在樓市調控政策出臺后，各大銀行紛紛提高了首付房貸利率，深圳市場的首付利率基本都在9折或9折以上。但就在2月14日前，忽然傳出多家銀行的首套房貸優惠折扣又悄悄調回到8.5折的消息，記者走訪各大銀行網點，各銀行工作人員紛紛否認這一信息。工行深圳分行以及建行深圳分行的信貸人士稱，從去年樓市調控以來，一直嚴守9折利率。

　　“深圳房貸利率將會維持在9折”

　　上周五，央行在其官方網站上公布了《報告》，報告兩次提到了“房地產泡沫”，并首次強調，要嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

　　針對房地產，央行在四季報里表示，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，按照“因城施策”的原則對房地產市場實施調控，強化住房金融宏觀審慎管理，指導分支行配合地方政府開展房地產調控，在引導個人住房貸款合理增長的同時，支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

　　2016年下半年以來，深圳提出房屋按揭貸款利率最低9折的建議，各銀行也相繼響應并達成共識。“劃定房貸利率折扣最低線，深圳此舉可以稱得上是相當嚴格的規定。隨后，上海、北京也響應這一建議，深圳可以說是較早收緊房貸的城市。”融360分析人士這樣評價。

　　但就在2月14日前，忽然傳出多家銀行的首套房貸利率又悄悄調回到8.5折的消息，記者走訪各大銀行網點，各銀行信貸人士紛紛否認這一消息。

　　“從去年樓市調控以來，我們的首付房貸利率一直都是9折，去年最低還能申請到8.5折，現在已申請不到這個折扣了，哪怕你有再好的征信記錄和條件。”工行深圳分行的信貸人士這樣告訴記者。

　　此前傳聞建行率先將首套房貸利率調回到8.5折，但建行深圳分行的信貸人士明確表示，“目前我行執行最低利率折扣為9折，未曾聽說深圳房貸利率要變動的傳聞，更無任何文件或內部指令。”

　　上述幾家銀行的信貸經理分別告訴記者，樓市調控以來，深圳的銀行一直嚴守9折利率底線，房貸業務也在正常辦理中。一位不愿透露姓名的信貸人士稱，“央行的報告出來后，深圳房貸利率將會維持目前這個狀態。”

　　新規限制再融資規模

　　證監會上周五公布再融資新規。根據證監會網站消息，新規主要涉及四個方面內容：一是再融資18個月間隔時間;二是不少過總股份20%的規模限制;三是再融資定價市場化;四是上市公司本身金融資產狀況。

　　一直以來，上市公司理財備受詬病，不少公司一邊融資或再融資，一邊則投理財產品。有統計數據顯示，2016年有767家上市公司購買了包括銀行理財、結構性存款等各類存款、證券公司理財產品，總金額超過7000億元。且在天量理財資金中，來源于募集資金的比例超過一半。

　　按照新規，這些熱衷理財的上市公司未來可能受到更多的監管。

　　“雖然新規對并購不起作用，但對定增配套融資有威懾，上市公司未來再融資規模可能持續下降。根據新規，那些融資時間間隔不足18個月的個股基本上已被取消再融資資格，股價的想象空間也自然會收縮。”深圳一位基金人士說。

　　前海開源基金首席經濟學家楊德龍則認為，證監會收緊再融資主要是為了防止再融資規模擴大對市場抽血過多，影響A股市場的表現。“在2016年IPO的規模只有1200億元，而再融資規模超過10000億元，創近幾年的新高，對A股市場的反彈起到比較大的壓制作用。現在監管層嚴格限制再融資就是為了提振市場信心，促進A股市場的長遠健康發展，對A股是有利的。”

　　不過，也有機構人士認為，從央行釋放的信號來看，市場流動性逐步收縮的概率偏高，有可能對A股帶來不利影響。萬聯證券首席投資顧問古振華指出，A股整體流動性維持平衡偏緊狀態。