2022居住物業發展前景趨勢分析 居住物業未來發展邁向多元化發展趨勢

• 2022年2月8日 WuYaNan來源：互聯網 775 47
• 繁體

數字經濟、物聯網及大數據等新技術的進一步發展為物業管理行業提供增長機會和多元化發展趨勢。

2022居住物業發展前景趨勢分析

我國物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。居住物業是住宅小區最基本的功能。居住物業是指住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等用于居住目的的物業。隨著居住物業行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的居住物業企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。

居住物業在管建筑占比持續提升，居住物業由28.6%提升至49.8%，整體來看，我國居住物業行業市場集中度持續增長。我國物業管理百強企業收入快速增長，2020年，我國百強業務居住物業企業收入增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，居住物業企業收入占比持續提升，由居住物業行業市場28.5%提升至49.7%。

從居住物業行業收入情況來看，我國物業管理行業總收入持續提升，截至到2020年末，我國居住物業業管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長9.6%。

居住物業行業百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低，房企銷售均價普遍下滑，監測的39家企業銷售完成率顯著低于上一年，恒大操盤金額和銷售面積均位于行業首位。受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，居住物業對2020年的銷售目標持謹慎態度。

百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。

2020年1-4月，恒大和碧桂園發展強勢，恒大以微弱的優勢領先。居住物業操盤金額看，中國恒大與碧桂園均進入兩千億陣營，分別為2102.5億元與1835.9億元，萬科地產緊隨其后，這三家居住物業企業形成了明顯的斷層優勢;根據操盤面積看，中國恒大、碧桂園遙遙領先，操盤面積均超過2000萬平方米;操盤面積在1000-2000萬平方米的僅有萬科一家;操盤面積在500-1000萬平方米的有3家;500萬平方米以下的有14家。

居住物業未來發展邁向多元化發展趨勢

近年來，中國有多部監管居住物業行業的各個方面的法律及規則開始生效，并為促進物業管理行業的發展頒布了多項政策。同時，中國的經濟不斷發展及城鎮化進程加快，成為中國居住物業行業的主要增長驅動因素。此外，數字經濟、物聯網及大數據等新技術的進一步發展為物業管理行業提供增長機會和多元化發展趨勢。

作為住宅物業的直接管理和維護者，物業服務企業在住宅物業消防安全管理方面的責任有哪些具體要求?《規定》強調，物業服務企業應當依法對管理區域內的共用消防設施進行維護管理;制定并落實服務區域的消防安全制度、操作規程，組織對所屬員工進行消防安全培訓、消防疏散逃生演練;制定滅火和應急疏散預案，發現火災及時報警，積極協助組織撲救并保護火災現場，協助火災事故調查。

《江蘇省住宅物業消防安全管理規定》正式發布!并將自3月1日起施行。《規定》明確，將消防安全隱患突出的老舊住宅小區納入改造計劃，保障住宅小區消防車通道不被占用，同時還明確，走道、電梯等公共空間禁止停放電動自行車，并從法規層面賦予了物業公司一定的管理權限。

想了解更多關于居住物業行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國居住物業行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

熱點報告推薦：

2022-2027年物業管理行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國居住物業行業市場深度調研及投資策略預測報告

  居住物業是指住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等用于居住目的的物業。在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