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第一部分 產業環境透視 第一章 養老產業概論?????? 1 第一節 老齡產業界定? 1 一、老齡產業的提出??? 1 二、老齡產業的概念??? 2 1、人口老齡化???? 2 2、老齡產業? 2 三、老齡產業的特點??? 3 1、特殊性???? 3 2、綜合性???? 4 3、微利性???? 5 第二節 養老產業界定? 6 一、養老產業提出?????? 6 二、養老產業概念?????? 15 三、養老產業分類?????? 16 四、養老產業和老齡事業的關系?????? 19 五、中國養老產業的管理體制??? 20 第三節 養老產業鏈分析???? 21 一、產業鏈結構分析??? 21 二、主要環節的增值空間??? 22 三、與上下游行業之間的關聯性?????? 23
第二章 中國養老產業發展的環境分析 24 第一節 政策環境? 24 一、《關于加快發展養老服務業的若干意見》? 24 二、啟動個稅遞延型商業養老保險試點??? 27 三、《關于鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》? 29 四、新版《老年人權益保障法》修正?????? 35 五、《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》??? 37 六、《關于全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》???? 40 七、《關于加快發展養老服務業的若干意見》? 41 第二節 經濟環境? 49 一、中國宏觀經濟運行狀況?????? 49 二、我國養老保障取得長足發展?????? 55 三、中國養老保險體系初步建成?????? 57 四、中國養老保險商業險市場發展態勢??? 58 第三節 人口環境? 59 一、中國人口結構分析?????? 59 二、中國人口老齡化現狀??? 60 三、人口老齡化催生“養老危機”??? 60 四、人口老齡化已成為重要民生問題?????? 60 第四節 社會環境? 61 一、中國“空巢老人”的養老問題突出??? 61 二、中國老年人消費觀念的轉變分析?????? 62 三、新型城鎮化下養老服務產業發展機遇?????? 63
第三章 國外養老產業模式及發展經驗借鑒分析?????? 65 第一節 國外養老產業發展分析? 65 一、國外養老產業發展歷程?????? 65 二、國外養老產業發展現狀?????? 66 1、國外主要養老模式分析? 66 2、養老模式經驗借鑒分析? 71 三、國外養老制度發展分析?????? 72 四、國外養老體系對我國啟示??? 74 第二節 國外養老居住模式借鑒? 74 一、老年人的居住模式分析?????? 74 1、居住建筑分類標準? 74 2、各國老年人居住建筑特點???? 75 二、國際養老地產發展借鑒?????? 80 三、國際居家養老經驗借鑒?????? 81 四、國際機構養老經驗借鑒?????? 84 五、國際養老社區經驗借鑒?????? 85 第三節 養老保險制度經驗借鑒? 87 一、國際養老保險模式分類?????? 87 二、國際養老保險體系分析?????? 88 三、國際企業年金制度分析?????? 89 四、國際商業養老保險制度分析?????? 92 五、國際養老保險市場發展借鑒?????? 93 第四節 國外護理服務市場經驗借鑒? 95 一、日本老年護理服務市場借鑒?????? 95 1、老年護理體系介紹? 95 2、老年護理發展情況? 96 3、對我國的發展啟示? 97 二、美國老年護理服務市場借鑒?????? 98 1、老年護理服務簡介? 98 2、老年護理發展情況? 99 3、對我國的發展啟示? 101
第二部分 行業深度分析 第四章 中國養老產業發展現狀????? 102 第一節 中國養老產業發展特征? 102 一、中國養老產業長期以政府為主??? 102 二、中國養老機構多為非營利性機構?????? 104 三、中國老年護理服務和管理水平不高??? 106 四、中國老年生活和護理用品市場發展滯后??? 107 五、中國老年休閑娛樂市場需求大??? 108 六、中國老年理財業正處于起步階段?????? 111 第二節 2018年中國養老產業的發展動向?????? 112 一、養老產業市場化方向發展??? 112 二、民企積極參與養老產業?????? 114 三、外資進軍中國養老產業?????? 115 四、養老地產市場投資升溫?????? 119 第三節 中國養老產業醫養結合模式分析? 120 一、養老機構醫療護理能力缺失?????? 120 二、醫療與養老相融合的必要性?????? 120 三、醫養結合模式的發展優勢??? 121 四、醫養結合模式未來發展趨勢?????? 122 五、推動醫養結合發展的策略建議??? 124 第四節 養老產業發展中的問題探索? 126 一、養老產業的市場化運行分析?????? 126 二、養老產業的盈利性分析?????? 128 三、中國發展異地養老模式的科學性分析?????? 130 四、中國養老產業規劃中存在的問題分析?????? 131 第五節 中國養老產業創新發展的建議???? 132 一、養老產業應走社會化的道路?????? 132 二、養老產業應走專業化發展道路??? 133 三、養老產業發展中的政府定位?????? 135 四、推動養老產業體系的創新與完善?????? 139 五、養老產業發展中應引入競爭機制?????? 141
