數字智能驅動房產積極轉型 開啟智慧房產時代

• 2018年3月12日 FanTianQing來源：騰訊網 723 43
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  2018-2023年中國房地產金融行業競爭分析及發展前景預測報告

  房地產金融研究報告對房地產金融行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產金融資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程...

近年來，“互聯網+”的概念深入人心。互聯網作為革命性的技術力量，與各產業領域深入融合和發展，已成為不可阻擋的時代潮流。當前，在房產行業，已經有不少房企已經深入“互聯網+房地產”的市場，或許即將開啟智慧房產時代。

“互聯網+房地產”?會擦出怎樣的火花？

近年來，“互聯網+”的概念深入人心。互聯網作為革命性的技術力量，與各產業領域深入融合和發展，已成為不可阻擋的時代潮流。當前，在房產行業，已經有不少房企已經深入“互聯網+房地產”的市場，或許即將開啟智慧房產時代。

房企輪番上演“智能地產”秀

在互聯網的沖擊下，中國地產已由賣方市場轉向買方市場。在萬科、建發等企業發出了探路互聯網的聲音后，一場聲勢浩大的房企觸網運動拉開了大幕。房企觸電，最集中的方式莫過于從社區物業入手。繼華潤、萬科之后，閩系房企三盛、中庚、正榮、陽光、建發等，紛紛式布局社區O2O。

此外，福州世茂璀璨天城“科技華宅 極智璀璨”，推出各項智能化產品；鼓樓金茂府創新引入12大綠金科技，從呼吸、飲水、靜音、調溫、遮陽、智慧生活六大緯度制定“6S”生活體系，引入了衡溫衡濕衡氧科技系統，用科技的力量筑造智慧生活。

福州房地產企業“觸網”不僅漸成風潮，更步步深入，除了傳統的電商合作、PC端合作，如今推廣至移動互聯網合作、智能家居、品牌戰略合作等。

房企集體進入戰略轉型期

“互聯網+”日益成為難以逆轉的趨勢，互聯網與傳統行業結合而產生的各種新模式、新業態層出不窮。

2014年以來，房地產行業步入深度調整期，此次調整不同于以往或由于國家嚴格調控、或由于國際金融危機等外因導致市場發生劇烈波動，而是由行業的供求關系發生變化引起，標志著賣方主導樓市的時代結束，房地產買方市場時代到來。

隨著調整期的到來，房地產全面高速增長時代已一去不復返，行業面臨重新洗盤，房企分化成為必然趨勢。若想不被淘汰出局，房企迫切需要根據時代背景和自身發展困境進行變革。在此條件下，“互聯網+房地產”成為諸多房企的新生存之道。

經過幾年的發展，如今“互聯網+房地產”已經深入人心，房企對“互聯網+”的運用也更加醇熟。

開啟智慧房產時代

互聯網應用對房地產的改造，人們最先想到的就是營銷環節，也就是所謂的“網上賣房”，互聯網勢力的滲透最早也是在這個領域。對房企來說，房地產“電商”也只不過是多了一個新的營銷的渠道。在過去的一兩年時間，一些對房企對這個營銷渠道的利用也仍在進行著。

業內人士表示，雖然從表面上看，互聯網和房地產兩個行業的聯系并不是很大，一個是數字信息通道，一個是居住空間。但是，互聯網將會對房地產市場產生巨大的影響，互聯網的“粉絲經濟”、“體驗式營銷”等網絡思維將會影響整個實體經濟的發展。針對房地產業行業而言，無論是商業地產還是住宅地產，都與用戶的服務需求有著天然的聯系，未來房地產業的發展，或將都會構建在互聯網的基礎之上。

專家表示，在這場互聯網改造房地產行業的大潮之中，房企需要更加深入研究互聯網的商業模式，更深入研究房地產行業的規律和客戶的真實需求，而不要只是趕時髦，一哄而上。

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