 499 2、企業集中度分析???? 499 3、區域集中度分析???? 500 四、養老行業swot分析? 500 1、養老行業優勢分析? 500 2、養老行業劣勢分析? 501 3、養老行業機會分析? 502 4、養老行業威脅分析? 503 第二節 中國養老企業品牌競爭力分析???? 505 一、養老行業品牌競爭概況?????? 505 二、中國養老行業競爭格局和特點分析??? 506 三、中國養老產品（服務）競爭力優勢分析??? 506 四、養老行業主要企業競爭指標力對比分析??? 509 第三節 2016-2017年養老行業投資運作分析 509 一、重點企業投資及項目運作分析??? 509 二、企業投資兼并與重組分析??? 510 三、行業投資兼并與重組趨勢分析??? 510 四、企業ipo運作分析?????? 511
第十二章 養老產業領先養老機構發展分析 512 第一節 北京市石景山區壽山福海養老服務中心???? 512 一、機構發展概述?????? 512 二、機構硬件設施規模分析?????? 512 三、機構行業影響力分析??? 513 四、機構發展能力分析?????? 513 五、機構收費情況?????? 514 六、機構可持續發展能力分析??? 514 第二節 山東濰坊市華都頤年園老年服務中心? 516 一、機構發展概述?????? 516 二、機構硬件設施規模分析?????? 516 三、機構可持續發展能力分析??? 517 四、機構優劣勢分析??? 521 五、機構擴張規劃分析?????? 521 六、機構政策優惠及發展機會分析??? 522 第三節 陜西西安未央區老年福利服務中心???? 522 一、機構發展概述?????? 522 二、機構硬件設施規模分析?????? 523 三、機構行業影響力分析??? 523 四、機構發展能力分析?????? 523 五、機構優劣勢分析??? 524 六、機構政策優惠及發展機會分析??? 524 第四節 廣西桂林冶金療養院???? 525 一、機構發展概述?????? 525 二、機構硬件設施規模分析?????? 526 三、機構行業影響力分析??? 526 四、機構發展能力分析?????? 527 五、機構融資渠道分析?????? 528 六、機構優劣勢分析??? 528 第五節 四川成都晚霞社會養老服務中心? 529 一、機構發展概述?????? 529 二、機構硬件設施規模分析?????? 530 三、機構行業影響力分析??? 530 四、機構發展能力分析?????? 530 五、機構優劣勢分析??? 530 六、機構服務范圍及老年人群分析??? 531 七、機構政策優惠及發展機會分析??? 531 第六節 廣東佛山市南海區社會福利中心? 533 一、機構發展概述?????? 533 二、機構硬件設施規模分析?????? 534 三、機構行業影響力分析??? 534 四、機構發展能力分析?????? 535 五、機構融資渠道分析?????? 535 六、機構可持續發展能力分析??? 535 第七節 浙江東陽南市（浙中）養老中心? 536 一、機構發展概述?????? 536 二、機構硬件設施規模分析?????? 536 三、機構行業影響力分析??? 537 四、機構發展能力分析?????? 537 五、機構可持續發展能力分析??? 537 六、機構服務范圍及老年人群分析??? 538 七、機構政策優惠及發展機會分析??? 538 第八節 廣東深圳復康會頤康院? 539 一、機構發展概述?????? 539 二、機構硬件設施規模分析?????? 539 三、機構發展能力分析?????? 540 四、機構融資渠道分析?????? 541 五、機構可持續發展能力分析??? 541 六、機構優劣勢分析??? 541 七、機構服務范圍及老年人群分析??? 542 第九節 江蘇南京瑞海博銀龍老年康復護理中心???? 542 一、機構發展概述?????? 542 二、機構硬件設施規模分析?????? 542 三、機構行業影響力分析??? 543 四、機構可持續發展能力分析??? 543 五、機構優劣勢分析??? 543 第十節 江蘇無錫市濱湖區藍天養老院???? 544 一、機構發展概述?????? 544 二、機構硬件設施規模分析?????? 545 三、機構行業影響力分析??? 545 四、機構服務項目?????? 546 五、機構的特色服務??? 547 六、機構優劣勢分析??? 549 七、機構服務范圍及老年人群分析??? 549
