在1月10日“第十七屆瑞銀大中華研討會”上，瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示，2017年房地產市場調整可能會相對溫和，政策的主線仍然是穩增長的同時防風險，預計2017年GDP增速為6.4％。

　　汪濤分析稱，2016年中國經濟實現穩增長主要有兩個因素：其一是基礎設施建設，積極的財政政策穩定了增長;第二是房地產大幅反彈在絕大多數人的預期之外，這一反彈涵蓋居民部門房貸等杠桿因素，不過，雖然房地產銷售兇勐，但是新開工和建設并沒有太大的反彈和復蘇，因此對經濟正向拉動作用并不大。

　　預料之外的還有大宗商品價格的劇烈反彈。汪濤認為，需求和供給雙側的因素都很重要。需求方面，基礎設施建設、房地產2016年好轉，提供了穩需求的基礎，使得市場對鋼鐵、水泥的需求有所恢復，但是2016全年煤炭需求仍然下降。供給方面則包括限產和去產能。因為供給減少，需求增加，價格大幅反彈帶來庫存的調整。原材料價格上漲使PPI(生產價格指數)漲幅從2016年初的-5.9%至年底的4.8%，形成巨大反轉。

　　“大家不能只看下游企業成本走高，上游企業由虧損轉為盈利也同樣非常重要。去年全年的工業企業利潤得到恢復，一些特別困難的行業和企業的盈利出現了大幅反轉。因為價格轉正，銷售收入增長較前一年得到顯著提高。”汪濤表示。

　　就2017年房地產市場走勢，汪濤認為，從去年9月底以來房地產政策已經逐漸收緊，2017年的房地產銷售會下行，相關建設活動會相對走弱，但整體投資的調整會較為溫和。

　　汪濤提出，溫和調整的原因主要有三點：第一，雖然三四線地區庫存比較高，但比之前已有所下降;第二，2016年整體新開工和房地產投資并不強勁，下行的空間稍微有限制;第三，房地產的政策雖然在收緊，卻并不是大幅的打壓，和2010年、2011年那一輪并不相同。其認為，雖然不排除泡沫化傾向得不到緩解，政策將繼續收緊的可能性，但從目前來看，溫和政策正在逐漸推進。

　　汪濤認為，今年年國內經濟相對來說比較平穩，但是外部干擾和不確定性可能會比較大。而談及今年政策的主線，汪濤認為首當其沖是“穩”——穩增長的同時防風險。

　　“穩增長并不是保證GDP增速達到6.7％，而是指增速不能出現大幅的下滑。如果有外部沖擊或房地產調整幅度過大的情況，必要情況下財政政策會加碼。2016年底中央經濟工作會議也提到積極的財政政策要更加有效，所以積極政策還會持續，而且會更加有效。”汪濤對記者稱。

　　第二是防風險，汪濤提出，穩健的貨幣政策要更加中性。2016年下半年國內經歷房地產價格大幅上漲、資產泡沫受擔憂、債券市場去杠桿、通脹回升，外部經歷美國加息且利率預期走高。汪濤預測，今年政策的基調將會中性偏緊。

　　“我認為今年不會調整基準利率，但是七天回購、國債收益率等市場利率可能會繼續在高位運行。”其補充稱，匯率政策將繼續依靠資本外流的管制，并在保持目前機制的前提下進一步完善，但是不會有重大的調整。汪濤認為，今年經濟增長將呈現溫和的調整，2017年預計GDP增速為6.4％。