5月樓市或迎密集調(diào)控潮 2018年房價走勢如何？

• 2018年5月17日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1131 73
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城市房價數(shù)據(jù)顯示，4月丹東新建商品住宅價格以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國，同樣位于東北的哈爾濱4月新建商品住宅價格同比上漲12%，漲幅全國第一。

分析

5月將迎來更密集調(diào)控潮？

值得注意的是，在丹東、哈爾濱等地房價上漲的同時，調(diào)控政策不斷出臺。

近日，丹東、哈爾濱、成都等多地出臺了樓市相關(guān)調(diào)整政策。此外，不少房價上漲過快的城市被約談。據(jù)媒體報道，5月9日，住建部負責人就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談成都、太原兩市政府負責人。此前，住建部還約談西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責人。

“可見中央對于落實‘房住不炒’、抑制房價過快上漲的態(tài)度堅決。預(yù)計5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮，范圍涉及‘五限’、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個方面。”交通銀行金融研究中心預(yù)測。

嚴躍進持類似看法，“二三線城市房價漲幅有所擴大，說明此類城市當前潛在的市場交易規(guī)模還比較大，房價上漲的因素還很多，所以未來繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大，部分三四線城市調(diào)控的可能性也較大。”

2018年房價走勢如何？

張大偉認為，整體看，市場分化依然是2018年房地產(chǎn)市場最主要特點。即一二線市場將持續(xù)平穩(wěn)，三四線城市將在高位運行。“4月到6月三個月是房地產(chǎn)市場的慣例旺季，預(yù)計二三線城市的房地產(chǎn)市場將依然維持輕微反彈的局面。房地產(chǎn)調(diào)控政策也將繼續(xù)維持市場基本平穩(wěn)。”

對于北京市場走勢，張大偉認為，隨著房價的明顯下降，北京房地產(chǎn)市場見底的趨勢已經(jīng)基本確定，市場逐漸開始走出最低谷。“后續(xù)市場走勢在信貸收緊的情況下，依然不可能明顯上漲，平穩(wěn)是主流趨勢。”

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