改革開放40年 裝修進入存量房時代 輕薄瓷磚迎來市場風口

• 2018年7月17日 YaoEnHua來源：居悅網 1165 75
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  2018-2023年中國橡塑保溫材料行業供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著橡塑保溫材料行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的橡塑保溫材料企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研...

隨著中國經濟與房地產行業20年的高速發展，中國已經全面進入了存量房時代。地產行業黃金時期的高速增長為裝修行業積累了大量庫存，穩定的新增住宅面積夯實了家裝市場成長的基礎。

隨著中國經濟與房地產行業20年的高速發展，中國已經全面進入了存量房時代。地產行業黃金時期的高速增長為裝修行業積累了大量庫存，穩定的新增住宅面積夯實了家裝市場成長的基礎。

由于存量房的提升和新房的銷售熱度逐步放緩，二手房的交易開始成為當下主要發展態勢，一二線城市正成為存量房交易的先行者。全裝修政策的普及，二手房市場的成熟，都迫使裝修企業進入裝修存量房時代，這也給下游端的建材企業帶來了新的發展方向與挑戰。

改革開放40年，裝修進入存量房時代

我國第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期為10-15年計算，目前大量老房已經達到“換裝”年限，伴隨而來的是巨大的舊房翻新裝修需求。同時，隨著生活水平的提高，人們對家居的需求也有了更多的要求，老房子、新生活，這讓房屋翻新的需求量大增，家裝行業出現了“翻新”熱潮。

2017年，家裝市場舊房翻新率已上升到70%，二手房成交量也首次超過了新房的30%。這對于家裝市場而言，新房的整體裝修需求已開始逐步讓位給舊房的局部維修和翻新。以往，舊房翻新及局部改造在市場上遭受冷遇的情況并不鮮見，家裝公司普遍認為舊房翻新及改造過程往往時間緊湊、施工復雜、售后服務麻煩而不愿接手。特別是家裝主材的安裝使用，在舊房翻新改造中占據重大比例。瓷磚產品作為家裝主材的重要組成部分，在二次裝修過程中扮演了重要角色。

瓷磚輕薄化，時代發展的需要

自進入“十三五”以來，節能減排被提高到國家戰略的層面。深入實施“中國制造2025”，構建綠色制造體系成為發展新常態。與其對應的傳統制造業，在生產過程中需消耗大量能源的陶瓷行業成為節能減排的先行者。在經歷了近幾年能源、原料、人力資源等成本的大幅上漲后，企業對節能減排開始主動尋找方法試點，陶瓷磚減薄也從國家、協會倡導的層面自上而下，成為傳統建陶企業自主研發的項目之一。

早在2007年，蒙娜麗莎集團作為中國建陶行業“第一個吃螃蟹”的人，研發出中國第一塊1800×900×5.5mm 規格的陶瓷薄板，并連續多年受邀參加國家標準和國際標準的制定，推動中國陶瓷行業的可持續發展。10多年來，隨著國家供給側結構性改革的推進，蒙娜麗莎積極探路建陶行業的轉型升級之路，在大規格陶瓷薄板的基礎上相繼推出600×1200×5.5mm 陶瓷薄磚與1200×2400×5.5/13.5/20.5mm 陶瓷大板。其中，以輕薄為主要特征的陶瓷薄磚一經上市，即獲得廣大家裝顧客的喜愛。

滿足多樣化，二次裝修的理想選擇

隨著當下舊房、精裝房、短租房裝修升級的需要，市場對傳統建材裝飾產品的精準需求也越來越高。蒙娜麗莎薄磚正是一款為滿足更加便捷高效的裝修需求而定向研發的瓷磚產品。薄磚作為一種新型無機裝飾材料，具有輕、大、薄、硬的主要特征，經1200℃高溫燒制，性能媲美傳統厚磚，抗折抗壓強度大、防滑耐磨、防水防火等各項產品性能均達到國家標準，且重量只有傳統陶瓷的1/3左右，這樣即節省物流成本，又適合于各種建筑的墻面和地面的大量運用。

輕薄，意味著在裝修的過程中可以節省更多的材料成本與時間成本，從而提高整體裝修效率，切割簡單，鉆孔輕松，一塊磚僅需90秒就可鋪貼上墻，施工更加高效便捷。以往在舊房改造時不需把原有墻地磚撬起，薄磚可直接在原有墻地面上進行新鋪貼，因薄磚厚度僅13.750000000000002px，加上水泥、沙石等基層也不到25px的新增厚度，這不僅能減少工序，更能降低鋪貼成本，縮短施工工期，大大節省空間體積，提高整理裝修改造進度。而且薄磚經1200℃高溫燒制，完全不含甲醛等有毒有害物質，裝修完即可立馬入往，健康環保，徹底解決老百姓二次裝修改造的難點痛點。

存量房時代產生的大量重新裝修、翻新、局部改造的需求，為家裝后市場帶來眾多的機遇與挑戰。蒙娜麗莎薄磚即具有傳統瓷磚的功能性與美觀性，又在傳統瓷磚的基礎上大大提升了其裝飾性與便利性，可與多種裝飾材料復合應用，既能滿足對環保用材的需求，更是一種個性與藝術品位的體現。

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