第五章 中國養老產業發展現狀分析???? 142 第一節 中國養老服務體系發展分析? 142 一、中國養老服務體系發展現狀分析?????? 142 二、“十三五”我國養老服務體系的發展方向? 143 1、優化養老服務供給結構? 143 2、推動醫療衛生和養老服務相結合? 144 3、探索建立多層次長期照護保障體系???? 145 4、建立健全居家養老支持政策? 146 5、推動公辦養老機構的改革發展???? 147 第二節 2016-2017年中國養老服務市場供需分析 147 一、市場需求情況?????? 147 1、醫療服務需求? 147 2、護理服務需求? 149 3、家政服務需求? 150 二、市場供給情況?????? 151 1、養老機構數量? 151 2、養老床位數量? 152 3、每千名老人養老床位數? 153 4、養老機構職工人數? 153 第三節 中國現行養老模式分析? 154 一、居家養老發展分析?????? 154 1、居家養老重要性???? 154 2、居家養老發展現狀? 154 3、居家養老群體數量? 155 （1）生活照料型居家養老? 155 （2）醫療保健型居家養老? 155 4、居家養老服務發展建議? 155 二、社區養老發展分析?????? 157 1、社區養老發展必然性???? 157 2、社區養老發展現狀? 157 3、社區養老服務市場規模? 159 4、社區養老服務發展前景? 160 三、機構養老發展分析?????? 169 1、機構養老供給不足? 169 2、機構養老發展現狀? 170 3、機構養老服務市場規模? 171 4、機構養老服務模式發展趨勢? 171 第四節 中國新型養老模式分析? 172 一、“互聯網+”養老平臺多元化的服務模式?? 172 1、網站、app、微信平臺? 172 2、電話、呼叫機和電子保姆???? 172 3、后臺服務管理系統? 172 二、“互聯網+”養老發展前景分析?? 173
第三部分 市場全景調研 第六章 中國養老機構市場發展現狀及供需預測?????? 175 第一節 養老機構發展現狀分析? 175 一、養老機構投資主體分析?????? 175 二、養老機構運營成本分析?????? 183 三、不同養老機構現狀分析?????? 187 1、養老院發展現狀分析???? 187 2、福利院發展現狀分析???? 187 3、托老所發展現狀分析???? 188 4、護理院發展現狀分析???? 191 第二節 養老機構供給狀況分析? 192 一、養老機構建設投資分析?????? 192 二、我國養老機構的供給現狀??? 192 三、我國養老機構供給存在的問題??? 192 1、人均床位數少? 192 2、資金籌集渠道狹窄? 193 3、養老機構地區差異明顯? 193 3、民營養老機構發展滯后? 193 第三節 養老機構需求狀況分析? 194 一、養老機構需求影響因素?????? 194 二、我國養老機構床位數需求預測??? 194 三、養老機構需求預測分析?????? 195 1、分年齡老年人口預測???? 195 2、養老機構需求預測? 195 第四節 民辦養老機構發展現狀? 196 一、民辦養老機構服務特點?????? 196 1、養老服務機構的管理不夠規范???? 196 2、用地難和融資難嚴重制約養老服務機構的發展? 197 二、民辦養老機構運營現狀?????? 197 三、民辦養老機構生存問題?????? 199 1、社會養老的觀念尚未被接受? 199 2、政府的政策不統一? 199 3、民辦養老機構定位混亂? 200 4、缺乏專業化管理???? 200 5、社會志愿服務意識不強? 200 四、民辦養老機構競爭結構趨勢?????? 201 1、技術護理照顧型養老機構???? 201 2、中級護理照顧型養老機構???? 201 3、一般照顧型養老機構???? 201
第七章 中國養老地產市場發展現狀及供需預測?????? 202 第一節 老年住宅市場現狀分析? 202 一、老年人的主要居住模式分析?????? 202 二、老年住宅開發特殊性及模式?????? 203 三、中國老年住宅市場發展現狀?????? 205 四、中國老年住宅市場供需分析?????? 206 第二節 養老地產行業發展現狀? 209 一、國外養老地產發展現狀?????? 209 1、國外養老地產四大模式? 209 2、國外養老地產模式特點? 213 二、國內養老地產發展現狀?????? 214 1、養老地產處于摸索階段? 214 2、養老地產開發特點分析? 214 3、養老地產典型案例分析? 216 三、各類企業投資養老地產?????? 217 1、房企布局養老地產情況? 217 2、保險企業涉足養老地產? 218 3、多家央企投資養老地產? 219 4、外資在華投資老年住宅? 219 四、養老地產行業發展趨勢?????? 220 1、多層次養老地產模式???? 220 2、以房養老成未來主流???? 221 五、中國養老地產市場規模?????? 221 第三節 不同類型養老地產市場分析? 222 一、養老服務嵌入式住宅市場??? 222 二、養老服務型老年公寓市場??? 223 1、“政府辦老年公寓”?????? 223 2、"政府投資、個人運營型老年公寓"????? 223 3、"社會力量辦老年公寓"?? 224 三、“學院式”養老地產市場???? 226 四、健康養生型養老地產市場??? 