據國家統計局昨日公布數據顯示，12月份武漢新房均價環比微跌0.3%。在連續五次的密集調控政策下，已環比連續上漲22個月的武漢房價終于跌了。

　　按國家統計局所公布的2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，15個一線和熱點二線城市中，有12個城市的新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間，另有2個城市持平，1個城市即廣州環比上漲0.7%但漲幅已在回落。相關專家解讀稱，這表明，15個納入重點監控的城市實施調控政策的效果明顯，房價快速趨穩回落。

　　作為15個重點城市中的武漢，自去年9月起，有針對性地連續五次出臺限購限貸政策，使房價過快上漲的勢頭逐步得到遏制。去年10月份，武漢新建商品住宅價格環比9月份上漲3.0%，漲幅回落;11月份該漲幅為1.6%，漲勢繼續放緩，但仍排全國第五。到12月22日該市再次將限購政策擴大到東西湖、江夏、黃陂等新城區的部分區域。

　　上海易居房地產研究院總監嚴躍進告訴記者，觀察全國70個城市的數據發現，控制房價可謂初戰告捷，今年上半年預計重心仍在穩定市場預期和房價。從市場情況看，武漢穩定房價的壓力仍然較大，記者獲得相關數據顯示，去年第四季度的高端住宅市場仍在一路高歌，市場供應新增2459套，總存量達66196套，獲得銷售許可的高端住宅新增5618套，同比漲幅高達28%。

　　分區域來看，江漢區成交繼續領跑武漢，第四季度成交達772套，約占武漢總成交量的44%。盡管均價略有下跌，但仍保持在兩萬元以上;口區與武昌區則首次突破兩萬元;洪山區漲幅最大達到12%。有分析師認為，購房者擔心未來政策繼續升級而提前入市，推動開發商在第四季度提高高端住宅售價，武漢房價上漲的壓力仍然不小。