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2018-2024年中國長租公寓行業發展現狀與市場前景預測報告

報告編號:1676074       中國行業研究網       2018/9/28 打印
名稱: 2018-2024年中國長租公寓行業發展現狀與市場前景預測報告
網址: http://www.wyfm1053.com/report/20180928/115525254.html
報告價格:

出版日期 2018年9月 報告頁碼 300頁 圖表數量 100個 中文版 9500元 英文版 23500元 中英文版 33500元

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版權聲明: 本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。
內容簡介: “長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產三級市場一個新興的行業,將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。
2012年是長租公寓行業快速發展的元年,大量“互聯網+資本”平臺進入該領域,如You+公寓、優客逸家、青客公寓等。除了創投類的長租公寓品牌,地產中介服務機構和房地產開發商也快速加入競爭格局,中介服務機構參與者包括鏈家(自如)、世聯行(紅璞公寓)和我愛我家(相寓)等,其競爭優勢在于廣大的房源和客源基礎,尤其是分布式的收房效率極高,且對租客的定位更加精準;房地產開發商,如萬科、招商蛇口、金地、深業集團也在近幾年大力推廣各自的長租品牌,開發商涉足長租公寓一般具備資金優勢,以及裝修改造的成本優勢。此外,經濟型連鎖酒店,如鉑濤、如家,也以其住客管理經驗等優勢進入市場。
截至目前,根據中國飯店協會公寓委員會的統計,國內擁有規模公寓企業超過500家,如以單個品牌管理4000間公寓估算,全國房源總規模將突破200萬間。
目前市場主流的長租公寓品牌中,規模最大的為自如品牌,擁有超過20萬間自如友家和7棟自如寓;其余規模較大的品牌,如You+、優客逸家、青客公寓、魔方公寓、紅璞公寓等,管理房源規模在2~3萬間水平,行業整體集中度偏低,仍處于薄利搶占市場份額階段。
近兩年,長租公寓受到資本市場追捧,多個優質公寓品牌已獲得了B輪、甚至C輪融資(魔方)。
長租公寓的市場非常大。根據統計,2015年中國租賃市場成交總額已經超過1萬億元,租金人口接近1.6億。預計到2025年租金成交總額將達到3萬億元,租賃人口達到2.3億;2030年租金成交總額有望達到4.6萬億元,租賃人口達到2.7億。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家工信部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國電池工業協會、中國產業研究院、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國科技服務業行業及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新產品與技術等進行了分析,并重點分析了我國科技服務業行業發展狀況和特點,以及中國科技服務業行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球科技服務業行業發展態勢作了詳細分析,并對科技服務業行業進行了趨向研判,是科技服務業生產、經營企業,科研、投資機構等單位準確了解目前科技服務業行業發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。
報告目錄:

第一章 長租公寓市場相關概述

第一節 長租公寓相關概述

一、長租公寓定義

二、與“二房東”的差別

第二節 長租公寓分類介紹

一、集中式長租公寓

二、分布式長租公寓

三、兩種長租公寓對比分析

第三節 行業地位及作用

第四節 行業發展周期及階段

第二章 長租公寓行業發展環境

第一節 經濟環境

一、國內經濟運行現狀

二、國內經濟趨勢判斷

三、經濟環境對行業的影響分析

第二節 社會環境

一、人口環境分析

二、文化環境分析

三、生態環境分析

四、中國城鎮化率

第三節 政策監管環境

一、管理體制

二、主要政策法規

三、政策法規影響

第四節 技術環境

一、我國長租公寓技術進展分析

二、技術現狀及特點

三、長租公寓技術的未來發展趨勢

第三章 長租公寓行業上下游產業鏈發展及影響分析

第一節 產業鏈介紹

一、長租公寓行業產業鏈簡介

二、長租公寓行業產業鏈特征分析

第二節 上游產業現狀分析及其對長租公寓行業的影響

一、上游產業發展現狀

二、上游行業發展趨勢

三、上游產業發展趨勢及對行業的影響

第三節 下游產業分析及其對長租公寓行業的影響

一、下游產業需求情況

二、下游需求變化趨勢

三、下游產業發展對行業的影響

第四章 世界長租公寓產業發展對比分析

第一節 2018-2024年國際長租公寓產業的發展

一、世界長租公寓產業發展綜述

二、全球長租公寓產業競爭格局

三、全球長租公寓產業發展特點

第二節 主要國家地區長租公寓產業發展分析

一、歐洲

二、亞洲

三、美國

第五章 長租公寓運營要素及其關鍵績效指標(kpi)分析

第一節 長租公寓運營模式分析

第二節 長租公寓經營的關鍵成功要素

一、運營管理體系

二、產品研發能力

三、企業融資能力

四、批量拿房資源

第三節 長租公寓項目管理決策指標分析

一、長租公寓項目決策管理指標

二、不同類型物業項目運營比較

三、公寓業務盈虧高度依賴運營

第四節 長租公寓業務管理關鍵指標分析

一、拓展及房源租約管理

二、裝修改造及供應鏈管理

三、銷售出租及租后服務

第五節 長租公寓經營者運營建議

一、選擇核心區域重點突破

二、進行差異化品牌運營

三、快速迭代品牌產品

四、“互聯網+”需謹慎

五、新從業者運營建議

第六章 中國長租公寓行業經濟運行指標分析

第一節 中國長租公寓行業總體規模分析

一、企業數量結構分析

二、行業供給規模分析

三、行業市場規模分析

第二節 中國長租公寓行業產銷分析

一、行業產品情況總體分析

二、行業產品銷售收入總體分析

第三節 中國長租公寓行業財務指標總體分析

一、行業盈利能力分析

二、行業償債能力分析

三、行業營運能力分析

四、行業發展能力分析

第七章 2018-2024年中國長租公寓市場需求分析及預測

第一節 長租公寓市場需求分析

一、長租公寓行業需求市場

二、長租公寓行業客戶結構

三、長租公寓行業需求的地區差異

第二節 2018-2024年供求平衡分析及未來發展趨勢

一、2018-2024年長租公寓行業的需求預測

二、2018-2024年長租公寓供求平衡預測

第八章 長租公寓行業區域市場發展分析及預測

第一節 長三角區域市場情況分析

第二節 珠三角區域市場情況分析

第三節 環渤海區域市場情況分析

第四節 長租公寓行業主要區域市場發展狀況及競爭力研究

一、華北大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

二、華中大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

三、華南大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

四、華東大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

五、東北大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

六、西南大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

七、西北大區市場分析

1、市場規模現狀

2、市場需求現狀

3、未來發展前景預測

第九章 長租公寓市場競爭格局分析

第一節 長租公寓行業競爭結構分析

一、現有企業間競爭

二、潛在進入者分析

三、替代品威脅分析

四、供應商議價能力

五、客戶議價能力

第二節 長租公寓行業集中度分析

一、市場集中度分析

二、企業集中度分析

三、區域集中度分析

第三節 長租公寓行業國際競爭力比較

一、生產要素

二、需求條件

三、支援與相關產業

四、企業戰略結構與競爭狀態

五、政府的作用

第十章 長租公寓行業重點領先企業經營狀況及前景分析

第一節 青客公司

一、企業概況

二、市場定位情況

三、市場經營情況

四、公司發展戰略分析

第二節you+公寓

一、企業概況

二、市場定位情況

三、市場經營情況

四、公司發展戰略分析

第三節 魔方公寓

一、企業概況

二、市場定位情況

三、市場經營情況

四、公司發展戰略分析

第四節 自如

一、企業概況

二、市場定位情況

三、市場經營情況

四、公司發展戰略分析

第五節 優客逸家

一、企業概況

二、市場定位情況

三、市場經營情況

四、公司發展戰略分析

第六節 寓見公寓

一、企業概況

二、市場定位情況

三、市場經營情況

四、公司發展戰略分析

第十一章 2018-2024年長租公寓行業發展趨勢及影響因素

第一節 2018-2024年長租公寓行業市場前景分析

第二節 2018-2024年長租公寓行業未來發展預測分析

一、2018-2024年中國長租公寓行業市場規模預測

二、2018-2024年中國長租公寓行業發展趨勢預測

第三節 2018-2024年長租公寓行業供需預測

一、2018-2024年長租公寓行業供給預測

二、2018-2024年長租公寓行業需求預測

第四節 2018-2024年影響企業經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

六、2018-2024年中國長租公寓行業swot分析

1、優勢分析

2、劣勢分析

3、機會分析

4、風險分析

第十二章 2018-2024年長租公寓行業投資方向與風險分析

第一節 2018-2024年長租公寓行業發展的有利因素與不利因素分析

一、有利因素

二、不利因素

第二節 2018-2024年長租公寓行業產業發展的空白點分析

第三節 2018-2024年長租公寓行業投資回報率比較高的投資方向

第四節 2018-2024年長租公寓行業投資潛力與機會

第五節 2018-2024年長租公寓行業新進入者應注意的障礙因素

第六節 2018-2024年中國長租公寓行業投資風險分析

一、市場競爭風險

二、上游壓力風險分析

三、技術風險分析

四、政策和體制風險

第十三章 2018-2024年長租公寓行業渠道分析

第一節 主要長租公寓產業聚集區發展背景分析

一、主要長租公寓產業聚集區市場特點分析

二、主要長租公寓產業聚集區社會經濟現狀分析

三、未來主要長租公寓產業聚集區經濟發展預測

第二節 競爭對手渠道模式

一、長租公寓市場渠道情況

二、長租公寓競爭對手渠道模式

三、長租公寓直營代理分布情況

第十四章 2018-2024年長租公寓行業市場策略分析

第一節 長租公寓行業營銷策略分析及建議

一、長租公寓行業營銷模式

二、長租公寓行業營銷策略

第二節 長租公寓行業企業經營發展分析及建議

第三節 多元化策略分析

一、行業多元化策略研究

二、現有競爭企業多元化業務模式

三、上下游行業策略分析

第四節 市場重點客戶戰略實施

一、實施重點客戶戰略的必要性

二、合理確立重點客戶

三、重點客戶戰略管理

四、重點客戶管理功能

圖表目錄

圖表:長租公寓產業鏈分析

圖表:長租公寓行業盈利影響因素

圖表:長租公寓發展相關規劃

圖表:長租公寓行業競爭格局

圖表:國際長租公寓市場規模

圖表:國際長租公寓生命周期

圖表:中國gdp增長情況

圖表:中國cpi增長情況

圖表:中國人口數及其構成

圖表:中國工業增加值及其增長速度

圖表:中國城鎮居民可支配收入情況

圖表:2017年中國長租公寓市場規模

圖表:2017年我國長租公寓需求情況

圖表:“十三五”期間中國第三產業增速預測

圖表:“十三五”期間中國長租公寓行業發展規模預測

圖表:“十三五”期間中國長租公寓行業發展趨勢預測

圖表:2018-2023年我國長租公寓主要細分市場結構趨勢

圖表:2018-2023年中國長租公寓市場規模預測

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公司簡介
中研普華公司是中國領先的產業研究專業機構,擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報;為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前,中研普華已經為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務,并得到客戶的廣泛認可;為大量企業進行了上市導向戰略規劃,同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計,并協助其順利上市;協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務,在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務!中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧,磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略,我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧!
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