深圳按積分搖號買房 深圳積分政策相關規則 中國房地產開發市場現狀分析

• 2020年7月31日 ZhouXun來源：互聯網綜合 761 46
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7月30日，深圳寶安區的華強城市花園項目發布了銷售公示方案，其中，對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個“按積分”誠意登記銷售的項目。

深圳按積分搖號買房

7月30日，深圳寶安區的華強城市花園項目發布了銷售公示方案，其中，對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個“按積分”誠意登記銷售的項目，三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，其中，夫妻雙方在深無購房記錄且均為深戶的家庭得分最高。

“房住不炒”仍是核心政策

7月30日召開的中央政治局會議再次明確“房住不炒”定位。同日，上海市政府常務會議也指出，要牢牢堅持“房住不炒”定位，堅決落實好“一城一策”常態長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，確保市場平穩健康發展。

業內人士認為，“房住不炒”依然是房地產調控政策的核心，各地需要時刻繃緊調控之弦，不可有輕易放松調控政策的僥幸心理。后續各地樓市如果有地價和房價上漲過快等新情況，依然會積極給予管控。預計近期將有9城或將收緊調控政策。

深圳積分政策相關規則

根據方案的積分規則，共分3個積分項，分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，誠意登記資格審核積分為3項積分之和。

在深購房情況項中，在深無購房記錄，可得50分;在深有購房記錄但現名下無房，可得40分;在深已有1套房，可得10分。值得注意的是，已婚需查夫妻雙方在深購房情況，如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分，夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。

在戶籍情況項中，夫妻雙方均為深戶，可得10分;夫妻雙方僅1方或單身為深戶，可得5分;夫妻雙方或單身為非深戶，得0分。

在深繳納社保情況項中，根據夫妻雙方在深繳納社保總月數，可得0.1分/月，單身僅計算本人。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告》統計數據顯示：

2020房地產行業現狀與發展趨勢分析

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標。盡管大多數企業2020年銷售目標較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業2020年銷售目標平均增速不足14%，創下近年來的新低。伴隨著行業增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，房企紛紛選擇謹慎表態。在40家企業中，有34家企業上調了銷售目標，1家持平，5家下調。著名經濟學家李迅雷也表示，今年疫情期失業人口高達7000萬，大家在此階段下基本都還是虧損狀態，一部分人短時間還需要花存款，找尋工作將很難再拿出大筆錢買房，由此可見樓市想要真正回暖，可能還需要一段時間的復蘇才行了。

城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

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