第十三章 養老產業領先地產及服務企業發展分析??? 550 第一節 三亞清平樂地產有限公司???? 550 一、企業發展概況?????? 550 二、企業經營狀況分析?????? 550 三、企業養老地產項目運營模式?????? 551 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 552 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 553 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 553 第二節 親和源集團有限公司???? 553 一、企業發展概況?????? 553 二、企業經營狀況分析?????? 554 三、企業養老地產項目運營模式?????? 554 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 555 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 556 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 557 第三節 武漢僑亞置業集團有限公司? 557 一、企業發展概況?????? 557 二、企業經營狀況分析?????? 558 三、企業養老地產項目運營模式?????? 558 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 559 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 559 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 559 第四節 江蘇瑞頤養老產業發展有限公司? 560 一、企業發展概況?????? 560 二、企業經營狀況分析?????? 560 三、企業養老地產項目運營模式?????? 561 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 561 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 561 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 562 第五節 泰康之家（北京）投資有限公司? 562 一、企業發展概況?????? 562 二、企業經營狀況分析?????? 563 三、企業養老地產項目運營模式?????? 563 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 564 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 565 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 566 第六節 北京東方太陽城房地產開發有限責任公司? 566 一、企業發展概況?????? 566 二、企業經營狀況分析?????? 567 三、企業養老地產項目運營模式?????? 567 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 568 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 569 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 569 第七節 樂成老年事業投資有限公司? 570 一、企業發展概況?????? 570 二、企業經營狀況分析?????? 570 三、企業養老地產項目運營模式?????? 570 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 571 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 572 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 572 第八節 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司???? 573 一、企業發展概況?????? 573 二、企業經營狀況分析?????? 573 三、企業養老地產項目運營模式?????? 574 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 574 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 575 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 575 第九節 河北三河燕達實業集團有限公司? 576 一、企業發展概況?????? 576 二、企業經營狀況分析?????? 576 三、企業養老地產項目運營模式?????? 577 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 577 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 578 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 579 第十節 北京光大匯晨養老服務有限公司? 579 一、企業發展概況?????? 579 二、企業經營狀況分析?????? 580 三、企業養老地產項目運營模式?????? 580 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 581 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 582 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 582