228 五、養老綜合體養老地產市場??? 229 第四節 養老地產開發運營模式分析? 229 一、中國養老地產商業模式分析?????? 229 1、中國現有養老地產模式分析? 229 2、適合中國養老地產開發模式? 236 3、中國養老地產運營模式分析? 239 4、中國養老地產盈利模式解析? 239 5、養老地產商業模式創新分析? 240 二、中國養老地產管理模式分析?????? 242 1、房地產開發商管理的模式???? 242 2、與專業公司建立戰略聯盟???? 242 3、引進專業公司的管理模式???? 242 4、養老地產管理的收益分析???? 243 第五節 養老公寓市場發展狀況分析? 245 一、中國養老公寓市場發展分析?????? 245 1、養老公寓發展基本現狀? 245 2、養老公寓市場需求分析? 245 3、養老公寓市場供給情況? 246 4、老年公寓供給特征? 246 5、養老公寓建設運營模式? 248 6、養老公寓發展存在問題? 250 二、一線城市養老公寓開發運營分析?????? 252 1、一線城市養老公寓需求分析? 252 2、一線城市養老公寓開發現狀? 252 3、一線城市養老公寓市場情況? 252 三、中小城市養老公寓開發運營分析?????? 253 1、中小城市養老公寓經營現狀? 253 2、中小城市養老公寓融資現狀? 254 3、中小城市養老公寓局限性???? 254 4、中小城市養老公寓經營效益? 255 5、中小城市養老公寓投資風險? 255 四、養老公寓開發創新分析?????? 256 1、養老公寓產品創新分析? 256 2、養老公寓融資創新分析? 256 3、養老公寓設計創新分析? 256 第六節 養老地產發展建議? 257 一、中國養老地產發展面臨的障礙??? 257 二、制約養老地產發展的瓶頸分析??? 258 三、開發養老地產需要解決的問題??? 259 四、養老地產項目開發策略及建議??? 260 五、養老地產經營者發展戰略分析??? 261
第八章 中國養老金融保險市場發展現狀及供需預測?????? 264 第一節 養老金融市場分析? 264 一、中國養老金融發展歷程?????? 264 二、養老金融的內涵與外延?????? 267 三、中國養老金融發展現狀與困境??? 268 1、政策和體制障礙???? 268 2、觀念和產品限制???? 269 3、資本參與意愿不足? 270 四、養老金融發展的國際經驗借鑒??? 270 五、2018-2023年中國養老金融發展潛力分析?????? 272 1、養老基金發展規模及前景???? 272 2、老年理財、投資、資管規模及前景???? 273 第二節 養老保險市場分析? 275 一、中國養老保險業市場容量??? 275 1、基本養老保險參保人員規模? 275 2、商業養老保險參保人員規模? 276 二、中國養老保險業存在問題??? 276 三、中國養老保險運營格局?????? 278 四、中國養老保險業發展潛力??? 278 1、老年健康保險需求影響因素? 278 2、老年健康保險市場容量? 279 3、老年健康保險購買力分析???? 279 4、老年健康保險需求強度分析? 279 五、專業養老保險公司發展策略探討?????? 280 1、專業養老保險公司發展現狀? 280 2、養老保險公司企業年金情況? 280 3、專業養老保險公司發展困境? 283 4、專業養老保險公司發展方向? 284
第九章 2018-2023年老年產業其他細分領域分析??? 287 第一節 老年醫療保健業???? 287 一、老年人用藥品市場前景分析?????? 287 二、老年人保健品行業市場需求分析?????? 290 三、老年人看護機器人市場前景分析?????? 291 四、老年人輔助醫療器械行業發展分析??? 294 五、康復療養服務行業需求分析?????? 295 六、老年護理服務行業需求分析?????? 295 第二節 老年生活用品業???? 296 一、手杖防滑器具市場需求分析?????? 296 二、老年紙尿褲用品市場分析??? 297 三、輪椅市場需求分析?????? 298 四、其它老年人生活用品市場需求分析??? 299 第三節 老年（家政）服務業???? 300 一、家務服務行業需求分析?????? 300 二、老年人生活服務行業需求分析??? 302 三、老年人友愛服務行業需求分析??? 304 第四節 老年娛樂文化產業? 304 一、老年活動中心城市普及分析?????? 304 二、老年棋牌室城市分布分析??? 305 三、老年教育、老年培訓產業分析??? 305 第五節 老年旅游業???? 308 一、老年旅游需求分析?????? 308 二、老年旅游規模市場分析?????? 312 三、老年旅游發展趨勢分析?????? 313 第六節 老年健身服務業???? 315 一、老年健身行業市場分析?????? 315 二、老年健身行業供給及需求分析??? 316 三、老年健身行業發展前景分析?????? 317 第七節 “互聯網+”養老產業分析?? 317 一、養老互聯網平臺發展狀況及模式分析?????? 317 二、養老物聯網技術概要分析??? 320 第八節 醫養結合模式分析? 321
