4月10日深夜，廣東東莞發布完善樓市限購政策，規定非當地戶籍購房者購買首套房需提供2年內在當地逐月連繳1年的社保或個稅證明，而對于非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上的社?；騻€稅證明。

此次政策出臺，是東莞繼3月21日的“限價令”后再次升級樓市調控政策。相比之前的調控舉措，本次新政具有多項硬性指標，可以說是此前政策的“補丁版”。

這份《東莞市人民政府辦公室關于進一步完善我市住房限購政策的通知》顯示，本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售新建商品住房。非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

值得一提的是，通知要求，非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可以購買首套新建商品住房。而購買第二套住房，需符合限購相關規定。

同時，自該通知施行之日(4月11日)起在東莞市行政區域內購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網簽時間為準)，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。通過贈與方式轉讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房;接受贈與的，須符合本市的現行限購政策。

據瑞峰瑞城搜發布的監測數據顯示，3月東莞一手住宅成交5194套，環比上升258%，一手住宅均價16024元/平方米，環比上漲3%。東莞市場火熱主要源于毗鄰的深圳購房者溢出效應，目前深圳人已成為東莞樓市的大買家，置業占比達六成。因為東莞在此前調控政策效果不明顯后，政府再次出手。

據悉，自3月以來，珠三角地區的廣州、珠海、惠州、佛山、中山、東莞等城市相繼出臺樓市新政。