第十四章 養老產業領先人壽保險公司發展分析?????? 584 第一節 中國人壽養老保險股份有限公司? 584 一、公司發展概況分析?????? 584 二、業務經營分析?????? 588 三、養老保險業務規模分析?????? 588 四、養老地產及業務投資分析??? 589 五、未來發展規劃分析?????? 589 第二節 泰康養老保險股份有限公司? 590 一、公司發展概況分析?????? 590 二、業務經營分析?????? 591 三、養老保險業務規模分析?????? 591 四、養老地產及業務投資分析??? 591 五、未來發展規劃分析?????? 592 第三節 平安養老保險股份有限公司? 593 一、公司發展概況分析?????? 593 二、業務經營分析?????? 594 三、養老保險業務規模分析?????? 595 四、養老地產及業務投資分析??? 595 五、未來發展規劃分析?????? 597 第四節 太平養老保險股份有限公司? 598 一、公司發展概況分析?????? 598 二、業務經營分析?????? 599 三、養老保險業務規模分析?????? 600 四、養老地產及業務投資分析??? 601 五、未來發展規劃分析?????? 601 第五節 長江養老保險股份有限公司? 601 一、公司發展概況分析?????? 601 二、業務經營分析?????? 602 三、養老保險業務規模分析?????? 602 四、養老地產及業務投資分析??? 603 五、未來發展規劃分析?????? 603 第六節 中英人壽保險有限公司? 603 一、公司發展概況分析?????? 603 二、業務經營分析?????? 604 三、養老保險業務規模分析?????? 605 四、養老地產及業務投資分析??? 606 五、未來發展規劃分析?????? 606 第七節 新華人壽保險股份有限公司? 606 一、公司發展概況分析?????? 606 二、業務經營分析?????? 608 三、養老保險業務規模分析?????? 608 四、養老地產及業務投資分析??? 609 五、未來發展規劃分析?????? 610 第八節 合眾人壽保險股份有限公司? 612 一、公司發展概況分析?????? 612 二、業務經營分析?????? 613 三、養老保險業務規模分析?????? 614 四、養老地產及業務投資分析??? 615 五、未來發展規劃分析?????? 615 第九節 生命人壽保險股份有限公司? 615 一、公司發展概況分析?????? 615 二、業務經營分析?????? 616 三、養老保險業務規模分析?????? 617 四、養老地產及業務投資分析??? 618 五、未來發展規劃分析?????? 618 第十節 陽光人壽保險股份有限公司? 620 一、公司發展概況分析?????? 620 二、業務經營分析?????? 621 三、養老保險業務規模分析?????? 621 四、養老地產及業務投資分析??? 622 五、未來發展規劃分析?????? 622
第五部分 發展前景展望 第十五章 2018-2023年養老行業前景及趨勢預測??? 623 第一節 2018-2023年中國養老市場需求調研分析 623 一、老年養老需求分析——個人基本情況方面?????? 623 二、老年養老需求分析——個人意愿方面?????? 623 三、老年養老需求分析——設施服務方面?????? 623 四、老年養老需求分析——經濟承受能力方面?????? 624 五、老年養老需求分析——社會行為方面?????? 624 第二節 2018-2023年中國發展養老服務機構可行性分析???? 625 一、市場發展增速分析?????? 625 二、市場需求驅動分析?????? 627 1、老齡化人口驅動分析???? 627 2、經濟收入驅動分析? 628 三、市場盈利能力分析?????? 628 四、市場吸引力分析與評估?????? 629 第三節 2018-2023年養老市場發展前景展望 629 一、2018-2023年養老市場發展潛力?????? 629 二、2018-2023年養老市場發展前景展望?????? 630 三、2018-2023年養老細分行業發展前景分析?????? 630 1、老年人醫療保健???? 630 2、老年人用藥???? 632 3、老年人專用化妝品? 632 4、中老年人失禁用品? 634 5、養老地產? 635 第四節 2018-2023年養老市場發展趨勢預測 636 一、2018-2023年養老行業發展趨勢?????? 636 二、2018-2023年養老市場規模預測?????? 638 三、2018-2023年養老行業投資趨勢預測?????? 638 四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測?????? 640 第五節 2018-2023年影響養老市場發展的關鍵趨勢???? 643 一、從醫療醫藥到康復保健：中醫康復、慢病管理為排頭??? 643 二、從生存所需到生態養老：以森林康養為代表??? 644 三、從居家養老到旅游養老：旅居養老成為時尚??? 644 四、從線下實操到線上資源：智慧養老信息系統構建??? 646 五、從產業運營到資本運作：產業為本，金融為器?????? 646
