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第一部分 產業環境透視 第一章 文化地產行業基本概述 第一節 文化地產定位分析 一、文化產業的定義 二、文化地產的界定 三、文化地產的特點 第二節 文化地產行業資源整合分析 第三節 文化地產行業投資特性 一、文化地產行業進入壁壘 二、文化地產行業投資風險
第二章 中國文化地產行業投資環境 第一節 行業政策環境分析 一、文化產業政策分析 二、房地產業調控政策 三、政策環境對文化地產的影響 第二節 行業經濟環境分析 一、國民經濟增長情況 二、城鎮化進程及規劃 三、經濟環境對文化+地產的影響 第三節 房地產行業發展狀況分析 一、房地產業景氣程度 二、商業地產市場現狀 三、旅游地產市場現狀 四、住宅地產市場現狀 五、房地產市場對文化地產的影響 第四節 深度解讀《文化部“十三五”時期文化產業發展規劃》 一、立足文化產業發展新階段 1、經濟發展步入新常態 2、重大戰略深入實施 3、進入推動文化產業成為國民經濟支柱產業的決定性階段 二、明確文化產業發展新要求 1、雙效統一是前提 2、供給側結構性改革是主線 3、融合發展是趨勢 三、把脈文化產業走向新勢頭 1、科技創新驅動，產業結構調整 2、立足“重大戰略”，優化發展布局 3、完善體系建設，釋放市場活力 4、擴大有效供給，引導文化消費 5、振興傳統文化，增強文化自信 四、完善文化產業發展新保障 第五節 行業社會環境分析 一、居民收入水平分析 二、居民文化消費支出 三、居民教育素質分析 四、社會環境對文化地產的影響 第六節 土地市場環境分析 一、土地政策變化情況 二、建設用地供需情況 三、土地政策對文化地產的影響 第七節 行業融資環境分析 一、國內信貸環境分析 二、機構資金投資方向 三、信貸政策對行業的影響
第二部分 行業深度分析 第三章 中國文化地產行業發展現狀與趨勢 第一節 文化地產行業發展現狀分析 一、文化地產行業發展概況 二、文化地產行業特點分析 三、主要文化地產項目匯總 四、文化地產項目主要類型 第二節 文化地產項目市場需求分析 一、文化地產需求邏輯分析 二、我國文化地產需求巨大 第三節 文化地產行業五力模型及項目發展趨勢分析 一、文化地產行業五力模型分析 二、文化地產項目發展趨勢分析
第四章 我國文化地產行業整體運行指標分析 第一節 2017-2018年中國文化地產行業總體規模分析 一、企業數量結構分析 二、行業市場規模分析 第二節 2017-2018年中國文化地產行業財務指標總體分析 一、行業盈利能力分析 二、行業償債能力分析 三、行業營運能力分析 四、行業發展能力分析
第三部分 市場全景調研 第五章 中國文化地產細分領域投資機會分析 第一節 旅游文化地產投資機會分析 一、旅游文化地產投資環境 1、旅游行業發展現狀分析 2、旅游行業收入規模分析 3、旅游行業發展前景分析 4、旅游行業對旅游地產的影響 二、旅游文化地產特點分析 三、旅游文化地產主要類型 1、傳統民俗文化+旅游地產 2、歐陸風情文化+旅游地產 3、時尚休閑文化+旅游地產 四、旅游文化地產開發模式 五、旅游文化地產細分市場項目 1、文化主題公園發展情況 2、古村鎮旅游項目開發情況 3、其它旅游文化地產項目情況 六、旅游文化地產投資機會分析 七、旅游文化地產項目成功要素 第二節 影視地產投資機會分析 一、影視地產投資環境分析 1、影視產業發展現狀 2、影視旅游發展現狀 二、影視地產運營模式分析 1、主題公園模式 2、拍攝基地模式 3、基地+主題公園復合模式 三、影視地產開發與運營情況 1、影視基地發展歷程 2、影視基地發展現狀 3、影視基地運營模式 4、影視基地盈利模式 5、影視基地建設規劃 6、影視基地困境與對策 四、影視地產發展方向分析 五、影視地產投資機會分析 第三節 文化mall投資機會分析 一、mall的產生與發展 二、文化與mall的結合 三、與shoppingmall的區別 四、文化mall發展現狀分析 五、文化mall商業模式分析 1、文化mall的產業價值鏈定位 2、文化mall的業務模式 3、文化mall的營銷模式 4、文化mall的贏利模式設計 5、文化mall的現金流結構分析 6、文化mall的關鍵資源能力分析 六、文化mall投資機會分析 七、文化mall建設經驗與建議 第四節 博物館地產投資機會分析 一、博物館地產投資環境分析 1、民辦博物館政策 2、博物館建設規劃 3、博物館建設條件 4、博物館選址與環境 二、博物館建設與運營情況 1、博物館總體建設情況 2、博物館類型結構分析 3、博物館區域分布情況 4、民辦博物館建設情況 5、博物館運營情況分析 三、博物館地產案例—北京798藝術區 1、項目概況 2、項目定位 3、項目來訪客戶分析 4、項目未來需要解決的問題 5、項目成功經驗 四、博物館地產投資機會與風險 五、博物館地產投資策略建議 第五節 文化創意產業基地投資機會分析 一、文化創意產業基地投資環境 二、文化創意產業基地建設開發模式 三、文化創意產業基地投資機會
