去年前9月一二線城市房價如脫韁之馬，10月國慶期間二十多個城市密集出臺收緊調控政策，然而調控政策能否 “治本”，2017中國房價會走向何方?來看看房地產大佬眼中的樓市。

　　王石：高房價必須受到限制

　　萬科集團董事會主席王石去年現身第七屆財 新峰會，在談到當前房地產市場時，王石表示自己歷來是調控派，其認為房價過高，尤其是與居民收入不一致的時候是不健康、危險的。

　　王石稱，目前的中國實際國情，既非充分市場經濟，也不是計劃經濟。在這種情況下，中國的高房價必須受到限制。

　　王石表示，“房地產市場背離以及瘋狂上漲的情況下，我歷來贊成進行調控，但不知道能不能一直調控下去。由于房地產市場的特殊屬性，調控往往會在關鍵時刻手軟。”

　　王石舉例表示，美國市場具有公共屬性的商品價格都會加以限制，新加坡的福利房系統相對完善而商品房市場完全放開，“如果不限制房價，那么問題就大了。”

　　王健林：中國房地產是人類歷史上最大的泡沫

　　無獨有偶，萬達集團董事長王健林在接受CNN采訪時說了一些有分量的話，他認為目前中國的房地產已經是人類歷史上最大的泡沫，而且已經失控。

　　2016年初的時候，王健林在接受央視采訪的時候曾經表示一線城市房價20年內一定不斷上漲。如今一年還沒過去，卻變成了史上最大泡沫。

　　依靠房地產發家，亞洲首富王健林自身也是房地產的翹楚，他這番話的確一石激起千層浪。事實上，王健林已經不只一次提醒中國房地產市場的風險了。從萬達集團逐漸縮減房地產業務，并進軍潛力更大的娛樂、體育和旅游行業就可以明顯看出。

　　對于樓市泡沫問題，中國經濟網記者認為，還應歸根于當前經濟運行中投資結構嚴重不合理。房地產投資增長比較快，而制造業投資特別是裝備制造業投資增長緩慢。7、8月份，我國銀行新增貸款三分之二以上都帶給了住房的按揭貸款，而制造業的投資增長幅度只有2%左右。制造業投資是經濟增長后勁的一個標志，如果制造業投資上不去，經濟增長就會缺少后勁。大量的資金無處可去只能涌入房地產，就會制造更多泡沫。

　　潘石屹：出臺房產稅十分必要

　　此外，同樣認為房價過高，應當調控的還有SOHO中國董事長潘石屹，他在麻省理工(MIT)的一次講座中表示，出臺房產稅十分必要，否則將造成巨大的浪費。

　　“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。房產稅的考證從15年前開始了。可是十幾年過去了，依然沒有推出。征收房產稅的阻力很大，尤其是來自中等收入群體的阻力。從我們的討論來看，應該推出房產稅。極端的概念下：第一套房不收稅、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%。” 潘石屹如是說。

　　任志強：下一輪房價漲得更高

　　在2016年底的《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上，原華遠集團董事長任 志強現身，又因斷定“下一輪房價漲得比這一漲更高”備受關注。

　　“我為什么斷定下一輪漲價比這一輪更高，因為在需求側上進行價格調控的時候，最后導致的是需求在一兩年以后，或者是一段時間以后就會爆發。”

　　任 志強預測，以后的調控政策可能連15個月也挺不到，可能八九個月又反彈了，再出臺一個政策，可能五六個月又反彈了。這個調控政策一輪一輪以后越來越漲。

　　任 志強分析， 2008年之后，美國房地產對GDP的總貢獻度最低是12.6%，隨后一直遞增。中國2016年只有8%，中國在城市化發展過程中，房地產應該占更大的比重。“如果房地產沒有一定的比重，不足以支撐中國經濟發展。”