第十六章 2018-2023年養老行業投資價值評估分析 647 第一節 養老行業投資特性分析? 647 一、養老行業進入壁壘分析?????? 647 二、養老行業盈利因素分析?????? 647 三、養老行業盈利模式分析?????? 648 第二節 中國養老產業的投資機會???? 664 一、國內養老服務市場投資潛力凸顯?????? 664 二、養老產業基金資金來源及投資方向??? 666 三、保險企業參與養老產業的必要性?????? 667 四、壽險資金參與養老產業的可行性?????? 669 第三節 中國養老地產市場的投資潛力???? 671 一、老齡化趨勢引領地產業轉型?????? 671 二、房企巨頭爭相布局養老地產市場?????? 672 三、國內房企創新養老地產發展模式?????? 672 四、養老社區成保險企業投資焦點??? 678 五、保險資金投資養老地產的主要方式??? 679 六、中國養老地產市場的其他投資主體??? 680 第四節 中國養老產業投資風險分析? 681 一、政策風險?????? 681 二、融資風險?????? 682 三、社會風險?????? 684 四、人力資源風險?????? 685 第五節 中國養老產業細分行業投資建議? 685 一、民辦養老服務機構投資建議?????? 685 二、中國養老機構的分類建議??? 685 三、中國老年住宅開發投資建議?????? 686 四、開發老年旅游保險產品?????? 687 五、研制老年功能性食品??? 688 第六節 “互聯網+養老”模式開啟?? 689 一、“互聯網+”智慧養老為養老注入新活力?? 689 二、建設智慧健康養老實現養老服務信息?????? 690 三、打造“互聯網+”養老服務新模式???? 691 四、“互聯網+”助推養老服務轉型升級?? 692
第十七章 研究結論及發展建議????? 694 第一節 養老行業研究結論及建議???? 694 第二節 養老子行業研究結論及建議? 695 第三節 養老行業發展建議? 700 一、行業發展策略建議?????? 700 二、行業投資方向建議?????? 700 三、行業投資方式建議?????? 702
圖表目錄 圖表：2011-2020年我國60歲以上人口數量增長趨勢 2 圖表：中國養老產業體系組成圖?????? 21 圖表：2007-2017年4季度我國季度gdp增長率 40 圖表：2010-2017年4季度我國三次產業增加值季度增長率?????? 41 圖表：2010-2017年12月我國工業增加值走勢圖 42 圖表：2009-2017年12月固定資產投資增速走勢圖???? 43 圖表：2014-2017年12月我國各地區城鎮固定資產投資累計同比增長率 43 圖表：2011-2017年12月我國社會消費品零售總額走勢圖 44 圖表：2010-2017年12月我國社會消費品零售總額構成走勢圖 45 圖表：2010-2017年12月我國cpi、ppi運行趨勢????? 46 圖表：2010年-2017年12月企業商品價格指數走勢（2016年同期為100）? 47 圖表：2009-2017年12月進出口走勢圖 48 圖表：2017年中國人口環境情況分析???? 53 圖表：中美兩國老年人占人口的百分比??? 53 圖表：2030年我國將有26個省出現“人口零增長”?? 54 圖表：美國的養老模式圖??? 88 圖表：我國老年人用品市場規模發展趨勢?????? 96 圖表：2017年居家養老人數規模???? 130 圖表：2017年社區養老人數規模???? 135 圖表：2017年機構養老人數規模???? 144 圖表：我國養老機構床位數需求預測?????? 166 圖表：中國60歲及以上人口占比趨勢圖? 167 圖表：我國養老機構床位數需求預測?????? 167 圖表：2015-2017年我國老年人市場規模?????? 190 圖表：2015-2017年中國養老地產市場規模?? 190 圖表：2014-2016年老年健康保險市場容量?? 234 圖表：2040年世界各地糖尿病患者數量（20-79歲）? 240 圖表：2015年糖尿病患病人數排名前十的國家（百萬人）? 240 圖表：2016年末北京市常住人口及構成? 269 圖表：2017年末北京市常住人口及構成? 270 圖表：北京市養老機構發展規劃?????? 271 圖表：十三五期間老齡事業發展主要指標?????? 288 圖表：2015-2017年養老機構供給情況?? 329 圖表：上海養老行業規劃指標??? 339 圖表：社會為老服務設施均衡布局示意圖?????? 343 圖表：養老機構服務能力提升示意圖?????? 344 圖表：長期護理保險制度試點示意圖?????? 345 圖表：養老護理服務人員隊伍能力提升示意圖?????? 346 圖表：老人宜居社區全面建設示意圖?????? 347 圖表：科技助老信息平臺建設概述??? 348 圖表：社會尊老“一條龍”優待示意圖??? 349 圖表：老齡產業“百家品牌”培育示意圖?????? 350 圖表：廣東省人口年齡結構?????? 