房企融資渠道進一步收緊，政府正在更新監管政策，封堵不符合政策導向的創新金融工具的消息。據媒體報道，以商品房購房尾款應收賬款為基礎資產發行ABS(資產支持計劃)融資已基本暫停。
不符合政策導向，或是部分創新型金融工具被叫停的主要原因。理財資金等被明確禁止進入房地產領域，但這些資金可以通過這些創新產品最終流入房地產領域，這是政策不允許的。在股、債暫停，資產支持計劃收緊的背景下，業內人士建議，在不觸犯監管紅線的前提下，房企可以創新股權，通過設置spv投真股，代替從前的假股真債。該人士稱，目前各方都在探索，未來也會有更多的金融產品，也將伴隨產生新的監管政策。
中國經濟網評論員張捷在《我財經》節目中表示，房企通過理財融資首先破壞的是房屋的貸款政策，有些房子不能貸款的時候就靠理財產品，等于應收款就變成理財產品發行，這對于市場的影響是很大的。
第二,房企通過理財融資風險大。因為房價一旦下跌以后，對于最后未付款的尾款，很難收回，這種錢要在理財產品中，會造成非常大的社會動亂。實際上如果住房需求很旺盛的時候，對于住房的開發建設應該加大投入，開發更多的房子。張捷說：“過去一說調控就不讓資金進入，結果房地產企業借高利貸，開發的房子越來越少，借高利貸的利息都得房價買單，這個過程其實就是調控錯了方向，越調控房價越高。這次比原來聰明，這次對于理財產品的調控是防范金融風險。拿尾款來開發理財產品，人家很可能不付，所以是你給別人拖后退，這個安全性完全不對等。所以這個問題上我覺得中央看得很清楚，別管包裝的多漂亮，實際上它的風險也沒有跟理財產品的投資人說。”
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