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近日有自媒體號報道稱，“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。
“房住不炒”落實進入關鍵期
對于為何會有“廈門房價暴跌”的傳言，嚴躍進認為，這說明當前房地產市場存在一種糾結或看不清的情緒。積極看待當前房價走勢以及未來市場調控走勢，顯得很關鍵。
具體到廈門來看，廈門樓市和海南類似，買家主要靠外地人，不僅局限于福建各地市，全國各地客戶都不少。自2017年出臺嚴格的限購政策后，外地人買房途徑基本已被堵死。
今年6月28日，住建部等七部委決定在全國30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動，廈門、福州均在這30城之列。
在此背景下，7月1日，福建省穩定房地產市場聯席會議出臺《房地產行業監管“十不準”行為規范》；7月8日，廈門發文遏制投機炒房，未來廈門新開樓盤或將采用公證搖號。可以看出，福建樓市調控再次步入新階段，“房住不炒”落實進入關鍵期。
嚴躍進說，總體上看，下半年房價調控的邏輯是清晰的，即堅持穩定的態勢，對于暴跌和暴漲會采取更為嚴厲的態度，下半年可能還會出臺各類新的管控政策，充分體現“托樓市、降虛火”的分類調控思路。
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