2020別墅產業市場份額及行業現狀分析

• 2020年8月8日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 552 30
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多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館，3 世紀，意大利山坡地帶出現臺階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業和北京的勺園。

多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館，3 世紀，意大利山坡地帶出現臺階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業和北京的勺園。近代、現代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒·柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。別墅設計要點是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結構簡潔。真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

據中研研究院《2020-2025年版別墅產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》

2020別墅產業市場份額及行業現狀分析

從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建筑風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。但現今由于西方文化影響，以及近代屈辱的歷史導致中華民族自信心的消逝，我國當今的別墅多推崇歐美風格，中華風格的別墅幾乎絕跡。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，在市場上比較流行的大致有：

由于當代建筑材料和施工方法的革新，許多古典別墅在當代再現或改建時，外觀風格略有變化，要將它們歸入新風格又缺乏一種風格形成的深刻背景，最多在風格的名稱前冠以“新(NEO-)”字，比如：新法國第二帝國風格(Neo-Mansard);新殖民風格(Neo-Colonial);新法國風格(Neo-French);新都鐸風格(Neo-Tuaor);新地中海風格(Neo-Mediterraneanean);新古典復興風格(Neo-Classical Revival);新維多利亞風格(Neo-Victorivan)等。

許多別墅產業建設中在突出一種風格同時，還兼有其他風格的特征，我們稱復合風格,李勇志的別墅既有平坦屋頂的特征，而且后花園很大，并且還略帶一點古風，就屬于復合風格。

在中國發展進行的北美風格，更多的體現于別墅這種業態上，北美別墅發展成為既簡約大氣，又集各種建筑精華與一身的獨特風格，充分體現了簡潔大方，輕松的特點，居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎，進入別墅市場百花齊放的時代，北美風格依然占據著市場的主導地位。

現代風格是比較流行的一種風格，追求時尚與潮流，非常注重居室空間的布局與使用功能的結合。現代主義也稱功能主義，是工業社會的產物，其最早的代表是建于德國魏瑪的包豪斯學校。其主題是：要創造一個能使藝術家接受現代生產最省力的環境---機械的環境。這種技術美學的思想是本世紀室內裝飾最大的革命。

這一傳統源于公元前9世紀到公元前4世紀古希臘神廟建筑，以及公元前1世紀到5世紀古羅馬公共建筑法風格，其雄偉的古典柱廊，高大的柱頭和樸實的質感令世人贊嘆，勻稱的比例、突出的個性，2000多年來一直成為人們追求的目標。經文藝復興運動和19世紀新古典主義運動的完善，已發展成古典建筑理論的思想根基。

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