第四部分 競爭格局分析 第十章 中國養老產業重點區域發展機遇分析??? 328 第一節 北京市養老產業發展機遇分析???? 328 一、北京市老年人口及養老機構情況?????? 328 二、養老產業相關政策?????? 329 三、養老產業發展現狀分析?????? 382 1、養老機構供給情況? 382 2、養老地產發展分析? 387 3、養老保險發展分析? 389 四、設立北京市養老產業基金??? 393 五、養老產業發展前景分析?????? 395 第二節 上海市養老產業發展機遇分析???? 395 一、上海老齡化人口分析??? 395 1、老年人口信息? 395 2、上海人口老齡化的主要特點? 396 二、上海養老服務發展愿景?????? 397 三、養老產業發展現狀分析?????? 405 1、養老機構供給情況? 405 2、養老地產發展分析? 406 3、養老保險發展分析? 407 四、上海成立健康養老專業委員會??? 407 五、上海市老齡事業“十三五”發展規劃?????? 408 第三節 廣東省養老產業發展機遇分析???? 411 一、廣東省人口老齡化的形勢??? 411 二、廣東省養老服務體系建設??? 414 三、廣東將全面放開養老服務市場??? 428 四、“居家+社區+片區”為一體的養老方式???? 430 五、養老產業發展前景分析?????? 430 第四節 江蘇省養老產業發展機遇分析???? 431 一、江蘇省老齡化人口分析?????? 431 二、養老產業相關政策?????? 432 1、江蘇省老年人權益保障條例? 432 2、江蘇省養老服務條例???? 443 三、江蘇省加快推進養老服務產業發展??? 455 四、社區居家養老目標覆蓋率95%以上?? 472 五、江蘇省老齡事業“十三五”發展規劃?????? 473 第五節 浙江省養老產業發展分析???? 475 一、浙江省人口老齡化趨勢?????? 475 二、養老產業相關政策?????? 476 1、浙江省社會養老服務促進條例???? 476 2、浙江省人民政府關于加快發展養老服務業的實施意見???? 487 三、浙江培育高端養老產業基地?????? 499 四、老齡事業發展“十三五”八項任務??? 505 五、浙江省養老產業發展前景展望??? 506 第六節 四川省養老產業發展機遇分析???? 507 一、四川省人口老齡化特征?????? 507 二、2016-2017年四川省養老機構數量?? 507 三、四川省推進老年宜居環境建設??? 509 四、四川省全面探索醫養結合新模式?????? 510 五、四川省建立老年人高齡津貼制度?????? 510 六、四川省“十三五”老齡事業發展和養老體系建設規劃??? 511 第七節 其他地區養老產業發展分析? 534 一、云南省養老旅游發展專項規劃??? 534 二、河北布局環京津健康養老產業圈?????? 542 三、深圳探索智慧養老服務模式?????? 543 四、廣西聚力發展健康養生養老產業?????? 544 五、福建著手“互聯網+養老”業態的建設???? 546 六、湖北省發展生態養老產業??? 548
第十一章 2018-2023年養老行業競爭形勢及策略??? 550 第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 550 一、養老行業競爭結構分析?????? 550 1、現有企業間競爭???? 550 2、潛在進入者分析???? 550 3、替代品威脅分析???? 550 4、供應商議價能力???? 551 5、客戶議價能力? 552 6、競爭結構特點總結? 552 二、養老行業企業間競爭格局分析??? 552 三、養老行業集中度分析??? 554 四、養老行業swot分析? 555 1、養老行業優勢分析? 555 2、養老行業劣勢分析? 557 3、養老行業機會分析? 557 4、養老行業威脅分析? 559 第二節 中國養老企業品牌競爭力分析???? 560 一、養老行業品牌競爭概況?????? 560 二、中國養老行業競爭力分析??? 561 三、中國養老產品（服務）競爭力優勢分析??? 562 四、養老行業主要企業競爭指標力對比分析??? 564 第三節 2016-2017年養老行業投資運作分析 565 一、重點企業投資及項目運作分析??? 565 二、企業投資兼并與重組分析??? 565 三、行業投資兼并與重組趨勢分析??? 566 四、企業ipo運作分析?????? 566
第十二章 養老產業領先地產企業發展分析 567 第一節 三亞東鑼島地產有限公司???? 567 一、企業發展概況?????? 567 二、企業經營狀況分析?????? 567 三、企業養老地產項目運營模式?????? 568 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 569 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 570 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 570 第二節 親和源集團有限公司???? 570 一、企業發展概況?????? 570 二、企業經營狀況分析?????? 571 三、企業養老地產項目運營模式?????? 571 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 572 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 573 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 574 第三節 武漢僑亞置業集團有限公司? 