2018-2023年房地產代理產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
隨著國內經濟的發展，房地產代理市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，房地產代理企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產代理行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...
5月16日，國家統計局發布的70城市房價數據顯示，4月丹東新建商品住宅價格以2%的環比漲幅領漲全國，同樣位于東北的哈爾濱4月新建商品住宅價格同比上漲12%，漲幅全國第一。
5月樓市或迎密集調控潮，2018年房價走勢如何？
5月16日，國家統計局發布的70城市房價數據顯示，4月丹東新建商品住宅價格以2%的環比漲幅領漲全國，同樣位于東北的哈爾濱4月新建商品住宅價格同比上漲12%，漲幅全國第一。有聲音表示，目前東北市場在復蘇，過去政策寬松的城市存在一波補漲效應。
15個熱點城市市場較平穩，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二三線城市同比漲幅有所回落環比漲幅有所擴大。
丹東新房環比領漲全國，哈爾濱同比漲最多
總體看，4月新房價格環比上漲的城市多達58個。
國家統計局昨日發布數據顯示，4月丹東新建商品住宅價格環比上漲2%，漲幅領跑全國70城市。海口、三亞漲幅并列第二，環比漲1.9%，同比分別上漲7.2%、5.4%。
東北地區的房地產市場近期引人矚目。據媒體報道，截至5月8日的半月之內，丹東新區的房價（單價）已經從每平米3000元到4000元，漲至5000元至8000元，漲幅破3成。
“丹東近期的樓市躁動，表面上和朝韓關系有關，但實際上也說明了當前房地產市場的一種心態。即很多購房者都在尋找‘價格低估、政策寬松、有概念支撐’的城市，尤其是一些炒房客當前在大城市購房機會不多的情況下，開始把投資目光轉向了很多地級市。”易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示。
哈爾濱4月新建商品住宅價格同比上漲12%，漲幅全國第一，此外大連4月環比上漲1.1%、同比漲10.9%。“目前東北市場也在復蘇，過去政策寬松的城市存在一波補漲效應?！眹儡S進表示。
從二手房市場看，59城環比上漲，其中，西安以2.3%的環比漲幅位居第一，天津、烏魯木齊、丹東、太原、青島、三亞等城市漲幅超過1%。廈門、成都、鄭州、上海、福州、北京等城市二手房價格環比下調。
4月北京新建商品住宅價格環比上漲0.2%，同比下降0.7%，二手房價格環比下降0.1%，同比下降6.9%。
二三線城市4月房價環比上漲
數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。
據交通銀行金融研究中心測算，4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數平均環比為0.57%，增速較上月加快?！斑@主要是源于二線和三線城市房價上漲加快，其增幅分別擴大了0.14個和0.18個百分點。一線城市房價環比增幅則有所收窄。”
在中原地產首席分析師張大偉看來，二三線城市房價上漲受多方面原因影響。“調控政策分化，部分二三線城市的人才政策成為購房者繞過限購的工具；此外，板塊輪動影響，一二線熱點城市調控后，二三線城市庫存去化加速?！?/p>
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4月一線城市商品房價格同比降幅擴大 二三線同比漲幅有所回落 
