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第一章 磷化工產業園區建設背景? 1 第一節 產業園區概述? 1 一、磷化工產業園區發展背景??? 1 1、磷化工產業園區規劃的目的? 1 2、磷化工產業園區規劃的意義? 1 3、磷化工產業園區發展的有利條件? 2 二、產業園區與產業集群的關系?????? 2 第二節 磷化工產業園區發展階段分析???? 5 一、生產要素聚集階段?????? 5 二、產業主導階段?????? 10 三、創新突破階段?????? 11 四、現代科技都市階段?????? 12 第三節 磷化工產業園區核心競爭力分析? 12 一、資源整合能力?????? 12 1、城市經濟條件? 12 2、區位交通條件? 13 3、政府政策支持? 13 4、產業集聚程度? 13 二、運營管理能力?????? 14 三、社會經濟效應?????? 14
第二章 2015-2017年磷化工產業園區總體分析 16 第一節 2015-2017年國內外產業園區發展概況???? 16 一、我國化工產業園區發展的階段進程??? 16 二、產業園區成為區域經濟發展重要助推器??? 16 三、國家大力推進工業園區快速健康發展?????? 18 第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析???? 19 一、產業園區生命周期的理論解析??? 19 二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期?????? 21 三、我國城市經濟發展的新格局?????? 22 四、產業園區與城市經濟發展的關系透析?????? 31 第三節 國內化工園區環保現狀分析? 36 一、國內化工園區企業治污現狀?????? 36 二、管控前置開啟園區治污新模式??? 38 三、國內環保政策環境逐步趨緊?????? 39 四、嚴監管開創雙“倒逼”態勢?????? 40 五、化工園區環境風險管理策略研究?????? 41 六、環保政策下化工園區的發展趨勢?????? 42 第四節 磷化工產業園區發展的問題及對策???? 44 一、磷化工產業園區發展中的主要問題??? 44 二、中西部產業園區面臨的困擾分析?????? 44 三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化??? 48 四、磷化工產業園區的規劃設計原則及思路??? 53 五、磷化工產業園的定位策略與模式選擇?????? 54
第三章 2015-2017年磷化工產業園區運營管理分析 58 第一節 產業園區主要盈利模式分析? 58 一、土地收益?????? 58 二、房地產開發收益??? 58 三、有償出讓無形資源收益?????? 59 四、入園企業經營稅收?????? 59 五、園區運營管理服務收益?????? 59 六、自投項目經營收益?????? 59 第二節 磷化工產業園區開發模式分析???? 60 一、“園中園”開發模式???? 60 二、“市場化”開發模式???? 60 三、“行政特區”開發模式? 60 四、“官助民辦”開發模式? 61 第三節 磷化工產業園區建設關聯群體分析???? 61 一、地方政府?????? 61 二、傳統房地產企業??? 61 三、商業地產企業?????? 62 四、工業地產企業?????? 63 五、產業地產企業?????? 64 六、園區內企業??? 66 第四節 磷化工產業園區的運營管理分析? 67 一、產業園區的兩類基本運營模式??? 67 二、對工業園區實行科學規劃和管理?????? 68 三、產業園區的運營與開發建議?????? 69 四、提升產業園區運營效率的三要素?????? 70 第五節 化工環境應急預案分析? 71 一、化工園區環境風險特性?????? 71 1、環境風險物質? 71 2、環境風險工藝? 71 3、環境風險受體? 71 二、化工園區突發環境事件應急預案編制技術路線?????? 72 1、調查評估? 72 （1）、基本情況?? 72 （2）、環境風險預警體系?? 72 （3）、環境風險防控工程?? 73 （4）、環境應急保障體系?? 73 （5）、環境應急數據庫?????? 74 2、建章立制? 74 （1）、責任制度?? 74 （2）、考核制度?? 75 （3）、追究制度?? 75 （4）、報告制度?? 76 （5）、環境風險防范制度?? 76 三、化工園突發環境事件應急預案編制要點??? 77 1、環境風險評估? 77 （1）、環境風險物質識別?? 77 （2）、環境風險源識別?????? 77 （3）、后果情景分析?? 78 2、應急能力建設? 79 （1）、組織架構?? 79 （2）、資源評估?? 79 3、環境風險防范措施? 80 4、環境應急處置措施? 81 四、化工園區突發環境事件應急預案結構框架?????? 82 五、相關案例?????? 83 1、福建聯合石油化工有限公司突發環境事件應急預案介紹? 83 2、四川宏達股份磷化工基地突發環境事件應急預案介紹???? 139
