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第一章 物業管理行業發展綜述????? 1 第一節 物業管理相關概述? 1 一、物業管理的簡介??? 1 二、物業管理的主要特性??? 1 三、物業管理的合成??? 2 第二節 物業管理行業相關概述? 5 一、物業管理行業定位?????? 5 二、對國民經濟的貢獻?????? 6 三、物業管理行業產業鏈簡介??? 7
第二章 2018-2020年物業管理行業市場特點概述??? 8 第一節 行業市場概況? 8 一、行業市場特點?????? 8 二、行業市場化程度??? 9 三、行業利潤水平?????? 10 第二節 行業進入主要壁壘分析? 11 一、資金進入壁壘?????? 11 二、市場準入壁壘?????? 11 三、技術、人才壁壘??? 11 四、其它壁壘?????? 12 第三節 行業的周期性、區域性? 12 一、行業周期分析?????? 12 1、行業的周期波動性? 12 2、行業產品生命周期? 12 二、行業的區域性?????? 13
第三章 物業管理行業市場環境及影響分析（pest）???? 14 第一節 物業管理行業政治法律環境（p）?????? 14 一、行業監管部門?????? 14 二、行業主要政策法規?????? 15 三、政策環境對行業的影響?????? 17 第二節 行業經濟環境分析（e）?????? 17 一、宏觀經濟形勢分析?????? 17 二、宏觀經濟環境對行業的影響分析?????? 19 第三節 行業社會環境分析（s）?????? 20 一、物業管理產業社會環境?????? 20 二、社會環境對行業的影響?????? 33 第四節 物業管理行業技術環境分析（t）?????? 33 一、物業管理技術分析?????? 33 二、物業管理行業技術發展水平?????? 34 三、物業管理行業技術發展趨勢分析?????? 34
第四章 國際物業管理行業發展分析及經驗借鑒?????? 35 第一節 全球物業管理市場總體情況分析? 35 一、全球物業管理行業發展歷程?????? 35 二、全球物業管理行業競爭格局?????? 36 三、全球物業管理市場區域分布?????? 36 第二節 全球主要國家（地區）市場分析? 37 一、歐洲?????? 37 二、北美?????? 40 三、日本?????? 45 第三節 全球物業管理行業發展前景分析? 48 一、2021-2025年全球物業管理行業發展前景分析?????? 48 二、2021-2025年全球物業管理行業市場規模預測?????? 48 三、2021-2025年全球物業管理行業發展趨勢分析?????? 49
第五章 我國物業管理行業運行現狀分析???? 50 第一節 我國物業管理行業發展狀況分析? 50 一、我國物業管理行業發展階段?????? 50 二、我國物業管理行業發展總體概況?????? 51 三、我國物業管理行業發展特點分析?????? 53 第二節 物業管理行業發展現狀? 54 一、2018-2020年我國物業管理行業市場規模?????? 54 二、2018-2020年我國物業管理行業發展分析?????? 55 第三節 物業管理市場情況分析? 55 一、2018-2020年中國物業管理市場總體概況?????? 55 二、2018-2020年中國物業管理產品市場發展分析?????? 56 三、2018-2020年中國物業管理產品市場供求分析?????? 57 四、2018-2020年中國物業管理產品市場進出口分析?? 58
第六章 物業管理行業區域市場分析???? 59 第一節 行業總體區域結構特征及變化???? 59 一、行業區域結構總體特征?????? 59 二、行業區域集中度分析??? 59 三、行業區域分布特點分析?????? 60 四、行業企業數的區域分布分析?????? 60 第二節 物業管理區域市場分析? 60 一、東北地區物業管理市場分析?????? 60 二、華北地區物業管理市場分析?????? 64 三、華東地區物業管理市場分析?????? 67 四、華南地區物業管理市場分析?????? 68 五、華中地區物業管理市場分析?????? 70 六、西部地區物業管理市場分析?????? 71
