為了留住更多的人才，在未來五年，深圳市預計將投入約970億元建設保障性住房和人才住房共40萬套，其中人才住房不少于30萬套。據了解，2016年10月9日，深圳市人才安居集團有限公司揭牌成立。這家已經注入400億元資金的企業，將專門負責深圳人才住房的建設。

　　黃睿最近打聽到一個好消息，他家所在的深圳福田區深康村馬上就要動工建小學了?！案浇臉潜P均價都是7萬元以上，我現在根本買不起房，更別提學區房了?！秉S睿對時代周報記者無奈地說：“還好趕上了這里(指深康村)人才住房的末班車。”

　　今年是黃睿來到深圳的第19個年頭。經過數十年的打拼，他從職場新人變成了深圳某重點軟件企業研發機構的第一負責人。2015年，經深圳市人力資源和社會保障局認定，黃睿成了“深圳市后備級人才”。2016年年初，他申請了領軍人才免租住房。10個月后，黃睿搬進了自己的新家。三房一廳，近90平方米，還可以看到海。“最滿意的還是交通，小區門口就是地鐵站，而且我這是保障性人才住房，比一般的公租房大，還免租。” 黃睿笑著補充。

　　深康村周圍雖然略顯荒涼，道路兩邊雜草叢生，小區的附近還是一片未開發的荒地，但它沒有半點“村”的外貌，黃藍白三色相間的13棟大樓，高聳地矗立在地鐵口旁。2014年12月，深康村作為深圳市建立公租房輪候冊以來推出的第一個公租房項目，開始配租。資料顯示，深康村的戶型分為50m2、60m2、90m2三個檔次，租金約為20元/m2。

　　“保障房的建設方面，深圳與全國其他城市還不太一樣。”深圳住房和建設局住房規劃與建設處副處長駱惠瓊告訴時代周報記者，“目前，深圳實行的是人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系。”根據《深圳市住房保障發展“十三五”規劃》(以下簡稱“規劃”)，深圳市未來五年，預計將投入約970億元建設保障性住房和人才住房共40萬套，其中人才住房不少于30萬套。 “這幾乎相當于特區成立30多年來建設的政策性住房總和，也超出了 十二五 期間全市開工的商品房數量。政府對于人才住房的建設力度，可以說是空前的?！?駱惠瓊對時代周報記者強調。

　　“人才立市、人才強市”

　　2016年1月，時值冬季，深圳的房價熱火朝天。國家統計局的數據顯示，深圳房價此時已經連漲12個月，上漲近50%。

　　月底，時任深圳市委書記的馬興瑞在廣東省十二屆人大四次會議上表示：“深圳在人居環境創新創業方面吸引著很多年輕人，對住房有硬性需求。客觀來說，上漲的房價確實影響了一批希望來深圳扎根的高學歷的年輕人。”

　　隨后，2016年2月2日，在深圳市的兩會上，深圳市人大代表、哈工大深圳研究生院院長姚英學提到，哈工大深圳研究院在2015年面談了近190位國家長江學者和國家杰出青年基金獲得者，但最終只引進了十幾位，“大多數跑掉的人才都是因為住房問題”。

　　在2014年年底頒布的《深圳市人才安居辦法》中，學歷在本科以上的都被稱為“人才”。顯然，深圳高昂的房價已經影響到了深圳人才的引進，也與深圳一直以來“人才立市、人才強市”的戰略不符。

　　根據《規劃》介紹，“十二五”期間，深圳市累計供應11萬套保障性住房，覆蓋約33萬人。面向人才供應超過60%，人才安居工程惠及24萬名人才。但根據深圳市人力資源和社會保障局的數據，整個“十二五”期間，深圳市引進的市外人才總量達68.4萬人，“這說明人才住房的數量與覆蓋率還遠遠不夠”。

　　除了數量的問題，人才住房的“質量”即住房面積、住房環境等也成了外界關心的話題。姚英學曾提及，也帶人去看了一些保障性住房，“但很難讓他們去住，住幾個月還可以，安家就很難?！?“我市保障性住房項目，特別是部分 工改保 (工業用地改保障房建設用地)大多選址于特區外，教育、醫療衛生、道路交通、市政公用等配套水平尚不完備?！薄?《規劃》中也坦承。

　　駱惠瓊則告訴時代周報記者：“要讓這些人才住得有尊嚴。不僅是深圳，在全國的保障性住房里，往往存在這樣的問題—分配到的保障性住房，要么是一個小區的邊角料，要么就靠近馬路邊。有些地方還專門給保障性住房建起了圍墻，一個小區實行兩套管理辦法。為什么有些以前建的保障性住房，不能馬上住進去?就是因為相關的配套設施還不完善?！?/p>