2018-2023年中國房地產信托行業市場競爭格局分析及發展趨勢預測研究報告
房地產信托，就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信托，但直到1920年以后，美國投...
隨著萬科、龍湖、恒大、碧桂園等多個房地產開發商爭相進軍長租公寓市場，長租公寓已然成為巨大的“風口”。
長租公寓已成“風口”，資產證券化或為長租公寓“救星”。
在昨日召開的第八屆深圳房地產盛典住房租賃暨中國資產證券化論壇上，新派公寓創始人王戈宏用“長租公寓已經成為房地產開發商的標配，沒有做的很焦躁，正在做的很焦慮”來形容目前我國的長租公寓市場。在國家租賃政策持續利好的大背景下，隨著萬科、龍湖、恒大、碧桂園等多個房地產開發商爭相進軍長租公寓市場，長租公寓已然成為巨大的“風口”。然而，有業內人士向記者表示，目前，我國長租公寓最大的痛點就是資產回報率太低，做好長租公寓的專業運營與建立完善的內部風控體系至關重要。
長租公寓成為一大“風口”
目前，我國租賃政策持續利好。據中國資產證券化論壇理事會聯席主席、國務院發展研究中心REITs課題組組長孟曉蘇介紹，租售并舉是中國供給側改革的現實需要，現階段，我國從建設共有產權房、支持集體建設用地建設租賃房與資產證券化等方面著力發展住房租賃市場，穩定房地產市場。
在政策持續利好的背景下，我國長租公寓市場發展迅猛，目前仍處于供不應求的狀態。灣流國際副總裁華云斐告訴記者，我國流動人口2.53億，流動人口租房比例72%，租賃市場的剛需人口是1.7億。隨著90后、00后新一代住房觀念的改變，房屋租賃市場的份額只會大，不會小。“從房間數量上來講，長租公寓需求大約需要1000萬間，而2016年底我國長租公寓僅有存量200萬間。”
據記者了解，在拿地成本越來越高、樓市調控越來越嚴的背景下，房地產開發商“開發+銷售”的傳統盈利模式不可持續，開發商開始尋求其他業務增長點。萬科、金地、遠洋、龍湖、旭輝等企業都在長租公寓領域進行了布局。
華云斐介紹，雖然萬科、龍湖等房地產開發商已經布局長租公寓市場，但國內品牌公寓市場增長空間巨大。從物業獲取、現金流、管理成本、業態特點、典型企業五方面，可以把長租公寓定義為集中式公寓和分散式公寓。目前，分散式公寓的市場占比接近75%左右。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
繼羅森便利店通過區域加盟方式進入南京后，7-11便利店也將以此方式攻入湖北。7月11日晚間，無錫商業大廈大東方股份有S...
這次四川洪水影響全球比特幣算力似乎是杞人憂天，但有業內人士表達了更深層的擔憂。有分析者告訴記者，如果四川比特幣...
美利云作為西部地區最大的造紙企業，曾經經歷過輝煌和榮耀。在當年，寧夏中衛市民以在美利紙業上班為榮，人數最多時達...
針對機票退改簽費用問題民航局將下發新規記者獲悉，規范機票銷售、退改簽服務。民航局在廣泛征求意見的基礎上擬定了《...
財政部發布關于進一步擴大小型微利企業所得稅優惠政策范圍的通知，自2018年1月1日至2020年12月31日，將小型微利企業的...
聯合國糧農組織發布報告稱全球魚類產量到2030年將增長近兩成。本報紐約電 記者朱旌報道：聯合國糧農組織日前發布的《...
樓市越調越漲怎么辦？香港或考慮限制外地人購房 
