2021年北京積分落戶申報將啟動 我國房屋租賃行業競爭分析

• 2021年4月15日 HaoChenChong來源：互聯網 1139 73
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北京市人力資源和社會保障局14日發布消息，北京市2021年積分落戶申報工作將于4月15日正式啟動，申報期限為30日，7月12日起將在市政府門戶網站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。

2021年北京積分落戶申報將啟動

北京市人力資源和社會保障局14日發布消息，北京市2021年積分落戶申報工作將于4月15日正式啟動，申報期限為30日，7月12日起將在市政府門戶網站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。

積分落戶政策是貫徹推動國家戶籍制度改革和新型城鎮化改革的重要舉措。2020年7月，結合國家最新要求及社會建議，北京市修訂出臺了《北京市積分落戶管理辦法》《北京市積分落戶操作管理細則》，并于當月啟動申報工作。總體看，新修訂的積分落戶政策運行平穩，社會理性申報，普惠作用凸顯，社會反響較好。2020年共有6032人經公示取得落戶資格，截至目前已有5555人完成落戶辦理。

近年來，在“租購并舉”等政策引導下，我國房屋租賃市場發展迅猛。數據顯示，2018年，我國房屋租賃市場規模已經超過1萬億，預計到2022年，租賃人口將達到2.4億人。然而，作為民生行業的房屋租賃市場，受到多重因素疊加的影響。多個數據顯示，上半年租金水平仍低位運行 。

今年，特殊情況對房屋租賃市場造成了不小影響，雖然隨著復工復產的推進，市場逐步回暖，但沖擊仍在。房屋租賃市場關乎民生，如何為租住企業紓困，進一步優化市場供需，是當下需要著力解決的重點問題。

實際上，雖然主要一二線城市長租公寓市場正逐步恢復，但疫情對于租房相關的整體經濟的影響還將持續。數據顯示，一季度，房屋租賃成交量月度降幅超過40%，2月降幅更是達到80%;二季度成交量同比降幅為9.9%。

在今年的政府工作報告中，推動降低房屋租賃企業生產經營成本、減免國有房產租金，鼓勵各類業主減免或緩收房租，并予政策支持等內容引發關注。專家認為，加大降費力度，鼓勵各類業主減免租金等舉措，無疑為房產租賃企業下一步的發展注入了“強心劑”。“呼吁社會各界尤其是廣大業主積極配合，多方形成合力，助力市場長遠健康發展。”

為了穩定民生行業發展，萬科、龍湖、貝殼、自如等頭部房地產、房屋租賃機構紛紛調整運營策略，推出應急預案，充分發揮運營、服務、技術優勢，從各環節出臺應對措施，在模式、服務、安全等各方面滿足了復工潮中用戶的租房需求。

往年，畢業季是租賃高峰期，在一定程度上必然會拉動租賃市場。不過，由于今年就業市場相較往年有所不同，因此，租約交易的規模會弱于往年。

特殊時期，長租公寓的空置率大幅提升，部分長租企業頂住巨大的經營壓力，在承擔巨額損失的同時，向業主支付租金。此外，為保障經營的穩健性，長租企業普遍迫于資金壓力，開始對部分收房價高于出房價的房源進行調整，以求達到收支平衡。因此，雖然暫時度過危機，但房屋租賃市場，尤其是長租市場的可持續發展仍離不開政策引導和支持。

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