2018-2023年房地產中介市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告
2017年隨著供給側結構性改革、國企改革、創新創業發展的持續推進，舊泡沫將被逐步刺破，經濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統行業產能過剩、非金融國有企業的高杠桿...
房地產企業資金鏈普遍收緊，債券融資成為企業當前主要的融資方式。
房企今年資金壓力或是4年來最大。
房地產企業資金鏈普遍收緊，債券融資成為企業當前主要的融資方式。近日，中國指數研究院發布的研究報告指出，4月份，房企采用的主要融資手段是債券融資,如部分房企選擇中期票據、優先票據、短期融資券等方式籌集資金。其中，貸款擔保和公司債券數額相對較大。
僅4月最后一周，保利地產發行全國首單3年期用于住房租賃的中期票據;旭輝發行5億美元于2021年到期的優先票據，利率6.875%;金隅集團發行2018年度第三期超短期融資券15億元，利率4.59%;綠地為下屬公司提供總額不超過850億元的擔保額度;越秀地產發行總額最高為70億元的擔保計息債券。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至2018年4月底，今年房地產企業海外資本市場融資數據達到了233.2億，同比2017年前4月的112.35億美元上漲幅度達到了107%。今年4月份，房企單月發債金額達到了88億美元。
“隨著信貸市場調控持續，房地產企業的融資需求在持續大漲”。中原地產首席分析師張大偉認為，1-4月份，房地產企業銷售業績逐漸放緩，而隨著資金壓力的加大，融資需求上漲。“在規模化競爭格局背景下，房地產企業對資金的需求更加迫切，海外發債成為房企短期融資渠道的主要選擇”。
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