第四章 磷化工行業發展現狀分析? 199 第一節 我國磷化工行業發展狀況分析???? 199 一、我國磷化工行業發展階段??? 199 二、我國磷化工行業發展總體概況??? 200 三、我國磷化工行業發展特點分析??? 201 四、我國磷化工行業商業模式分析??? 202 第二節 貴州磷化工行業發展現狀???? 203 一、2015-2017年貴州磷化工市場規模及成長性分析?? 203 二、貴州磷化工行業發展分析??? 205 三、貴州磷化工企業發展分析??? 205 四、貴州磷化工行業需求情況??? 205 五、貴州磷化工行業產業結構分析??? 206 第三節 四川磷化工行業發展現狀???? 207 一、2015-2017年四川磷化工市場規模及成長性分析?? 207 二、四川磷化工行業發展分析??? 208 三、四川磷化工企業發展分析??? 209 四、四川磷化工行業需求情況??? 210 五、四川磷化工行業產業結構分析??? 210 第四節 重慶磷化工行業發展現狀???? 211 一、重慶磷化工行業發展分析??? 211 二、重慶磷化工企業發展分析??? 211 三、重慶磷化工行業產業結構分析??? 212 第五節 湖北磷化工行業發展現狀???? 212 一、2015-2017年湖北磷化工市場規模及成長性分析?? 212 二、湖北磷化工行業發展分析??? 213 三、湖北磷化工企業發展分析??? 215 四、湖北磷化工行業需求情況??? 218 五、湖北磷化工行業產業結構分析??? 219 第六節 云南磷化工行業發展現狀???? 220 一、2015-2017年云南磷化工市場規模及成長性分析?? 220 二、云南磷化工行業發展分析??? 221 三、云南磷化工企業發展分析??? 221 四、云南磷化工行業需求情況??? 222 五、云南磷化工行業產業結構分析??? 224 第七節 中國磷化工行業細分市場結構分析???? 225 一、磷化工行業市場結構現狀分析??? 225 二、磷化工行業細分結構特征分析??? 226 三、磷化工行業細分市場發展概況??? 227 四、磷化工行業市場結構變化趨勢??? 228
第五章 2015-2017年磷化工行業競爭格局分析 231 第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 231 一、磷化工行業競爭結構分析??? 231 1、現有企業間競爭???? 231 2、潛在進入者分析???? 232 3、替代品威脅分析???? 232 4、供應商議價能力???? 233 5、客戶議價能力? 233 二、磷化工行業集中度分析?????? 234 1、市場集中度分析???? 234 2、區域集中度分析???? 234 三、磷化工行業swot分析????? 235 1、磷化工行業優勢分析???? 235 2、磷化工行業劣勢分析???? 235 3、磷化工行業機會分析???? 235 4、磷化工行業威脅分析???? 236 第二節 中國磷化工行業競爭格局綜述???? 236 一、磷化工行業競爭概況??? 236 1、中國磷化工行業競爭格局???? 236 2、磷化工業未來競爭格局和特點???? 237 二、中國磷化工行業競爭力分析?????? 237 1、我國磷化工行業競爭力剖析? 237 2、我國磷化工企業市場競爭的優勢? 239 第三節 我國磷化工行業技術壁壘分析???? 240 一、專利情況?????? 240 1、專利申請類型分析? 240 2、專利申請趨勢分析? 240 3、專利申請地域分析? 240 4、專利申請單位分析? 241 二、壁壘要素分析?????? 241