第七章 2021-2025年物業管理行業競爭形勢???? 74 第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 74 一、物業管理行業競爭結構分析?????? 74 1、現有企業間競爭???? 74 2、潛在進入者分析???? 74 3、替代品威脅分析???? 76 4、供應商議價能力???? 77 5、客戶議價能力? 78 二、物業管理行業集中度分析??? 78 三、物業管理行業swot分析? 79 1、物業管理行業優勢分析? 79 2、物業管理行業劣勢分析? 80 3、物業管理行業機會分析? 80 4、物業管理行業威脅分析? 82 第二節 中國物業管理行業競爭格局綜述? 83 一、物業管理行業競爭概況?????? 83 二、中國物業管理行業競爭力分析??? 84 三、中國物業管理產品競爭力優勢分析??? 84 四、物業管理行業主要企業競爭力分析??? 85 第三節 物業管理行業競爭格局分析? 89 一、國內外物業管理競爭分析??? 89 二、我國物業管理市場競爭分析?????? 90 三、我國物業管理市場集中度分析??? 91 四、國內主要物業管理企業動向?????? 92
第八章 2021-2025年物業管理行業領先企業經營形勢分析?? 94 第一節 綠城物業服務集團有限公司? 94 一、企業發展概況分析?????? 94 二、企業技術水平分析?????? 94 三、企業經營情況分析?????? 95 四、企業競爭優勢分析?????? 96 五、企業發展戰略分析?????? 96 第二節 南都物業服務股份有限公司? 97 一、企業發展概況分析?????? 97 二、企業技術水平分析?????? 98 三、企業經營情況分析?????? 98 四、企業競爭優勢分析?????? 99 五、企業發展戰略分析?????? 101 第三節 中奧到家集團有限公司? 103 一、企業發展概況分析?????? 103 二、企業技術水平分析?????? 103 三、企業經營情況分析?????? 104 四、企業競爭優勢分析?????? 105 五、企業發展戰略分析?????? 105 第四節 珠海市丹田物業管理股份有限公司???? 105 一、企業發展概況分析?????? 105 二、企業技術水平分析?????? 105 三、企業經營情況分析?????? 107 四、企業競爭優勢分析?????? 107 五、企業發展戰略分析?????? 108 第五節 山東明德物業管理集團有限公司? 109 一、企業發展概況分析?????? 109 二、企業技術水平分析?????? 109 三、企業經營情況分析?????? 109 四、企業競爭優勢分析?????? 110 五、企業發展戰略分析?????? 110 第六節 重慶新大正物業集團股份有限公司???? 111 一、企業發展概況分析?????? 111 二、企業技術水平分析?????? 111 三、企業經營情況分析?????? 111 四、企業競爭優勢分析?????? 111 五、企業發展戰略分析?????? 112
第九章 2021-2025年物業管理行業前景及投資價值 113 第一節 2021-2025年物業管理市場發展前景 113 一、2021-2025年物業管理市場發展潛力?????? 113 二、2021-2025年物業管理市場發展前景展望?????? 114 三、2021-2025年物業管理細分行業發展前景分析?????? 114 第二節 2021-2025年物業管理市場發展趨勢預測 116 一、2021-2025年物業管理行業發展趨勢?????? 116 二、2021-2025年物業管理市場規模預測?????? 117 三、2021-2025年物業管理行業應用趨勢預測?????? 118 四、2021-2025年細分市場發展趨勢預測?????? 119 第三節 2021-2025年中國物業管理行業供需預測 121 一、2021-2025年中國物業管理行業供給預測?????? 121 二、2021-2025年中國物業管理行業需求預測?????? 122 三、2021-2025年中國物業管理行業供需平衡預測?????? 123 第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢? 123 一、市場整合成長趨勢?????? 123 二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測??? 125 三、企業區域市場拓展的趨勢??? 127 第五節 物業管理行業進入壁壘分析? 127 第六節 2021-2025年物業管理行業發展的影響因素???? 128 一、有利因素?????? 128 二、不利因素?????? 129 第七節 2021-2025年物業管理行業發展面對的問題和對策建議 130
第十章 2021-2025年物業管理行業投資機會與風險防范?????? 134 第一節 物業管理行業投融資情況???? 134 一、行業資金渠道分析?????? 134 二、固定資產投資分析?????? 135 三、兼并重組情況分析?????? 136 四、物業管理行業投資現狀分析?????? 136 第二節 2021-2025年物業管理行業投資機會 138 一、產業鏈投資機會??? 138 二、細分市場投資機會?????? 138 三、重點區域投資機會?????? 138 四、物業管理行業投資機遇?????? 139 第三節 2021-2025年物業管理行業投資風險分析 140 第四節 中國物業管理行業投資建議? 141 一、物業管理行業未來發展方向?????? 141 二、物業管理行業主要投資建議?????? 142