574 一、企業發展概況?????? 574 二、企業經營狀況分析?????? 575 三、企業養老地產項目運營模式?????? 575 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 576 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 576 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 577 第四節 江蘇瑞頤養老產業發展有限公司? 577 一、企業發展概況?????? 577 二、企業經營狀況分析?????? 577 三、企業養老地產項目運營模式?????? 578 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 578 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 578 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 579 第五節 泰康之家（北京）投資有限公司? 579 一、企業發展概況?????? 579 二、企業經營狀況分析?????? 580 三、企業養老地產項目運營模式?????? 580 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 581 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 582 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 583 第六節 北京東方太陽城房地產開發有限責任公司? 584 一、企業發展概況?????? 584 二、企業經營狀況分析?????? 584 三、企業養老地產項目運營模式?????? 585 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 585 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 586 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 586 第七節 樂成老年事業投資有限公司? 587 一、企業發展概況?????? 587 二、企業經營狀況分析?????? 588 三、企業養老地產項目運營模式?????? 588 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 589 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 589 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 590 第八節 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司???? 590 一、企業發展概況?????? 590 二、企業經營狀況分析?????? 591 三、企業養老地產項目運營模式?????? 591 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 592 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 592 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 593 第九節 河北三河燕達實業集團有限公司? 593 一、企業發展概況?????? 593 二、企業經營狀況分析?????? 594 三、企業養老地產項目運營模式?????? 594 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 595 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 596 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 596 第十節 雅達國際控股有限公司? 597 一、企業發展概況?????? 597 二、企業經營狀況分析?????? 597 三、企業養老地產項目運營模式?????? 597 四、企業標桿養老地產項目分析?????? 598 五、企業經營狀況優劣勢分析??? 603 六、企業養老產業投資戰略布局?????? 603