第六章 2017-2025年磷化工行業重點園區分析 244 第一節 湖北宜昌高新區猇亭園區???? 244 一、園區基本情況?????? 244 二、園區主要產業構成?????? 244 三、園區發展目標及功能定位??? 245 四、園區環境治理及產業升級舉措??? 246 第二節 四川綿竹經濟開發區???? 248 一、園區基本情況?????? 248 二、園區主要產業構成?????? 249 三、園區發展目標及功能定位??? 249 四、園區環境治理及產業升級舉措??? 250 第三節 貴陽開陽園區? 251 一、園區基本情況?????? 251 二、園區主要產業構成?????? 252 三、園區發展目標及功能定位??? 253 四、園區環境治理及產業升級舉措??? 254 第四節 甕福千億工業園???? 256 一、園區基本情況?????? 256 二、園區主要產業構成?????? 256 三、園區發展目標及功能定位??? 257 四、園區環境治理及產業升級舉措??? 257 第五節 胡集磷化工業園???? 258 一、園區基本情況?????? 258 二、園區主要產業構成?????? 258 三、園區發展目標及功能定位??? 259 四、園區環境治理及產業升級舉措??? 259 第六節 樂山（五通橋）鹽磷化工循環產業園區???? 260 一、園區基本情況?????? 260 二、園區主要產業構成?????? 260 三、園區發展目標及功能定位??? 261 四、園區環境治理及產業升級舉措??? 262
第七章 2018-2023年我國磷化工行業發展前景預測分析?????? 266 第一節 2018-2023年我國磷化工市場發展前景???? 266 一、2018-2023年磷化工市場發展潛力?? 266 二、2018-2023年磷化工市場發展前景展望?? 266 三、2018-2023年磷化工細分行業發展前景分析?? 267 第二節 2018-2023年我國磷化工市場發展趨勢預測???? 268 一、2018-2023年磷化工行業發展趨勢?? 268 二、2018-2023年磷化工市場規模預測?? 269 三、2018-2023年磷化工行業應用趨勢預測?? 269 四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測?????? 269 第三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢? 272 一、市場整合成長趨勢?????? 272 二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測??? 273 三、企業區域市場拓展的趨勢??? 275 四、科研開發趨勢及替代技術進展??? 278 五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢?????? 279
第八章 磷化工產業園區定位及規劃???? 281 第一節 磷化工產業園區的發展定位? 281 一、磷化工產業園區的功能定位?????? 281 二、磷化工產業園區的產業定位?????? 281 第二節 產業園區產業鏈搭建???? 282 一、磷化工產業園區產業結構??? 282 二、磷化工產業園區產業鏈條的設計?????? 282 第三節 產業園區的規劃布局???? 283 一、磷化工產業園區用地布局??? 283 二、磷化工產業園區功能建設??? 287 三、磷化工產業園區產業布局??? 289 第四節 磷化工產業園區保障體系???? 289 一、磷化工產業政策支持體系??? 289 二、磷化工產業園區公共服務平臺搭建??? 291 三、磷化工產業園區運營模式設計??? 296
第九章 磷化工產業園區建設行業發展趨勢預測?????? 298 第一節 磷化工產業園區發展趨勢分析???? 298 一、優惠政策向產業集群轉變??? 298 二、由加工型高新區向研發型高新區轉型?????? 298 三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變??? 299 四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變?????? 299 五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型?????? 299 第二節 產業園區細分市場發展趨勢分析? 300 一、現代農業園區投資重點及趨勢??? 300 二、工業園區投資重點及趨勢??? 301 三、科技園區投資重點及趨勢??? 303 四、物流園區投資重點及趨勢??? 317 五、創意產業園區投資重點及趨勢??? 325 六、總部經濟園區投資重點及趨勢??? 326 第三節 磷化工產業園區建設行業前景分析???? 327 一、磷化工產業園區建設行業存在的問題?????? 327 二、磷化工產業園區創新規劃方式及理念?????? 327 三、磷化工產業園區服務平臺的創新建議?????? 328 四、磷化工產業園區投資開發及運營建議?????? 330 五、磷化工產業園區建設行業融資建議??? 330 六、磷化工產業園區建設行業前景分析??? 331