356 圖表：廣東省人口紅利走勢預測?????? 357 圖表：廣東省家庭戶人口結構變化??? 358 圖表：廣東省省內外人戶分離人口的比例情況?????? 359 圖表：廣東省2000-2016年常住人口規模變化圖? 360 圖表：廣東省人口老齡化變化趨勢??? 361 圖表：十三五期間廣東省老齡事業發展喝養老體系建設主要指標?????? 363 圖表：十三五期間廣東省養老服務體系建設??? 366 圖表：十三五期間廣東省居家和社區養老服務提升工程?????? 367 圖表：十三五期間廣東省養老機構示范項目工程??? 369 圖表：十三五期間廣東省養老服務信息化建設?????? 370 圖表：基層老年協會規范化建設工程?????? 375 圖表：江蘇省十三五養老服務業務發展指標??? 418 圖表：浙江省各市60歲及以上&80歲及以上老年人口占比? 421 圖表：分城鄉擁有老年人口家庭戶的結構?????? 422 圖表：浙江省60歲及以上老年人口婚姻狀況? 422 圖表：浙江省老年人身體健康狀況??? 423 圖表：十三五期間老齡事業發展和養老體系建設主要指標??? 458 圖表：全國部分分省區市土壤硒的含量一覽表?????? 480 圖表：云南省80歲以上人口分布???? 481 圖表：云南省海拔區域圖??? 482 圖表：云南省森林覆蓋率分布??? 483 圖表：我國各區域養老企業競爭結構?????? 497 圖表：我國不同規模養老企業競爭結構??? 498 圖表：我國不同所有制養老企業競爭結構?????? 498 圖表：我國養老市場集中度?????? 499 圖表：養老企業集中度?????? 499 圖表：我國養老行業各區域集中度??? 500 圖表：中國主要保險機構的養老住宅項目?????? 505 圖表：中國主要民營養老服務機構項目??? 505 圖表：養老服務產業相關扶持政策??? 507 圖表：中國主要外資養老服務機構項目??? 509 圖表：壽山福海養老服務中心床位費?????? 514 圖表：江蘇無錫市濱湖區藍天養老院基本信息?????? 545 圖表：親和源集團養老地產項目運營模式?????? 554 圖表：2017年人壽養老股份業務經營分析???? 588 圖表：2016-2017年人壽養老股份投資資產分析?? 589 圖表：2017年10月份泰康匯選悅泰個人養老保障管理產品凈值?????? 591 圖表：2016年度泰康智選永泰團體管理產品投資組合資產變動情況? 592 圖表：2017年度平安養老保險股份業務經營分析? 594 圖表：2016-2017年平安養老險投資組合分析?????? 596 圖表：2017年度太平養老保險經營分析? 600 圖表：2016年度中英人壽業務經營分析? 605 圖表：2016年度中英人壽公司保費收入前五名產品情況???? 606 圖表：2017年中英人壽投資賬戶資產狀況???? 606 圖表：2017年新華人壽業務經營分析???? 608 圖表：2016年度合眾人壽營業收入狀況? 614 圖表：2016年度合眾人壽保險業務收入? 614 圖表：2016年度合眾人壽投資性房地產明細狀況? 615 圖表：2017年第四季度生命人壽償付能力分析???? 617 圖表：2016年度生命人壽保險業務收入規模分析? 617 圖表：2016年生命人壽投資性房地產明細情況???? 618 圖表：2017年第四季度陽光人壽償付能力分析???? 621 圖表：2016年度陽光保險保險業務規模? 621 圖表：2016年度陽光人壽投資性房地產明細情況? 622 圖表：2012-2017年我國60周歲以上的老人規模及增長率 625 圖表：2000-2050年我國60歲以上老年人占總人口比例預測???? 627 圖表：聯合國對我國預期壽命預測??? 627 圖表：老年人健康服務機構供需?????? 630 圖表：中國老年人醫藥市場規模測算?????? 632 圖表：2013-2017年中國成人紙尿褲市場規模及增長趨勢分析?? 634 圖表：2018-2023年中國機構養老型老年住宅需求預測?????? 635 圖表：2018-2023年養老市場規模預測?? 638 圖表：2014-2017年中國醫療旅游市場規模?? 645 圖表：2018-2023年中國醫療旅游市場規模預測?? 645 圖表：綜合型養老社區中應包括多種類型的示意圖?????? 650 圖表：大規模的養老社區可考慮分期建設?????? 650 圖表：養老住宅類示意圖??? 651 圖表：普通社區中配建的老年住宅和公寓?????? 652 圖表：日本六甲老年公寓與醫療機構規劃示意圖??? 654 圖表：老人院與幼兒園共同設置示意圖??? 655 圖表：健康養老發展模式??? 659 圖表：康保型養老示意圖??? 660 圖表：居家式養老養生模式示意圖??? 661 圖表：異地型養老養生模式示意圖??? 661 圖表：多維度養老養生模式功能體系?????? 662 圖表：多維度養老養生目標顧客群體?????? 663 圖表：我國養老模式占比??? 664 圖表：2030年或將是我國老人數量多過少兒數量的拐點???? 665 圖表：養老產業鏈投資領域?????? 666
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