第四部分 競爭格局分析 第六章 中國文化地產區域市場投資潛力分析 第一節 北京市文化地產投資潛力 一、北京市文化產業發展規劃 二、北京市房地產市場發展趨勢 三、北京市經濟發展現狀分析 四、北京市土地利用總體規劃 1、國有建設用地供應總量 2、國用建設用地供應結構 3、國有建設用地供應布局 五、北京市文化地產最新動向 六、北京市文化地產投資潛力 第二節 上海市文化地產投資潛力 一、上海市文化產業發展規劃 二、上海市房地產市場發展趨勢 三、上海市經濟發展現狀分析 四、上海市土地利用總體規劃 五、上海市文化地產投資潛力 第三節 陜西省文化地產投資潛力 一、陜西省文化產業發展規劃 二、陜西省房地產市場發展趨勢 三、陜西省經濟發展現狀分析 四、陜西省土地利用總體規劃 五、陜西省文化地產最新動向 六、陜西省文化地產投資潛力 第四節 江蘇省文化地產投資潛力 一、江蘇省文化產業發展規劃 1、江蘇省文化資源與特色 2、江蘇省文化產業現狀與規劃 3、江蘇省文化產業重點項目 二、江蘇省房地產市場發展趨勢 三、江蘇省經濟發展現狀分析 四、江蘇省土地利用總體規劃 五、江蘇省文化地產投資潛力 第五節 山東省文化地產投資潛力 一、山東省文化產業發展規劃 1、山東省文化資源與特色 2、山東省文化產業現狀 3、山東省文化產業重點項目 二、山東省房地產市場發展趨勢 1、山東省房地產市場現狀 2、山東省房地產市場展望 三、山東省經濟發展現狀分析 1、山東省經濟增長情況 2、山東省居民收入水平 3、山東省居民文化支出 四、山東省土地利用總體規劃 五、山東省文化地產投資潛力 第六節 廣東省文化地產投資潛力 一、廣東省文化產業發展規劃 1、廣東省文化資源與特色 2、廣東省文化產業現狀與規劃 3、廣東省文化產業重點項目 二、廣東省房地產市場發展趨勢 1、廣東省房地產市場現狀 2、廣東省房地產市場展望 三、廣東省經濟發展現狀分析 1、廣東省經濟增長情況 2、廣東省居民收入水平 3、廣東省居民文化支出 四、廣東省土地利用總體規劃 五、廣東省文化地產投資潛力 第七節 浙江省文化地產投資潛力 一、浙江省文化產業發展規劃 1、浙江省文化資源與特色 2、浙江省文化產業現狀與規劃 3、浙江省文化產業重點項目 二、浙江省房地產市場發展趨勢 三、浙江省經濟發展現狀分析 四、浙江省土地利用總體規劃 五、浙江省文化地產投資潛力 第八節 云南省文化地產投資潛力 一、云南省文化產業發展規劃 1、云南省文化資源與特色 2、云南省文化產業現狀與規劃 3、云南省文化產業重點項目 二、云南省房地產市場發展趨勢 三、云南省經濟發展現狀分析 1、云南省經濟增長情況 2、云南省居民收入水平 3、云南省居民文化支出 四、云南省土地利用總體規劃 五、云南省文化地產最新動向 六、云南省文化地產投資潛力 第九節 海南省文化地產投資潛力 一、海南省文化產業發展規劃 1、海南省文化資源與特色 2、海南省文化產業現狀與規劃 3、海南省文化產業重點項目 二、海南省房地產市場發展趨勢 1、海南省房地產市場現狀 2、海南省房地產市場展望 三、海南省經濟發展現狀分析 1、海南省經濟增長情況 2、海南省居民收入水平 3、海南省居民文化支出
第七章 文化地產行業領先企業經營形勢分析 第一節 成都置信實業（集團）有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第二節 海南大地春天投資有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第三節 重慶新港房地產開發有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第四節 北京萬通地產股份有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第五節 