第十三章 養老產業領先服務企業發展分析 604 第一節 北京光大匯晨養老服務有限公司? 604 一、公司發展概況?????? 604 二、業務經營分析?????? 604 三、養老業務規模分析?????? 605 四、養老業務投資分析?????? 605 五、未來發展規劃分析?????? 607 第二節 養安享養老產業股份有限公司???? 607 一、公司發展概況?????? 607 二、業務范圍及資質分析??? 608 三、養老業務規模分析?????? 608 四、養老業務投資分析?????? 609 五、未來發展規劃分析?????? 612 第三節 四川都好養老服務有限公司? 612 一、公司發展概況?????? 612 二、業務經營分析?????? 613 三、養老服務業務規模分析?????? 613 四、養老業務投資分析?????? 614 五、未來發展規劃分析?????? 616 第四節 榮成盛泉養老服務有限公司? 616 一、公司發展概況?????? 616 二、業務經營分析?????? 616 三、養老業務規模分析?????? 617 四、養老業務投資分析?????? 617 五、未來發展規劃分析?????? 619 第五節 華邦控股集團有限公司? 620 一、公司發展概況?????? 620 二、業務范圍及資質分析??? 621 三、養老業務規模分析?????? 625 四、養老業務投資分析?????? 625 五、未來發展規劃分析?????? 625 第六節 護明德居家養老（深圳）有限公司???? 627 一、公司發展概況?????? 627 二、主營業務分析?????? 627 三、養老服務業務分析?????? 628 四、企業市場定位?????? 629 第七節 蘇州樂頤養老產業服務集團有限公司? 629 一、公司發展概況?????? 629 二、業務范圍及資質分析??? 630 三、養老業務規模分析?????? 631 四、未來發展規劃分析?????? 632 第八節 夕陽紅（國際）養老連鎖集團股份有限公司???? 632 一、公司發展概況?????? 632 二、業務經營分析?????? 632 三、養老業務規模分析?????? 632 第九節 上海萬福年華養老服務有限公司? 633 一、公司發展概況?????? 633 二、業務經營分析?????? 633 三、養老業務規模分析?????? 633 四、養老業務投資分析?????? 635 五、未來發展規劃分析?????? 635 第十節 北京愛儂養老服務股份有限公司? 636 一、公司發展概況?????? 636 二、業務范圍及資質分析??? 636 三、養老業務規模分析?????? 637 四、養老業務投資分析?????? 638 五、未來發展規劃分析?????? 638
第十四章 “互聯網+”養老服務平臺發展與運營情況???? 639 第一節 陪爸媽???? 639 一、平臺發展概況?????? 639 二、平臺經營狀況分析?????? 639 三、平臺項目運營模式?????? 639 四、平臺養老服務水平分析?????? 639 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 640 第二節 麥芽糖居家養老???? 640 一、平臺發展概況?????? 640 二、平臺經營狀況分析?????? 640 三、平臺項目運營模式?????? 641 四、平臺養老服務水平分析?????? 641 五、平臺未來前景分析?????? 642 第三節 南北巢養老網? 642 一、平臺發展概況?????? 642 二、平臺經營狀況分析?????? 643 三、平臺項目運營模式?????? 643 四、平臺養老服務水平分析?????? 643 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 644 六、平臺未來前景分析?????? 644 第四節 幸福9號? 645 一、平臺發展概況?????? 645 二、平臺經營狀況分析?????? 645 三、平臺項目運營模式?????? 646 四、平臺養老服務水平分析?????? 646 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 650 六、平臺未來前景分析?????? 651 第五節 麥麥養老? 652 一、平臺發展概況?????? 652 二、平臺核心技術分析?????? 652 三、平臺項目運營模式?????? 654 四、平臺養老服務水平分析?????? 654 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 655 六、平臺未來前景分析?????? 655 第六節 365關愛您????? 655 一、平臺發展概況?????? 655 二、平臺經營狀況分析?????? 656 三、平臺項目運營模式?????? 656 四、平臺養老服務水平分析?????? 657 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 658 六、平臺未來前景分析?????? 658 第七節 愛照護???? 659 一、平臺發展概況?????? 659 二、平臺經營狀況分析?????? 660 三、平臺項目運營模式?????? 661 四、平臺養老服務水平分析?????? 663 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 663 六、平臺未來前景分析?????? 663 第八節 蜜爸媽???? 664 一、平臺發展歷史?????? 664 二、平臺經營狀況分析?????? 664 三、平臺項目運營模式?????? 665 四、平臺養老服務水平分析?????? 665 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 665 六、平臺未來前景分析?????? 666 第九節 二毛照護? 666 一、平臺發展概況?????? 666 二、平臺經營狀況分析?????? 666 三、平臺運營模式?????? 666 四、平臺養老服務水平分析?????? 666 五、平臺創新發展?????? 667 六、平臺未來前景分析?????? 667 第十節 e伴孝芯?? 668 一、平臺發展概況?????? 668 二、平臺經營狀況分析?????? 668 三、平臺項目運營模式?????? 669 四、平臺養老服務水平分析?????? 669 五、平臺運行動態平臺投融資狀況??? 669 六、平臺未來前景分析?????? 669
