2018-2023年中國房地產中介行業競爭分析及發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產中介行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...
深圳正式施行存量房交易“三價合一”政策。
深圳“三價合一”政策落地，對樓市有何影響？
3月28日，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、市規劃國土委聯合發布通知，要求商業銀行辦理房屋貸款業務，要以房地產信息系統中查詢到的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度。
所謂“三價合一”，即指二手房交易中涉及的網簽備案合同價、銀行貸款評估價、房管局計稅評估價，三個價格將不再各自獨立計算，銀行將以網簽價和計稅評估價的最低值作為貸款評估額度依據。
通知稱，此舉為堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現象，確保房地產市場平穩健康發展。
深圳當地一家銀行信貸經理對記者表示，高評高貸將成為歷史，深圳二手房尤其是關外老破大的交易將受到比較大的影響，不過隨著市場消化影響會稀釋，影響周期約3個月左右。此外，在深圳嚴格壓制新房備案價的情況下，新房會更火，因為消費者會轉向稅費更低的新房市場。
“三價合一”政策并非深圳獨有，北京、上海、重慶等城市早已實施，北京早在2009年即執行。
對此，中原地產首席分析師張大偉解讀稱，這一政策對市場影響主要是二手房購房者只能在降低杠桿或者減少稅費兩者選擇一個，對于需要多貸款的購房者來說，就必須按照高額納稅，一定程度上，降低減少非理性的加杠桿行為。
張大偉告訴記者，深圳過去的確存在很多高評高貸的高杠桿現象，這一政策對市場短期會造成非常大的影響，但一線城市投資需求已經明顯減少，在對自住為主的市場，三價合一的影響從北京看，影響不大。
北京對“三價合一”政策已執行10年，不過，有北京資深二手房中介介紹稱，網簽價最終多少還是看買賣雙方業主商量的結果，若雙方協商一致，網簽價可以低于房價，按照買方的貸款多少來決定最終網簽價，但不能低于過戶指導價格。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
3月28日晚，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、深圳市規劃國土委聯合發布通知，建立信息互通查詢機制，規范購房融3...
富豪捐別墅送鄉親一事新進展，分配方案曝光。據媒體報道，28日晚上，湛江市遂溪縣遂城鎮黨委副書記林云沖在接受媒體專...
杭州住房市場將開展專項整治行動，嚴打擊各類違規行為。3月28日，浙江省杭州市住保房管網連發兩篇文章稱，為維護房地2...
房貸執行政策偏緊是必然趨勢。“按揭貸款首付比例在提升，為防控風險隱患對客戶的審查也趨于嚴格，大家在規模調整和風...
融創中國控股有限公司，是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品...
長沙實施差別化購房措施，詳情如何？3月27日，湖南省長沙市住房和城鄉建設委員會發布《關于實施差別化購房措施的通知2...
深圳“三價合一”政策落地 對樓市有何影響？ 