第十章 磷化工產業園區的投資潛力分析???? 333 第一節 磷化工產業園區的投資形勢分析? 333 一、產業園區具有良好的投資價值??? 333 二、“十三五”期間全國興起產業園投資熱潮? 338 三、高新區轉型下的投資機會分析??? 340 第二節 磷化工產業園區的發展前景展望? 341 一、產業園區未來發展前景光明?????? 341 二、中國開發區面臨的發展機遇?????? 343 三、未來十年磷化工產業園區發展的戰略方向?????? 349 第三節 磷化工產業園投資前景分析? 349 一、磷化工產業園投資吸引力??? 349 二、磷化工產業園增長動力分析?????? 350 三、磷化工產業園區域投資潛力分析?????? 350
第十一章 磷化工產業園區建設行業融資分析??? 352 第一節 磷化工產業園區建設行業融資分析???? 352 一、企業融資模式?????? 352 1、政府特殊支持融資? 352 2、通過銀行貸款融資? 352 3、社會資金? 353 二、項目融資模式?????? 356 1、特許經營（bot模式） 356 2、公私合營（如ppp模式）??? 356 3、施工方墊資承包???? 357 4、使用者預付費? 358 三、其他融資模式?????? 358 第二節 磷化工產業園區的融資分析? 359 一、磷化工產業園區融資的必要性闡述??? 359 二、磷化工產業園區開發模式及融資方式透析?????? 359 三、磷化工產業園區融資方式的選擇?????? 361
第十二章 磷化工產業園區的招商策略研究 362 第一節 磷化工產業園區的招商流程介紹? 362 一、確立目標?????? 362 二、廣泛搜集各方面資料??? 362 三、制訂各類招商方案?????? 363 四、比較選擇各類招商方案?????? 364 第二節 磷化工產業園區建設行業招商分析???? 366 一、企業入園行為分析?????? 366 二、產業園區招商環境?????? 367 三、產業園區招商定位?????? 368 四、產業園區招商標準?????? 368 五、產業園區招商方式?????? 369 1、中介招商? 369 2、服務招商? 369 3、網絡招商? 370 第三節 磷化工產業園區的招商策略探究? 370 一、定位策略?????? 370 二、價格策略?????? 372 三、合作方式策略?????? 373 四、廣告宣傳策略?????? 373 五、跟蹤服務策略?????? 374 第四節 磷化工產業園區招商引資策略???? 374 一、2017年磷化工產業園區招商策略???? 374 二、磷化工產業園區招商引資營銷策略??? 376 三、磷化工產業園區招商引資發展策略??? 377 四、磷化工產業園區服務外包策略分析??? 387
第十三章 磷化工產業園區投資策略分析???? 389 第一節 磷化工產業園主要投資模式? 389 一、產業園開發模式??? 389 二、產業地產商模式??? 390 三、綜合運作模式?????? 391 第二節 磷化工產業園建設融資渠道分析? 392 一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理?????? 392 二、資金與管理產業地產的資本特點?????? 394 三、目前國內主要融資渠道?????? 397 四、多元化的融資發展方向分析?????? 399 第三節 提升磷化工產業園投資環境競爭力的對策措施? 401 一、促進產業集群方面?????? 401 二、完善生產要素方面?????? 405 三、拓展需求條件方面?????? 406 四、主導企業發展方面?????? 406 五、品牌營銷推廣方面?????? 407 第四節 中研普華磷化工產業園投資建議? 407 一、運營策略建議?????? 407 二、投資策略建議?????? 409 三、招商策略建議?????? 411 ?
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