2018年北海房價是漲還是跌 廣西北海房價各區均價

• 2018年3月8日 zengpingping來源：北海房多多 1295 85
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  2018-2023年中國園林工程行業競爭分析及發展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。園林工程行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...

1-7月，北海累計投資新開工項目1147個，增長率為負3.5%;其中房地產1-7月累計開發投資總量86.27億元，同比增長率14.0%，在全區14個市中排名第5位。

連續寫了幾個“新地王”的爆點新聞，多多妹方了!

為咩?我離買房又更遠了...

多多妹好雞凍的告訴老媽：“我的娘耶，你存銀行的錢不值錢嘞!”

像我媽有這種想法的人不少，賺1塊錢就存八毛錢!你問她存錢干嘛，她會說，廢話!存錢買房呀!

反之，有的人，賺1塊錢花100塊錢!換做以前，多多妹會覺得，這樣的人多愚蠢啊?

可是現在，多多妹會覺得，wo cao!這樣的人幾聰明!人家早拿這些錢賺了好幾回了......

一說到買房，沒有首付怎么行?!沒有存款怎么行?!我家的存款看我媽!一個國家的經濟、金融看“央媽”!

不僅是因為央行掌握著貨幣政策大權，也因為在所有金融監管機構里，央行掌握著最多的信息。

北海房價是漲是跌有三看：

一看“央媽”

背景

每年每個季度，央媽都會發一份《城鎮儲戶問卷調查報告》(以下簡稱《報告》)，這是央媽 1999 年起建立的一項季度調查制度。

做法是，每季在全國 50 個(大、中、小)調查城市、400 個銀行網點各隨機抽取 50 名儲戶，全國共 20000 名儲戶作為調查對象。然后對這20000儲戶做對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面進行問卷調查。

這可以算是對全國儲戶對國家經濟、家庭財政狀況的一個分析。

上季度的報告很有意思，下面就帶大家來解讀下。

中國人愛存錢，基本是個成年人都是“儲戶”。像我媽這樣的。

前幾天家里入賬一筆錢，爸媽就為“活期”“定期”吵得不可開交!

一個說要存定期，利息高;一個說要存活期，想拿錢就能拿!

我...錢不是我的，我插不上話呀!

正因為有了像我媽這樣的儲蓄戶，中國人的存款也在節節上升，截止2017年5月，中國央行公布的境內居民住戶存款達62.6萬億。但與此同時，境內居民人民幣貸款也從2010年的8.8萬億飆升到36.4萬億。

存款和貸款雙飆升，背后的原因是中國人“收入-資產”的轉移。

就在中國人拼命掙錢的時候，也在拼命攢錢。

居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信托產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為 47.7%、20%和 19.2%。

“投資”也無非是購買保本收益的理財產品和一些低風險的基金產品，兩者相加，74.6%的人選擇了儲蓄+投資，壓倒性的多數。

當然，這個調查的樣本多少是有問題的，因為現在年輕人越來越少去銀行網點，去網店的大多是大叔大媽，他們的傾向當然更為保守，基本上都是存起來吃利息，不做太多投資，要投資也是投風險低的。

別嘲笑大叔大媽，基本上，絕大部分中國人都是差不多這一偏好——存錢，賺點利息錢。

存錢干什么?買房呀!

因為新房3成以上的首付需要幾十乃至上百萬資金，不但青年人要存錢，家里人也要存，最后匯總到一塊，也就是說一家人的儲蓄到最后就變成買房的首付，其家庭資產負債表上，就變成：

以前：存款，現在：存款+貸款=房子。

直接來說，就是——賺錢，攢錢，買房。

有了首付之后，就算讓他負債100萬，他拼了命也要買房!

我媽就是那10%中的一員!天天跟我嚷嚷：“為什么房價又漲了?啥時候能跌啊?”

但即便如此，對下季房價，31.2%的居民預期“上漲”， 46.1%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，13.1%的居民“看不準”。

也就是說，有近1/3的人認為上漲，近一半的人認為“基本不變”，僅僅有不到10%的人認為會下跌。

二看“省媽”

自治區住房城鄉建設廳、財政廳、中國人民銀行南寧中心支行 8 月 25 日聯合印發了《廣西個人自愿繳存住房公積金管理辦法》(以下簡稱《辦法》), 繳存面將進一步擴大，繳存門檻進一步降低。自由職業者等，也可以自愿繳存啦!制定出臺《辦法》的好處：

一是推進新型城鎮化發展。二是推進房地產去庫存。三是增強住房公積金制度公平。四是健全政策性住房金融體系。

政策的實施，開發商拼命買地啊，拼命蓋樓啊，老百姓拼命買房啊!

房子是好賣了，但問題來了，只要銷量一上去，房價就很難下跌，不是嗎?

這就證實了那90%的人相信房價會上漲，還是有認真思考過的。

三看“市媽”

1-7月，北海累計投資新開工項目1147個，增長率為負3.5%;其中房地產1-7月累計開發投資總量86.27億元，同比增長率14.0%，在全區14個市中排名第5位。

1-7月，北海商品房銷售金額為114.73億元，增長率為161.9%，銷售金額排全區14個市中第4位。增長率排第2位。銷售金額排全區14個市銷售總金額的8.22%。

北海新建商品房1-7月銷售均價5889元/平米，環比上漲0.69%。

還有8月30日，北海市2017年重大項目8月份集中開竣工儀式。此次集中開工重大項目共計14個，涉及工業能源、交通基礎設施、市政基礎設施、社會事業、旅游商貿五個領域。

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