2018-2023年中國房地產信托行業市場競爭格局分析及發展趨勢預測研究報告
房地產信托，就是信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產信托，但直到1920年以后，美國投...
南京新出讓土地取消現房銷售條款，有望增加新房供應。
南京新出讓土地取消現房銷售條款，有望增加新房供應。
7月18日，南京市國土資源局發布5宗居住用地出讓公告。公告顯示，當競拍價格達到某個條件時，房企需要競爭自持商品住房（租賃住房）建筑面積，而不再是自2016年8月實施的“現房銷售”。
出讓公告顯示，當住宅、商住地塊的網上競價超過起始價45%時，超出部分不計入房價準許成本。當地塊競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭自持商品住房（租賃住房）建筑面積，每次申報面積200平方米，申報面積最多者為競得人。
此前，南京市居住用地出讓均遵循2016年8月公布的競買規則，即當網上競價達到一定比例時，調整該地塊所建商品住房預售條件，其中當網上競價達到最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，南京此次針對土拍政策進行了調整，和控地價、增加租賃住房等改革有關。此類做法本身依然是降低地價和房價的舉措，所不同的是，可以形成更多的自持房源或租賃房源。
另一方面，也有業內人士表示，現房銷售明顯影響了樓市供應的節奏，一定程度上造成了南京樓市的低供給，由現房銷售改為競自持有助于加大供應量。
據不完全統計，截至5月31日，南京共拍出66塊現房銷售的地塊，至今僅有個別項目開始銷售。
媒體報道稱，低供應、低成交已成為南京樓市鮮明特征。上半年南京共有76家樓盤推出近3萬套新房，其中有46家樓盤由于供小于求而采用公證搖號方式開盤，上半年共搖號售房51次，約8.6萬人次參與，平均中簽率14%。比如，此前南京江北一家樓盤推66套精裝房，吸引6544組客戶參與公證搖號，中簽率僅1%，創下南京公證搖號以來的中簽率新低。
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