第五部分 發展前景展望 第十五章 2018-2023年養老行業前景及趨勢預測??? 671 第一節 2018-2023年中國養老市場需求調研分析 671 一、老年養老需求分析——個人基本情況方面?????? 671 二、老年養老需求分析——個人意愿方面?????? 671 三、老年養老需求分析——設施服務方面?????? 671 四、老年養老需求分析——經濟承受能力方面?????? 672 五、老年養老需求分析——社會行為方面?????? 672 第二節 2018-2023年中國發展養老服務機構可行性分析???? 673 一、市場發展增速分析?????? 673 二、市場需求驅動分析?????? 675 1、老齡化人口驅動分析???? 675 2、經濟收入驅動分析? 676 三、市場盈利能力分析?????? 677 四、市場吸引力分析與評估?????? 677 第三節 2018-2023年養老市場發展前景展望 677 一、2018-2023年養老市場發展潛力?????? 677 二、2018-2023年養老市場發展前景展望?????? 678 三、2018-2023年養老細分行業發展前景分析?????? 678 4、中老年人失禁用品? 682 第四節 2018-2023年養老市場發展趨勢預測 684 一、2018-2023年養老行業發展趨勢?????? 684 二、2018-2023年養老市場規模預測?????? 686 三、2018-2023年養老行業投資趨勢預測?????? 686 四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測?????? 688 第五節 影響養老市場發展的關鍵趨勢???? 692 一、從醫療醫藥到康復保健：中醫康復、慢病管理為排頭??? 692 二、從生存所需到生態養老：以森林康養為代表??? 692 三、從居家養老到旅游養老：旅居養老成為時尚??? 692 四、從線下實操到線上資源：智慧養老信息系統構建??? 694 五、從產業運營到資本運作：產業為本，金融為器?????? 694
第十六章 2018-2023年養老行業投資價值評估分析 695 第一節 養老行業投資特性分析? 695 一、養老行業進入壁壘分析?????? 695 二、養老行業盈利因素分析?????? 695 三、養老行業盈利模式分析?????? 696 第二節 中國養老產業的投資機會???? 697 一、國內養老服務市場投資潛力凸顯?????? 697 二、養老產業基金資金來源及投資方向??? 698 三、保險企業參與養老產業的必要性?????? 699 四、壽險資金參與養老產業的可行性?????? 701 第三節 中國養老地產市場的投資潛力???? 703 一、老齡化趨勢引領地產業轉型?????? 703 二、房企巨頭爭相布局養老地產市場?????? 704 三、國內房企創新養老地產發展模式?????? 704 四、養老社區成保險企業投資焦點??? 710 五、保險資金投資養老地產的主要方式??? 712 六、中國養老地產市場的其他投資主體??? 713 第四節 中國養老產業投資風險分析? 713 一、政策風險?????? 713 二、融資風險?????? 714 三、社會風險?????? 716 四、人力資源風險?????? 717 第五節 中國養老產業細分行業投資建議? 718 一、民辦養老服務機構投資建議?????? 718 二、中國養老機構的分類建議??? 718 三、中國老年住宅開發投資建議?????? 719 四、開發老年旅游保險產品?????? 720 五、研制老年功能性食品??? 720 第六節 “互聯網+養老”模式開啟?? 721 一、“互聯網+”智慧養老為養老注入新活力?? 721 二、建設智慧健康養老實現養老服務信息?????? 723 三、打造“互聯網+”養老服務新模式???? 724 四、“互聯網+”助推養老服務轉型升級?? 725
第十七章 研究結論及發展建議????? 727 第一節 養老行業研究結論及建議???? 727 第二節 養老子行業研究結論及建議? 728 第三節 養老行業發展建議? 733 一、行業發展策略建議?????? 733 二、行業投資方向建議?????? 733 三、行業投資方式建議?????? 735
