2月3日，央行宣布全面上調公開市場逆回購利率和SLF利率，這意味著央行提高了資金成本，從本質上起到了加息的作用。作為與資本市場和房地產行業密切相關的家居業，自然也會受此影響。那么，對于家居業來說，今年又會呈現什么樣的新玩法呢?

影響初現樓市成交下滑 年中可能出現全行業漲價潮

各證券公司的金牌分析師們，經濟專家們紛紛發言表態，有擔心債市的、有擔心股市的、還有擔心大宗商品的......其中，最多人提到的就是樓市。甚至有人表態稱，房地產凜冬將至。業內人士分析說，央行的公開市場操作，是央行貨幣政策全面逆轉的信號，意味著2014年以來的貨幣寬松結束了。銀行利率的提升最終會傳導至房貸利率，這也是對房市的精準打擊。雞年樓市的表現也迎來了一片清冷，公開信息顯示，春節假期期間(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數，為近三年同期的最低值。樓市一動，家居業何安?整個猴年家居業就已經被原材料漲價折騰得夠嗆，春節剛過又遇到央行變相加息這事，這下坐不住不了。

據記者獲悉，近期廣州、南京、北京等地出現了品牌家居價格全線上漲的情況。一家居企業營銷部負責人稱，漲價并非完全針對央行的變相加息，去年的原材料上漲已經奠定了這次的漲價基礎，比如以木材為例，之前每方木材的價格約為2900元，現在已經漲到了3300元以上!此外，生產家居產品用的實木、五金、板材等原材料無一例外的漲價，其中海綿更是上漲了70%!原材料成本上漲和資金成本的上漲，產品漲價幾乎成了各家居企業最無奈的選擇。業內人士預測，整個行業的漲價潮極有可能在今年年中的時候出現，家居行業80%以上的企業都將主動或被動提價。

玩了20多年 家居業今年玩法可能會不一樣

樓市的火熱沒有了，原料和資金成本卻是漲上來了......2017年，家居企業該怎么玩?家居行業發展了20多年，總是很關心并依賴新房成交量，現在，隨著已有住房再次裝修比例的上升，應該更多轉向關注已有住房的數量，在產品和營銷上向存量住房裝修市場上傾斜。

北京家居行業協會常務副會長兼秘書長劉晨表示，如今的家居行業仍然存在著極大的市場需求。而且，新房市場也并非一潭死水。目前處于轉型中的中國經濟并沒有真正的底氣去打壓房地產，穩中有升的調控仍然是主基調。從已銷售數據來看，國家統計局數據顯示，2016年1月～10月，商品房累計銷售面積同比增長26.8%，其中現房累計銷售面積同比增長28.9%，期房累計銷售面積同比增長26.2%，現房銷售面積累計領先期房2.7個百分點。而現房領先于期房對家居市場來說，就會大大縮短房地產帶動家居消費的滯后周期，對今年的家居銷售構成一定的利好因素。

而對于原料和資金成本上漲帶來的漲價沖擊，業內人士認為，大品牌、龍頭企業還能通過增加產品附加值、品牌溢價等方式、將成本轉移給消費者。低端家居品牌商則很難應對，除了壓縮規模、與巨頭合作、轉型升級外，其無法在行業中找到更好的應對方案。業內人士預計，大品牌、大平臺家居龍頭采取私人訂制、高端產品研發等舉措加強產品的差異化生產，價格上漲勢頭非常兇猛。家居以及家裝行業已經成為生活中的剛性需求，消費者的需求并不會因為樓市的調整而消失，而且隨著人們對家居生活品質要求的提升，這部分的消費不僅不可避免還會不斷提檔升級。