第十一章 物業管理行業發展戰略研究 143 第一節 物業管理行業發展戰略研究? 143 一、戰略綜合規劃?????? 143 二、技術開發戰略?????? 144 三、業務組合戰略?????? 146 四、區域戰略規劃?????? 148 五、產業戰略規劃?????? 149 六、營銷品牌戰略?????? 149 七、競爭戰略規劃?????? 149 第二節 對我國物業管理品牌的戰略思考? 151 一、物業管理品牌的重要性?????? 151 二、物業管理實施品牌戰略的意義??? 152 三、物業管理企業品牌的現狀分析??? 152 四、我國物業管理企業的品牌戰略??? 154 五、物業管理品牌戰略管理的策略??? 156 第三節 物業管理經營策略分析? 160 一、物業管理市場細分策略?????? 160 二、物業管理市場創新策略?????? 161 三、品牌定位與品類規劃??? 164 四、物業管理新產品差異化戰略?????? 167 第四節 物業管理行業投資戰略研究? 169 一、2021-2025年物業管理行業投資戰略?????? 169 二、2021-2025年細分行業投資戰略?????? 171
第十二章 研究結論及發展建議????? 173 第一節 物業管理行業研究結論及建議???? 173 第二節 物業管理關聯行業研究結論及建議???? 174 第三節 中研普華物業管理行業發展建議? 175 一、行業發展策略建議?????? 175 二、行業投資方向建議?????? 177 三、行業投資方式建議?????? 178
圖表目錄 圖表：物業管理行業產業鏈?????? 7 圖表：我國物業管理行業的主要法律法規?????? 16 圖表：2015-2020年h1國內生產總值情況??? 18 圖表：2019年年末人口數及其構成? 21 圖表：2019年年末中國男女人口數占比? 21 圖表：中國人死亡率占比??? 22 圖表：中國人健康大數據??? 22 圖表：慢性病、惡性腫瘤將成為威脅中國人健康的致命因素?????? 23 圖表：疾病年輕化?????? 23 圖表：病人死因占比??? 24 圖表：青少年健康數據?????? 24 圖表：青少年近視率??? 25 圖表：2014-2019年60周歲及以上老年人口及其占全國總人口比重 26 圖表：2015-2019年常住人口城鎮化率?? 26 圖表：2015-2019年社會消費品零售總額?????? 32 圖表：全球物業管理行業市場格局情況??? 37 圖表：英國物業管理運營流程??? 38 圖表：2021-2025年全球物業管理行業市場規模預測情況?? 48 圖表：國內物業行業發展階段??? 50 圖表：2018-2020年物業管理行業市場規模情況?? 54 圖表：2018-2020年中國物業管理行業企業數量情況?? 57 圖表：2018-2020年中國物業管理行業管理面積情況?? 57 圖表：物業管理行業管理面積區域占比情況??? 59 圖表：物業管理行業企業區域占比情況??? 60 圖表：2018-2020年物業管理行業集中度情況?????? 79 圖表：2019年中國物業服務百強企業名單???? 83 圖表：2018-2020年物業管理行業相較前一年仍處百強公司的數量?? 84 圖表：2017-2020.6年綠城服務企業經營情況?????? 95 圖表：2017-2020.9年南都物業企業經營情況?????? 99 圖表：2015-2019年中奧到家集團有限公司企業經營情況?? 104 圖表：珠海市丹田物業管理股份有限公司合作伙伴?????? 108 圖表：2021-2025年物業管理行業市場規模預測情況?? 118 圖表：2021-2025年物業管理行業企業數量預測情況?? 122 圖表：2021-2025年物業管理行業管理面積預測情況?? 122 圖表：2021-2025年物業管理行業供求比預測情況?????? 123 圖表：2019年以來上市物管公司數量增加情況???? 124 圖表：2019年以來物管公司并購情況???? 124 圖表：86城物業費、樓齡象限圖情況????? 126 圖表：機構物業存量面積和市場空間測算?????? 127 圖表：主流物管公司頻獲互聯網公司及專業投資機構戰略投資??? 137 圖表：四種基本的品牌戰略?????? 159 圖表：物業管理行業研究結論及建議?????? 173 圖表：物管行業未來沿著內容和業態兩個方向進行延伸?????? 178
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