房價將要上漲?契稅法2021年9月1日起施行 契稅稅率為3%-5%

• 2020年8月12日 ZhouXun來源：互聯網綜合 363 16
• 繁體

《中華人民共和國契稅法》于2020年8月11日由第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，將于2021年9月1日起正式施行。新契稅法通過的消息公布后，在朋友圈里看到，一些中介人士表示“契稅要提高了，要買房的趕緊買，要辦證的趕緊辦”。

契稅法2021年9月1日起施行

《中華人民共和國契稅法》于2020年8月11日由第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，將于2021年9月1日起正式施行。新契稅法通過的消息公布后，在朋友圈里看到，一些中介人士表示“契稅要提高了，要買房的趕緊買，要辦證的趕緊辦”，使得不少不明真相的買房人相當緊張。

房價將要上漲?

據悉，此次新通過的《中華人民共和國契稅法》，在契稅稅率上與我國1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》是完全接軌的。《暫行條例》中就明確規定“契稅稅率為3%-5%”。此次《契稅法》的出臺，是我國契稅征收從“條例”向“法”的重要進步。

為什么目前買房一直都是按1%-2%來收的呢?

稅務人士表示，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)規定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。這意味著，目前購房的契稅稅率是屬于減征的“優惠政策”。

想要了解更多行業專業分析請點擊中研普華產業研究院出版的《2020-2025年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

2020房地產投資行業前景趨勢分析

近年來中國房地產業的快速發展，為房地產服務帶來了巨大的發展空間。而隨著房地產各業態需求升級，房地產服務模式也不斷升級：“互聯網+”滲透全產業鏈，大數據營銷、社區O2O、房地產眾籌等房地產各環節創新紛紛亮相，革新了客戶的購買和居住體驗，為房地產業的發展做出突出貢獻。

2017年房地產市場進入新一輪的休整期，房企面臨的生態環境更加復雜多變：在調控政策作用下熱點城市市場量價將逐步回調，“分化”主題延續，行業洗牌進程加速;與此同時，特色小鎮、長租公寓等新興藍海市場的發展機遇也將不斷顯現。

當前，東部沿海向中西部產業轉移已成大勢所趨，發達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角正攜手港澳進入灣區時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發展初期。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

想要了解房地產投資行業更多最新的專業分析請點擊中研普華產業研究院出版的《2020-2025年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國個人貸款行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。個人貸款行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