業務困頓，財報無法簽發，停牌兩年……這些元素如果放在其他行業的上市公司身上，99%的最終下場是退市。或許在A股，這樣的上市公司還能靠賣殼“茍延殘喘”，但距離鳳凰涅槃的神話還差N個數量級。　　鳳凰涅槃，佳兆業集團做到了。停牌近兩年后，今日復牌，最終收漲55.77%，盤中一度漲逾80%。

在今日下午舉行的業績說明會上，佳兆業方面稱，過去兩年是佳兆業困難的兩年，經歷了銷售受阻，債務重組等難關，終于在昨天達成全部復牌條件復牌了。佳兆業的債務重組得到許多銀行等大力支持，包括中信銀行、中國銀行等，并與平安、中信展開策略合作。

佳兆業主席郭英成，露面時稱，“今天跟大家見面，談感受真的酸甜苦辣，我們的管理團隊和員工，真的非常盡忠盡責。公司在中國做生意有18年時間，不管經歷什么問題，都會與謹慎樂觀態度看待。重組成功的關鍵是我們良好的信用和土地資源，也得到中信銀行、中國銀行、信達等機構的支持。”

郭英成說的確實是大實話，對于佳兆業來說，最重要的資產就是儲備的土地。伴隨著2015年的新一輪去庫存，樓市飛漲，土地價值飛升。對于做實業的企業來說，靠一筆筆訂單賺回來的利潤，遠不及土地價值帶來的收益。

佳兆業的財報顯示，2015年由于一線城市銷售受限，因此只能推售三四線城市項目為主，因此銷售均價只有7372元/平方米，但2016年上升到13150元。2016年，佳兆業的銷售達到歷史新高，一線城市貢獻了38%，深圳占22%，均價達到13200人民幣。依照銷售金額，佳兆業成功躋身中國40強房地產企業。

首席財務官兼董事會秘書黃志強表示，2016年收入比2015年大幅上升，凈虧損從12.5億下降到3.5億，是非常大的進步。總資產值也從1275.5億增加到1658.2億元人民幣。

據佳兆業方面透露，上市公司2017年可售資源451萬平方米，27%來自一線城市，55%來自二線城市，預計銷售均價16400元。

更重要的是，截至目前，佳兆業集團的土地儲備超過2100萬平方米，接近90%位于一二線城市。佳兆業在深圳擁有占地860萬平方米土地供未來開發，加上其他地方的儲備，未來貨值肯定是過萬億的。

郭英成對佳兆業的未來發展充滿信心。他表示：“大家知道深圳和廣州房價是什么情況，可以估計一下，未來我們發展壓力不大。未來貸款融資方面，相信利息會更加低。看著我們的團隊，我真的充滿信心，這兩年我們也奠定了更多知心的合作伙伴，希望未來越來越好。”

佳兆業CEO兼執行董事鄭毅認為，舊城改造，或城市更新一直是佳兆業的核心競爭力。對佳兆業來說，舊城改造是重要策略，而且有十幾年經驗，能夠得到低成本的土地。未來佳兆業繼續以地產開發為核心業務，積極拓展包括醫療、文體及休閑在內的，符合國家產業政策支持的其他業務。