圖表目錄 圖表：中國養老產業體系組成圖?????? 22 圖表：2018年上半年國內生產總值增長速度? 50 圖表：2018年上半年規模以上工業增加值增速???? 51 圖表：2018年上半年固定資產投資增速情況? 52 圖表：2018年上半年房地產開發投資增速情況???? 52 圖表：2018年上半年社會消費品零售總額增速???? 53 圖表：2018年上半年居民消費價格上漲情況? 54 圖表：2017年人口數及其構成? 59 圖表：2017年老年人口數據???? 60 圖表：美國的養老模式圖??? 99 圖表：2015-2017年養老服務機構和設施數量及增速?? 152 圖表：2015-2017年我國各類養老床位數量及增速?????? 152 圖表：2015-2017年每千名老年人擁有養老床位數?????? 153 圖表：2015-2017年我國社區養老機構和設施數量?????? 160 圖表：2015-2017年注冊登記的養老服務機構?????? 171 圖表：我國養老機構床位數需求預測?????? 194 圖表：分年齡老年人口預測?????? 195 圖表：養老機構需求預測??? 195 圖表：不同主體提供的老年住宅產品和服務??? 209 圖表：2015-2017年我國老年人市場規模?????? 221 圖表：2015-2017年中國養老地產市場規模?? 221 圖表：養老公寓設計創新??? 257 圖表：2015-2018年上半年基本養老保險參保人數?????? 275 圖表：2015-2017年老年健康保險市場容量?? 279 圖表：2017年保險業受托管理企業年金資產、參與企業和職工的增長率? 281 圖表：2017年企業年金基金法人受托管理情況???? 282 圖表：2040年世界各地糖尿病患者數量預測（20-79歲）? 288 圖表：2015-2018年上半年我國老年旅游市場規模分析?????? 312 圖表：2017年末常住人口及構成???? 328 圖表：北京市養老機構發展規劃?????? 329 圖表：十三五期間老齡事業發展主要指標?????? 349 圖表：2015-2017年養老機構供給情況?? 386 圖表：上海養老行業規劃指標??? 397 圖表：社會為老服務設施均衡布局示意圖?????? 401 圖表：養老機構服務能力提升示意圖?????? 401 圖表：長期護理保險制度試點示意圖?????? 402 圖表：養老護理服務人員隊伍能力提升示意圖?????? 402 圖表：老人宜居社區全面建設示意圖?????? 403 圖表：科技助老信息平臺建設概述??? 403 圖表：社會尊老“一條龍”優待示意圖??? 404 圖表：老齡產業“百家品牌”培育示意圖?????? 404 圖表：2015-2017年上海市養老機構數量?????? 405 圖表：2017年年末廣東省常住人口數及其構成???? 412 圖表：廣東省人口年齡結構?????? 412 圖表：廣東省人口紅利走勢預測?????? 412 圖表：十三五期間廣東省老齡事業發展喝養老體系建設主要指標?????? 415 圖表：十三五期間廣東省養老服務體系建設??? 418 圖表：廣東省養老機構數量與床位??? 429 圖表：2015-2017年江蘇省人口年齡結構?????? 431 圖表：江蘇省十三五養老服務業務發展指標??? 471 圖表：浙江省各市60歲及以上&80歲及以上老年人口占比? 475 圖表：2015-2017年江蘇省人口年齡結構?????? 475 圖表：四川省2017年不同養老服務模式機構數???? 508 圖表：十三五期間老齡事業發展和養老體系建設主要指標??? 513 圖表：全國部分分省區市土壤硒的含量一覽表?????? 536 圖表：云南省80歲以上人口分布???? 536 圖表：我國各區域養老企業競爭結構?????? 552 圖表：我國不同規模養老企業競爭結構??? 553 圖表：我國不同所有制養老企業競爭結構?????? 553 圖表：我國養老市場集中度?????? 554 圖表：養老企業集中度?????? 554 圖表：我國養老行業各區域集中度??? 555 圖表：中國主要保險機構的養老住宅項目?????? 560 圖表：中國主要民營養老服務機構項目??? 561 圖表：2016—2017部分養老產業政策??? 563 圖表：中國主要外資養老服務機構項目??? 565 圖表：親和源集團養老地產項目運營模式?????? 571 圖表：頤樂學院功能設施??? 601 圖表：雅達國際控股有限公司戰略伙伴??? 603 圖表：養安享養老產業股份有限公司產品展示?????? 608 圖表：養安享養老產業股份有限公司2016年千店計劃 608 圖表：養安享智慧養老社區?????? 609 圖表：養安享社區居家養老服務中心?????? 610 圖表：上海萬福年華養老服務有限公司企業宗旨??? 635 圖表：2018年上半年愛儂養老營業收入? 637 圖表：麥麥養老核心技術??? 652 圖表：麥麥養老核心技術（續）?????? 653 圖表：麥麥養老相關產品介紹??? 653 圖表：愛照護服務點分布??? 660 圖表：蜜爸媽平臺運營方式?????? 665 圖表：二毛照護服務模式??? 667 圖表：2012-2017年我國60周歲以上的老人規模及增長率 673 圖表：2000-2050年我國60歲以上老年人占總人口比例預測???? 675 圖表：聯合國對我國預期壽命預測??? 675 圖表：老年人健康服務機構供需?????? 678 圖表：中國老年人醫藥市場規模測算?????? 680 圖表：2013-2017年中國成人紙尿褲市場規模及增長趨勢分析?? 682 圖表：2018-2023年中國機構養老型老年住宅需求預測（萬張）?????? 683 圖表：2018-2023年養老市場規模預測（萬億）?? 686 圖表：養老項目常見的盈利模式?????? 696 圖表：2030年或將是我國老人數量多過少兒數量的拐點???? 698 圖表：養老產業鏈投資領域?????? 698
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