杭州潤華實業投資有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第六節 上海實業發展股份有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第七節 河南匯藝置業有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第八節 深圳華僑城股份有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第九節 保利房地產（集團）股份有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向 第十節 大連萬達商業地產股份有限公司 一、公司發展簡介 二、公司業務范圍分析 三、公司文化地產經營模式 四、公司文化地產項目分析 五、公司經營情況分析 六、公司經營優劣勢 七、公司最新發展動向
第五部分 發展前景展望 第八章 2019-2025年文化地產行業前景及趨勢預測 第一節 2019-2025年文化地產市場發展前景 一、2019-2025年文化地產市場發展潛力 二、2019-2025年文化地產市場發展前景展望 三、2019-2025年文化地產細分行業發展前景分析 第二節 2019-2025年文化地產市場發展趨勢預測 一、2019-2025年文化地產行業發展趨勢 二、2019-2025年文化地產市場規模預測 三、2019-2025年文化地產行業應用趨勢預測 四、2019-2025年細分市場發展趨勢預測 第三節 2019-2025年中國文化地產行業供需預測 一、2019-2025年中國文化地產行業供給預測 二、2019-2025年中國文化地產行業需求預測 三、2019-2025年中國文化地產行業供需平衡預測
第九章 中國文化地產行業商業模式分析 第一節 文化地產行業價值鏈定位 一、文化地產開發中的價值鏈 二、文化地產企業價值鏈優化路徑 1、改變價值鏈的方向 2、業務流程的整合 3、業務外包 4、建立扁平化的組織結構 5、房地產企業戰略聯盟 第二節 文化地產企業盈利模式分析 第三節 文化地產行業開發模式分析 一、城市建筑文化的保護開發模式 二、城市地脈文化的借鑒開發模式 三、城市現代文化的創新開發模式 四、種城市文化地產開發模式比較 第四節 文化地產行業運作模式分析 第五節 文化地產行業融資模式分析 一、文化地產開發融資特點 二、文化地產開發融資渠道 第六節 文化地產項目管理模式分析 一、文化地產項目管理特點 二、文化地產項目管理內容 三、文化地產項目管理模式
第六部分 發展戰略研究 第十章 文化地產行業發展戰略研究 第一節 文化地產行業發展戰略研究 一、產業戰略規劃 二、區域戰略規劃 三、業務組合戰略 四、競爭戰略規劃 五、營銷品牌戰略 第二節 對我國文化地產品牌的戰略思考 一、文化地產品牌的重要性 二、文化地產實施品牌戰略的意義 三、文化地產企業品牌的現狀分析 四、我國文化地產企業的品牌戰略 五、文化地產品牌戰略管理的策略 第三節 文化地產行業投資戰略研究
第十一章 中國文化地產行業發展潛力與投資建議 第一節 文化地產行業發展潛力 一、文化地產行業驅動因素 二、文化地產行業發展潛力 三、進入方式建議 四、投資類型建議 五、投資區域建議 第二節 文化地產行業發展建議 一、認清文化地產的標準 二、拓寬文化地產融資渠道 三、改變產品的單一模式 四、注重創新意識，打造品牌特色 五、涵蓋時代氣息，引領時尚潮流 第三節 文化地產項目運作建議
圖表目錄 圖表：文化地產行業生命周期 圖表：文化地產行業產業鏈結構 圖表：2017-2018年全球文化地產行業市場規模 圖表：2017-2018年中國文化地產行業市場規模 圖表：2017-2018年文化地產行業重要數據指標比較 圖表：2017-2018年中國文化地產市場占全球份額比較 圖表：2017-2018年文化地產行業銷售收入 圖表：2017-2018年文化地產行業利潤總額 圖表：2017-2018年文化地產行業資產總計 圖表：2017-2018年文化地產行業負債總計 圖表：2017-2018年文化地產行業競爭力分析 圖表：2017-2018年文化地產行業主營業務收入 圖表：2017-2018年文化地產行業需求分析
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