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連日來，雄縣等地成為社會關注的“暴風眼”。而相應的“搶房”風潮，也可謂來勢洶洶。即便相關地方叫停了房地產(chǎn)交易，即便有關方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”，關于炒房的各類說法依然不脛而走。但正像許多專業(yè)人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意。

雄安新區(qū)建設是一個重大歷史機遇，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來，中央三令五申“房子是用來住的、不是用來炒的”，雄安新區(qū)初步規(guī)劃也明確，尊重城市建設規(guī)律，合理把握開發(fā)節(jié)奏，避免城市規(guī)模過度擴張。那些“土地價值數(shù)十倍上漲”“房地產(chǎn)翻幾番”的“風口想象”，不僅會擾亂國家戰(zhàn)略規(guī)劃、誤導社會輿論，自身也難免會為集體非理性所灼傷。

如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困?如何啃下區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的硬骨頭，解碼區(qū)域發(fā)展差距懸殊的困惑?如何吸納創(chuàng)新要素資源培育新動能，堵上“脫實向虛”的漏斗?雄安新區(qū)的規(guī)劃，正在于為破解這些問題摸索出可行之策，走出一條疏解城市功能、帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新路。

從戰(zhàn)略布局高度看，規(guī)劃建設通州北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”;北京冬奧會帶動張北地區(qū)建設，雄安新區(qū)帶動冀中南發(fā)展，也將形成河北發(fā)展的“兩翼”。設立雄安新區(qū)的重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義，由此不難理解。

習近平總書記明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規(guī)劃建設一座以新發(fā)展理念引領的現(xiàn)代新型城區(qū)。雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心無關的城市功能，包括行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構、高等院校、科研院所等。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”。

在“一張白紙”上規(guī)劃建設一座新城，離不開科學理念的引領、先進規(guī)劃的導航。關于雄安新區(qū)有兩個關鍵詞不可忽視:一是新發(fā)展理念，一是融合發(fā)展。新發(fā)展理念意味著，建設雄安新區(qū)將以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展鋪底，以高端高新產(chǎn)業(yè)拉動，“打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”。融合發(fā)展意味著，建設雄安新區(qū)不等于再造一個“超級城市”，不會重走高投資、大項目拉動的城市開發(fā)模式，而是加強同北京、天津、石家莊、保定等城市的融合發(fā)展，同北京中心城區(qū)、城市副中心在功能上有所分工，實現(xiàn)錯位發(fā)展。

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雄安新區(qū)之所以被認為是“千年大計、國家大事”，原因就在于它是一項旨在推進京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程。在一些投機者看來，這或許是牟利的時機。但長遠看來，頂層設計先行，政策措施跟上，就不會偏離目標，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，干擾新區(qū)的建設與發(fā)展。理解雄安新區(qū)，我們應有大歷史觀的眼光，跳出一時利益得失，保持歷史耐心，讓雄安新區(qū)的建設經(jīng)得起歷史的檢驗。