2021年國內游。2021年國內游繼續成為主題，旅行者渴望“旅居四方”，在即將到來的2021年春節假期里，66%的90后受訪者表示會選擇“民宿、短租公寓、家庭旅店”出行。
我國民宿行業隨著旅游發展受到歡迎。自2015年《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》(國辦發〔2015〕85號)發布以來，城市民宿發展迅猛。城市民宿在高速發展的過程中，也逐漸顯現許多問題。
根據中研普華出版的《2020-2025年版民宿產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》統計，2018年城市型民宿在線房源已超過百萬套，一大批租房平臺，比如愛彼迎、途家、攜程、美團等不斷涌現。2021年國內游繼續成為主題，旅行者渴望“旅居四方”，在即將到來的2021年春節假期里，66%的90后受訪者表示會選擇“民宿、短租公寓、家庭旅店”出行。
2020年3月23日，中國旅游與民宿發展協會正式對外發布《2019年度民宿行業發展研究報告》(以下簡稱《報告》)，2019年我國在線民宿房東40萬人，在線民宿房源134萬個，2020年共享住宿市場交易額約為500萬元，從2019年全年相關搜索指數來看，民宿始終領先于酒店，并且選擇民宿的以年輕人居多。《報告》提到，共享住宿的快速發展，得益于國內旅游消費升級和人們不斷提高的生活水平，為共享住宿的產生和發展奠定良好基礎，市場交易額將在很長一段時間繼續保持增長態勢。
但不少消費者反映，快速發展的城市民宿行業存在諸多問題。頭部平臺之一愛彼迎，截至2021年1月9日，在黑貓投訴平臺上就有累計5591條投訴，其中多為現實與房源描述不符、不予退款、強迫交押金等問題。
而針對民宿定價虛高等問題，業內人士呼吁應盡早完善行業標準和評價體系，讓民宿走上規范化經營之路。“從無序走向有序，正是一個行業逐漸成熟的標志。只有實現了規范化，共享經濟模式下的民宿產業才能釋放其最大價值。”小豬短租聯合創始人陳馳表示。
城市民宿類似于“日租房”“鐘點房”等短租用房，一般來說價格較低并且位置較為便利，能夠滿足許多人的出行需求。但與正規的酒店、旅館相比，也存在許多隱患。比如，不按照公安機關要求對房客進行信息登記;不辦理租賃合同登記備案，不簽住房租賃合同;住戶流動性高，存在一定安全隱患，并且經常出現擾民問題，影響小區居民正常生活。
產生這些問題的原因是住房的用途發生了變化，用于自住的房屋變成了經營性住房，而對應的政策法規和監管較為滯后。
關于民宿管理，目前還沒有法律法規層面的專門規定予以規制。目前主要的根據為2017年多部委聯合發布的《關于印發農家樂(民宿)建筑防火導則(試行)的通知》，該通知明確了民宿行業準入與消防安全合格標準;2019年文化和旅游部發布的《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T065—2019)規定，民宿如發生違法違規事件和重大衛生、安全、消防問題，或出現重大投訴，將被取消星級，待三年后重新評定。
2020年12月24日，北京市住房城鄉建設委、市公安局、市網信辦、市文旅局印發《關于規范管理短租住房的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》規定除首都功能核心區外經營短租房的，需符合本小區管理規約，無小區管理規約的，要取得業委會、物管會或同樓業主書面同意。
愛彼迎是全球知名的民宿行業巨頭，近日Airbnb愛彼迎發布了《2020年Airbnb愛彼迎中國房東社區報告》，并揭曉了2020年度愛彼迎房東大獎(Bélo Awards)的獲獎者。
據悉，這一報告以全球房東社區的發展為切入點，著重總結了中國房東社區多元創變、乘風破浪的2020年。自2008年至今，愛彼迎全球房東累積收入約合人民幣7260億元，過去一年房東平均年收入超5萬元人民幣。
報告顯示，愛彼迎中國房東背景更趨多元。除了以高學歷的“斜杠”青年為主——82%的中國房東擁有其他全職或兼職工作，9成以上房東擁有大學以上學歷，越來越多來自藝術娛樂、互聯網和房地產的從業人員成為了民宿房東。
基于對生活及當地社區的熱愛，愛彼迎房東們堪比“旅游種草機”，積極地向旅行者介紹家鄉之美。超9成受訪中國房東會在接待房客時提供游玩建議，約8成房客表示他們會根據房東的推薦在當地游玩。房東們把當地鮮為人知的寶藏玩法帶給了旅行者們，同時也為所在街區及社區帶來可觀的經濟收益。數據顯示，九成房東推薦的商家為最地道的本地商家，91%的推薦商鋪位于房源所在街區或社區。
在剛過去的2020年，各地房東積極創新，通過加強安全防護、轉型周租月租、進行房源升級、資源整合“民宿+”、以新需求引爆新產品等“花式自救”，擁抱新常態下的新旅游。經歷了去年的疫情，但房東群體的經營信心不減。未來一年，90%的愛彼迎房東有很強意愿繼續營業，并將把提升房源品質視為重中之重。
欲了解更詳實的民宿行業發展前景分析請點擊中研普華報告《2020-2025年版民宿產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》
2020-2025年版民宿產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
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