2018-2023年中國房地產金融行業競爭分析及發展前景預測報告
房地產金融研究報告對房地產金融行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產金融資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程...
春節是樓市的傳統淡季，今年的北京樓市亦不例外。受“認房認貸”的調控政策及春節假期影響，2月份北京的二手房市場明顯遇冷，包括鏈家和我愛我家在內的北京主流中介機構的二手房成交明顯下滑，房價亦呈現持續回落的趨勢。
北京二手房市場情況如何？房價走勢如何？
春節是樓市的傳統淡季，今年的北京樓市亦不例外。受“認房認貸”的調控政策及春節假期影響，2月份北京的二手房市場明顯遇冷，包括鏈家和我愛我家在內的北京主流中介機構的二手房成交明顯下滑，房價亦呈現持續回落的趨勢。
通過北京主流中介機構的成交數據，可一窺2月份北京的二手房市場行情。其中，鏈家二手房成交量環比明顯減少54.9%，同比下滑73.5%，均價穩定，環比小幅下跌0.5%，同比下跌8.6%。而我愛我家的2月實際合同簽單量較1月下降了49.5%，較去年2月下降了72.9%，這一簽單量在過往一年里也僅高于2017年5月、6月，處于較低水平。
我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，2月份僅有28個交易日，又份恰逢春節7天長假，且假期主要集中在2月中旬，使得春節前后的供需都受到了很大影響，2月份北京二手住宅網簽量出現明顯回落，終止了從去年10月份以來北京二手房網簽量連續三個月上漲的勢頭。除了春節假期因素外，樓市調控的持續從緊從嚴，市場預期的穩定，也是造成春節前后市場冷清的重要原因。
價格方面，2月北京二手住宅的成交均價環比1月下降0.7%，延續了2017年5月以來的連續下跌勢頭，其中春節過后的價格較春節前更是有明顯的下跌。以北京我愛我家為例，其初五開始營業后，截止2月底的二手住宅交易均價較春節前(2月1日-2月14日)的成交均價下滑了8.1%,市場是在價格下跌中開始了新的一年。
無論是國家統計局公布的數據還是機構自身的統計數據均反映，北京的二手房價自去年5月以來都是連續下跌的。雖然不排除部分業主仍在堅持過往的報價，但交易量明顯大幅下滑，需求的減少使得想要出手的業主也確實調低了價格，議價空間明顯增大，調控已經取得了良好的效果，節后開局的價格的持續回落說明此前的價格下跌趨勢并未扭轉，接下來還有繼續下調的空間。
針對后期市場預判，鏈家研究院方面解讀認為，春節結束后，市場成交便開始回升，新增供需也開始恢復，外加3月為傳統“小陽春”、春節前累積的需求將會釋放，因此市場可能會出現一波正常的成交小高峰，但力度將明顯小于去年同期。
胡景暉則表示，政策仍是決定目前樓市走向的最重要因素之一，3月兩會后的政策走向至關重要，綜合目前的市場預期來看，中央已經為房地產市場定調，抑制投機炒房，讓住房交易回歸居住屬性，保持政策連續性，維護樓市穩定已經成為樓市調控的基本方向，未來北京二手房市場基本上還是會延續交易量趨穩并緩慢復蘇，交易價格穩中有降的趨勢。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
有的人囤房炒房，有的人一房難求。為了抑制房產投機，不滿兩年住宅的交易如今嚴受打壓，高昂的交易稅費是抑制頻繁交易...
財政部設計完善房地產稅，以下是財政部副部長答記者問。記者：政府工作報告中提出推進房地產稅立法，關于房地產稅征收...
中國家電及消費電子博覽會(全球三大家電及消費電子展之一，下稱AWE)將于2018年3月8-11日在上海新國際博覽中心舉辦，...
2016年7月，時任財政部部長的樓繼偉在二十國集團(G20)財長和央行行長會議稅收高級別研討會上稱，遺憾房地產稅和個人...
宏安地產宣布出售旺角大樓，詳情如何？3月5日，香港上市公司宏安地產?宣布，要出售位于香港旺角彌敦道575號至575A號整...
大家都知道，房屋產權的年限是不一樣的。商品房的產權有40年、50年、70年，這些不同產權年限的房屋有什么區別?什么樣4...
北京二手房價格呈現持續回落趨勢 
